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区内に山手線の駅がある割には、マンションは割安、物価も安そうで住みやすいのでしょうか?
日暮里周辺に、マンションがいくつも売り出しているので検討しようかと思うのですが。
[スレ作成日時]2006-10-27 13:06:00
区内に山手線の駅がある割には、マンションは割安、物価も安そうで住みやすいのでしょうか?
日暮里周辺に、マンションがいくつも売り出しているので検討しようかと思うのですが。
[スレ作成日時]2006-10-27 13:06:00
広尾も何もないけど
荒川は武田鉄也がよく出没するらしいですね。
台東区の上野や浅草にも近いので、遊ぶにも出かけるにも便利ですね。
我が家は、東北の田舎に帰るのに上野駅が近いと便利です。北千住とか
にも近いので、ちょっと安くていいものを買うのにうってつけの場所
でしょう。
確かにそういうのをまとめて武田鉄也が出没するような住環境。
夢のあるとか、住む事に誇りを感じるような地域ではないですね。
武田鉄也って誰??武田鉄矢のこと・・・
区がどうのというのでなく(荒川がいいとも言いたいわけではないから)、
プチブルがいちばんたち悪いのは確かですね・・・
西日暮里駅から町屋寄り徒歩8分のマンションに住んでいます。
この辺は、明治通りと京成線に接していなければかなり静かです。
春には近所の公園にウグイスもやってきます。
その割には家賃も物価も安い。
生鮮品は、ちゃんと吟味すれば新鮮なものもたくさん売ってますよ。
23区内の穴場だと思います。
いろいろ過去の経緯もありますから、すぐには人気はあがらないでしょうね
でも、イメージさえ克服できれば、一番都心に近い割安地域ですよ
あえて、山手線ターミナルから離れて郊外に出て行きたい人は放っておくに限りますけどね
いろいろ過去の経緯と言っても、明治末期から大正時代だから100年近い歴史がありますけど
戸建ての再開発が進まないと、どうにもならない感じです。
大通り沿いのマンションから周囲を見渡すと、高い建物が本当に少ない
大通り沿い意外には皆無な区です。
開発するような大きな工場がないってことですよ
将来像が見えてこない地区ですよね
昨年から汐入の住民だが、印象として、行政、地域TV等視点はやはり荒川、日暮里、
町屋、少し離れて尾久の順。南千住はつけたし。人口だけなら他地区に負けないけど。
汐入も良さそうですけどね
汐入は今(も)、マンションラッシュです。
「東京フロンティアシティ」の1300戸もそろそろ完売に近づいています。
その対面にもマンションができるし、リバーハープコート脇にも新しく建つ
予定。その対面の「グランボワ」はただいま分譲中。
リバーハープコートの敷地内には最後の賃貸がもうすぐできあがります。
バンバン建つのはいいんですが、学校や幼稚園・保育園などがパンク寸前です。
小学校に関しては2年後に新設校が開校しますが。
公園もたくさんあるし、ララなどの商業施設もある、道も広くて整然としてて…って
ホント、暮らしやすくていいところですよ、汐入は。
駅前が全部燃えつくして1から作り直さないと
城北城東は厳しいよ
城東北は第2東京タワー頼みだね。
なんで東京の東北地域は人気がないのだろう?都庁とか昔は東よりにあったのにね。
2006年行政区別70㎡マンションの平均価格を見てみました。(多分旧価格でしょう)
1位の渋谷区(331万円/坪)を100%とすると以下の通りになるね
千代田区:94% 新宿区:87% 港区:85% 文京区:80% 豊島区:78%
世田谷区:77% 台東区:66% 練馬区:60% 江東区:60%
葛飾区:51% 江戸川区:51% 足立区:48%
横浜市:52% 浦安市:48% さいたま市:44% 川崎市:52%
荒川区は23区中21位(170万円/坪)で渋谷区と比較すると51%です。
江戸川区、足立区より若干高くて、横浜市と川崎市と同等、
さいたま市、浦安市よりは高いことになる。
つまり渋谷区の50㎡を買う資金で、荒川区なら98㎡が買える計算になります。
荒川区の70㎡のマンションを買う資金で、渋谷区なら36㎡の1LDKしか買えない。
23区であること、交通利便性や都心への距離を考えるとお買い得な地域だと改めて認識しました。
23区ではあるが、そこまで安くしないと売れないというイメージの方が強いのだけど...
