プラウドタワー二子玉川

>>59 まだ登録受付は始まってないので正式な倍率は分からない。私も初日に
（一般公開の前　完全予約制）行ったのだけど　予約していない人が何組か
来ていてフロントで断られていた。ＭＲに行った回数で有利不利になることなんか
ないよ。何度も言うけど　ここは無条件に即日完売だから。自信なければ期を
分けるでしょ。２００戸全戸をいきなり売り完売するのは歴史に残るかも。
そうそう初日は今のようにＭＲの数が１戸少なかった。
５７は低層階でローンだと思うよ。１０回も行くの必死過ぎ。マンションの知識も
あまりないようだし。

>>64 MR行ったことない人　来るなよ。買えないで文句言うのは某掲示板
住人だな。

>>64
たしかに、−１０ｍまではグズグズだから、地下水でまくりだけど、
１０ｍ掘るとそこには．．．

さっき担当営業から聞いた最新情報だと、
10月12日の抽選に向けて今日現在で、総戸数201戸のうち
１９６戸まで申し込みを受け付け済みだそうです。
あと１週間あまり、即日完売を目指して最後の追い込みを
かけてるという状況でしょうか。

低層階とあの隣のマンションとコンニチワ部屋は知らないけど、上の広い部屋は
かち合ってしまっている。部屋数がそもそもないので　どこを選ぼうが抽選必死。
７１さんの情報の上に　直前に申し込む人がわんさといるよ。今回は野村も
余裕が見られるよ。上で広い部屋は現金組みが多いらしく　買い替えでローン
組めないという人もいなさそう。

１０日ほど前の状況だと、８割近くに赤いバラがついてたけど、
意外に西向きよりは東向きの５，６，７，８、階あたりに空きが見られました。
価格的には一番強気の設定だけど、その割には騒音とか、低層階っていう
マイナス点が気になるんでしょうね。
西向きは、最初からこの物件の中ではリーズナブル!?な設定だったので
納得してる人が多いのかなって感じでしょうか。
結局、物件全体のステータスは欲しいけど、その中ではリーズナブルな
価格の西向き、北向きの中層階が選ばれてるんじゃないかな。

いよいよ正式申し込みとなりました。
実際に申し込みをされた方、あるいは今週中にされる予定の方、
情報交換しませんか？
当方、早い時期から特別会員という扱いで、ある部屋を１ヶ月ほど前から
仮押さえ中です。
営業担当の説明では、「幸いにも今のところ守り抜いています」と
言われているわけです。
ただ資金繰りのシミュレーションで、公庫融資枠のほかに一部提携ローン
を組み込んでいて、そのことについて東京三菱バンクの対応に
呆れてるのですが、同じような経験をなさっている方
居られませんでしょうか？
申し込み時点での信用調査的な意味合いだけのはずなのに
実際の資金繰りのように、かなりメンドくさいことを言われています。
これで得た経験則はあまり正直な、慎重な資金繰りとか、融資枠を
多めに得るがために自己資金を少なめに申告したりとかしないほうが
いいのかなと。
そんな話なんですが、関係者の方の情報を求めます。
よろしくお願いします。

こんにちは。
当初から会員組織が組織され２万人近くの登録を受け付けた物件です。
登録のときのアンケートを基に特別会員が７００人前後選ばれ、
水面下で交渉が始まったのは７月後半くらいからだったでしょうか。
いち早くモデルルームの内覧が始まり８月早々には具体的な
交渉が始まっています。
そのころで半分くらいの部屋は希望が入っていました。
一般の皆さんへの対応と比べて特別会員はすべて１ヶ月くらい早めに
動いていたというのが本当のところです。
その後は特別会員からの希望（何号室か）を優先して調整、８月末の一般へのＭＲ
オープンのころには販売受付申請用の書類の準備という感じでした。
その後は資金繰りのためのローン金額に応じて提携銀行（東京三菱バンク）の
承認を待つという状況ですね。
ウチの場合は７月末には希望の部屋を確定させていたので、
その後はＭＲを覗いてはイメージを膨らませているだけで、
あとは競合が現れないように祈るだけという日々です。