シティテラス立川

買い物に便利？

近くにスーパーなんて無いですよ。
西立川に行けば東急ストアがありますが・・・

元石丸電気にダイソーじゃなくスーパーが入ってればと周辺住民は誰もが思っているだろう。

東急まで行かなくてもルミネに自由が丘ガーデンもありますし成城もあります。
高島屋はすいていて、高品質な食材が手に入ります。
ネットスーパーもありますし、それなりに不便はしていません。
ずぼらな私にしてみればお惣菜が選び放題のロケーションは最高です。
まぁ、便利というほどではないにしても、そんなに不便ではないかなと。

>>119
目白ガーデンヒルズっていうマンションがあるんだけど、そのデザインを流用したみたい。
http://www.nomu.com/premium/index/action/BukkenInfo/id/361871/?PHPSESS...

高さや横長なところも同じだし、新しくデザインするコストを削減したんじゃないかと。

目白ガーデンヒルズとは全く別物だと思いますが…
その場所によって建てられる高さは違いますし、単にコスト削減のため似た建物になったわけではないでしょう。
デザインの流用というより、今住友の流行りなのかもしれないですね。

立川にゆかりはないので、23区内のマンションも検討していたのですが、昭和記念公園が見えつつ駅にも10分以内というのが魅力で決めました。
ただ私も値段や向き、通勤時間がのびることでずいぶん悩みました。練馬だとここの2LDKと同じぐらいの額で、南向き3LDKが買えそうな感じだったので。

駅改札から、エントランスまで歩いてみましたが私達の足で9〜10分ぐらいで到着しました。

北西向きは、内装や設備で、狭さは荷物を減らすことでカバーしようと考えてます。

自衛隊のヘリは、窓を閉めたら、私達が気にするほどの音ではありませんでした。私達には、今、住んでいる家の階下の子供たちの音の方がうるさく感じます。人によって気になる音って違うのかもしれません。

何度も通って、色々調べたのですが、食料は、スーパーが近くになくても、宅配を活用すればなんとかなるかと思っています。それに伊勢丹の地下で食品の値段を調べてみたのですが、思ったほど高くなかったです。近所のマルエツでも有機や特別栽培の野菜やよい物を買おうと思ったら、伊勢丹と同じぐらいの値段です。

先日、内覧会へ行きましたが景色は、公園だけでなく遠くに山並みも見え、予想以上に素晴らしかったです。

これから4月末の入居が楽しみです。

内覧会は天気が良かったので富士山も見えました。
今年はギリギリ間に合わないかもしれませんが、昭和記念公園の桜が楽しみですね。

売れ残りはどんなもんでしょうか？

昨年の初秋に契約した者です。
その当時から、竣工までに完売させるのではなく、竣工後も半年くらいは現地モデルルームで
販売を行う計画との説明を受けていました。
当初の予定から比べて販売進捗がどうなのかは分りませんが、あまり心配していません。
今から入居がとても楽しみです。

もうそろそろ1割引きですかね＾＾2割希望

そろそろ入居でしょうか？

引き渡しされました。
オプションの関係で引っ越しは来週です。
引き渡し日当日に入居されてる方も何組かいらっしゃいましたよ。

ここって５０世帯しか売れてないって本当ですか？？

２月くらいに購入を決めました。現在は東京西部に住んでおりますが、母の入居施設や仕事の関係で選択しました。　正直、価格帯を最初見たときは躊躇しましたが、種々の利便性を勘案してここしかないと思いました。
　全く個人的な理由ですが、シティテラス立川がここに建っているからこそ選んだと言っても過言ではないのです。（元立川住民で、出戻りですがｗ）

同じ市内からの転居で、先週末に入居しました。
公団からの転居だからか部屋の作りはなんとなく狭く感じますが、、、洗面所と浴室の造りはなかなか豪華で気に入っています。特にお風呂の広いのが好きですね。
母が泊まれるようにと一部屋を和室にしたのですが、、、和室の造りはいまいちでしょうか。基本的に洋室向けの作りなんだと思いますね。

私の入居したＳ棟は、道路に面しているため外部の音が結構うるさいですが、窓とカーテンを閉めるとほとんど気になりません。
しかし、たぶんＮ棟の方が静かでしょう。方角・日当たりさえ気にならなければ。

