東京フロントコートはどうですか　★☆8☆★

家も説明会欠席で資料は後で届くものだと勝手に思い込んでいたのですが実は何も来ないのか？
などと思いはじめてしまいました。ここか別のブログで見たのかか忘れましたが「欠席した
方は入居までのしおり（？）をよーく読んでおいて下さいね」というメッセージを見たので
それってあとから届くものなのかすでにもらっているものなのかと考えていたので。
来週中に来なかったら問い合わせてみようと思っていました。

>255さん
あとで届くはずですよ。
説明会の内容は読んでおかないと自分も、
他の居住者も困ることばかりですから。

>256さん
気を悪くされているようでしたら、すみません。
私もレスをと思ったのですが、幹事会社が周辺には駐車しないように徹底する
いう投稿が２，３日前にありまして、他に何をしたら良いかもよくわからずに
うやむやにレスせずに終わってました。みなさん、できるだけ気をつけましょうね。

>256
近隣の他の住宅に住む者ですが、この板に貴方のような要望を出すのはおかしいのでは？
まさに筋違いですよ。
まだ管理組合も発足していない未完成のマンションです。
要望は売主もしくは販売会社に言いましょう！
外野から失礼いたしました。

>254さん
私も毎日フラレテいます。夕方5時半ではだめですね、ケースは空っぽです。
近頃豊洲も人が増えたな、と嬉しいような寂しいような気持ちになります。

＞２５６
たまたま他の話題の流れになってしまったようですね、申し訳ありません。
引越し時にはみなさん、近所のお子さんには注意してくださると思います。
しかしながら万が一の事があるといけませんので、引越し車両には近ずかない、近ずけない等の注意が
双方で必要だと思います。

257さんありがとうございました。説明書届くの待ってよ〜く読んでおきます。
256さんへのお返事はむずかしいのですが、引っ越す当の住人は多分手出しが出来ないのではと
思っています。257さんのおっしゃる通り、幹事会社が気を配ると思いますのでそれほど
ご心配ないのではとおもいます。もしあまりにもひどい状態がつづいた場合は警察、区役所に
届けられてもかまわないのでしょうか。　そんな状態が続くような事態は引っ越す当方に
とっても不本意ですから。

>256さん

10/6のレスで、71さんから危険性の指摘があり、72さんのレスで、
>また引越しの幹事会社によると、フロントコートの周辺はトラックも含め
>一応「駐停車禁止」となるそうです。
との回答があり、私も73のレスを書きました。

どんな状況になるのかも予想がつかないのですが、
お隣のＰさんの時はご近所の方も大変だったのでしょうか？

たぶんケーキ屋さんもこの連休明けには落ち着いて夕方でも買えるようになるかもね。
今日スーツを着た人とラフな格好の男性二人が買って出てきた人に丁寧にお礼を
言ってました。　昨日買った私にはそんな出口挨拶はなかったのに・・・
まだ２種類しか食べてませんが制覇してみたいほど皆おいしそうです。制覇する頃の体型が
心配ですが・・

我が家からも引っ越し業者や家具業者には交通に気を付けるよう
改めて伝えようと思っています。
トラックの数が多くなると強気になる引っ越し業者もいるようなので・・・。
なお、知人がすでに豊洲に住んでいて聞いた話ですが、
Ｐさんの引っ越しの際にも近隣に迷惑が掛かって嫌な思いをした方がいたようですんので、
Ｆはそんなことがないようにしたいなと考えています。

年末慌ただしい時期のの引っ越しで近隣の方には申し分けなく、
大変ご迷惑をお掛けしますが、よろしくお願いします。

>237
遅レスになりましたが、
ビデオレンタルを誘致するのは、マンション外で、返却ボックスをマンション内に置くということです。
例えば、ＴＦＣを含む４つくらいのマンションに返却ボックスを置けば、
かなりの人口に対する利便性の向上になりますから、それくらいの数で済むなら、
ビデオレンタル店もやってくれるのではと、いう案です。
（先にそのように出店すれば、競合の後からの出店に対する差別化にもなるような）

という私も一番あるとありがたいのは、クリーニングＢＯＸみたいなもので、
共働きで、平日ほとんど受付の人がいる時間にいないところにとっては、
２４時間のクリーニングボックスというのはありがたいと思いますね。

＞256さん、
ご忠告をありがとうございます。
誰もが自身の引越し時に事故を招くようなことは避けたいと思っているはずです。十分注意します。
但し、ご理解頂いていると思いますが、ここの掲示板で注意喚起したところで効果は？？です。
暫くは引越し車両が多く通りますので、特に小さなお子様がいらっしゃるようでしたら注意を促して頂く等の
ご指導をして頂けると幸いです。

>267
業界の方ですか？
盗難に関しては、ボックスの設置、管理において、管理が不十分でない状況とすれば、
レンタル保険の適用となります。つまり、その要件を満たせば、ＯＫですね。
後は、回転率の問題。まあ、ボックスの利用の用途を考えると、夜間の返却が多いと
考えられるので、夜間にはある程度頻繁に回収したり、返却数の統計上から、運用を
逆算することも可能です。
また、回転率という点では、返却ボックス経由の返却は、すべて翌朝の受付扱いとして、
１日分の料金を確保すれば、回転率の悪化も利益化すると考えられます。
あとは、価格の体系も『ぽすれん』のような形で定額料金をうまく併用して、回転率の
悪化を料金体系で吸収（値上げではなく回転率の悪化がうまく課金に加わる体系）をも
含めて（これはシステム上、大規模チェーンでは難しいと思いますが）いろんな形で
検討できると思いますけどね。
豊洲地区だけではなく、品川の港南地区や、芝浦地区など、集中した大規模物件をうまく
取り込むビジネスモデルは、この後、他でも応用できるため、このビデオ返却ボックスに限らず、
いろいろなアイディアは出していく価値があると思いますよ。

