コスモ東京ガーデンパークス【3】

耐震強度偽装のニュース、マンション購入者としてはきになりますよね…
ここは大丈夫だと信じておりますが；；
288さんの言ってた強度ってこのことじゃないよね…

みなさん、引越してすぐの暖房器具は何を使用しますか？
床暖房かエアコンですか？現在住んでいる場所ではガスファンヒーターを使用しているのですが。
こんどのマンションでは、使えそうにないのですが・・・
ガスファンヒーターの引き込みの口って確かなかったと思うのですが・・・
どなたか、教えていただけないでしょうか？

ガスファンヒーターの引き込みの口は無いとのことでした。
ガスファンヒーターは使用禁止とも言われていたので
オイルファンヒーターを考えてます。

うちは、電気ファンヒーターを使います。

床暖房以外ってＬＤとは別の部屋の暖房のことかな？
ＬＤは床暖房でもかなり暖かった。
現在の所は床暖房ないのですが、床暖房とオイルファンヒーターと
どちらが光熱費はかかるのでしょうか？

光熱費しだいではオイルファンヒーターを使用予定です。

４３９さん
エアコンの外側には化粧カバーは、共有部分なので付けられないのではないでしょうか。

皆さんの状況くらべてノホホンとしていたうちも、ようやく引越しに向けての準備はじめるところです。
照明・ベッドやソファなどの家具類の予約とか、フロアコーティングの見積もりやサンプルも検討しなければ・・・
実際に引越しが近づいてくると、いろいろやることはあるし思っていたよりもお金のかかるものですね；；
うちは、洋室ではランニングコスト高ですが安全な電気ファンヒータを使う予定です。

新住民板のリンクが”完売したマンションはこちら”にかわってますね。
レスもいっぱいだしもうそろそろ新住民板へ移行する頃ですか？

私は、こちらのフォーラム系に限らず、第三者が閲覧できるサイトでの情報交換には反対します。
入居したら自宅マンションになるのに、なぜ無関係の人間にマンション内の情報を開示しなければ
ならないの？内容によってはプライバシーの侵害になりませんか？

できれば、マンション内の話は、入居者専用のフォーラムで語りたいです。

>４３９さん
ありさんに確認したところ外側も付けるという人が多いとのことです。
実際は共用部分なので付けてはダメなのでしょうが、景観の面から考えるとテープ巻きの配管よりカバーがあった方が良いのではないでしょうか。
多くの分譲マンションでは配管カバーは可のようです。実際に住んでいるマンションを見ると付いているところがほとんどだと思います。
いずれにしても、独断でやってしまわずにコスモスライフに確認した方が良いでしょう。

再内覧へ行って来ました。
今回、予定の時間より早めに車で行き、もしもマンションの駐車場に停められないようならば、
近くのコインパーキングに駐車するつもりでした。
マンション駐車場の入口に警備員が立っていたので、再内覧に来たことを告げると、
「入って構いませんよ。どうぞ。」とのことでしたので、自分たちが契約している番号の駐車場に
停めることができました。
最初は、ビバホームの警備員かと思ったのですが、コスモの警備員でした。

我が家は再々内覧になってしまいました。概ね、指摘事項（２０ヶ所以上）は改善されていたのですが、
４〜５ヶ所、直し方が雑な部分があり、再度補修していただくことになりました。
それでも心配していたよりはかなり綺麗になっていたので、やっといよいよ、自分の家になるのだという
実感が湧いてきました。
再度補修してもらうのは厄介に思える反面、また入居前にマンションへ行けるので、ちょっと楽しみでも
あります。（＾＾）

暖房器具ですが、我が家は、遠赤外線のパネルヒーターを使用するつもりです。
現在も使っていますが、６畳前後の部屋ならば、少し時間はかかるものの、ほんわかと暖まります。
私は喉が弱いので、エアコンの温風は好きではないのですが、パネルヒーターは、付けっ放しで寝ても、
喉が痛くなったことがないので気に入っています。
電気代も、１時間あたり１０数円ぐらいだったと思います。

引越しまで、あと１ヶ月ほどになりましたね。徐々に忙しくなりそうですが楽しみです。
寒くなってきましたので、皆さん、引越し当日風邪でダウンしたりしないよう気をつけましょう！