皆さん書かれてるように、スーパーは遠いので、普段は伊勢丹か高島屋の食料品売り場で買い物して帰るんでしょうね。駅ビルも相当充実してます。
あとは自転車か車でスーパーに出かけるか。
、、、ちなみに駐輪場は、１戸あたり２台までと言ってましたが、今は３台まで OKということです。一台３００円の有料ですけど （＾ ＾；）

いまちょうど、昭和記念公園立川口横のスペース（元マンションギャラリーがあった場所）にて、木下サーカスが開催されてますので、公園を訪れる人通りが普段より多い気がします。
夜はサーカスのテントの照明がキレイです。

こんにちは。
私は今週入居しました。Ｎ棟です。
入居済みの皆さん、これからよろしくお願いいたします。

確かに騒音はほとんど感じませんね。
もともと都内でも有数の環境汚染と騒音が激しい賃貸マンションに住んでいてもあまり気にならないほど鈍感な私ではありますが・・・。（笑）
Ｓ棟ほどではないですが日当たりも良く、大変快適に暮らしています。
思いのほか便利だと感じたのは、無料のカート貸出サービスです。何かと買物がある今は、駅前までゴロゴロ連れて行ってドッサリ買い込んで帰ってこられるので楽です。
まだ数日しか暮せていませんが、毎日が快適。本当に買って良かったなぁーと、幸せな気持ちでいっぱいです。

あと、これはオマケみたいなものですが、５月実行のローン金利が高騰しているのを見て、４月実行でラッキーだったと思っています。

空き室ばかりで不安です・・・

空き室だらけですね。管理費とか今後が心配です。
値引きとかもあるんですかね？
なんだか複雑な心境です。

スーパーは北口にダイエー南口にいなげや

ようやく契約しました！ちょっと予算越えましたが、資産性の高さに納得しました。
確かに昭和記念公園の目の前のマンションはもう出なそうだし・・・。
ダメもとでサービス聞いたら断られちゃいました・・・。
まぁいいか！

先日見学に行きました。
時間もあまりなかったのですが、エントランスや廊下の豪華さに驚きました！
立地も良いし、セキュリティもしっかりしてそうに感じました。
いろいろと見て回ってきましたが、最近は金利も上がってるみたいだし
ここの掲示板見てると資産性も高そうなので、ちょっと本腰いれて考えてみようかと…
（まず親に話さなくてはですが）

売れ残り数が多すぎ？
夜の部屋の電気がついてない；；
やっぱり価格ですかね；；

先週見に行きました。全体的に気に入りましたが今予算と相談中です。空き部屋はそれなりにあるみたいですが営業の方から空き部屋の管理費等は売主の負担と聞いて安心しました。

毎週、週末になると何組か見学の方を見ます。
ちょっとずつですが、入居者も増えているようです。
これから組合などの発足もあるでしょうし、皆さんと仲良く快適に暮して行けたらと思います。

マンション見てきましたが
あの外壁の色・・・

売れているのでしょうか？？

売れ行き好調だったら、駅前でウチワを配って回る必要もないかと。

冬になったら使い捨てカイロを配ってほしいな。
で、来年の夏はまたウチワ、は芸が無いからアイスとか冷たいものが欲しい。

結構売れ残っているのでしょうか？
公園から近くていいなと思うんですが。

今日は昭和記念公園の花火大会ですね。

夜、部屋の明かりが少ないですね・・・
売れ残りが・・・

公園側の上層階は結構明かりが点いてるように感じますが。

売れてますか？？？？

もうすぐ契約します

売れ残り７０戸以上？どうするのかなぁ？？

2LDKを検討していますが55㎡4600円+諸経費狭すぎ、高すぎです。
公園が好きな人ならいうことないでしょうが、駅までの距離、ショッピング等
は最高ではありません。
資産価値も高くはないと思います。この価格では買いません。

近所に住んでいますが、便利なところです。ただ、スーパーがちょっと遠い。
そんなもんです。

東南側は１１時頃で日陰になってしまう。南はミラー張のオフィスビル。北西は昼過ぎから日が当たりはじめる、公園ビューなのでこちらはいずれ売れると思うけど。マンション購入は一長一短だけど費用対効果を考えるとこの価格では無理。売主さんの余裕すら感じるけどこのままでは・・

外から見た印象ですが、東南側は１時過ぎくらいまでは陽が当たっているんじゃないですかね？

外壁と駅までの距離と価格以外は満足度高い。

公園が近いのでペットが欲しくなる。

徒歩で伊勢丹や高島屋に行けるのはとても魅力。
公園に近いのも魅力。
あと残戸数はどのくらいなのか。案外売れ残ってるのか。
外観はなぜ昔のセザー○マンションみたいな色なのか・・・。

