アクシア八王子ピュアマークス

あれ。
なんかまだ書き込みがないですね〜
ピュアマークスは、あんまり魅力的ではないのでしょうか？

アクシアは駅前にもあるけど、そっちも書き込み少ないですよ〜

HPには、
モデルルーム５月下旬公開予定と書いてあります。
とりあえず、行って見る予定です。
本当に書き込みないですね・・・

あれ〜？
書き込みがないですね…
なぜでしょうか？

ホームページが、
リニューアルしましたね〜＾＾

モデルルームは、
まだできないんでしょうか？

ていうか、ココ人気ないのかな？

温泉つきスパとか、専用スタジオとか宣伝されてますが、共益費ってどのくらいになるんでしょうね？？

共用施設が多いので、
確かに共益費とか、高そうですよね〜。
まだどのくらいかはわかりませんが。
でも、候補の１つです。

来月くらいにMRができあがるようですね＾＾

今日気付いたらマンション建設地の前に大きな看板が出てました。
それによると「マンションの東側に高層共同住宅が出来る予定です。工事中の騒音、日当たりなどはご了承下さい」みたいな事が書いてありました。東側を購入予定の方は要注意ですね。

モデルルームの公開が７月予定、販売開始が８月下旬予定に延期されたみたいですね。どうしてなんでしょう？

なんでも温泉の発掘が遅れているようですよ。

そうなんですかー
でも完成が来年秋なので、先は長いですねー
八王子では大規模物件としての魅力が多い物件と思っています。
個人的には託児所や温泉施設が他にはない魅力ですねー
ところで、あのイラストはどこかで見たような？

温泉かーいい感じですね！
ありきたりなマンションとは違い、個人で気にはストライクゾーンです。

早くスタートしてほしいですね。

モデルルーム見てきました。

モデルルームの部屋は、広くて明るくて、とっても良さそうでした。
でも、間取り図を見ると角部屋と１階以外はちょっと狭そう。

第一期は南東側の販売のみで、マンション東側の高層共同住宅の建設はまだ決定したわけではないそうです。
西側も将来的に建物が建つ可能性があるので、東側、西側は価格を抑えてるとの事でしたが、その割にはちょっと高いと感じました。


温泉や託児所はあると便利かも！
十小が近いのはポイント高いけど、毎日の通勤を考えると駅までちょっと遠いかな。
一長一短で迷ってしまいます。１２さん＞

イラストは　Asako Nakase　書いてありましたけど有名な方なんですか？

お盆休みを利用して西八王子のプラウドと一緒にアクシアを見学してきました。
価格は予定との事でしたが、希望する間取りはアクシアの方がお得感あり。（眺望など）
規模感からするとやはり共用施設が充実している点や環境を考えるとアクシアですかねー
近くのお友達に聞いたら、１０小は評判が良く人気が高いみたいだし、世帯数が多いため
同世代のお友達ができて子供の環境としても良いかもって言ってました。

MR行きましたが、ちょっと値段が高すぎます。
うちは悲しいかな貧乏なのでちょっと手が出ません。
川側の南棟は4500〜5000以上の価格設定とのことでした。
駅からは遠いのにこの値段は、ちょっと驚きでした。
強気ですね〜。さすがはアクシアというかなんというか。
眺望・設備などはいいのですが…諦めます。

うちは１００㎡で５，０００万で考えてます。
淺川超えてるからもちろん買えますよね。
淺川超えるか超えないかで、２割価格違いますからね。
まだモデルルーム見てませんが、期待しています。
１００㎡の部屋は、何戸あるのでしょうか。

１７さん
スゴイですね〜羨ましいです＾＾

100㎡超の住戸は何戸あったかな？
私はもうすでに資料を捨ててしまったのでわかりません。すいません。

ＭＲに行ってみてください。ただし、まだ川側に面したの南棟は販売してません。
なんでも販売戦略として、北側の棟から売って埋めていくそうですよ。
だからセレクトプランなど、選べない可能性があると営業マンが言ってました。

１７さん

私がもらった資料はＡ・Ｂ棟（東側の棟）ですが、
３ＬＤＫで７０㎡〜、４ＬＤＫで８０㎡〜の部屋が多いです。

資料を見た限りでは９０㎡以上の部屋はわずかで、１００㎡以上の部屋はないです。

８０㎡台の角部屋・高層階で１７さんのご予算に近い金額でしたよ。


今後販売される南棟（川側）の事はわかりません。
うちは南棟を検討しようと思ってますが、予定価格どおりなら高すぎて諦めるかも。

１７です
えっ、８０㎡で５，０００万もするのですか！
何かの間違いではありませんか、有り得ない価格でしょう。
確かに１００㎡以上はないようですね。
上層階９０㎡〜で４，０００万〜５，０００万が妥当では無いでしょうか。
本当に５，０００万もするのですか？　８０㎡で。。。。。。。

ウソですよね、５，０００万なんて。
あの辺なら戸建でも４，０００万で買えますから。
マンションなら３，０００万前後が当たり前ではありませんか？。
ウソですよね、今週末モデルルームに行くつもりですが。
そんな金額言われたら、怒り心頭です。
誰が買うの、そんなマンション。
ウソですよね、ウソであって欲しいです。
本当ですか？どなたか情報ください。

友達がモデルルームに行ったら、２，０００万台からあると言われたそうです。
本当に、５、０００万もするのですか？
そんな価格あのあたりで聞いたことありません。
あそこで５，０００なんて、聞いた事無いですよ。

３，５００万位でしょうね。普通。
それくらいなら、買いたいですね。
温泉が良いですね！

ウソではありません。
たしか川側に面した南棟は、低層階でも4000以上でした。
つまり中層・高層は、当然のごとくそれ以上の価格（4500〜5000）です。
やはり眺望が売りで、当然売れると思っていると言ってました。
あくまでもその時の予定価格でしたが、強気ですね〜。