>272
いい案ですけど、個人的には、日経金融とか少しマイナーな自費であまり取りたくない新聞が
置いてあるとありがたいです。って、みんながいろいろな新聞を言い出すと、それなりに運営
費用が掛かってきそうな気がしますけれど。

>>272
その案いいですね。
だってうちはチラシのために新聞取るようなもんですから。(これが実現すれば月に４０００円位浮いちゃう）
ただこれにはスペースいりませんね。

＞２７２
賛成です、是非やって頂きたいです。
２７３さんの言うようにマイナーな物を取って、さらに２部ずつ取っても１世帯あたり１００円以内で
済みそうですよね、メリット（シャンプーではない）あると思う！

もともとロビーには、主要５紙が用意される事になってますよ。

＞２７３
　アイデアを出すのはいいかとも思いますが、900戸以上もの世帯が出すと取捨選択にそれなりのコストもかかります。もっと落ち着いてからがいいと思います。まして、成熟した形態以外の未知数のものの導入でやってみてデメリットがあればやめる、などということまでやると管理の労力面でのコストも心配です。

>277
おっしゃるとおり、管理面の労力は気をつけなくてはいけないと思いますね。
何でもトライできるわけではありませんよね。
また、現状の自動販売機の設置に関しても詳細の契約は知りませんけど、
契約期間があると思いますから、実際に検討するのは後になります。
ただまあ、こういう話のほうが、こういう場所で議論するのに向くかなあと思いまして。
アイディア、発想は自由で、軽いものなので、こんなのもあってもいいかもね、くらいのものなので。

実際には、入居してから、落ち着いて状況を見てから、いろいろ考えればいいかと思います。
考えるにしたって、考えなきゃいけないものでもないのですけれど。

入居後、クローズドな掲示板やブログのようなもので、分科会みたいなものを作って、
皆さんのいろんな発想や知識を生かせるといいなあと思っています。

発想は自由で、トライしてみるまでの審議プロセスをしっかり上記の分科会みたいな
ものでしっかりできれば、管理コストをミニマム化出来るんじゃないかなと思います。

できるだけ、世帯が多いことを意見がまとまりづらいとか、マイナスに捉えるんではなくて、
いろいろなアイディアが出てくるチャンスが多いんだというプラスに捉えたいなあというのが
希望です。

>278
広告も置いといて、といえば、置いておいてもらえるんじゃないですかね。
広告ですから、みんなに見てもらってなんぼ、ですしね。

>272他
新聞案ですが・・・
我が家は現在でも色々な新聞を取っているので、
別に新聞は必要ありません。
あえて、数百円でも負担したくないです。
自宅で取ってこそ、ゆっくり読めますし、
閲覧式にすると切り取ったりする方も中にはいないとは言えないので、
あまり賛同できません。
新聞を読みたければ、割と近くに図書館もありますしね。

>279
レンタル保険は、お客様が自宅に持ち帰っている間の保険です。
お客様の管理上の瑕疵という点で、問題があるかどうか、というのが争点であり、
レンタル会社自身の管理下であるかどうかが争点ではありません。

料金に関しては、400円の算定根拠は？

説明が長くなるので、業界にお詳しい方かと思い、
『ぽすれん』のような定額料金と略させていただいたのですが、
１ヶ月2079円で２枚１セットでＤＶＤが借り放題という仕組みなのですが、
これは、郵送でやり取りをするために、その郵送期間分で借りる枚数を自動的に
制限できてしまうという方法です。
ただ、結局コストとしては、郵送期間中はもちろん他の人に貸せませんし、
郵送代や、郵送事故等に伴う保険を含めて、ビジネスモデルとして成り立っている
ことを考えると、おっしゃるほど、コスト（変動費用）は掛からないと思いませんか？

レンタルショップ誘致の署名でも集めたいくらいです・・
以前（結構前ですが）TSUTAYAに問い合わせたら、この近辺への出店は予定なしと言われました。
東陽町の文教堂が一度TSUTAYAになって、あっと言う間にまた文教堂に戻っちゃいましたが
この地域にTSUTAYAが弱いとか、何かあるのでしょうかね。

レンタルビデオについては、黙っててもどこかの会社が名乗りを上げて豊洲に来ると
思いますよ。これだけ住宅が増えて、大学も出来て学生も増えるとなれば需要はあるはず
ですから。問題はどこに出来るかでしょう。

銀行及び郵便局のＡＴＭの設置希望。振込も出来るやつ。

これだけの所帯となると、ピアノを持ち込む方もおられるかと思いますが、
その場合、防音対策はどの様にされてますか？

昨日引越し見積もりしました。
以前、「アリさんは一斉入居だと断わられる」とありましたが、
ちゃんと引き受けてくれましたよ。
ゾウさんよりちょっと高かったけど決めました！

