【東大和徒歩３分】東京ユニオンガーデン　１Garden （その２）

共産党のビラなんて気にすることありませんよ。
そんなことより、入居予定者にとってはいろいろ考えなければいけないことや、やらなければいけないことがたくさんあるはずです。
もっと前向きな意見を出し合いましょう。

引越の料金は、意外と距離（都内なのか、隣県なのか）で違うと思うのですがどうでしょう？
私は隣県で梱包は自分でで１５万円弱でした。

明日は引き渡し〜

４７さん
いよいよ明日は引渡しなんですね。
私はＢ棟購入者ですが、今から待ち遠しい思いです。皆さんの引越しが無事に終わりますように。

48さんの意見に賛成です。
私もこの掲示板から自分の知らない様様な情報を入手しています。
誹謗中傷の類やあきらかに品位に欠ける書き込み以外は削除するべきではないですよね。

私は短期投資目的以外なら、不動産価値についてあまり心配していません。
その理由は、
1.長期居住目的の購入なので近隣家賃と比較して判断。家賃より月の支払額が安くリスクが固定されればOK。（＊＊ばローンは残りませんしね。）
2.転居しなければならない場合でも近隣家賃と支払ローンを比較し、ローンが安ければ賃貸の選択肢がある。（駅前立地なら可能でしょう多分？）
3.10年後に売却するとした場合、1000万程度の値下がりがあったとしても、その期間の支払家賃を考えれば損しない。（短期売却だと損するでしょうね。手数料も結構かかりますから。）
不動産価値は下がらない方が良いに決まっていますが、駅近物件は需要ニーズが高いので不動産値下リスクは比較的小さいと考えています。まあ、私のような長期居住目的購入者にとって実際問題として困るのは本当に短期売却が必要となる場合に限定されるのかな？と勝手に考えています。
いずれにせよ、既購入者としては売れ残りの無い方が良いのは確かですよね。

>48さん
44を削除依頼した一購入者です。
１年経つと中古扱いのなるのはわかっています。
値段も1〜2割安くなるのはやむを得ないでしょう。
削除依頼をしたのは、売れ残りが200戸という根拠の無い数字だったため「虚偽事実無根」の理由です。
購入者に対する嫌がらせ的な書き込みはやめていただきたいと思います。
あれだけ大規模なマンションですから完売するのは大変だと思います。
購入者早く完売することを願っているのです。

＞43さんへ

共産党はどうでもいいので、引っ越す人にはまったく気にならないよ。騒いで自分たちの存在価値を高めたいなら利用してくれてもいいけど、多少邪魔なときもあるので、他でやってくれればいいよ。

ビューコート購入の方、今日の引渡しは順調に終わりましたか？
ビューコートの販売状況などはどんな状況なのでしょうか、何でもいいです参考にしたいので情報をください。

>54さん
消したの俺だけど、関係者じゃないよ。
最上階に屋根がないとどうなんだろうね。

>54さん
55です、間違えました。
消したの俺じゃないけど、最上階に屋根がないとどうなんだろうね。
あまり関係ないんじゃないの。

毎日生活する住人のための真心こもった住まい作りをするならば
玄関側の手摺はコンクリートかガラス、さらに階段の屋根はつける
・・雨風を軽減する、それが部材の長持ちにも通じます。

>59さん
じゃあ、あなたは販売状況をご存知なのですか？
あなたは売れ残るのを期待して安く買おうと思っているのですね。
購入者は完売を期待しているのです。
売れ残るのを期待するような人は出て行ってください。

最初からウソは書くなと言ってるんですよ。
購入者にとって好ましくない情報は書くなと言ってる訳ではありません。
正確な情報はドンドン書いてください。
ちなみに１ヶ月前の販売済戸数は５５０戸でした。

売れ残ったマンションを安く買う。
これも賢い消費者の姿だと思いますよ。
自分が欲しいと思える部屋が売れ残るかどうかは別ですけど。

ここは検討してる人にとってデベからの情報よりもある意味真実が
見えるところで助かっています。
それを不快と思われる購入者は購入者専用掲示板に行かれたらどうでしょうか？

ある意味ここは購入者には必要性の薄い掲示板と考えます。

>スレ主さん
あなたの意見を聞かせてください。
よろしくお願いします。

本当の販売戸数は担当者のみが知る、ですね。
決して購入者には教えないでしょうけど。

C棟入居が始まりました。
既購入者と購入検討者では既に欲しい情報は異なっていて、同じ土俵で情報を交換する意味がなくなっている気がする。
この掲示板は今まで購入検討者の情報入手が主な目的で使われてきた気がする。
既購入者と購入検討者のニーズは全く違うのだから、既購入者は新たなスレッドを立ち上げ、前向きな議論を出来る場を作ったほうがいいと思う。
既購入者でスレを立ち上げ方をご存知のどなたか、新たなスレ立ち上げてくれませんか？

>68さん
新しく作りましたのでよろしく！

近所に住んでいるものです。先日の日曜日、MRへ行ってきました。受付の方に、「後、どのくらい残っているのですか？」とうかがったら、「あと3分の1くらいは・・・」とおっしゃっていました。営業の方ではなかったようでしたが、関係者の方がそうおっしゃっていたので、そんな感じではないかと。