2000万台からあるとは聞きませんでした。
3000万台の間違いではないですか？
アクシアが2000万台の住戸を売るとは思えないです…。

アクシアって初めて聞きましたが、高いのですか？
徒歩１０分超えると２，０００万台たくさんありますよね。４，０００万って倍ですよ。
なんでそんな価格になるのでしょう。教えてください。

八王子駅１０分で　２０００万台は
ないんじゃないすか？
どんなところだ？
いつの話だ？
俺関係ないけど　永遠と探してください

24さん

駅から10分で2000台というのはないのではないかと思いますが、
このアクシア、驚きの価格でしょう？
やっぱりアクシアというネームバリューですかね？
それとも眺望？設備？

今の時期に、あの場所で、この価格で売れるのか…心配にすらなります。
いくらであっても富裕層の方たちには、関係ないんでしょうが…。
庶民の自分には無理です。

駅から１８分とは微妙な距離ですね！
シャトルバスとか無いのかな、５分おきに走っていたら便利ですよね。
ＨＰ見る限り無いようですね。
検討して欲しいですね。

２６さん

私も庶民です、庶民では無理なんですか？
この物件は富裕層向けなんですか、場所は普通のファミリーマンションと考えていましたが。
富裕層がこの場所に住みますかね？価格が富裕層なんですか？
広告に価格出てないし、モデルルーム行くの躊躇しますね。
買えないと恥ずかしいですからね。
８０㎡以上で４，０００万以内で買えますか。
買えるなら一度モデルルーム行こうと思いますが。
５，０００万とかの書き込みありますし、悩ましいです。
本当に５，０００万もするのでしょうか？

２８さん

うちがモデルルームで営業マンに聞いた予定価格で、８０㎡以上で４０００万円以下の部屋はありませんでした。強気ですよ。温泉を掘り当てるのにお金がかかったのでしょうか？
あくまで予定価格ですし、大規模マンションで部屋のタイプも色々あるので、階数、部屋の向き、広さなどをこだわらなければ、３０００万円台からあるでしょうね。

眺望、設備、共用施設、八王子駅徒歩圏内で自走式駐車場、十小の学区、周辺物件との比較、など考えると、強気の値段だとは思いますが購入を検討しようと思いました。
個人的には維持費のかかる温泉やスポーツジムはいらないから、その分管理費、修繕費を安くしてほしいのですが、もう作る予定だからどうしようもないですね。

それにしても、この強気の価格でこれだけの規模の物件が完売できるのか疑問です。
他にモデルルームを見に行かれた方、どう思いましたか？

八王子で、敷地内に温泉とスポーツジムって必要ですかね…
エグザスもセントラルも有るし、温泉施設も市内に有るのに。

　それから徒歩18分って…
　実際に生活すると、徒歩＋バスで10分になりますよね…

　と言いつつ、眺望が良さそうなのと、自走式駐車場は魅力ですね〜

　八王子市内で探しているのですが、やっぱりここは候補から外せないかな。

２９さん

本当にそんな価格でしょうか？もし本当なら、一生完売できないでしょう！
大和田は悪い地域ではありませんが、バブルの頃でもそんな値段ではありませんよ。
最近ミニバブルと言われますが、都心の話でしょう。八王子では聞きません。有り得ません。
この土地にそんな価値があるのか、どなたか教えてください。

３１さん。

ここで議論してもしょうがないので、ＭＲに行ってみましょう。
そうしたら、安心するのでは。

＞大和田は悪い地域ではありませんが、バブルの頃でもそんな値段ではありませんよ。

でも、この価格は事実です。
自分も共用施設の充実した大規模マンションを甘く見ていたので、驚きました。

バブルの頃は大和田に温泉有りませんでしたよね。
単純に、共用施設の費用だと思いますよ。

その価値を認める人のみが買うマンションだと思います。

共用施設に魅力を感じない場合、大和田には中小規模の新築マンションが
いくつか売っているので、そちらにする手もあります。
自分も、後者のマンションのＭＲにも行ってみようと思っています。

351戸でしたっけ？
どうでしょうか…完売するといいですね〜

庶民が絶対に買えない価格ではないとは思うんですが、
私の場合はギャンブルになるようなキツイローンは組みたくないので、
ここは買いません。というか買えません。
いいなぁと思う物件ではあるのですが…上を見ればキリがありません。
私は分相応でいきます。

でも考え方ひとつだと思います。
ちょっと無理をしてもほしいマンションなのか？
本当にそれだけの価値のあるマンションなのか？
……etc
感じ方・考え方・収入は、人それぞれですし、あとは個人の判断ですよね。
当たり前ですけど。

いきなり契約するわけではないし、まずはＭＲに言ってみればいいんじゃないですかね。
ここで、高いのかどうなのか話をするよりも百聞は一見にしかずです。

この物件も値引きしてますか？
情報お願いします。

＞この物件も値引きしてますか？

値引きの話は有りませんでした。
かなり強気です。

この辺りの治安はどうなのでしょうか？

駅からマンションまで、夜、徒歩で女性や子供が歩いて、もしくは自転車で帰るのは危ないですか？川沿いの道の人通りは多いですか？
バスを利用したとしても、バス停からマンションまでの道の治安はどうなのか、とちょっと心配に思っています。

あまり土地感がないので、教えていただけると助かります。

マンション周辺は、薄暗い印象ですね。
川側の道路は当然ですが、反対のメインの出入り口に面した道路も同様です。
車はわりと通りますが、街灯が少ないのか？
治安については、どうかわかりませんが、そんな印象です。
川側の道は、夜に女性や子供を１人だけで歩かせるのはどうかなと思います。