>290
他の掲示板を見ると、ピアノも大きな問題の一つです。
上下左右ばかりか斜めの部屋にも響くマンションもあるようです。
子供やピアノをやるので、よろしくお願いしますって挨拶されて
了承したものの、後悔しているという書き込みもありました。
本当は電子ピアノにしてもらって、音量を小さくしたり、夜はヘッド
ホンを使って貰えるといいんですけど。

Ｗｅｂで調べると、弱音ペダルを使う以外にも、アップライト
ピアノの場合、ピアノの後ろに毛布などをたらし音の出口をふさぐ。
より大きな効果を期待すのであれば、厚みのある布団などをピアノの
後に押し込み壁との間に隙間ができないようにする。
また専用のパネル(4万円くらい)を使う、などが載っていました。

同じ建物の中はエアコン・換気扇のダクトや配水管などを
通じて必ず音は伝わるので、どんな防音をしたにせよ、
時間帯を考えてご近所への心遣いが必要ともありました。

時間帯や時間を限定するなどルールを決めているところもありました。
当事者同士の話合いは感情が入るので、管理組合を通じた方が良いようです。
いずれにせよマンション全体でルール作りが必要だと思います。

入居前説明会でも「悪徳商法に注意」というのがありましたが、この掲示板の
「マンションなんでも質問」の「新築マンションに来る悪徳商法？訪問販売について」を
読むと話術巧みに開けさせて、部屋に入ると粘って、最後は恐喝まがいのことをするです。
Ｆからはこんな被害者を出さないようにしたいです。お暇があれば、是非ご一読を。

ピカパー申し込まれる人多いんでしょうか？
ピカパーのペイパービュー使えばレンタルビデオみたいに返す
必要ないかも・・・と思ったものですから。
チューナーレンタル料も無料のようですし。

どうしてもこの映画がみたい！とか言うのでなければ、ピカパーでも十分ですよね。
ただレンタルビデオを借りたい人は、どうしてもこれが見たい！というのがあるんですね。
将来、ビデオ・オン・デマンドになればレンタルビデオも要らなくなるのですが。。。

私はとりあえず一番安いセットを申し込もうかと思います。

>291さん
二重サッシではありませんよ。

CNNなどのSky!では単体で頼める番組が
ピカパーでは高額セットでしか頼めなくなっているのが残念ですね。

>>299
杭打ちしてから流し込むのではないでしょうか？

>293
うちもノジマでエアコン３基を仮注文してきました！
信じられない価格でしたよね！！
価格コムはもちろん、ヤマダ、コジマ、ビック、ヨドバシなど
近隣のお店を回って価格を調べてきましたが、あの値段は
絶対に他店では出せないですよね！
Ｎ社の一番大きい最上位機種で１５万円斬りは、他店ではあり
えない価格では？
ノジマさん、これからもよろしく！！

ノジマさん、かなり安いようですね。
オープンセールは何時まででしょうか？
どなたかご存知でしたら、教えて頂けないでしょうか？

他の方のお話を伺って、多少距離があっても
連休中に行っておけばと後悔しています・・・。　

豊洲、晴海間の水域の開発計画についてのホームページを見つけました。
いよいよ本格的に動き出すみたいです。

東京インナーハーバー

http://www.tokyo-innerharbor.com/top2.htm

>299
それはコンクリート鋼管杭の鋼管部分ではないでしょうか？
このあたりは地盤が弱いので、通常場所打ち杭のはずですが、
コンクリートだけでは横揺れで杭上部が折れやすいので、杭上部はコンクリートに
鋼管が巻いてある形になります。Ｆもそうですし、最近高速の高架などの支柱も
鋼管が巻いてありますよね。２９９さんがみたのはその鋼管では？

>>304
ご返答、ありがとうございます。
しょうがないですね、終わってしまったということで、諦めます・・・・。

ノジマのオープニングセール、そんなに安かったのですか、、
買いそびれました。

悪徳商法に絡んで。玄関のインターホンのところにカメラってつけられないんですかね？
エントランスに来た人は確認できても玄関先にいる人はのぞき穴から確認するしかないんでしょうか？

>310さん

クオリティブックを見ると「各戸のインターホンで再度来訪者を確認できる」とありますから
すでに玄関のインターホンにカメラが付いているんじゃないでしょうか。
インターホンに応答しなくても来訪者をチェックできるらしいです。

>310、312さん
内覧会の時にインターホンの説明って受けられましたか？
その時に聞いた話では、エントランスに来た来訪者はカメラ確認出来ますが
玄関にはカメラがないので映像での確認は出来ないと言われました。

>312さん

本当ですか？　やられた！
エントランスは画像が出ても玄関の画像が出なかったので
気になって確認会の際に聞いてみたら、「玄関にはカメラ
は付かない仕様でとなっています。だから玄関前の訪問者
の画像は確認できません」と東京建物アメニティサポート
の担当者に言われました。
名前を控えているので明日早速クレームしてみます。

>313さん,314さん

私は内覧会これからなんですよ。う〜ん、クオリティブックの書き方が
紛らわしいというか曖昧ですね。よく読むとどちらにも取れるかも。
310さんの手元にないかもしれないので一応引用しておくと、

