物件概要 |
所在地 |
京都府京都市南区久世高田町373番(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「桂川」駅 徒歩2分 阪急京都本線 「洛西口」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
431戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年08月予定 入居可能時期:2015年09月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主・事業主・販売代理]野村不動産株式会社 大阪支店 [売主・事業主]JR西日本不動産開発株式会社 [売主・事業主]住友商事株式会社 関西ブロック [売主・事業主]近畿菱重興産株式会社 [売主・事業主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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京都桂川つむぎの街 グランスクエア口コミ掲示板・評判
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124
物件比較中さん
桂川駅周辺、他にもこれからマンションが建ちそうな所が既にありますよね。
つむぎの街、予想より高い価格設定なんですけど、今後建つマンションもそこそこしてくるんでしょうか?
今後、かなりの人口流入が予想されますが、保育園、幼稚園、小学校等教育施設のキャパはどうなんでしょう?
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125
物件比較中さん
ヴェリテが完売したから、強気の値段設定ですよね。つむぎとジオの売れ行きでとは思いますが、この地域はしばらく地域の人の予想よりは高値で推移しそうですね。
まあ、阪急とJRのダブルいアクセスは、高齢化社会にとっては非常に魅力的ですが。
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126
物件比較中さん
かなりの大型マンションですし、124さんのおっしゃるとおりですよねぇ。
私立に行かせるならいいけど、共働きで小中を公立となると気になるところですよね。
ジオなど、選ぶマンションによって京都市、向日市の違いがありますが…。
子供が高校生以上であれば、非常に便利な場所で、通勤も電車なのでここを選びたいですね。
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127
物件比較中さん
公立小・中は各学年1クラス分くらい増えてもキャパは大丈夫だと思いますよ。
これだけの規模であれば、かなりの人数が同時期に転入すると思いますし、転校といっても心強いですよね。
ちなみに、京都市と向日市では教育委員会がまったく異なります。それぞれ京都市、京都府(向日市)の管轄になります。
京都「市」の公立小学校は全国レベルでみても、授業時間数はトップクラスです。
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128
物件比較中さん
今後、京都・大阪のベッドタウンになればいいですね。
ただ、空気がきれいとか水がきれいなどなさそうなので・・・
治安も個人的にはよさそうには思いませんし・・・
マンション売れますかね~
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129
購入検討中さん
やっぱりみなさん価格が割高な印象なんですね。
私も実際に見学時に価格の一覧表見ましたが、予想してたのより200万~300万は高いと思いました。
それとレスにもあるように、唯一の出入口の狭さが気になりました。
もうすぐ販売開始になりますので非常に悩んでおります。
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130
物件比較中さん
4Lで6000万はないでしょう!
誰も買いませんよ。
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131
物件比較中さん
一番大きい部屋は4LDKで6000万超です。
でも人気で抽選になるでしょう、と営業は言っていましたよ。
4LDKはどの部屋も抽選になるっぽいことを営業は言うんですが、本当でしょうかね?
こちらをあせらせようとしてるのでしょうか。
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132
物件比較中さん
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133
3
こんなに駅近で、しかも東海道線ですから、
将来的にもなかなか値下がりはしなさそうですね。
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134
物件比較中さん
阪急沿線とどちらが資産価値高いのでしょうか。ジオと迷います。
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135
物件比較中さん
住宅に6000万出せる人がこんなところに住むかどうか
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136
物件比較中さん
この近辺、この先二、三年にマンション建設ラッシュですね。
選択肢が多く場所もそれほど差がないので決め手は価格でしょうか。
3LDKで一人暮らし出来たら楽しいだろうなあ。
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137
ご近所さん
この付近は洛西口と桂川の両駅に近い場所なので、周辺で建設予定のマンションは1階部分が商業テナントになっているところも多いです。
まだどういう店舗が入るかはわかりませんが。
あとこれは知らない方が多いと思いますが、ジオが隣接する今は阪急の高架工事をやっている部分は、高架工事が終わって空いたスペースは幹線道路になります。
桂駅から南下して桂高校・自衛隊の横を通って今は洛西口のところで終わっている道ですが、高架工事が終わればさらに向日市方向へ伸びる幹線道路になります。
ご参考まで。
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138
ご近所さん
あ、その阪急線路沿いの桂高校から自衛隊の横を通る道も今は高架工事の影響でショボい感じですが、高架工事が終われば再整備されて良い感じの道になる計画になっています。
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139
物件比較中さん
これだけ建ってしまうと中古も数出るから、価格競争で値崩れしそう。
そもそもこのエリアに住みたいって人の数から考えたら供給過剰な感じがします。
6千万は論外だが、DINKS対象でも4千万切る水準じゃないと実際売れないんじゃない?
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140
物件比較中さん
3LDKは普通に3000万円台ですよ。
DINKSに4LDKなんて必要ないでしょう。
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141
物件比較中さん
137さん
幹線道路になる道路はジオのあたりで行き止まりになると聞きましたが。
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142
購入検討中さん
>>134
昔は阪急ブランドがあった感じですが、最近JRの方が便利で、ここも桂川の方が価値があるような気がします。
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143
周辺住民さん
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