逆にピュアマークスができたら、変わるのでしょうか…

３８さん、ありがとうございます。

メインの出入り口に面した道路も薄暗いのですね。人通りも車の通行量も共に多いイメージがあったので、意外です。やはり実際に夜の現地を歩いてみないといけませんね。

メイン側は歩道がなく通行量が多そうなので、川側を通る方が安全かと思っていました。川側は夜間の一人歩きはやめた方が良さそうなのですね。

ピュアマークスができれば人通りが多少は増えるでしょうが、どうでしょうね。

確かにそういう不安ありますかね！
私も色々考えましたが、夜は暗いので暗いのが心配なら駅前しかないと思いました。
２４時間営業のお店が沢山あり地域。
後は郊外のバス停前の物件とかもいいかも！。
バスは面倒ですが、バス停が目の前なら不安は解消されますね。
物騒な事件多いし、子供の安全は重要ですね。
情報交換宜しくお願いします。

表の通りは夜は街灯が少なめなのと、郵便局側から来るとお店が少ないので暗いです。
歩道も狭いし歩きにくい。その割に車は多いです。

ムラウチ電気側からはコンビニもあるし、スーパーも夜遅くまでやってるので、
比較的明るいです。
歩道も団地まではちゃんとしてますが、蕎麦屋からスーパーまでなど、ところどころ
とぎれているところが有るので注意が必要です。

川側の道は、郵便局側からは暗いです。夜は歩きたくないです。
ホテルニューグランド側からならば、大和田橋を渡って、交番→ホテル→カレッジタウンと
道もまあまあ明るいし交番が近いので治安も良い様な気がします。
　今はマンションの近くは暗いですが、完成すれば明るくなるでしょう。

　ここを徒歩で利用するなら、京王八王子駅にアクセスする方角の方が
女性や子供でも比較的安心かと思います。
　でも、駅からは結構な距離を歩きますよ。
　大和田に住む八王子市民は、普通、バスを利用します。
でも、このマンション、どのバス停に行くのもちょっと遠いですね。

駅からちょっと遠いかもしれませんが一応徒歩圏内ですね
でも寄り道スポットは多いし歩くのもそんなに苦にならないかも
共用スペースも色々あって、出来上がれば多少雰囲気もかわるんじゃないでしょうか


でもここらへんはある意味おもしろいですよ
いまだ未解決の八王子スーパー殺人事件の現場や、さらに大和田刑場という刑場跡地も近いです
ミステリーやオカルト好きな方にもお勧めかも

価格が高いとか薄暗いとかマイナスの書き込み多いですね！
そんなに、、、ですか？この物件。
気にはなっていますが足が遠退きます。
購入した方も是非書き込みお願いします！。
何が何だかわかりませんのでお願いします！。

No.42さん

元スーパーなんぺいの近隣住民です。

＞いまだ未解決の八王子スーパー殺人事件の現場
＞ミステリーやオカルト好きな方にもお勧めかも

　本当に悲しいつらい事件だし、今でも未解決。
亡くなった方や身内の方の事を思うと、地元の住民は今でも心を痛めています。
ミステリーやオカルトなんて言わないで下さい。

　大和田町は八王子市内の他の町と比べて、町内会とかもしっかりしていて、
治安の良い場所ですよ。

心霊スポットなんて気にしていたら、家なんて買えません。

しかも、結婚式場前の心霊スポット、きっと、すでに浄化されてます。
気になるなら、手を合わせて一度拝んでおけば良いんじゃないですか？

　３００ｍも離れているのならなおさらです。
お寺や墓地の側のマンションだってたくさんありますよ。

ここ、価格決まりましたか？

＞購入した方も是非書き込みお願いします！。

１０月中旬販売開始なので、まだ購入できませんよ。


うちがこの物件が良いと思うのは、

車でも電車でも、それなりに便利な立地。
スーパー・コンビニが近い。
託児所、病院が敷地内にある。自走式駐車場。
川沿いで眺望、日当たりが良さそう。

共用施設が充実していて便利な反面、維持費にお金がかかるので共益費・修繕費などは高いかも。

駅から歩くには遠い、部屋がそれほど広くない、などのデメリットは価格が高いから不満に思うが、価格がもう少し下がればうちの許容範囲です。価格が下がれば是非買いたいです。

予定価格が西八王子のプラウドの様に
５００万円位下がる部屋があればうちも前向き検討します

プラウド西八王子５００万値引きですか？マジで！
プラウドより駅から遠いここは、更に期待できるな。
いい感じになって来たな！買い時は近い！

今このピュアマークスが500万も値引きするとは思えませんが・・・強気ですもんね。
実際の価格はどうなったのでしょうか？最近ＭＲ行った方、書き込みをお願いします。

9月初旬モデルルームへ行きましたが、まだ決まってませんでしたよ！
東南向きの二つの棟が3000万台後半からとのことでした。

購入予定の方の書き込みありませんね、皆さん様子見ですか？
ここで気になるのはやはり徒歩１８分の距離ではないですか？
旦那に毎日歩いて通勤させるのも可哀相だし、往復のお迎えは私もつらい。
我家はお値段次第で検討したいマンションです。
３０００万後半からですか？５ＬＤＫとか広いのですか？
４人家族なので４ＬＤＫは欲しいです。
皆さんはどれ位のご予算なのでしょう？
周辺ではどこと比較されていますか？

＞購入予定の方の書き込みありませんね、皆さん様子見ですか？

どう見ても、今買うのは損でしょ。
ここは部屋数も多いし、当分は完売にならないどころか、しばらくは選び放題では？

よほどお目当ての部屋が有るのでなければ、待てば待つほど、お買い得になるんじゃない？

やっぱりそう、待った方がいい！
いくつか考えているが、どこも広さと価格と立地の条件が合わない。
バス便はどうしようもないので出来れば徒歩１０分以内希望。
バスでは資産価値全く無い、都内以外は尚更だ。都内以外は論外。
人は急速に駅前に求めている。

２年以内に買った人が一番損したな。高値でどうしようもない場所買って資産価値はまるでない。
これだけマンション売れ残りあれば、今後期待できる！
ベンツ２台位おまけ付くからな！！値引き・オマケで資産価値を回収できる。