●カラーモニター付きオートロックシステム
エントランスにオートロックを設置し、住戸内のカラーモニター付き
インターホン（ハンズフリータイプ）で来訪者をチェックすることができます。
インターホンに応答しなくても来訪者にモニターで確認できるので便利です。
不審者や不要なセールスなどをシャットアウトし、マンション関係者以外が
簡単に入居することが出来ない上に、各戸の玄関のインターホンで再度来訪者を
確認できるので安心です。

となっています。「再度確認」は声だけです、と言われると水掛け論ですね。

かつてこの板でノジマのオープンにあたり「エアコンなどのオープン特価に期待」と書いたのですが、
どこかの誰かに「省エネ型ではない旧式の廉価版しか安くならない」などとレスされました。
デマかせ言わないでほしい！！（怒）

えっ(＠_＠;)
モデルルームでは、モニター付きのが玄関先に付いてましたよね。
あれが、オプション？？？？？？
そんなはずないですよねぇ？

これから内覧会なのですが、言い合いになりそう(^_^;)
・・・何でも、後から『仕様です。』っていうのは、話になりませんね。どっかの外資系IT企業ののメーカーみたい。。。

>>314
大体のマンションはそのタイプ（エントランスのみ）ですよ。
だから住戸レベルで確認できるカメラが付いている物件はそこをちゃんとアピールします。
逆を言えば、それを明示しない物件はエントランスのみがほとんどです。友達のMR廻りに付き合ってみて初めて知った…。orz

>313さん、315さん、318さん、
314です。

う〜ん、そうすると、確認会の時の説明が正しいのか・・・
317さんはモニター付きのが玄関に付いていたと仰っています
し、これから内覧会とのことですので、その折に改めて確認
をして下さるとはっきりしますね。

それにしても訪問販売撃退（？）用の、電話の呼び出し音が
鳴るボタンには笑ってしまいました。

>317さん,318さん,319さん

ＭＲで撮ってきた写真を見ると、、、スピーカーの上に黒い窓があって、
これが果たしてカメラが内側に入っているのか不明。
この写真を内覧会に持って行って、違ってたら文句言おうかな。
オプションにも無かったと思うんだけど。。。あったら付けてそうなので。

今更・・な話ですが、柵付きのプライベートポーチだと良かったなぁ。
勧誘等にしても、あの柵をわざわざ開けてインターホンを鳴らすのって、多少抵抗ありそうですし。

内覧会終了している者です。
各住戸にカメラがついているかどうかですが、
うちはついていませんでした。
「カメラをつければ見ることができます。」
と室内の標準機器？の説明にきた方（内覧会中に部屋にくる）が言っていました。
部屋によって違うとかあるのでしょうか？
私も実は各住戸についてるものだと思っていました。。。

>328
そうなんですよね(笑)
まあ、ある意味覚えやすいですけど。
住所表示って外部に対するものなので、悪い数字は外に出してしまった、
って考えればいいんじゃないですかね。
要は、気持ちの問題です(^^)

>337さん
>製糖工場は４−９−１１らしい。なんででしょうかね。

調べてみました。号に相当するのは住居番号と言うそうです。
下のＵＲＬによると、
●原則として、中心点に近い街区の角を起点として、右回りに街区の
境界線を１０メートル間隔に区切り、住居番号の基礎となるべき番号を付ける
●住居番号は各建物その他の工作物の主要な出入り口が接する基礎番号となる
とのことです。
１３ということは、起点から１３０ｍということなので、Ｆの敷地配置図を見ると、
南側の角(G-1の部屋の下)から１３０ｍのところが、ちょうどメインエントランスでした。
南側の角を起点と考えると、つじつまが合うようです。
http://www.city.wakayama.wakayama.jp/menu_1/gyousei/toshikeikaku/pdf/t...

>約１０００世帯だから会社みたいに、個別郵便番号でも
>付けてれないかな。

これは申請すれば可能ですよね。
目安として１日５０通以上あれば個別の番号が取れるみたいです。

>338
よく調べましたね、お疲れ様です。
いいですね〜。フロントコート専用郵便番号！

ところで、豊洲のノジマまだセールやっていますよ。
値札のセールの期間が10/8〜14までになっていました。

ただ、限定何台という抽選のような類はやっていないようです。
でも、エアコンや冷蔵庫などは本当に安いですね。
その代わりポイントはつかないようですが、安さは実感できました。
全然混んでいなかったのですが、すごく安いのがなんとも不思議な気分でした。

>338 >340
　郵便番号検索ページを見ると、豊洲センタービルは、各階毎に郵便
番号が違うようですね。
http://search.post.japanpost.jp/7zip/

　フロントコート専用郵便番号になると、住所をわざわざ書いてもら
う必要がなくなるのでしょうか？
　郵便番号＋「○○○○」（部屋番号）だけで、届くのでしょうか？
　そうしたらすごい！

>342さん
ありがとうございます！
10/14までなら内覧会の帰りに行けます(^^)

今朝豊洲駅まで行くのにFの前を通ってみたら内覧会の看板設置の準備をしていました。
運河側から入るような道案内でしたよ。あの運河沿いの道を通れるのかなー。いいなー。
家はもう鍵の引渡しまで部屋に入れるのはおあずけです。また皆さんの報告たのしみです。

ノジマは土曜日に行ったときにはあったキャノンの最新プリンターが日曜は展示品も
無くなって売り切れてました。　レジも並んでいたしやっぱり皆さん結構買ってたんですね。