都合の悪い書き込みがあるからといって新スレを立てていたのではきりがないですよ。

新スレ

https://www.e-mansion.co.jp/com/tokyo/index.html#1

なんか間違えたみたい、ごめんなさい。
おやすみなさい・・・

＞66さん

わざわざ同業者さんまで出てきて他社マンションの販売状況を概説してくださるとは本当にご苦労様です。
ましてや他社マンションの購入者に対して現実から逃れず、直視する心の姿勢までご説法いただけるとはこの上ない驚きです。
どこのマンションの業者をやっているんですか？あなたのような非常にすばらしい人ならさぞかし購入者の気持ちに沿い、こんなご時世、会社側の不都合も一切包み隠さず説明してくれるような仕事をやられているんでしょうね。是非お伺いさせていただいてあなたからマンションを買いたいですね。どこの業者ですか？不都合はないはずなので教えてください。

苦戦しているのは事実なんだから、突っかかるのはやめたら？
みっともないよ。
気に入らなければスルーすればいいだけの話。

本スレ、ageておきますね。

今朝、電車からビューコートを見るとベランダに洗濯物が干してありました。
引っ越し終わったんだ、羨ましいなと思いました。
何家族くらい引っ越し終わったんだろう？

>78
私も見ました。
私は来年3月なので、Ｃ棟に引越しが終わった方なんでもいいですから書き込みお願いします。
片づけが忙しくてそれどころではないでしょうけど。

＞75さんへ

販売状況が苦戦していても、していなくても、私はこのマンションの販売に責任を負っているわけではないのでどっちでもいい話なんです。
ただ、いろいろ他物件のスレも見てまして、他の業者さんが出てこられて物件のことをいろいろ言うのは多く見かけるのですが、ご自身の物件の販売を差し置いてまで、既に他社物件を購入した人の心の姿勢にまでご指摘されるのは非常に珍しかったもので、関心したまでです。

>>80
もういいよ。
せっかくスレが普通の流れになってきたんだから蒸し返さないで。

今日帰りの電車の中からマンションに明かりがついているのが見えました。
暖かい感じがいいですね。

人が住みはじめると、まわりの環境も変わるでしょうね。楽しみです。週末、提供公園に行ってみたいと思います。

>79さん
28さんと同じ方でしょうか?

私はもうすぐ引越なので引越をしたら書き込みして、
「次に入居してくる方の役に立てばいいな。」と思ってますが、
「なんでもいいから書き込みお願いします。」と言われてしまうと何も書けなくなっちゃいそうです＾＾；。

できれば、あなたの知りたいことを書いてみてください。
思うところがあれば出来るだけ返事をしたいと思ってます。

同じマンションに住む住民同士になるのですから＾＾。

>84さん
私は表現能力が乏しいもので、なかなかいいことが書けません。
今後はできるだけ具体的に書くように努力しますのでよろしくお願いします。

教えていただきたいことを箇条書きにします。
・以前エレベーターが小さいという書き込みがありましたが、本当に４〜５人しか乗れそうも無いのでしょうか？
・エレベーターの待ち時間はどうでしょうか？（まだ引越しが完了していないので、今後の予想は）
・建物は全体的に安っぽいということはないですか？
・引越しの手順（いつ頃何をすればいいのか）

他にもあるはずなのですが、また思いついたら書き込みますのでよろしくお願いします。
引越しが無事に済みますように・・・

引越ししました。引越し幹事会社の対応は言うことなし、とても丁寧で素晴らしかったです。
「らくらく」もありますし、ケチるなら自分で梱包するし、お好きな手段をとれば良いでしょう。
エレベーターは、引越し屋さんがよく待ってますが、実際どの程度便利か不便かは、皆さんが入居して通勤始まらないと分からないでしょう。また、エレベーターは維持費がかかり、それは住人の負担となる訳で、一概に大きくて多いから良いとも言えません。
建物の「安っぽさ」はよくわかりません。見てくれの良い悪いには関心ないので。
浴室の最新設備は、とても便利です。ここでいろいろ言われてますが、要は自分にとって住みよい物件を選びなさい、というそれだけの事です。ここが嫌なら他にすれば良いのです。
私は大変に満足です。何しろマンション業界の「大事件」があった後ですし、この掲示板ではあまり風評が良くないようだし、期待薄で臨みましたが、もともとは築ウン十年の古〜い物件にいて、そこでも「住めば都」でした。まして、最新設備の備わった新築ピカピカの我が家、嬉しい事この上ありません。

やっぱり新築は嬉しいですよね。
夜は窓を開けていても静かですか？

86さん
いい感じのレスですねーすごく気持ちが伝わります。

このマンションの契約者の方であれば、概要の図面集のようなものをもらっていると
思いますが、エレベーターの事（何人乗り　棟に何機）はそれに記載しているはず、そちらを見たほうが早いです。

私も長谷工のマンションに住んでいますが、概観で安っぽく見えるのは、あのアルミの手摺りのせい
かな。。。でもすぐに気にならなくなりますよ。

知人が中央棟を購入しましたよ。
なんだか、購入までいろいろ大変だったそうです。
担当してくれた女性はとても大きな買い物をするとはおもえないくらいの
新人のような対応でかなりキレたと話しておりました。
何よりまず、ギリの予算だったため銀行に融資を断られたと泣いておりました。
しかし、何とか別の手で平気だったみたいです。
（抽選とかは無いんでしょうかねぇ〜）
なので、一番小さい部屋で、オプションなんてつけず
選ぶ余地もあまり無かったといっております。
私も一緒にアレコレと見せてもらったのですが
広々としていいところだな。なんて思いました。
なんといっても部屋が広くて安い！！気がしましたよ。
まさにファミリーにぴったりですね。

どうでもいいかもしれないけど。
トイレの、トイレットペーパーホルダーの位置が微妙。
私にゃちょっと遠い・・・
後で付け替えられないかな？

トイレットペーパーホルダーの位置、低いね。上に引き出す感じになって使いにくい。