でも、この物件はそんなに強気なの？
売れ行きはどう？レクサスがオマケか？

資産価値は「下落率」で話しているだけであって、
下落の絶対額は駅チカであれバス便であれあまり変わらない。
東京カンテイとかでも明らか。よ〜く考えてみな（笑）

駅チカ5000万で10年で20%下落と、バス便4000万で10年で30%下落は
実際は200万程度しか変わらないし、もっと差が小さくなる場合も。
絶対額もちゃんと考慮に入れなきゃ。

変な雑誌やネットの口コミを鵜呑みにするよりも、自分がどういう生活を
送りたいかを考えることが先決では。

売れ残りと言っても、いい部屋は売れてるんだよね。

自分の好みの部屋を優先順位高くするか、
価格の優先順位を高くするか、迷いどころ。

ただ、あまりお金だお金だと言ってる人が多いマンションに入居すると、
入居してからの住人の関係に苦労しそう。

あまり自分の収入に対して安いところに住むと、
周りの生活レベルと合わなくて苦労するという話も聞くし。

アホとしか言いようないな。
全く売れていないだろ。ここ。

今、値引きをねらうなら、完成済みの売れ残り物件でしょ。
これは、ここ何年もないくらい、本当にお得な買い物が出来る。

ここはどうかなぁ〜　
共用施設が充実しすぎてるから、下げるに下げられないんじゃないの？
ここが値引きを拡大するのは、入居が始まる頃まで待たないと駄目かも。

　その頃には、不動産バブル崩壊の揺り戻しで、物件供給が減って、
価格が下がりにくくなる可能性もある。

　買い時の判断は難しいね。

全く売れていない？？？ホントですか！
飛ぶように登録入っていると言われましたが。
特に浅川側の棟が大人気とかで、登録しないと買えないとかなんとか。
ウソ付かれたのでしょうか？
登録した方のご意見をお願致します。

今日、非通知で勧誘の電話が掛かってきたよ。

非通知で誰からの電話？

非通知で、ここのマンションのモデルルームの案内と購入の勧誘電話。

「この度、天然温泉が湧出し、共用施設が充実のマンション
アクシア八王子ピュアマークスのご案内・・・」
って掛かってきた。

多分、パートのおばさんなんだろうけど。

＞非通知で、ここのマンションのモデルルームの案内と購入の勧誘電話。

　それって、普通の営業活動だよ。
非通知設定のままはミスだけどね。
　ミスというのは番号通知しておいた方が、折り返しの問い合わせの可能性が
あるので、普通は番号通知でかけてくるよ。
　非通知だと着信拒否もあるし。

　別の販売会社では、アポ無しで家に来る営業だっているよ。
　電話やチラシから始めるのは、まだ良心的だと思うよ。

> 電話やチラシから始めるのは、まだ良心的だと思うよ。

まあ、良心的かもしれないが・・・

なぜ、うちの電話番号を知っているか聞くと
「電話番号を順に押しているだけです」
と言われてしまった。

チラシならともかく、別に電話番号を登録したわけでもないし、
気持ちいいものではないよね。

＞「電話番号を順に押しているだけです」

そういうのは、どこかから個人情報を買ったのかも知れないですね。

大学の名簿とか、ポイントカードの顧客名簿とか…

　私は、以前、秋葉原の某潰れたパソコン店のポイントカードを持っていた為に、
いろいろな所から、携帯に電話がかかってきた事があります。
　結局、携帯番号変えましたが…

　秋葉原のパソコン店が原因だという確証はないですが、同じカードを持っていた
友人にも掛かってきていたので、ほぼ間違いないかなと思っています。

　ここがそういう悪い事をしているかどうかは分かりませんが…

　本当に、ランダムにかけてるとしたら、すごいですね。

購入の勧誘電話

電話で「マンション買いませんか？」だと？爆笑な話！
誰が買うのか？本当ならこのご時世に信じられない行為。
買う人なんていないでしょ、そんな事しないでしょ！

＞電話で「マンション買いませんか？」だと？爆笑な話！

ここのマンションではないですが、うちにもかかってきた事有りますよ。

さすがに、「マンション買いませんか？」とは言いませんでしたが、
「市内にマンションを建設するので、ご近所にお住まいの皆様にご挨拶を…」って
言っていました。
　ご挨拶を…と言われて、こちらも思わず「よろしくお願いします。」
とか言っちゃってました（笑）

　電話を切ってから、”こうやって買うかも知れない人を探してるんだなぁ”と
気が付きました。

はじめてＨＰ見ましたが、やはり強気な会社の物件なのですね。
北側道路に立ってる、「騒音日照の苦情は受け付けません」と
いう、大きな看板を出すような会社なわけだと理解できました。
周辺住民と上手くやってくつもりがあるのでしょうかね。

ここ凄いらしいですね。
６，０００万以上する部屋があるとの噂です。
どんなに凄い部屋なのでしょう？
温泉があるらしいですが部屋に露天風呂とかあるのかな？
凄いです。

露天風呂は最高！
でも買えない

どこが売ってるの、変な電話する会社。
うちにも今日きた、またきたら訴える。

入居が待ち遠しいです
毎日温泉で幸せ

ここの近くのスーパー（グルメシティ）って、中を模様替えしましたね！

　半年前に見に行ったときには暗くていまいちなスーパーだなぁと思っていたのですが、
この前行ったら、きれいで明るくなってました。

　スーパーがきれいになっていたので、このマンションの印象まで良くなってしまいました。

鮮度悪いです。このスーパー。
品揃えはあるので、とりあえずです。

＞鮮度悪いです。このスーパー。

本当ですか？・・・

７５さんは周辺住民さんみたいですが、生鮮食品はどちらに買いに行きますか？
近くにあるのでしょうか？

オススメは、甲州街道沿い八幡町の「関根生鮮市場」！。
安いし鮮度もいいと思います。
しかし、大和田からはちょっと遠いです。
日用品はグルメシティーで十分ですが、生ものはここで買います。
本当に安いですよ！オススメです。