>343さん
>フロントコート専用郵便番号になると、住所をわざわざ書いてもらう
>必要がなくなるのでしょうか？
>郵便番号＋「○○○○」（部屋番号）だけで、届くのでしょうか？

そうですね、これで届くことになります。
住民の希望が多ければ、郵便局に申請を出してもいいですね。
（郵便番号が変わるのが嫌だと言う反対もあるかもしれないので。
ただ古い番号のままでも届くはずですが）

なんかその郵便番号と部屋番号、名前だけ書かれたハガキとか手紙想像すると
妙ですね。　でもテレビ局の住所を言うときに郵便番号のあとに○○テレビって言ってるから
東京フロントコート位は記入要なのかな？　なんかそれも悪くなさそう。
でも一体どこに住んでるの？って感じですよね。

>348さん
私も詳細は知らないのですが、以前、個人で自分だけの郵便番号を
持ちたいと思った人が、申請を出して、審査期間中に友人から１日50通ほどの
手紙を一週間ほど送りつけてもらったら通った、と言うのを読んだことがあります。

もしかしたら、その後審査基準が変わっているかもしれませんけど。
知らないのと、要望が無いのとで申請を出していないだけとか？

賛成多数で、反対が少なければ申請してみても良いと思いますが、
一度年賀状を出した後で番号が変わるのは反対！という方いらっしゃいます？
今から出せば入居までに間に合うかとは思いますが、さすがに
理事会もやってないのに、勝手なことはできませんから。

>350さん
会社名ではなく、ビル名で登録されていたりしませんか？
ゆうびんホームページから、都道府県一覧から東京都の港区で
調べたらビル名でたくさん出て来ました。フロア毎に番号が
違うビルが多いのにはびっくり。

↑351で、ＨＮを348と書きましたが349の間違いです。
もし会社で登録されているのに載っていない、ということになると
マンション名で登録、旧番号でも届く、ということで問題なさそうですね。
どうせなら番号検索で「東京フロントコート」って出したいですけど(^^)

ここから東京都の番号が検索できます。私の勤める会社の郵便番号もここでは見つかりました。
http://www2.nict.go.jp/jt/a135/tfujii/AddressSearch/c5ecb5fec5d4.html
まだざっと見た限りですが、マンション名らしきものは見つけられませんでした。

フロントコート専用郵便番号、私も賛成です。

↑sageてくださいね。

>360
>大規模とはいえ、たかが９５０世帯の分譲マンションで、「大口の事業所」とは程遠いもの。
>よ〜く考えよ〜う♪

Webで調べると「１日５０件の大口の事業所には個別の郵便番号が与えられています」
となっています。３６０さん、そんなに程遠いですかね？
９５０世帯あれば、５０件くらい軽くあるでしょ。

>360
>マンションひとつひとつに番号を割り当てていたら、番号も７桁では足りなくなって

７桁ってすごい数ですよ。単純には000-0000から999-9999まで１億通りあるんですから。
一人に１つの番号を割り当てたら、２割ほど足りなくなりますが、１世帯に１つ固有の
番号を割り当てても余るんですよ。よく考えてください。

↑お恥ずかしながら、１桁間違えました。1000万通りの間違いです。
日本の世帯数は約５０００万世帯なので、およそ５世帯に一つへの
割り当てが理論的に可能、でした。

>363
ちょっとちょっと大丈夫？　Ｆを事業所だと思っているの？
民間デベが作った単なる分譲マンションでしょ？

>364 & 365
世帯数を数えるより先に、企業や団体の数も数えましょう。

>>363
じぎょう［事業］
〔仕事の意〕①社会福祉のための仕事。②企業。実業。
　　　　　　　　　　（三省堂　新明解国語辞典より）

135-8570 　 日新製糖（株）豊洲工場
これをそのまま使えればよかったのに。

>360
議論をすりかえるないで。360では規模の議論をしてたんでしょ。
事業所かどうかなら、規模以前の問題。

豊洲４−９には、Ｆしかないから、豊洲４−９で申請してみる、
ってのは可能かも。

>369
議論をすりかえてなんかいないよ。
私はこのマンションが「大口の事業所」ではないことを最初から主張しているでしょう？
申請なんかしたら失笑を買うだけだから、忠告しているだけです。
まぁ、郵政が民営化されれば、新たな展開があるかもしれんが、現状では無理ですな。

>368
そうですね。
もう住み始める時期だし、今から変更するのに、
無料ってことでもない訳でしょうから、販売終了時点
位の時期に議論されれば良かったんでしょうね。

事業所はＯＫで集合「住宅」は駄目って言うのは、コード
管理や集配上の問題からなんでしょうかね？。
場所は特定だけど、内訳が戸別だから見たいな感じで。
実務上は認められない理由は無さそうなんですが。

>>366
日本の世帯数4700万
日本の法人数255万
法人全部に割り当てても、まだ４分の３は余る。
マンションに割り当てても、７桁の番号が足りなくなることはないと思うが
郵便番号帳はおっしゃる通り百科事典並になってしまうね。