じゃあ、松戸はどう?
取手行きの快速電車(いわゆる国電区間)と、土浦以北行きの中距離電車では、
雰囲気がだいぶ違いました。
通勤列車内で飲食(特にカップ酒…)をするな、と言いたかったです。
まあ、10年以上前の経験なので、最近はどうなのでしょうね。
汐入がある南千住は上野、秋葉原、神田、日本橋、大手町あたりに勤めているひとにとっては交通の便はよいです。しかし、駅から汐入は15分かかるんだよ。まあ、荒川は今も将来も地味に穴場として存在するんだろう。マンション、安いもんね。
俗に言うさんやと言われる地区はありますね。
都心でなければ、川沿いはどこでも色々な
うわさがありますよ。
まあ、いろいろなうわさはありますよ。都内ならそういうことも
含めて(受け入れて)みなさん生活しているのではないのでしょ
うか?いちいち反応しては駄目でしょうね。
と言いつつ書いてしまって、すまん。
何、まだ文京君が張り付いているの?暇だね・・・
廃墟は都心に結構あります
イメージはともかく、実質都心の穴場ってここぐらいでは?
都心でないから都心の穴場でとは言えないけど、
都内東部に通勤する方々にとっては穴場でしょう。
存在感のない区だから「穴場」ということでしょう
上野や秋葉原方面に働いているひとにとっては、穴場ということでしょう。
確かに、存在感はない区だね。だから逆によいんじゃない。しかし、
荒川区よりも都心から遠い北区の方が存在感あるかもな。北区の方が
高級ちっくな気がする。
南千住でうまい焼き肉食べたい。
あの森本ですか、それは南千住なのかな。友達に聞いたら焼き肉屋はいっぱいあるから、どこでもいいから入ればと言われました。
ひちょりんちは日暮里駅が最寄ですよ。「絵理花」(確かこんな字)という
お店です。私も行ったことはないので、味は何とも…
南千住じゃないけど、東上野の「東京苑」が私のお気に入りだす。
すんごい狭いけど、安くてうまい!
つらつら考えてるけど思い出せない。。。
区内にスタバorタリーズってどこかにあったっけ?
すごい、ネットに写真でてるんだ。日暮里と三河島に近いみたいです。
しかし、南千住でないと遠い。今晩どこかへ行ってきます。
マンション購入検討者です。
荒川区を含め、荒川沿いの低地にできるマンションは全て検討から外しているのですが、この辺りの住環境ってどうなんでしょう?
やはり負の部分は、地震や洪水といった災害のリスクでしょうか?
そのリスクを上回る、マンションの購入を決定できるプラスになる面って何かあれば教えてください。
駅前タワーは、また即完売になるでしょう。
立地がいいですからね
考え方次第ですけど、湾岸大量供給地域と比べると
マンション価格の維持はしやすそうですよね
276さん
荒川区を含め、普通の下町の住環境ってどうなんでしょう?と聞きなおさせてください。
確かに地盤の性質は地点によって大きく変わりますね。しかし、自然堤防に建つマンションを探すのはかなり難しそうですね。
プラス面は理解できますね。
人工堤防があるからこそ、住宅地としての形態が維持できるのが下町です
高台に対する下町ということなんですね。
南千住「東京フロンティアシティ」なんかは隅田川が大きく刳れてるところに
できてます。この汐入のあたりは、川沿いですが、川が刳れてるということは
それだけここらの地盤が強固だからとも考えられます。ま、水害はどうなの?と
言われるとツラいとこですが。
>>280
そうでもないからスーパー堤防にしたんじゃない?
汐入は、元々住民がいたところを移動させて開発したんでしょ。安全なら移動させないでしょう。
まあ、スーパー堤防になって限りなく安全に近づいたと言えるんだろうね。
しかし、もしかしたらということを考えるとまだ怖いな。
>汐入は、元々住民がいたところを移動させて開発したんでしょ。安全なら移動させないでしょう。
いい加減なことを書かないほうがいいよ。あの辺は昔、住宅が密集していて防災上の理由から、そこに住んでた人たちを新しく建てた都営住宅などに移して、再開発で都が災害が起きたときなどに避難場所になるように公園を作ったり、区画整理してマンションを建てたんですよ。安全だから避難場所に指定されてるんじゃないの?
