ファミリアーレ神宮前レジデンスについて

ここは、南側が工場なので、いつか目の前に同じぐらいのマンションが建つ可能性ありますよね？高層階なら陽当たり変わらなくても眺望が悪くなりそうですけど…

いつ建つの？
それ言うと東海大地震が来る可能性ありますよねと同じ。

外観予想図が公開されてます。

ここは地盤大丈夫ですか？

地盤のことは営業に聞けば資料を見せて教えてくれるはずです。
ここは防犯優良マンションなんですね。
やはり防犯面は気になることの一つです。
外観デザインはスッキリしていていいですね。特に個性的でもなくスタンダードな感じ。

防犯優良マンションなるものに認定されているそうです。そういうものがあるなんて知らなかった。初めて聞いた。書いてある防犯対策についてはよくマンションでされている事のような気がするのですが。カメラの数が多かったりするのかな？実際にどうふつうのマンションのセキュリティと違うのかはモデルルームが始まってからじゃないと確認できないのかもしれないですね。

最近の宝のマンションは全部防犯優良マンション。
完成済みのファミリアーレは全部完売してるけど、
建物内でモデルルームやってる名駅か豊明前後で大体どんな感じか確認できるのでは？

ここは尼ヶ坂断層の上になりますか？断層の近くは地震がきたら危ないのでしょうか？

瑞穂運動場東に比べて、いろいろ付いてますね。
センタープレミアム住戸ってどうなんだ？
http://www.takara-f.jp/jingumae/public/index.html

断層は国道の方じゃないてすか？
真上ではなくて、2～300ｍは離れてると思います。

マンションかが建つ可能性があるということは中層階未満だと日当たりが悪くなる可能性が出てきますね。
マンションが建つ計画などはあるのかな

工場も近いということですが、何の工場なんでしょうか。

前の工場は宝建材製作所のようです。
主に鉄道車両や船舶に使われる資材を作ってる会社らしい。
宝交通や宝不動産との関係は不明。

スマートマンションって、電気代５％オフでよさげだけど、デメリットはないの？
http://www.takara-f.jp/jingumae/blog/equipment03.html

スマートマンションで電気代の割引のほか見えるかで節電状況やエアコンなどの遠隔操作などのサービスも付いているのもいいですね。他のサービスもしっかり確認したいです。電力の自由化も進む中めりっとを把握にしておかなくては。点検時は一時的に停電になるものなのでしょうか

真ん中区切ってたり、プライベートポーチ広く取ってあったり、なかなか一工夫あって面白そうな物件ですね。

間取りは若干収納が少ない気がするかな。プライベートポーチにオプションとかで規定の物置をおいていいとか、そういう工夫もあってもいいんじゃないかな、売り手は。

南側はまあ、同じような１０階建てのマンションが南端にできることを想定しておいた方がいいでしょうね。南側は、このあたりは宝交通の本拠地だから、意地でも宝が買いそうだし、同じファミリアーレが出来そうですね。

昭和20年創業の老舗企業をそんな簡単に潰さないでください(笑)
http://www.takarakenzai.co.jp/kaisya.html

老舗企業を潰す気はないけど、宝建材製作所を検索するともう新工場用地があって建設中？のようなので、あながちな話ではないですよ。だから同じような１０階建てのマンションの想定は必要だと思ってるわけです。

古い工場と新しいマンションとどちらが南側にあるのがいいかは考えかた次第なところもありそうですけどね。

これのこと言ってる？
本社移転とは限らないでしょ。
購入者でもないのにヒマだね(笑)
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/121004300004.html

センタープレミアム住戸というのがEタイプ、Hタイプになるんでしょうか。
きちんと壁で区切られてるしポーチからバルコニーに出入りできる扉があるのも良いですね。
廊下側の部屋だと柱が食い込んでるタイプも多いですがこちらはそうでないので
家具配置もしやすそうだなと思いました。
南側に空き地があるんですね。ここと同じような広さなんでしょうか。

本社移転とは限らない＝本社が移転しないとは限らない。　だね。

ヒマって言ってもググるのなんてものの数秒だよ。87さんはお年寄りで時間がかかるのかな？？(笑)