＞４４３さん　我が家も寝室にガスファンヒーターを使用する予定です。ちなみにガス栓は増設しなくてはなり
ませんけどね。
本日、リクコスの営業さんに使用してはいけないのか問い合わせしたところ使っても大丈夫と言われました。
換気や結露に気をつけてくださいとも言われましたましたけど．．．。
鍵の引渡し後ガス会社に見積もり、施工をお願いしてみる予定です。エネスタに電話で問い合わせした所3万円前後
ではないかとの事でした。工事は１日で終わるそうですよ。

>453さん　うちはだいぶ前ですが営業さんに確認したらダメといわれたので
完璧に諦めていた分、453さんの書き込みを見てちょっとショックを受けてしまいました・・・
換気扇のサイズがガスコンロ分でしか計算されていないから禁止させていただいています、って・・・
営業さんに聞いても同じ人だったらきっと同じ答え(ダメという)ですよねぇ？
こういう場合は自分に都合のいい方を信じてしまっていいものなんでしょうか？

契約する前（1年以上前）に、ガスファンヒーターについて営業さんに聞いたら、「それは私どもには聞かないでください」
みたいなこと言われました。勝手なる解釈で、お勧めはしないけど、つけるのは自由なのかなと思い、今回我が家も
ガスの増設をお願いするつもりでいます。
454さんが聞いた営業さんのいう換気扇のサイズうんぬんで、ガスファンヒーターを禁止しているというのは、
規約等に書いてるのでしょうか。
そういったことを知らずにつける人も結構いると思いますが。

家具のおすすめはニトリです。
我が家はベランダ側一面ガラスなのでカーテンをセミオーダーで注文したのですが、なんと３万円弱でした。
予想外に安かったので他の部分にお金をまわせそうです。
それともちろん防炎・遮光です。

カーテン・じゅうたん王国も結構安かったです。７０平米４箇所分セミオーダー（長さと幅の調整）で
５万円ぐらいからつくれます。防炎・遮光です。

マンションの耐震強度偽造問題
　　大問題になっていますが、みなさん気になりませんか？
　素人がジタバタしても、難しく確認のしようがないのが実情ですが、
　リクコスさんから何らかの声明がほしいです。
　上下左右の音も創造異常に聞こえます。
　本当に大丈夫かなあ。　

そんなに気になりますか？○歯設計のマンションは、中小のマンションやビジネスホテルですよ。
気にしてもどうにもならないことより、どんなベッドが安眠できるのかで悩んでいます。

まぁ姉歯だけではなく、施工会社全体がどうなのか、そういう傾向にあったのかは
気になりますが・・・

音はきになりませんでした

459は小学生ですか？

明日は、内覧会修正箇所の再確認日です。
きれいに仕上がってるかな？楽しみです。

>459さん

「上下左右の音も創造異常に聞こえます。」とはどのような状況だったのでしょうか？
具体的に言っていただかないと信憑性に欠けます。

＞４５７さん

ニトリは、この近くだと何処にありますでしょうか？

>465さん　近いとはいいがたいのですが、武蔵浦和に先日オープンしました。
売り場面積や品揃え、かなり見ごたえがありますよ。
下階には家電量販店、有料ですが駐車場もあるのでぜひいかれたらどうでしょう。

>466さん
ありがとうございます。
浦和だと現住所からはかなり遠いので、入居してから行ってみます。

どう読んでも購入者でない人の書き込み増えてますね。
さもしい。
営業の方、マンションに恨みのある方、ご苦労様。
まあ、そういうさもしさを楽しませてもらうのも掲示板の楽しみということで。

先日、再内覧に行ってきました。長谷工の方は「来年の３月までは常駐してますので、住んでみてわかった
こともどんどん言ってください」と言ってました。
大規模マンションの特典を生かしたいと思います。

上下左右の音が創造異常（ママ）に聞こえるって
内覧会で？？
上下左右の人も同時に内覧会してませんよね??ここは大規模なので。
ここはまだ入居者いませんよ。
煽るとこ間違えましたか？

確認会に行かれた方、日焼けした畳は取替えてありましたでしょうか？

私もガスファンヒーターを考えているのですが
ガス栓を引く場合、専有部分の改造にあたると思います。
管理規約（Ｐ37）を守ればよいのですかね？
工事着工前に隣接（原則8戸）にお話しないと・・・