お肉の下に肉汁吸うシートありますよね？
関根生鮮市場はないですよ！

＞７５さん

特に鮮度が悪いと感じた事はありませんけど…。
ごく普通のスーパーだと思います。

トップバリューのカレールーなどが安くて良いですよ。

私もごく普通のスーパーだと思います。
ちょっと古めの肉には割引シールを貼ってくれます。
とびきり新鮮って訳ではないけど、特に取り立てて鮮度が悪いという程では…

そう言えば、最近、駐車場の入り口が広がって、車が入れやすくなりましたね！

この物件で営業担当変えてもらった方
いらしゃいますか。
三井の方に変えてほしいのです。
悩んでいます。
どなたかアドバイスください。

そんなにひどい営業だったのですか？
想像がつきませんね、お気の毒です。
担当替えてもらった方が良いのではありませんか？

こちらは逆でしたよ。
三井の方でしたがなんだか説明がよく分からかったです。（深大寺は良かったのに・・・
結局は営業マン次第だと思います。

深大寺？八王子にそんな住所ありますか？

８３さん説明がわからないなら
普通ではありませんか？
市内の物件、いくつか見ましたが
何だか分からない営業の方、結構いますよ。
でも、野村さんの営業の方はさすがでした。
変な会社の横柄な営業に、書類書かないと帰して
もらえないような・・・怖かったです。
この部屋しかありません！とか勝手に言われ
ました。３５０戸もあるのに？？？
購入しようと楽しみに伺ったのに
何でこんな思いしないといけないのか
憤りを感じます。
三井の営業の方の話を聞きたいです。
同じ買うなら気持ちよく三井の方から
買いたいです。これってわがままな事ですか！！！

私は当たり前だと思います。
嫌な営業と契約する必要ないと思います。

大きな買い物ですからね。
もっともですね。ダイナセルとは？
何でこんな会社がいるのか不思議です。

＞８５さん
８３さんは、三井にしろ、ダイナセルにしろ、営業マンの当たり外れはあるって言ってるんですよ。私もそう思います。

説明がわからないって普通じゃないですよ。
私だったら説明できないような営業マンも、横柄な営業マンもどちらも嫌です。

ちなみにうちの担当はダイナセルの営業マンですが、説明下手な所はあってもきちんと調べて対応してくれるので疑問点は解決できますし、丁寧な対応で何も問題ないですよ。当りだったんですかね。

営業マンは嫌だけど物件は購入したいのでしたら、担当を変えてもらうのも良いと思います！

最悪の営業がいるみたいですね、怖いです、心底怖い。
誰も止める人いないんかなぁ。
いる訳無いか、ダイナセルに。
いないだろうな。

新価格発表のチラシ拝見しました。
おいくらぐらいになりますか？？
楽しみにしています。
やはり相場を理解してらしゃいますね。
さすがです。

ついに新価格出たんですか。
大して高級感もなさそうなのに
値段高そうですもんね。でも、
価格しだいでは検討したいです。
値段分かる方お知らせください。

＞購入して実際に住み始めると、営業さんなんて全く関係なくなるよ。

契約、支払い、登記など、鍵をもらうまでは営業さんに色々世話になるんだから、やっぱり重要だよ。

変な営業からは買いたくない！

営業マンの熱心としつこいは紙一重ですからね・・・
私に説明してくれたダイナセルの営業マンは良かったですよ！
三井さんはしつこくないけど熱心さは無いよね・・・
買いたければどうぞって感じ。　

変な営業とは自分と温度差がありすぎる営業？　生理的に合わない営業？
いろいろいるけど・・・
最初から絶対に買いませんから見学だけ！と言って見学すれば営業さんも真剣に
話してこないから気楽に見学できるかも！

八王子駅前のアクシアのタワーマンションは完売間近らしいですよね・・・

このマンションよりも高いのに完成する前に完売なんて凄いですよね・・・

まあ、今は高いということはニュースでもやっているから、安い物件を探すのであれば
中古しか無いんじゃないの？
いくら安くなると言っても原価はあるわけだし・・・

モデルルーム見学してきました。
かなりお値段高くて買えませんでした。
価格がびっくりするほど高く！！！
最低でした。
ここも値引きしてくれるなら検討したいです。

96さんあなたは三井とダイナセルとか？
両方接客受けたんですか？
私はそんなこと全く知らないから
出てきた方に説明受けました。
男前ではなかったけれど
キチンと折り目のきいた背広を
着た方で好感もてました。でも値段が？？？
びっくりしました。
八王子にはお金持ち多いんですかね？？？

確かにモデルルームで見た価格は高かったですね。
でも、他のマンションが大幅値引きしてるから同じように合わせて来ると思いますよ。
私はそう期待してます。

＞でも、他のマンションが大幅値引きしてるから同じように合わせて来ると思いますよ。
＞私はそう期待してます。

私も期待していますが、どうですかね…
買い損なう不安もあって、いつ頃が決め時か、難しいですね。

１，０００万位安いのが今の当たり前ですから。
期待度大のマンションですね！！！
温泉つきの３，０００万円ならね・・・。

＞温泉つきの３，０００万円ならね・・・。

温泉付きの３ＬＤＫが３０００万円だったら、良いですね〜
　よその完成済みマンションが２３００万とか２５００万とかって
言ってるんだから、この辺まで下がってくれば、買いやすい！

でも、今の経済状況だと、冗談じゃなくなりそうで・・・

これが買い控えってやつなんですね。

買う側からすると、控えてるんじゃなくて、買うに買えないだけなんだけど・・・

そうですね・・・。買いたくても買えないです。あの価格ではねぇ・・・。
世の中は値引き合戦、ここの価格に我家は注目しています！！！

駅前で今にして見れば
高い買い物だと思っています。
営業の人は最初は親切だったのですが
オプションとかの話になると
いい加減な値段や普通では考えられない
高い値段を言ってきました。
誠意のかけらもなく腹が立っています。
やはり３流４流の営業マンはだめですね。
顔を見ると怒りがこみ上げてきます。
わが家だけですかね。