郵便番号に関する話題はここで終了。
次の話題にいってみよう。

【削除投稿に関連する内容でしたので削除させて頂きました。管理人】

郵便番号、バイク、共にこの話題は終了！

エアコンって14畳以上のものは、メーカー小売希望価格ってすごく高いんですね。
４５万円となってて、かなりひるみました(笑)
価格.comで調べたら、実売１５万円程度だったのでかなりホッとしました。
ところで複数台購入された方、全部同じメーカーにしましたか？
正直、かなり迷ってます。

今日帰り道に見たFはまた裏側の電気がABCD棟全部付いてました。
運河沿いの遊歩道にもいつの間にか街路灯ができていて電気がついていた。
家の者が「皆歩いてるよ」と言っていたのですが、その皆が内覧会に来た人なのか一般の人なのか
わかりませんが、あそこは誰でも通れる所なんですよね？　だからもう通行可能なのかな？
明日の朝確認してみよーっと。

>382さん
我が家は、和室をなくしてＬＤを広げましたから２ＬＤＫなのですが、
ＬＤのオアコンは一年中稼動させることを考えると、お手入れも簡単かつ省エネ型
でもある、Ｎ社のフィルターお掃除ロボ搭載の最大容量の最上位機種を。
よくよく考えると、ＬＤはお客様もお見えになるので、見栄を張ってでも一番良い
機種を買って正解だったと思っています。
洋室２部屋はＳ社の同一機種（最上位機種ではないですが２００５年の少エネ型の
エントリーモデル）を２つです。
エントランスを挟んで両隣に違うデザインの室外機が並ぶと、廊下から見た時に
見映えが悪いので、同一メーカーの同一機種にした次第です。
夏の販売競争を終えて、年明けには各社のエアコンはモデルチェンジを控えています
から、２００５年型でもこれから非常に安く手に入ることでしょう。
ちなみにバルコニーに設置する室外機を吊り下げ式にするか、据え置き式にするか
迷っています。
皆さんはどうされましたか？

ノジマ電気のエアコン、マジ安！
きのうここを見て、セールが１４日まで延長されていることを見ました。
そこで本日、試しに有楽町のビッ○カメラで値段を調べてからノジマに行きました。
わたしはエアコンは東芝製にこだわっており、ＬＤＫが２０畳以上なので冷房能力５０
のものにこだわってさがしました。
ビッ○カメラで１８８０００円プラス取付費１５０００円＋ポイント忘れたのモデルが
ノジマで１２４０００円＋取付費１７０００円でした。
２００Ｖへの電気工事はほぼ同じ、屋内化粧カバー工事はノジマが安く、ポイントを
考慮しても２５％程度はノジマが安い！
ちなみにカカクコムで本日調べたそのモデルの最安値は１３万円台です。
とりあえず見積もりもらって１２月改めて依頼する段取りです。
１２月ごろは新商品がでるので、旧モデルは多少価格は下がるでしょうが、
それを考えてもラッキーでした！

資料が届きましぇ〜ん(T_T)

ノジマの激安ぶりは尋常でないよ
これはＦ住民用の価格なのか？
オープン記念でライバル店対策費が豊富なのか？
日本で一番安いんちゃうか〜？

ノジマが依頼する施工する業者の腕はいいのか？その辺りが不安。
結構、施工する人の腕って、エアコン時代の寿命に関係するからなぁ。

ビバ横（運河側。現在貸駐車場となっているところ）に超高層マンション。
地元の方には概要が配布されたようですが、どんな感じに立つのか情報求む。

>390
うちのトイレの配管・配線はボックスで隠されていた。
二重床でないから、こうなるわけ。
本当にむき出しのままだったの？

>391
都内城東地区の実例はないが、実家のエアコンはノジマで購入。
設置も問題なく、きれいに施工されていた。
ノジマも大手だし、下手な施工などしたものなら、今の時代、この手の掲示板で
サラされて大変なことになるのは必至。
豊洲店でもキチッとやってくれると期待する。

>390
私はまだこれから内覧会ですが、ＭＲの写真見るとタンクは後ろの
壁にくっ付いており、配管もボックスで隠されてますね。

便器が１０ｃｍ前に出ていると、それは狭いでしょう。
タンクの後ろの１０ｃｍって何で必要だったか分かります？

sageてくださいね！

トイレの配線ですが、友人宅の分譲マンションなどを見てもあんなものでしたよ。
高級マンションじゃないし、トイレのスペースもギリギリなので、
あんなもんじゃないんですかね？
あとは、掃除をしてキレイに保てばいいかなと物件価格から納得しています。
こんなものなの？と言い出したらキリがないと思いますよ。

>397さん
素朴な質問ですが、sageても匿名さんの色が変わるだけなんですが、
上に表示される何か設定があるのでしょうか？

>400
　「saga」にしてレスをすると、この掲示板の名前が、トップ画面
（https://www.e-mansion.co.jp/com/shintikutyuuko/index.html）
で最上位にならないのです。
　そうすると、傍目からは、意見が出ていない静かな掲示板と思わ
れるので、煽る人がこの掲示板にくる回数が減るのでは、と考えら
れます。
　静かに意見交換するなら、是非「saga」でどうぞ！
れています。

そうそう。高級マンションではないですし、至らない点は
ありますから、そこをわざわざ指摘してもネガティブ
な気分になるだけですよ。
逆にお買い得な物件を購入出来たのですから
その辺はむしろ、どうやってより良く感じるように
安っぽく見えないように知恵を出すことに
楽しさを感じましょう。
購入前段階の掲示板での情報交換ではないのですから
どうにもならない部分についてネガティブな意見を
わざわざ書くこともないかと・・・。
他の購入者までのネガティブな気持ちにしてしまう
かも知れないという想像力も必要では？

>401
なるほど、了解!