はたして、堤防沿いが安全だと言い切れるのだろうか?
日暮里駅前の電飾って、前からやってた?
今日、はじめて見た。
誰が、何のためにやっているんだろう?
区が予算付けてやってますよ。
日暮里駅前は今年から。
http://www.city.arakawa.tokyo.jp/a016/d04600015.html
日暮里のイメージアップ作戦です。
いじらしい。。。(^^;)
ありがとう。
12月20日からやってんだね。
すぐ近くに住んでいるのに、全然気がつかなかった。
明るくなって、駅前の客引きがいなくなるといいな。
御三家開成目当てで地方から引っ越してくる方々もいらっしゃるようです。
WBSで少し前にやってました。
ナンバーって、好きなところへ取りにいけるんじゃなかったっけ・・・
イメージが変わっても元の姿を知っているとちょっと引くところはあるんじゃない?
整形前・整形後、みたいな。
いつまでも、悪いイメージのままな所よりも、奇麗かつ劇的に変化するほうがよいんじゃない?
といっても豊洲は10年近く前からでかいビルが建ち始めているから、いきなり変化したわけ
じゃないかもね。
どう見ても一緒だよ。。。
ちょっと面白そうな地帯ですね。本場のコーリャン料理が食べられるうまい店はあるのでしょうか?
北千住ですか?
いや、南千住だろ。
音羽だよ。教育を考えれば。
南千住と北千住の間
汐入?
足立区の北千住に住んでます。
余りこの辺りを知らない人にしたら目糞鼻糞の世界かも知れませんが、
地元住民としては幾ら荒川区といっても南千住と一緒にされたくないと思ってます。
山の手近辺の日暮里地区住民からしたら南千住と一緒にされたくないと思っている人もいると思い、同区内でも地区によって違いが。。。
独身者からしたら、通勤や近所での買い物に便利というのが良い環境に思えてならない。墨田区なら錦糸町、台東区なら上野。現在北千住在住ですが足立区も北千住以外は今の所足立区に住みたいとは思えない。
環境が良いとか書き込みで見かけるけど、この環境とは子育ての区によっての手当てを言っているのでしょうか?
住居を選ぶ基準が人それぞれ相当の違いがありますんで何処が良い悪いとは言えませんけど。
北千住はいわゆる足立と違うと言いたいんだろ。錦糸町に、上野程度に感激か。
必死になってるのが笑いを誘う。
332のような文章を書く人よりはよっぽど330さんのほうがまともだと思います。
いや、単に南千住という地区よりましだと書いているだけだと思うが。
北千住は足立というだけで、いろいろ言われるけど実際は南千住の方が
居住地域としてはヤバいのではないだろうか?
それぞれのイメージはあると思うけど、結局住んでる人がいいならそれでいいじゃん。
他人がとやかく言うことではないよ。
実際に住んだことない人にいろいろ言われるのは嫌だと思います。
生まれ育って、区外に住んでみて初めて環境のことを認識するというのもある。
荒川区の最大のメリットは、マンション価格が極端に安い設定をされることが多いこと。
ただマンションも下町仕様というのか、細切れの間取りの部屋も多いです。
100㎡3LDKなんて、物件は造っても売れそうもないから作らない傾向かな。
南千住で連想されるもの=朝鮮【人種差別的表現を含む可能性がございます。このメッセージをご覧になられた方は恐れ入りますが、削除依頼板までご報告をお願いいたします。管理人】、山谷地区
この図式を変えようと、いま行政が一生懸命汐入に梃入れしてるんじゃ?
まあ、とにかくあのあたりはどんどん「再開発」されていく場所だと思いますよ。
>>管理人殿
削除板まで何をほうこくすりゃいいんでしょう?
