プラウドタワー二子玉川

抽選に外れた皆さんは11月下旬のプラウド二子玉川レジデンスの
物件説明会に行きますか？

380さん、お幸せですねー。そんなように思えるなんて。
でも、私は昔の二子玉が好き。まだ「ジャンズ」が混まなかったころが。

二子玉、混みすぎ！
玉堤通りも成城〜二子玉は渋滞。
今後、あの狭いとこに人が増え続けるのですかね？
静かな住宅地希望なので、パス！
自由が丘・尾山台・弦巻・経堂・梅が丘あたりにしときます。

大規模再開発で資産価値下落しないようにね。
俺のところは下落しまくりだから。

資産価値の下落は怖いですよね。
一応、値崩れしにくいと思って選んだけれど・・・。
でも下がったら、一生住み続ければいいかな。

私の知人が2年前にマンションを購入したのですが、そこも倍率も凄く、即日完売の物件でした。
そこのマンションが今販売価格よりも３００万アップで売りに出て、直ぐ売れたそうです。
即日完売した物件は入居後、不動産のあちこちから売ってくださいと、チラシがポストに入るそうです。
即日完売、倍率があった物件は強いと思いました。

いい話ですね〜。
うれしくなりましたし、ちょっと安心しちゃった。

>>391 ここは元値がかなり割高ですから、それはないでしょうね。

ここの掲示板も否定的なことが多いですし、たまには楽観的に考えたいですね。
物事良い方に考える事も必要な時ありますよ。

野村・住友は出し値をぎりぎり高く出すから（土地仕入れ部隊と販売部隊が異なるので）えてして某財閥系デベよりも値段は高くなりがち。でも仕様とかは手抜きなしなので安心、一生住むならいうことなし。

そうだと良いが…。同じ○島の施工でヒドイのを見た。

それとは関係ないけど、サイトでこんなの見つけた。

平成１６年１１月４日　各位 野村不動産株式会社

お客様情報が入ったパソコンの盗難について

　平成１６年１０月２５日（月）に弊社社員が電車にて移動中、パソコン1台を入れた鞄が盗難に遭う
事態が発生しました。
　大切なお客様情報が記録されたパソコンが盗難に遭う事態を引き起こし、お客様ならびに関係者
の皆様には多大なるご迷惑、ご心配をおかけすることとなりましたことを心よりお詫び申し上げます。
　盗難に遭ったパソコンには、分譲物件契約者62名の個人情報（氏名・住所等）ファイルを添付した
送信済みのメールが残っておりました。
　弊社では警察に届け出て、直ちに上記のお客様全員に対して、お詫びに伺い、経緯につきまして
ご説明をさせていただきました。　弊社パソコンにはセキュリティー管理システムが設定されており、
第三者がパソコン内の情報にアクセスすることは困難になっております。また、現時点では不正使用
された事実は確認されていません。
　弊社は、今回の件を重く受け止め、個人情報の取扱いに関する社内ルールを遵守するように再度
徹底をいたします。また、その重要性に対する社員教育の強化を行い、より一層の個人情報の保護
に全力で取組み、再発防止に努めてまいります。

> 野村・住友は出し値をぎりぎり高く出すから（土地仕入れ部隊と販売部隊が異なるので）
> えてして某財閥系デベよりも値段は高くなりがち。でも仕様とかは手抜きなしなので安心、
> 一生住むならいうことなし。

野村にしても住友にしても、悪く言う人が少なくないですが、
間取りなど設計はよく考えられているし、基本ができてます。
もちろん完璧とは言いませんが、質の高い部類には属する。
価格については、高いか安いか実際は微妙という気がする。
というのも、本郷の野村の物件など、出す度にすぐ完売だし、
同じ野村でも、売れない場合は、どんどん値引きするわけで、
必ずしも高いとは言えない。まあ住友は値引きしませんけど。