貴殿が指摘しているのは以前実名で書き込みあった方に対するコメントと

　　推測します。　お気持ちは十分理解できますが、物件が違います。

　　購入検討者には目障りなコメントです。　仮に事実なら、その人は

　　近日クビか転勤すると思います。　もう会うこともないでしょう。

　　そちらの物件にて書き込みをお願いしたい。

テレビ東京で放送した「ガイアの夜明け」の影響って有りませんかね？

　あの番組を見て、新築マンションの価格交渉をする人って増えると思う。
そうすれば、ここも価格改定って事になるかもしれない！
って期待してるんですけど。

完成物件なら今が叩きどきだけど、これから販売する物件は交渉は無理でしょう！！
ただ、去年みたいな強気な価格では販売出来ないので慎重に見極めたいですね。

「アクシア」価格が気になりますね・・・

販売が延びているようですがそろそろですか

最近やたらとマンションのチラシがポストに入っていますが厳しいと言うことでしょか？？

ニュータウンでいくつか販売をしているライオンズ系は在庫処分のように値段を下げてますね

あまりあの沿線は興味がないけど値段は興味津々でチラシを見てます。

私みたいなサラリーマンが買えるのは三千万台がギリギリ

八王子市は人口は多いが年収はそんなに高いサラリーマンはいないと思いますよ。

昨年は〔新価格〕などど言うキャッチコピーを目にしたがこれからは〔リーマン価格〕

で販売してください。リーマンブラザースにも少し引っかけてますが・・

＞昨年は〔新価格〕などど言うキャッチコピーを目にしたがこれからは〔リーマン価格〕
＞で販売してください。リーマンブラザースにも少し引っかけてますが・・

そんなのに引っかけないで下さい！
建設会社やデベの倒産を連想してしまった・・・

価格の入った広告が来ました！

3100万円（3ＬＤＫ）〜4900万円（ルーフバルコニー付き4ＬＤＫ）

だそうです。

予想より200万くらい高い・・・

微妙〜な価格設定ですね。

温泉？安全性はどうなのでしょう？
渋谷みたいに、爆発とか心配です。

余計な施設は極力ないマンションの方が良いのでは？
住民同士仲良く温泉・・・って・・・
私はムリ。

温泉って言ったって出たのがぬるいから沸かしてるらしいし…

売れるのかね？

大体豊田通商ぼりすぎ。

三共ラジって身内なのにこの価格は詐欺だろ？

＞温泉？安全性はどうなのでしょう？
＞渋谷みたいに、爆発とか心配です。

その事故以降、規制が厳しくなったので大丈夫じゃないですか？

でも、そもそも八王子の立地で温泉って必要ですかね。車で30分も行けば
立ち寄り温泉とかも有るのに。
温泉の維持費ってどのくらいかかるんだろう。

今年、八王子の新築マンションに入居したのですが、郵便受けにここの広告が時々入ってきます。
入居したてのマンションにまでチラシを配るってどういうこと？？？

配るノルマがあるバイトだと思うのですが、少し考えた方が良いのでは？
紙がもったいないですよ〜っ！

＞温泉って言ったって出たのがぬるいから沸かしてるらしいし…

沸かし温泉は、都内では普通でしょ。
それより、維持費と修繕費が気になる。

　どうせなら、住民専用とは別に、一般にも開放する立ち寄り温泉とか作ればいいのに。
そうすると修繕費ぐらい稼いでくれそう。
　近所の反対住民も、割引券とか配れば賛成してくれるかも。

かなり迷ったけど

やはりご近所さんと
お風呂に入るなんて絶対出来ない…そして
使わない物の管理費を
払うのもバカバカしいⅰ
色んな点を話し合い
他にきまりました

住宅情報ナビに第１期販売予定の間取りと価格が掲載されましたね。

高層階にこだわらなければ、納得の価格に落ち着いた感じがします。

浅川向きの棟はどれくらい価格差がでるんでしょうね？

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&BSC=30&C1=0...

本当はもっと高値で売りたかったんでしょうね。
マンション内の温泉、何年維持出来るか見物です。

温泉付はいいけど各部屋にも当然温泉がくるのでしょうね。

値段が高いよね。八王子なんだから分かってよ。
この時期だし買える値段になるまで待ちます。
　他の物件を見学に行くと２割ぐらいは考えてくれるみたい。

今日からいよいよ抽選ですね。

皆さん悲喜こもごもでしょうね。

私は高価買えませんが！！！

私達来場したときは一度も他の方とお会いしませんでした。

とっても静かとゆうか、閑古鳥が鳴いてた感じがしたのですけど

この時期抽選とはお客様殺到なんですね。遠くて高いのに？？？

昨日は抽選だったんですよね。

家はリバーサイドのほう希望なので関係

ないと思っていましたら、留守番電話が入っていて

なんか登録をしなさい、みたいな内容で、

それも知らない男性からで、どうなってるんですか？

担当の方辞められたのですか？

＞マンション内の温泉、何年維持出来るか見物です。

　維持できなかったら、立ち寄り温泉にすれば良い。
維持費ぐらい稼いでくれるでしょう。

立ち寄り湯にするって言っても、住民がもめそうですね。
123さんは購入者さんかな？

>立ち寄り湯にするって言っても、住民がもめそうですね。
>123さんは購入者さんかな？

検討中の者です。

　維持出来なくなった時の、仮定の話ですよ。
　
　維持出来ないとなったら、管理費を上げるとか、住民以外にも解放するとかっていう事も考えるんだろうなと思っただけです。
　温泉がある事は、このマンションの財産だと思うので、財産を有効に生かす事を考えるだろうと思っています。

