都心部のタワマンの値段が高いのは当然だけれども
郊外タワーマンションの坪単価が、三鷹で坪４００ 小金井で坪３３０
神奈川県鶴見で坪３０５ 辻堂で坪２７０という状況を見ると
こういう物件を誰が買うんだろうか？と思う。（しかしこの値段でも購入する人は少なくない）
これらの値段から考えると、都心のタワーマンションはむしろ割安ではないかと思う。
しかし都心部の物件はプチバブル崩壊の影響を受けて、あまり売れ行きが思わしくない。
何故、今価格バランスがいびつな状況になってきてしまっているのだろうか。
都心が割安なのか郊外が割高なのか、このスレッドはそれについて議論していきたい。
[スレ作成日時]2009-07-26 19:25:00
郊外で坪単価２００万円を超えるマンションは
買わないほうがいい。
一つには、前にどなたかが書かれたように、建築費が同じだから。
ただ、割高に見えても売れているのは、良い路線の駅直結が多いかえら。
便利なところなら資産価値も落ちないし。
タワーマンションの走りであるエルザタワーは郊外だったね。
あれって分譲時いくらくらいだったのかな？
http://204.202.3.45/product/chuko_price_saitama.html#kawaguchi
エルザタワーは坪185だったみたいですね。
こういうの見てると、タワーだから価格が高くなるって言い訳も
本当のところどうなんでしょうねと思ってしまいます。
高値も買う人がいる間のほんの短い期間ですよ。
そこがいっぱい供給されている都心部との大きな違いです。
買うならそこんとこ覚悟しておく必要があります。
川口と所沢、川越が似たような坪単価になっているのにはビックリ。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_3....