ここの入居の方々ってそんなに自分のマンションほめられたいのですか？

399さん、まあ押さえて。
このマンション高いから。

ちょっと、高いぐらいでしょう。
とくに、３５２とかアホか。

あー何にもすることない。。。早くインテリア説明会とか見にいきたいわ。
あと一年も長いわ。

>399
誉められたい、というか、安心したいんじゃないの、
自分の選択が間違っていなかったってことに。
かつてない立地、かつてない値付け、前評判はすごくても
実際に目の前に物件があるわけではなく、すべてにつけて
前代未聞。吉とでるか凶と出るか、そりゃお金持ちでもそうでなくても、
自分の選択に一抹の不安はあるでしょ。
どーんと自信があったり、これぐらいの出費は気にならないって
人なら、こんなところにいちいち書き込みしてないだろうし。
大丈夫だよね、大丈夫だよね、ってお互いに確認してる感じが、
391さんとか392さんとか、なんとなく心情伝わってくるよ。
私はこの物件の購入者ではないけど、同じく野村の
別物件の奥ションを購入して、100％安心はできないから
こうやって別プラウドのスレも眺めてる。
やっぱ怖いよ。すごい無理して買ったわけではないけど、できれば
損はしたくないし痛い目にもあいたくない。それはみんな一緒でしょ。
でもこれで、条件は良くてもモノ自体が瑕疵だったら泣くね。

ん？
０１系って？

書きたい気持ちはあるのですが、書く事が特にないのが現状です。

それじゃ、近くに住んでいるので、ちょっと建物の感想などを・・・。購入者ではないです、ごめんなさい。
まず、いつのまにか隣のマンションよりも高くなっていますね。なんか思ったより速いですね。バルコニーはガラスなのです
か。高島屋Ｓ．Ｃ新南館の設計と同じ会社らしいので意識したのかな。あと、3.4.5階あたりの駅側はホームから室内が見
えそうですね。ホームに立つと結構近く感じます。富士観会館があったころは駐車場があったけど、今は敷地目一杯に建物が
建っているかんじで、植栽する場所もなさそうですね。兵庫島あたりでのんびりピクニックって感じだったけど、近くに高層マンション
が建つとあのあたりも雰囲気変わってくるのかな・・・。

モデルルームもなくなっちゃったんですか？

モデルルームは、プラウド二子玉川レジデンスに様変わり中でしたよ。
ロゴとかは変わっていました。
そして、１２月上旬には完成との事です。
但し、プラウドタワーのモデルルームも残るようですが・・・。

残す理由は・・・忘れてしまいました。（ごめんなさい）
そう言われれば・・・何故でしょう？
確かに不思議ですね。

ひまですね。
はやくオプションの案内をもらって、これが高いとか、これは買わないとか
やりたいですね。

池沼？？

419さん、同意します。
なんかさみしい感じですね。評論家達はどこに住んでるんでしょうか。
まあ、どうでもいいですが。

値下がりなんて転売しなきゃ何割下がったとしても
どうでもいいことなんだけどね。
投資家は別だけどw

史上空前の超割高万損を、勢いだけで買った奴が多数居ると思われｗ

誰がなんと言おうと、私はあのマンションを契約したことに大満足。
わけのわからない方の評価や、人気は　関係ないです。
住むのは私ですから。
今自由が丘に住んでますが、毎晩の駅前の下品な客引きやごちゃごちゃ加減に
うんざりしています。早く二子玉に住みたいよ〜！待つ期間が長い！
今日、メールで来ていた野村の『ナビステージ』やらにも早速入会してしまいました。

おれも４１７に賛成。
坪２８０あったら山の手線内だって余裕でしょ？
なんか高島屋の並びのイメージが強いけど、ぜんぜんだし。
20分も渋谷までラッシュも嫌だしね。
あの高島屋なら東急本店と、FoodShowで十分。
というとで、今後どんな評価になるかたのしみ。

>>417

夜遅くでも急行だと（２３時半発）渋谷から１１分、各駅でも１４分だよ。
20分てのは大袈裟です。

>>425
ちなみに坪280でお勧めの山の手線内の物件って？
どこでしたっけ？

ここ坪280じゃなくて坪300なんですけど・・・。

あの〜私も契約者です。
プラウドについて、いろいろと書かれていますが・・・一言。

個人的になんでこんなマンションを買うのかと、不思議に
思う物件は確かに存在します。
でも、仮にそう思っても、現実に買われた人は存在するわけです。
買われた方が読むだろうスレッドに、わざわざ相手が気分を害すと
思われる内容を書き込む人の気がしれません。

物件に対してどう思うかは個人の勝手ですが、良識のない文章は
読んでいて不愉快です。

だったら読むな、なんて短絡的な書き込みはご遠慮です。

坪320です

>個人的になんでこんなマンションを買うのかと、不思議に思う
この物件ですね