温泉って利用料金がかかると耳にしたのですが、おいくらなのですか？

200円と資料に記載されています

＞こんな良い物件を建てられたらカレッジタウンは一体どうなることやら・・・。

カレッジタウンは単身者向けの賃貸でしょ？
何の影響もないと思いますが…

　マンコミュの名物人物として有名な「先々々々々々々々々々々々々々週号のマンションズ」さんは、八王子の事はあまり知らないみたいですね。

＞200円と資料に記載されています

意外と安いんですね。
これなら部屋の風呂よりいいですね！

今朝、現地を通りかかったら、東南側の境界に高さ１０ｍの目隠し塀を建てると看板に書いてありました。

高さ１０mの塀って想像付かないんですけど、どんなものなのでしょう？

ダイア建設潰れました。やっぱり売れないのですね。
売れ行き好調なんていってる会社は先がありませんね。

ピュアマークスも３５０以上もあるのだから？早く値引きしてください。
お年玉セールしてください。
勿論ドカーンとですよ。

ダイアが倒産！
　近所のダイアパレス（実はすでにダイア建設の物ではない）の値引きを引き合いに出すと、ここの営業さんは露骨に嫌な顔をしていたけど、ダイアが倒産した事によって、値引き幅を広げなくても良くなりますね。

＞ピュアマークスも３５０以上もあるのだから？早く値引きしてください。
＞お年玉セールしてください。
＞勿論ドカーンとですよ。

という事で、ダイアが健在の方が値引きが引き出せたと思いますよ。

バス便や、北八王子周辺のマンションじゃ相手にならないし、ＪＲや京王八王子徒歩圏で、ピュアマークスと競合出来る物件がない・・・

同じ大規模同士って事で、昭島や西立川の方のと競合させるしかないか？？？

こんな状況で、徒歩２０分　バス便なんてありえません。
潰れた不動産会社をよく検証してください。
貴社も危ないのじゃないの？
潰れるまえに社会貢献してください。
待ってます。

>潰れるまえに社会貢献してください。
>待ってます。

ボランティアじゃないですよ。
値引きを期待される方は、完成済み在庫を検討されたら如何ですか？

ここは値引きを拡大して売るような物件では無いと思いますよ。

＞ここは値引きを拡大して売るような物件では無いと思いますよ。

完成予定は2010年1月、入居開始が3月。

　マンション価格の底は2009年の4〜6月と言われているから、なおさら安売りはしないでしょうね。
これだけの急激な不況。底を打って反転したら上昇は早いでしょう。
　しかも、着工数が減っているから、優良物件が品薄になる。

　景気回復が遅れたとしても、竣工後の2010年の4月以降なら売れるでしょう。

　ここの売主は体力が有る。周りの雰囲気に流された安売りはしないだろうし、する必要も無いでしょう。

>マンション価格の底は2009年の4〜6月と言われているから
誰がそんなこと言ってるんですか？

世の中在庫だらけですが、なんで品薄なのか意味不明

今後、優良な物件が少なくなっていくということじゃないですか。
意味は分かるでしょ。完成在庫のことを言ってないと思います。

マンション価格の底についての話が気になるなあ。
詳しく教えてくれないですかね。

優良な物件が少なくについて気になるなあ。
これも詳しく教えて欲しいですね。

優良かそうでないかに限らず、需要そのものが減るからですね。
そのため絶対数として、優良物件も減るということです。
簡単なことです。

NO１３９さん　あなた営業だろう。
優良物件が少なくなるって。？！
私達は真剣にマンションを探しています。
ここのマンションより優良なマンションは
数えきれないほどありますよ。
まして同じ条件で、もっと住む人のことを
考えているマンションはたくさんあります。
営業だったら分かるでしょう。それとも認めたくないのか？
あなたも他の会社のものを見せてもらいなさい。
独りよがり、井の中の蛙にならないよう。


僕たちみたいに考えている方多いでしょう。
だから間違いなく売れないでしょう。

ここの売主はどこだっけ？

何か値引きしないって書いてあったけど

どこまで我慢できるか楽しみです。

トヨタです

139です。
すいません。そんなに怒られるようなことを書いたつもりではないんですが。
優良物件も含めて、絶対数が減ると言いたかっただけです。
ここが優良物件なので買ってくださいと言ってるわけではないです。
ちなみに、この物件のことは全く分かりません。

もちろん、営業でもなければ、同業でもありません。

気分を悪くしたようでしたら、謝ります。
大変失礼しました。

検討してますが値段が…
年明けて、売れ行き、価格は今どんな感じなんでしょうか？

以前から気になっています。

少し駅から遠いけど環境がよさそう！！

八王子だし2500万ぐらいで買えますか？

３LDK希望です。どなたか教えてください。

そうですね、我が家も2,500万なら考えたいのですがね。
大和田はたくさん物件ありますしね。
ダイアパレスさんはアクシアさんとの比較になるのでしょうか。
アクシアさんは温泉と駐車場あるのが魅力。
アウトレット価格と思えないのが難点。

＞八王子だし2500万ぐらいで買えますか？
＞３LDK希望です。どなたか教えてください。

　2500は厳しいと思いますが、近所のダイアパレス八王子を引き合いに出して、交渉すると効果があると思います。
　駅から同じくらいの距離の徒歩圏なのに加えて、あちらはアウトレットマンションなので、価格を下げています。ダイアパレスとの価格差が○○円なら、こちらの方が気に入っているので検討するという様な進め方が良いでしょう。
　大和田町の他の物件は、京王八王子ではなく北八王子からの徒歩圏なので反応は鈍くなります。それよりもむしろ、ランドシティ立川、ティアラの丘、パークフィールドの様な、八王子以外の駅の大規模物件の方が対抗馬としては面白いかも知れません。

　今年の様な買い手市場が次にいつ来るかはわかりません。価格が上がる事は、当分の間ないかもしれませんが、今後は供給数が減ってしまいます。チャンスですので頑張って交渉して下さい。

