マンコミュファンさん
[更新日時] 2014-10-01 06:49:25
3年ほど前にこの近くで共同事業があり、今回はそれに続くものです。
<全体概要>
所在:東京都北区中里3-404-7
交通:山手線駒込駅徒歩10分、田端駅徒歩12分
総戸数:30戸
間取り:3LDK(67.55、68.12、68.68m2)
竣工:2014年5月下旬予定
入居:2014年7月下旬予定
売主:三菱地所レジデンス、日本貨物鉄道
施工会社:鉄建建設東京支店
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス 駒込丘邸フレシア
[スレ作成日時]2014-02-04 19:47:35
ザ・パークハウス 駒込丘邸フレシア 本物件
- 東京都北区中里3丁目404番7(地番)
- 総戸数 30戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区中里3丁目404番7(地番) |
| 交通 |
山手線 「駒込」駅 徒歩10分 山手線 「田端」駅 徒歩12分 京浜東北線 「上中里」駅 徒歩10分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
30戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年05月竣工済み 入居可能時期:2014年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]日本貨物鉄道株式会社
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| 分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 駒込丘邸フレシア口コミ掲示板・評判
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156
匿名さん
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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157
匿名さん
マンションの売れ行きを見極めてから鉄道ファン雑誌に広告を掲載したというよりは、先に掲載が決まってたような感じのタイミングですね。
あの辺りは他にもJR貨物の古い社宅があるから、第3弾・第4弾も見据えてアピールしておこうということなのかも。
住民でもないのにマンション敷地内に入ってる鉄ヲタを見たら、不法侵入ですかさず通報しましょう。それ以外のマナーを守る鉄道ファンなら別に構わないし、自分もせっかくだから電車を見ることを楽しもうと思います。
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158
匿名さん
なんだかそういうニーズもあるのかと意外な感じ。面白いし、よく判っているというか。
線路に近いデメリットをメリットに転換させているのは良いのではないでしょうか。
実際ここは長く社宅があった場所で人も住んでいたわけで、
普通に建物の中で暮らすには良いのではないかとは思います。
周りの利便性がもっと上がるといいのでしょうが。
これまでここで暮らしていた方はどこで買物してたんでしょ!?
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159
匿名
近所に住んでますが、買い物は時間がある日は霜降り商店街や巣鴨駅前に足を伸ばして、時間がない日の買い足しはマルエツプチ(駒込駅から来る途中と上中里駅前に1軒ずつ)で済ませてます。
最近マンションも増えてきてるので、高台通りにマナマートかイトーヨーカドーでもできるといいのですけどね。
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160
匿名さん
まだこの辺は人が増えそうな余地があると思うので可能性としてはなくはないですよね
一方、商店街にも頑張ってもらいたい
商店街は1つの店で一気に買い物を済ませることが難しい事と閉店時間が早い事を除けば
非常に便利だと思います
霜降は結構いいものを扱っているお店が多いように感じられます
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161
匿名さん
公式HPが地味に更新されていますが、先着順5戸と登録3戸で8戸残ってるようですね
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162
不動産購入勉強中さん
入居が始まってるようですね。
敷地内の公園からも、眺望がよく電車も良く見えますね。
迷っているうちに売れてしまうのかな。。。。。
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163
物件比較中さん
マンションマニアの活動日記出てた。
ここもおすすめしているけどただの飼い犬なの?
それとも本当に価値があるのか。
残りは10戸だそう。
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164
匿名さん
>163
安いから。
マンションマニアさんは年収400万でも買えるマンションをテーマに物件紹介しています。さすがにここは年収400万ではやや厳しいですが、山手線徒歩かつ大手デベの物件をとにかく安く買いたい人には価値があると言えるのでは。
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165
匿名さん
実際の部屋から眺望とか音とかチェックできるのがいいですね。
写真や図面だとなかなかわかりにくいなってところあるので、いろいろ見れるのはいいな。
使い勝手もいろいろ気になりますよね。
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166
購入検討中
スーモで見たら、残り5邸?一度、一階以外は売れてたような気がしたけど、ローンが通らなかったから、また増えたのでしょうか?
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167
匿名さん
>>166さん
どこが残ってるか公式サイトに出ましたね。東側はこの価格なら決して悪くないと思うのですが、最初の設定価格が高すぎたので購入者が西や中央に流れて出遅れたのでしょうか。
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168
167です
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169
匿名さん
あと3戸とのこと。思ったよりは販売ペースが速かったかも。
価格面が大きかったのかなと予想しています。
安いですし、建物や設備自体はいいですし、一応山手線の駅が最寄だしとデメリットもありつつもメリットもけっこうある点がポイントなのかもしれません。
1階住戸は何気に床下収納があるのはいいなと思います。梅酒を作って置いておきたいとかいう人にはいいかも!?
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170
匿名さん
駅徒歩10分もかかるのに2~3人世帯向けで5000万円超は、巣鴨駒込田端エリアでは高い方だと思いました。
でもそれに見合うだけの日当たりと風通しで、満足しています。前住んでいたところは買い物が便利なかわりに道路の音がうるさかったので、夜中に珍走団のバイクに悩まされることがなくなって嬉しいです。
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171
購入検討中さん
完売ですか
このご時世で結構なコストパフォーマンスだったものな
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172
入居済み住民さん
コストパフォーマンスという意味では良かったです。
初回の見学では「京浜東北線がうるさい」と思う私と「いろんな電車が見られて嬉しい」と思う主人で温度差がありましたが、今では仲良く北の部屋から車両基地を眺めてます。
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173
匿名
完売したんですか?
知らなかった…見に行こうと思っていましたが。
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174
購入検討中さん
いろいろ比較検討して決めたのに、断られました。気に入っていたのですが、決断出来なくて。。。
キャンセルが出たら、連絡しますと言われたのですが、どのくらいの確率ででるのでしょうか?
期待して待ってていいものでしょうか?
教えてください。
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175
購入検討中さん
断られたというより売り切れだったんでしょ。キャンセル待は竣工済のマンションだから確率低いかと。
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ザ・パークハウス 駒込丘邸フレシア 本物件
- 東京都北区中里3丁目404番7(地番)
- 総戸数 30戸
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