#正直、言葉に過敏すぎません??それがそこにあった、というか過去にそういう呼び方を
#されていたのは歴史的事実なのですから。私はそれを引用したまで。他に意図などありませんよ。
三河島でしょ
以前、南千住に住んでいる知り合いの家に行った時に、
昼間から酔っ払いが蛇行しながら自転車に乗っているのを見てまず驚き、
帰る時に、門が開かないと思ったら家の前で酔っ払いが寝ていて
更に驚いた。
東京人でありながら、こういう地域が東京にあるのかと正直ショックを受けた。
東側って、汐入のほうですか?あそこが一番ホットな場所じゃん。
千代田区 98点 交通の便と皇居の緑治安のよさ
港区 97点 外国人比率10%の国際性
渋谷区 89点 若さと活気、お洒落な空気
目黒区 79点 大人の雰囲気
中央区 78点 復活した銀座 日本橋
文京区 76点 やや時代遅れ 年寄りには住みやすい
世田谷区 75点 高額所得者の数の多さ 代表的山の手
杉並区 65点 町が汚い 明大前から先が商店街が廃れている
中野区 62点 時代遅れ レトロが売り物
板橋区 51点 ワンルームしかない
新宿区 49点 猥雑
豊島区 48点 もっと猥雑
大田区 48点 下品と上品の混在
品川区 47点 中心がない 五反田は汚い ◆が森のイメージ
台東区 46点 問屋の町 住むところではない
江東区 45点 鉄道の数だけ多いが区内を縦断するのは都バスのみ
練馬区 44点 遠すぎる
墨田区 42点 平らで緑が少ない
江戸川区 40点 葛西以外は町らしい町がない。
葛飾区 35点 亀有は知っているがどうやって行くかわからない
荒川区 33点 コツ通りって名前が怖い 小◆原のイメージ
北区 25点 王子の先の河川敷のゴルフ場のイメージ
足立区 20点 埼玉県の一部
最高です:千代田区
バランスよし:港区
高級と低級の混在だが、全体としては可:渋谷区・文京区
高級と低級の差が激しすぎ。場所を厳選しましょう:新宿区・品川区・豊島区
歴史あるが商業地でしょう、住めるところは高級だけど本当に極一部:中央区・台東区
田舎だが一部高級なところあり、全体としては可:目黒区
田舎だが一部高級なところあり、全体としては不可:世田谷区・大田区・中野区・杉並区・練馬区
工業地だが一部高級なところあり、全体としては不可:北区・荒川区・板橋区
なんか嫌な感じがする:江東区・墨田区・足立区・葛飾区・江戸川区
や、これ23区イメージスレだったかでの書き込みだよ。
投稿者個人のイメージでアンケートとかじゃない。
みなさん必死なんですね。
お察しいたします。
裏づけが取れましたので、ますます荒川区が気になりました。
今日は天気が良いのでマンション物件を探しに行って見ます。
お勧め情報、またはこれから情報はございませんか。
>裏づけが取れました
裏付けってなんだろう?
こんなのを見つけました、ご参考まで
【南千住汐入】
消滅の町:物語
http://arakawa-dream.com/newpage44.html
汐入ニュータウン
http://arakawa-dream.com/newpage48.html
良い場所ジャン??
オフィス街は逆にマイナスだろ
23区なんだが幕張、新浦安の方に住みたい・・・何でかなー
356ダサイよ
荒川が余計田舎に見えてきたww
「行政サービス調査」で荒川区の行政サービスが総合評価で第5位に!
分野別では、「教育サービス」が第1位に
http://www.city.arakawa.tokyo.jp/a004/html/d00600286_0701.html
荒川なんてたいした事ないよ
でも武蔵小杉や幕張・浦安に住んだ人間に
「出身は東京」
とか地方や海外で説明してほしくないね
はっきりと「神奈川・千葉」から来たって言わないんだよね
どっちもどっちなんですけど。
>武蔵小杉や幕張の方が街としてはよいと思う
どこが?意味不明。
23区再編でなくなる区の話はやめましょう
再編は避けたい。
どうしてですか?