ここの完成予定は、来年ですよね。対抗馬としては、来年完成予定の物件では？でも、ここはもともと今年の夏頃完成予定だったはず！完成予定をずらしたのかな？

ここって、江戸時代の処刑場跡地の近くだって聞いたんですけど・・・

そういうのって気になる人いますか？
私は、ちょっと気になって・・・

＞ここって、江戸時代の処刑場跡地の近くだって聞いたんですけど・・・

　処刑場の跡地は、交番とホテルの教会（結婚式場）のあるあたりです。
結婚式場になってるくらいですから、すっかり浄化されてるんじゃないですかね。

妬みの書き込みは止めてね！

処刑場の跡地は事実みたいですね。
虚偽の書き込みではないようです。

　八王子市内では八王子城と並ぶ心霊スポットです。
そういうのが好きな方にはおすすめな物件です！

というのは冗談で（笑）、今は何にも有りません。
しかも、カレッジタウン、ホテル、結婚式場の先、（駅から見たら手前）なので、通り道ですが、近くは有りません。

>路線パス便は全くないのでしょうか？。
>いくらフラットアクセスとは言え、毎日徒歩１５分以上歩くのはちょっと無理かなと思うので。

徒歩５分でバス停有ります。
２０号側の路線の大和田と、反対側の八王子郵便局の近く。
乗れば５分なので、徒歩１５分の物件と言うよりは、バス便で、バス＋徒歩１０分の物件と思った方が良いでしょう。

ポストに広告よく入っています。
なんかギフト券ももらえるみたいだし。
このマンションいいなと思うのですが
幾らなんですか？
３０００万ぐらいかな？
そのくらいだったら一度見学に行きたいです。

中央線で探していますが、八王子でもいいかなと考えています。

何かアクシアとついていると高いのですか？

聞いたことないし、大手でもないし！

３０００万ぐらい（７５㎡）買えますかね。

感覚的には駅から１８分だし、八王子なんだからね。

>感覚的には駅から１８分だし、八王子なんだからね。

ここは、温泉、託児所、診療所、ジムと共用施設が充実しているので、その値段では買えません。
立地よりも、設備代ですね。

受付のおね〜ちゃんが食べちゃいたいくらいかわいい〜（好

バーコード頭のおじさんがんばってください。
応援してます。

ファンなの？162さん。年配の方ですね？いいですね！
お互い良い買い物したいですね！

建物が出来てきましたね！

このロケーション、景色が最高だと思う！
浅川のほとりって最高の立地かも！！

163さん　ファンてほどじゃないですよ
インパクトあるからつい気になっちゃって（笑
いろいろ見て検討中です

頭見てるの？　ちゃんと考えなよ！
なんだよインパクトって
価格のインパクトはあるけれど。。。

ちょっと高くないですか？？
いろいろな物件見ているんですが設備から見ても1000万は高いような・・・
そう感じてるのは私だけでしょうか

ダイアパレスと比べると１０００万以上高い、駅距離かわらないのに

買いたくても買えませんでした

頭にきました

売れ行きはどうなのでしょうか？
いま買いなのでしょうか？
待ったほうがいいのかなあ

確かに価格のインパクトありますね。

八王子でこんな価格で売ろうなんて正気ですか。

絶対売れてないはず！　もう少し待っていれば買えます。

間違いなく。よろしくお願いします。

波兵さんがんばって！

波平さんでしょ？？（笑

共用施設がうれしいですねー
小学校も近くて子育てがしやすそうです！
ぜひ検討します。

でも高い気がします。
サニーコートより2000万くらい・・・
かなり引いてます（汗

売主知ってますか？

豊通さんですよ
それがどうかしましたか〜？

＞でも高い気がします。
＞サニーコートより2000万くらい・・・

サニーコートさんと比べちゃダメだよ。
物件のランクが違います。

なんだか麻生のアホみたいな物件ですね
売行き１８％くらいだったりして（笑

バーコードさんLOVEです。
シャンプーしてるときとかどうなっちゃうんだろって想像しちゃいます。
片方にワンレンぽくなるのかなぁ。

この景気で１８％なら優秀だ！さすがアクシア、凄い売れ行きだな！

随分悩みましたが近くの物件に決めました。
1000万以上違ってて・・・
アクシアの方には親切にしていただきましてありがとうございました。

１８１さんへ

どこですか？そんなにいいマンション教えていただきたいです。
宜しくお願いします。

ワンレンちゃいます。
キレイな９：１です（好

関係ない書き込み多いです！！

すみませんです
１０：１なんです〜

さぶちゃんの自宅に近いです
いいところです

バーコードさんのこと知ってます！
昨日は彼のこと考えながらしちゃいました。
今日もガマンできないかも・・・

あなた女性？中年好きなの？

受付のおねえさんと仲良くなりて〜
一人かわいい人いますよね〜

１８７　何したんだ！

引っ張っても取れないやつあるよねぇ
西田敏行のCMに出てるやつ
そうゆう話じゃないの？？

187、189は消え失せろ！
全く関係ない書き込みはご遠慮下さい。見ていて気分が悪い。
あ？それとも同業者の嫌がらせかな？

その通りですね。
真剣に掲示板を見ている人にとっては、関係のない書き込みは迷惑なんです…。

でぇ〜

販売代理のD社のスタッフブログがなくなってますね。
なんでだろっ。
バイヤーなのかなぁ。

サッパリしましたね

この物件のお勧めなところ教えてください。
見に行ってみましたが何がウリなのかよくわかりませんでした。

バーコさんにチョコあげよっと。

>この物件のお勧めなところ教えてください。
>見に行ってみましたが何がウリなのかよくわかりませんでした。

温泉・・・


　ここは駅前の住友タワーマンションの販売が開始されると、価格で対抗する以外の方法は無くなりますね。駅徒歩７分のザ・プレイスの2400万円台からというのも衝撃。
　今の価格設定では、もはや勝負にならないでしょう。
　住友の方は値引きは小さそうだから、ザ・プレイスの2400万円が参考価格でしょうね。

ザ・プレイスより駅から遠い分を何処まで割引してくれるか。

　この巨大な駅徒歩18分のマンション、2年前なら人気物件でしょうが・・・
今は・・・
販売さんは大変でしょうね。

プレイスさんの立地とは魅力が違うと思います。
確かにプレイスさんは駅に近いですが南側以外日当たり期待できません。
甲州街道の騒音も気になります。
アクシアさんは、富士山と川が見える眺望がいいです。
皆さんも比べてますか？