>390
気にするなといわれても、せっかく買ったマンションですもの、気になりますよね。
図面では、タンクの後ろは空いていたのでしょうか？
図面でそうなっていなかったのなら当然クレーム対象になるでしょう。
せめてもっと見栄え何とかならないか交渉してみたら？

>384さん
なるほど、選び方参考になります。Ｎ社の掃除しなくていいのはとても魅力ですね。
エアコン掃除は月１回でも結構面倒ですから(^^;
洋室同士、確かに同じ方が見栄えがいいかも。よく考えていらっしゃいますね。
うちは中和室があるので、室外機の置き方選べないんです。吊り下げ式と
据え置き式両方です。参考になりませんね(笑)

>285さん
情報ありがとうございます！そんなに安いとは驚きですね。
急遽、14日までにノジマに行って、エアコン３台見積もりを
貰ってくることにしました。

>402
２０畳あるならハッキリ言って３６では厳しいです。
パワー不足で冷暖房効率が悪くなるため、常に「強」運転になってしまい、
電気代も高くなるのでは？
やはり６３が欲しいですね。

>402さん
ちょっと厳しそうですが、下記のＵＲＬで条件を入れると
どれだけ必要か出てきます。

http://www.eakon.jp/choose/nouryokucheck.html

試しに２０畳、集合住宅、西向き、大きな窓あり、上階は部屋、
中断熱、キッチンでコンロ使う、を選ぶと、５．６ｋＷになります。

上の条件で西向きの代わりに南向きにすると、３．６〜４．０ｋＷになります。
Ｂ，Ｇ棟は南東向き、その他は南西向きですね。少々足りないけど、
条件によってはギリギリ大丈夫かも、というところでしょうか。

>>392
40階近いタワーが３棟立つと聞きました。

ウチのトイレはオプションでタンクと収納が一体になっているタイプに変更しました。
ＩＮＡＸのＰＩＴＡってやつです。
リフォームという形になるかもですが
ＩＮＡＸ系列だしビバホームで見積もってもらってはどうでしょうか？

ノジマ確かに安いですが店員さんの話だと
年末にまた大売り出しやるそうだからそちらにしました。

>403
あんた、仕切り屋でうざい。それぐらいの事意見したって別にいいじゃないか。
匿名だからって、そんな偉そうに言うな！

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

>403
値段の問題ではなく契約の問題。おかしなところは当然指摘し対応してもらうべきこと。

>415
新築なのに今時タンク式のトイレになるのがとにかく嫌だったので
最初はタンクレスを考えましたが配管の関係で取付は無理とのことで
タンク付きだけどと勧められたのがこのタイプです。
購入を決めてから早い方が良いと思って、すぐ営業に発注しています。
金額は確か込み込みで２５万ちょっとだと思います。
その代わり標準品のトイレの金額はマイナスされないのが条件でしたが。。。
ただリフォームだと撤去・産廃処分、もしかしたらクロスの張替え等が入るかもなので
あまり比較の対象にはならないと思いますよ。
でもタンクも見えないし、収納付きで床に何も置く必要がないのがとても気に入っています。

>409,413,415
ちゃんと「レスをつける」ボタンの左にある「sage」にチェックを入れてから
「レスをつける」ボタンを押してくださいね。荒らし対策になりますので。

各戸玄関口のインターホンについてですが、モニターで見られないのは嫌だなと、ずっと思っていました。
いろいろ調べたところ、簡単にカメラ付きに変更できるみたいなので、先日、管理説明会の折に東アメの人に
聞いてみました。結果、あの位置は共有部分なので管理組合の承認がないと変更できないが、個別に変更すると
マンションとして統一性がなくなって、見た目が悪くなるので、変更するなら全戸一斉ということになるでしょう、
ということでした。現在、カメラ付きの一戸建てに住んでいますが、物売りや勧誘はすぐにわかるので、
すごく便利です。

>420さん
問題はいくらで付けられるかですね。例えば１〜２万円の追加であればみんなの賛同が得られると
思いますが、５万円以上になると難しいかもしれません。見た目がほとんど変わらないで
付けられれば、全戸一斉でなくてもいいんですけどね。追加ではなく、今付いているものを
全部捨てて、となるとちょっと勿体無い気もしますし。

友人に聞いた話ですが、そんなに高くはないと思います。
私もぜひつけたいですねー。

タイムリーな話題を。
入居予定の近所に住む者ですが今、変なのが来ました。
以前どなたかも書いていたと思いますが、浄水器の押し売りです。
「水道設備でーす」
「何それ」
「え〜水道の点検です」
「頼んでません」
すぐ切りましたが、これって水道水を試験紙で調べてイチャモンつけて
浄水器売り付けるやつですよね？
今の家、カメラないんです。気を付けましょうね。

現状で満足している（エントランスのみを承知の上で購入している）ので、
お金が掛かるならば玄関のカメラはいりません。
購入前にその点を考えずに入居前に無いと困るでは、理解して購入した者にとっては
迷惑な話です。
なお、我が家はきちんとＮＨＫも支払いしているので困ることもありませんし。
一軒に入ってきたセールスがついでに他の家を回ることは、本来ならば出来ないはずなので、
玄関に来たならば、きちんと断ればいいはずです。