総合的に考えて（販売員、販売方式も踏まえ）購入するのをやめます。
長いあいだご苦労さまでした。

もうすぐ一年ですか？

そろそろ、新築でなくなるの？？一年たつと未入居住宅って本当？

それをいったら、２割の値引きを提案されたって知り合いが言ってたけど…

すみふは値段下げないでしょ。財閥系は金あるからね。先月すみふから送られて来た雑誌にここが紹介されてた。

でもでもでもなんで赤い壁なんだろう

それは公園の紅葉をイメージしてるんだろう。

偉く高飛車でした。もうすぐ中古でしょ・・・。

何なの！

会社の仕事である高級マンションを借りることになって
ここの不動産屋と交渉したら、相手のものすごい大柄な
態度にびっくりでした。“貸してやってる、売ってやってる”
って意識が強いんでしょう。

私もそうでした。高飛車！
でも立川で探してるので、今週末はランドシティ立川を見に行ってみます。

確かに感じ悪い営業でした。
サニーコート立川のおじさんの方が感じ良かったです。
全然売れていないのに偉そうな感じが嫌で見送りました。
売れてますとか言うけど見ればわかりますよね。

よっぽど苦しいみたいで、ついに中古販売も開始。。。
しかも値引きなし。値引き販売はあるのでしょうか？？
しかし、新築で買われた方にはちょっと嫌な気分ですよね(-.-)

http://sumai.homes.co.jp/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E8%A9%B3%E7%B4%B0/35505160...

↑
上階はほとんど入居済だったみたいだし、すでに入居した方の転売らしいよ。
300万円値引きされているし。

174さん
情報ありがとごさいます

値下げしたとは言え随分と値が張ります
うちには無理だわ(>_<)

ゼ●ァーは駅から遠いし街道沿いだからうるさいし…
サニーコートで決めとけばよかった(T-T)

ここは、もう中古ですよね

先々々々週号のマンションズによれば２５３戸中第４期分として２戸、モデルルーム販売住戸分として２戸が売れ残り。
まだ中古扱いになっていませんよ。
値引きもしていませんし。

それくらいしってるよ；；

まだ全く値下げしてないようですね。SUUMOだと54.53㎡～87.01㎡ 3480万～7280万となってる。
ここはこのまま売り続ける感じなんだろうか。検討者、もう全然いない感じだけど。

財閥系は値下げしないですよ。
こだわりがありますから。

管理費と修繕費不足は、５年後１０年後・・・心配です

シティテラス立川を検討中です。
見学に行きましたが、内廊下で、公園と駅から近いのが気に入りました。
すれ違う住民の方々も気品があり好印象でした。
やはり高いだけあってそれなりの人が住むようですね。
もう少し安ければ文句なしですねー。

ここだとスーパーどこ？
西立川？

販売戸数33戸・・？
もう入居開始から二年近くも経とうというのに・・？
価格を見直すべきではないか？
販売戦略がおかしいよね。

33戸×3は残ってそうですね

そっっそんなに残ってるの？
なんで値下げしないのかな？

スミフの物件は、ここに限らず、ゆ−っくり販売していますよね。竣工後、これだけ経っている物件なら、引いてくれると思いますよ。

武蔵小杉はかなり割高でしたが竣工1年で完売しましたよ。これでわりかし早いほうですよ。
ちなみにシティータワー品川は考慮しちゃだめですよ。

さすがに一割くらいは引いてくれるのでは・・？

動きないですね。
ここ、値引きしてくれたらいいのに。

なんでここは売れないんでしょうね。今の時期は目の前も桜並木ですごく綺麗だと思いますけどね。

外壁の色とコストパフォーマーンスの悪さが全てではないでしょうかね。

あの外観の色で、やめました。体調によっては、辛い色に感じそうだったので。目印にはなりますけどね。

シティテラス昭島よりシティテラス立川の方が絶対に良いのですが、こちらの売れ残りは何軒位でしょうか？

ここは相場より高過ぎですから、よっぽど値下げしないと売れないわ、

立川という東京市部で特別に駅から近い訳でもないのに、住友はどうして強気な販売をいつまでもしているのでしょうか？
23区内だったら、景気が少し上向けば買い手もつくでしょうが、ここは所詮、立川だからね。

