豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾肆(十四)

有明に幕張みたいなアウトレットモールが出来たら豊洲からも自転車で行ける。
コストコも欲しいなぁ。
あと、デッカイRound1が有れば一日中健康的に遊べる。
Time&StyleやコンランショップやhhStyleみたいなインテリア関連は沢山有る程良いね。
あとはBookOffとか、充実したゲーム屋さんも欲しいかも。
コンビニは色んなところに沢山有ると便利。

当初の豊洲2-3丁目再開発のコンセプトは、
オフィス・商業地・住宅の全てを兼ね備えた街だったように記憶しており、
それもほぼ出来上がりつつある。

そのコンセプト通りになっているせいか(?)一貫性の無い街な気がする。
・全くのオフィス街でもなく（昼間は子供連れのママが沢山居る）
・全くの住宅街でもなく（朝夕は忙しない通勤者が大勢闊歩している）
・全くの商業地でもない（そこまで店が充実していない）

どれかに特化した街にするとその後衰退してしまう可能性もあるから、
どれかで生き残れる為に、そういうコンセプトにしたのだろうか？

残るバスターミナルの裏の一等地(?)、ららぽーとの前、この両空き地に何が出来るのか？
はたまた、再開発の対象外になっている豊洲4-5丁目の今後が、
豊洲の今後の街作りに大きな影響を及ぼすように思う。

もちろん人によって違うのだが、一体自分にはどんな街が住み易いんだろう！？
改めて考えてしまう。

なんだかんだいって、豊洲は、千葉とか埼玉の人でも買える都内のタワーが売りだったから、

千葉の人に生活しやすいように
商業地と言っても、千葉の郊外型のららぽーと（船橋が発祥）やジャスコ（幕張が本社）をよんできて
デベロッパーの計画通りにきちんとできているじゃないか。

いきなり、表参道ヒルズの店舗みたいなものしか無かったら、千葉から引っ越してもらえないでしょうに・・。
豊洲駅前の一等地なのに、郊外型のビバホームもデデーンとあります。

時々、都内＝都心　と錯覚して、期待しちゃう人もいるみたいだけど、
千葉を都内に移動してきました！というコンセプトですよ

＞943
>なんだかんだいって、豊洲は、千葉とか埼玉の人でも買える都内のタワーが売りだったから、
>千葉を都内に移動してきました！というコンセプトですよ

なるほどね。土地の値段もお手ごろですしね。
銀座に近く、人によっては通勤に便利な、郊外感覚で住める街。
それでいて海にも面しているし。（なるほどね）

それなら、企業の誘致は必要なかった気もするんですよ。
商業地＆住宅地って事で。
まぁそれにするには、広すぎたのかもしれないけど。

せっかくの広大な土地なので、
もっともっと面白いコンセプトにしてもよかったのかなと思う。
既存の街（ex.○○のような、△△のような）じゃなく、もっと目新しい街に。。

駅前にローソンを！

ローソン大好きなのに、豊洲駅の近くにはないんだよな～

ららぽ横の4街区とかもめ駅横2街区は三井のハンドリングだろうね。ららぽとの融合もあるんじゃないの?
改札口の増設もほぼ確実だろうからPCTはかなりの駅近になるね。
旨いラーメン屋や寿司屋が出来る可能性は低いかも。

さとうのつけ麺は甘い。ラーメンじゃないけどスタミナ苑のカルビきしめんはよく食べる。遅くまでやってるし。
豊洲ラーメンは担々麺だけ許せる。
太陽のトマトラーメンはビールと唐揚げ(\100)だけでOK。麺食べるとニンニクる。
万福は満腹のくせにチャーハン大盛が出来ない。

以上
ケータイからすみません。

>>947
何言ってんだ！
ローソンの鮭ハラミおにぎりは
ギャル曽根も認めたうまさなんだぜ！

駅前には
ヤマザキデイリーにファミマ、セブン1号店に生活彩家まであるから
このうえのコンビニ新規参入は難しいかもしれませんね．．．

再開発地域では既にミニストップが一軒撤退してますからね
今の現状のままでは増えるのは難しいかな？
可能性があるとしたら3街区のビルが出来てその中でしょうか

あんまり広くないエリアなのに店舗多すぎでしょ

学生の頃、環境デザイン関連の学校だったのですが「住居と職場の距離を縮める事は昔から都市開発のテーマになっています。」と習った記憶が有ります。
確かに｢住居/職場｣⇔｢商業｣は需要が広がりますよね。
住居だけだと昼間でも居る専業主婦を対象にした店舗しか生き残れないし、職場だけだとサラリーマンを対象した店舗しか生き残れないし、両方有るからこそ商業のバラエティが広がるのだと思います。
それを考えると豊洲は良いバランスだと思います。
古くから発展きた都心にこの環境を作るのは難しいと思いますが、ぽっかり広いスペースが出来たから実現出来たのでしょう。
個人的にはこれが｢中途半端｣だとしても、余りデメリットは無い、むしろ他の街から来ているサラリーマンの方が店にお金を落として行って街の発展に協力してくれる訳ですからメリットの方が大きいと思いますが・・・。

荒野にマンションを建てて売るときに、商業施設が全くないと売れないから、
マンションの販促みたいな感じで商業誘致をされたきらいがあるとおもう。ららぽ含め。

実際居住が始まると、数合わせで集められただけのテナントは淘汰されて、
ほんとに住民が利用する店舗だけが残るんじゃないですかね。