現在分譲マンションを借りてますが、インターホンの全体変更が１年ぐらい前にあったのですが、
玄関前にもカメラをつけた場合、たしか内容によって５万〜８万ぐらいしたのですが、
もっとお安く出来るのでしょうか？
また、カメラをつけたりつけなかったり、ランクを選んだりと個々に選べました。

我が家は玄関前カメラいりません。
子供のいたずらとかもあると聞いたことがありますし。
欲しい人がいるからといって全戸で統一して設置費用を取られたりするのは嫌です。

ＮＨＫの支払いしていない方は、きちんと払えばいいじゃないですか？
こちらを購入できるくらいなら、支払いに困ることはないと思いますし。
払っていない世帯が多い物件だと、チェックが入ったりするみたいで、
余計に集金の出入りが多くなったりすると聞きましたけど。

>432
私も全く同じ意見です。ほんと、分かってて買ったはずなのに
文句言う人多いですね。子供みたいな人が多くて先行き不安だ。

４２３は部外者でしょ〜。

４３４に同意
文面やらsageなどを見ればだいたい解かります！

>436
「saga」でなく「sage」です。「下げ」の意味です。
で、そういう436さん、上げちゃってますよ(笑)

あ〜！！　ヽ(゜Д゜)ノ!!
自分がチェックし忘れていました！申し訳ないです・・・
字も間違えてたし・・・　(((；゜Д゜)))ガクガク

玄関前のインターホン、確認したら上の部分の穴がプラ板でふさがれてました。
きっとカメラはここに付けられるのだと思います。ここなら、外観はほとんど
変わりませんから、希望者だけでも問題ないと思います。
(もちろん管理組合を通す必要はありますが)
希望者を募って、安く工事できるといいですね。

ＮＨＫの集金係が嫌な人は、いろいろうそをつかずに「契約しません」とだけ
言えば、それ以上は来ません。法的なことはＷｅｂで調べてみてください。
ＮＨＫは「契約しません」と言っている人に、契約の自由を無視して契約させ
られるほど強い力は無いのです。払う払わないは本人のポリシーの問題です。

やっと書類が届きました。ここが原因かバイク置場の件、追記されていますね。
よく分からないのは新聞の販売店が配達の都合で限定される？というのとインターネットプロバイダーが
全然魅力なしだなあというのがざっと読んだ感想です。

みなさん、ワックス掛けどうします？
入居が翌週の予定なので、私は鍵をもらった日にワックス掛けを
してもらおうかと思って、試しにビバホームに聞いてみました。
自分でやるのも結構面倒くさくて、きれいに出来る自信もないし。

「ワックス掛けだけってやってますか？」と聞いたら調べてくれた価格が
何と１平米2500円。う〜ん、これって全部やると１２万もするの。。。

う〜ん、仕方がないから自分でやるかぁ。。。

>ここが原因かバイク置場の件、追記されていますね。

説明会ではバイク置き場の件は「外れた人が多い」という話だけでした。
どんなことが追記されてますか？（議論する気はないですけど）

>440さんへ　 プロバイダーが魅力無いとは? 単に有線LANケーブル繋げば今までの契約プロバイダーでインターネットが可能じゃないのですか?
私はそう理解していますが。。。全戸共通の料金はその為でしょう?

>440さん
>よく分からないのは新聞の販売店が配達の都合で限定される？

新聞配達を朝刊に限り、各部屋まで持ってきてくれます。ただセキュリティの
問題があるので、配達できる人を限定して入門証のようなものを発行するそうです。
そしてこの入門証は、ある特定の販売店に対して行う、ということのようです。

>441
ワックス私も自分でかけるつもりです。ビバホームで買おうと思いますが、
どの製品がいいでしょうか？もしお勧めあったら教えて下さい。

あと、私が今住んでいる賃貸はＮＨＫがこないので（たまたま？）、
受信契約していないのですが、ここはいつ契約するんでしょうか？

>439さん
放送法では、受信機（ＴＶ）を所持していれば、受信料の支払いを義務付けられています。
この掲示板で「法を犯すことの勧め」のようなことは書くべきではありません。
ちなみにＮＨＫは、439さんのおっしゃる「契約の自由を無視して契約させられるほど
強い力は無い」のではなく、罰則がないので現状ではどうすることもできないだけです。
また、ＮＨＫに関して発言したい方は是非、ＮＨＫ関連の掲示板でどうぞ。

>445さん

これだけの大規模マンションですから、
ＮＨＫさんはすぐに飛んで来ると思いますよ(^^;

>445
自分でワックスをかけるなら一度見てください。
http://www.burnish-club.com/index.html

バイク置場の追記の件ですが売り主として、入居前に置場を追加すること、バイク置場以外への駐車の許可
、敷地外の置場の斡旋はしないとの明記をいっていると思います。
もちろん運用開始後は管理組合の決定によるとも書いてありましたよ。

>439
>446
確かに荒れる元ですので、止めましょう！！。
「みなさん払うのです。」
是非は別問題です。

たったの10日で450件突破とはすごい勢いですね。
パート9を作りましたので、こちらへどうぞ。

東京フロントコートはどうですか　★☆9☆★
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40805/