住友はめったに値引きしないですよ。

>>201
ここも販売開始から3年以上経ちますか？まだ｢好評分譲中」｢先着順！」の垂れ幕がでっかく掛かっていますが、今となっては「好評な」施設も設備も型落ちですね。
住友はどこの物件でもそうですが、売れ残りは想定済みで、売れ残りが出ても元が取れるような値段設定になっているようです。

相場に合わせて早く完売し、購入者全員の幸せに寄与しようというより、営業活動をダラダラ続けて、妙なブランドを守る方を優先する企業のようです。

気の毒なのはを肩代わりさせられる購入者です。
周辺相場から浮き上がった値段の物件には、大きな含み損がありますから、、
中古で売らなくてはいけない時にまだ新規物件の営業されていたらたまりませんよね。

何しろ価格が高すぎです。この不景気な時期に売れるわけがない。
記念公園から駅まで近いですが、お子さんがいるご家庭には不向きですよ。
学校は遠いし、ネオン街はあるしで

今後ですが立川駅北口のすぐ近くにもっとデカイマンション計画ありますしね。
そしたらもっと売れなくなるでしょうね。

立川どんどん変わってきてるからなあ。個人的にはこの場所でも立川での生活を主体とするなら価値があると思うんだなあ。都心への勤務とかだと駅からも通いし見解が変わってくるけど。

確かに３０年も前は南口の駅前通りは商店街があったような感じだし
北口も駅ビル（前ＷｉＬＬ）だったころはのどかな感じでしたよ

その後モノレールが開通し、北、南口の再開発が進み駅の乗降客も増え昔の面影はだんだんとなくなってしまっていますよね
時代の流れだから仕方ないですが
マンションもどんどん建って住民も増えているようですね。
その分土地も高騰しているのでしょうかね？？まっ私は高級マンションは購入はできませんが

記念公園の花火をベランダから見てみたいですよ

マンション前の道路はいつ日野につながるの？

立川は発展したね。１０年前は八王子に負けていたけど逆転した。
（逆に八王子の衰退が悲惨に感じる）

３０～４０年くらい前は、立川の南口はアブナイ所だったと記憶している。
子供の頃はほとんど北口しか行かなかった。北口も立川シネマ周辺はやばかったな。
ゲッツ板谷のワルボロの通りだよ。
中武デパートの屋上の遊園地でよく遊んだもんだ。そこから基地の飛行機が良く見えた。…今は昭和記念公園。

今は、当時の面影なく、きれいな街に変貌を遂げた。東京市部では一番住みやすいんじゃないかな。

やっぱり公園の近くだけあって緑が潤ってるね。立川駅周辺は発展してまさに都会だから、メリハリ付いてていいね。

立川はマジやばかった！！
第一デパトーはカツアゲのメッカだった！！

以前、モデルルームを見学しに行ってきましたが、皆さんが仰る様に営業担当者の販売意欲が感じられませんでした。資料を見て驚いたのは、施工会社が元民主党小沢幹事長で有名になった西松建設でした。手抜き工事が不安になりますが・・・
因みに隣町のシティテラス昭島も見学してきましたが、こちらは正反対の対応で驚きました。夫婦共働きで子供がいなければ立川で良いかもしれませんが、子供が居るのならば昭島の方が良いと思いました。但し、実際に住み始めて必要になるスーパー等が近所に少ないのが不便です。あと、横田基地の騒音は半端じゃありません。
防音ガラスが使用されておりますが、部屋の喚起は必要ですからね。

＞＞２０４さん

今後ですが立川駅北口のすぐ近くにもっとデカイマンション計画ありますしね

本当ですか？？第一デパートが壊されてタワーマンションに・・・・という話のことではなくて？？

第一デパート壊してタワマンって本当ですか？
買いたい！！！

真紅の外壁、なんですかこれ？
燃える闘魂！みたいな感じだ。
猪木ファンが設計者？

たちかわー　１２３ダー

公園をアピールしてる割に、ファミリーが住むには狭すぎる。だから売れない。完売は５年後？賃貸でも借りません。

以前賃貸にでているの見たけどいい金額だね。借りないじゃなくて借りられないんじゃないの。

営業の方ですね。お疲れ様でございます。
さて、あなたは買えるのでしょうか？
周辺でタバコ吸う暇あったら真面目に営業してください。
この売れ残り戸数どう思ってんの。
ガラガラなのによく偉そうなこと言えたもんだよね。
見ればわかりますよ！
ガラガラなのが。

営業は随分強気です。
5年で完売しますか？この立地で。

三年経ったから、残りは僅かか？
教えて下さい。