それってすごいことにも聞こえますね
23区の穴場って言う感じですかね。
タワーがきっかけにはならないかも知れませんけど、舎人ライナーは人の流れを多少変えるかも知れませんね
沿線住人が増えれば価格が上がるかも知れませんよね
バブルの頃も都心はもちろん、城西や城南よりはるかに出遅れて騰がらなかったよね、そういう地域ですよ。
タワーが出来たくらいで状況が急変するとは思えないけど・・・
ぽや〜としていた劣等生が、いきなり勉強に目覚めて優等生になる確率は皆無とは言わないが
ほとんどないだろう。
とりあえず、舎人ライナー、成田新線、常磐線東京駅乗入れ(+一応TXも)で
日暮里より埼玉側、千葉側の奥地が値上がればターミナルとなる日暮里も値上がりする可能性はある。
後背地の値上がりなくして中心地の値上がりもないので。
せっかくバブルがおきても、
出遅れすぎてあがり始めた頃にはバブル崩壊。
安値安定地域。
なんだか荒川スレが上がってるけど
それでもいいよ
だって荒川なんだから、無理せず利便性の高い場所であって欲しい。
何もないところが急に開発されると、30年経って世代が変わると一気に街がつとさびれるからさ
小学校とか廃校になりかねないしね
新線開通での利便性の向上と相応な値上がりであればバブルとは言わんな。
先の事は分からんし素人があれこれ言ってもしょうがないって気がするけど。
(書き込んでる人でプロの人いたらゴメンナサイ)
俺は下町の路地とかの雰囲気好きだから別に変わらなくてもいいかなぁ。
もう少し交通の便がよくなるといいよね
荒川発渋谷・新宿が行きにくい
荒川いいところじゃない。でも開成に通う人、ほとんど郊外だったなあ。
牛久から通っている猛者もいたっけ。近場に住んでいた奴なんて殆どいなかった。
町自体は、下町情緒溢れて、好きでした。
雀荘もあるし、高校生に酒飲ませてくれるし、コンビ二でラーメン食って騒いでも
文句言われないし、、。今はもう変わったのでしょうか。
変わらないでほしい。
都電の熊野前停車場から徒歩2、3分くらいの尾久橋通り沿いの場所に
15階立てのマンションが2箇所も建設予定ですね。
やっぱり舎人ライナーを見越しているのでしょうか。
そんなに建物ができても尾久銀座やトミエストアとかグルメシティで
対応できるかしら?
。。いや、できるか。
アデニウム田端(この名前、アデニウム熊野前じゃダメだったのでしょうかね?)とか
この辺もマンションが増えますなぁ。
三河島周辺は、外国人がとっても多くて
店のメニューも外国語だったりします。
子育てするには、国際的でいいでしょう。
日暮里と千住の間に住んでいますが
東急ハンズも紀伊国屋も北千住にあるので
新宿や渋谷みたいなガキだらけのところに行きません。
日暮里は、乗換駅なので、降りたことがあまりないのですが
タワーができて、なんたらライナーができたら
だいぶかわるのかな、と期待しています。
でも、いまの状況ですと、上野にでかけるのは
松坂屋に入っているテナントで北千住にないもの
(化粧品、食品関連)を求めるときと、
多慶屋で買ったほうがやすいかなと思うときか
吉池の酒屋のほうがいいかな、と思うときですが
これも、だんだん、必要がなくなっているような。
新東京タワーのまわりよりも、北千住が栄えるほうが便利でしょう。
荒川区のためのコメントにならず、申し訳ありません。
南千住・汐入、そして日暮里駅前。
住民がどんどん増えて、荒川の税収が潤いますね。
行政サービスがどんどん充実するといいなぁー。
これまで港区に住んでいましたが、1年前に荒川に引っ越して
きました。
品格やブランドはかなり低レベルですが、昭和の香りが残る
肩肘はらない雰囲気で、荒川とても好きになりました。
・都内へのアクセスが良い
・人がとても温かい(これが1番ナイス)
・物価もマンションも安い
・生活するためのお店もいろいろある(隣りの北千住含め)
北千住は老齢化が激しく、あまり若者がいなくなりましたね。
たまに新宿、渋谷に行くと活気はあるけど疲れます。
どっちがいいかは人それぞれでしょうけど。
老齢化は、北千住だけではなく、日本全国の問題でしょう。
でも、北千住のルミネや丸井の方向をみていると
けして、渋谷の109のようにはならないね。
日暮里や北千住に、109みたいなものができると
また流れがかわるかもしれないが。
>399
こんな感じでしょうか。
日暮里繊維街
http://www.netlaputa.ne.jp/~nippori/
日暮里駄菓子問屋街
http://www.arakawa-unet.jp/issue/dagashi/index.html
そういえば、日暮里には安くてかわいい服が売ってるお店がありますね。
こういう荒川区っぽさ(?)を活かしていくのも
長い目で見ればいいのでしょうね。
マンションの資産価値維持に役立つかは置いておくとして。