>>169さん
これは配管のミスです。たぶん、上層階があると思いますが
上階でトイレを使うと起きる症状だと思います。
これは戸数が多いマンションで同時間帯に使用家庭が集中すると
瞬間に排水の主管が詰まった状態になり枝管に逆流する力がかかります。
主管自体の容量が不足していることが原因です。
構造自体に瑕疵がある場合、10年は保証しなければならない義務があります。
また分譲会社が速やかに問題解決しない場合はローン支払いのお金を裁判所に供託し
裁判所から改善命令を出してもらうことができます。
管理会社が分譲会社の子会社の場合などではのらりくらり逃げられます。
管理組合がしっかり活動すべきです。