４６９さん
　私は、リクコスの営業の方に頼んでテストをしてもらいました。
私も気になりました。上は玄関から普通に部屋に入ってもわかるくらいです。
隣は壁に耳をあてると、軽く壁を叩く音でも聞こえます。

イケアと言うアメリカ系の大型激安インテリア商店は船橋にオーペンすると新聞で見たけど、ニトリよりも豪華で安いと評価されている。
見に行きたいね。

>>459,472さん
マンションに住む以上、壁を伝わる振動はお隣同士気を使って生活するのは仕方が無いことですよ。
家の中を走り回る子供の足音、ドアやふすまの開閉音は多少なりとも隣に伝わるでしょう。
ただ、マンションの防音は昔のマンションや賃貸マンションに比べると格段に良いと思います。

皆さん、再内覧会の結果はいかがでしたでしょうか？

472 つまらん煽りは2チャンでしてね。

>475さん
うちは、再内覧で内覧会での指摘箇所はほとんどクリアしていましたが、まだ数箇所未修正箇所が残っていたり、新しい指摘箇所もありました。
１２月上旬に再々内覧をする予定です。

＞477さん
ありがとうございます。
最初の内覧会時に比べて、内覧関係の投稿が減ってしまったようで寂しい限りです。

声明が出ています。
http://www.rcg.co.jp/cosmosinfo/aneha.pdf

声明の情報ありがとうございます。
明日にでもリクコスさんに電話して確認しようとおもっていました。

リクコスに限らず、姉歯の事件でマンション業界は戦々恐々でしょうね。
姉歯のおかげで名鉄のホテルが営業休止、これを受けて名鉄不動産のセリリアンフォートの購入者の方が
不安になってしまったようです。
いずれにしても購入サイドとしては売主を信用するしかないんですが。
東京ガーデンパークスの購入者としてはリクコスの広報を信じることにします。
がんばれリクコス！
って何をがんばるかよくわかりませんが^^

472さんはマンションなど買わないほうがいいのでは？
壁に耳当てたら軽く叩く音でも聞こえるでしょう、普通。
微妙な振動も伝わらない防音設備ではありませんから・・・
私は上の階の音は聞こえませんでしたよ？
(たまたま同じ日に内覧会でした）
ドア開くのは、閉まるのは、いまかいまかと集中してじっと聞き耳立てていたわけではありませんが。
でも普通生活してたら聞き耳たてませんよね？壁叩きませんよね？

ていうか何がしたいの？

472さんは459さんですよね？
行頭あける書き方って…
それで「わたし「も」」ってｗ

今まで激化したマンションの価格戦は姉歯のおかげで、一段落となるでしょうか？
姉歯の他には把握出来ていない落とし穴はないのかが不安です。

これからの相場はどうなるか？コスモ東京も中古マンションになったころ、売れるものでしょうか？

>>484さん
483さんの指摘でカッとなっている気持ちはわかりますが、
そういうことばかり書き込まれると、私を含め非常に不快です。
今後の書込みは、掲示板をご覧になる人への配慮をお忘れなく。

そうそう
慌てて書き込んでいるから、文章が最初から最後までメチャクチャだしね。
荒らすつもりなら、ちゃ〜んと読み直してからレスしましょう。
違う意味で不快ですｗ

時々マンションの前を通りますが、日曜の夜１２時頃でも、
必ずどこか１室ぐらい部屋に電気が付いています。
あれって、内覧会の指摘箇所の修復でもしているのでしょうかね？

いま、新居向けにベッド購入を考えておられる方も多いことかと思います。
私もここ数週間新居用にベッドをいろいろな家具店や販売会で見ています。
しかし、セールスマンごとに思い入れや考え方に大きな差あり、極端に高価なベッドを薦められたり、はては自分たちがいいかなと思いかけてたベッドを否定されたりと、ベッドの知識が乏しい私たちは本当に困ってしまいました。
人生の1/3は睡眠ですし、失敗もできない高価な買い物ですので、慎重に検討しているところです。
そこで、どんなベッドがいいのか皆さまのご意見を参考にさせて下さい。宜しくお願いいたします。
よろしくお願いします。

Ｊ−ＣＯＭ入るとＮＨＫ受信料も払わなきゃいけないの？？
申込書書いてて気づきました・・・

>488さん

NHK受信料がJCOM経由で払わなければならない、という意味ですか？

こちらも出ています。
http://www.haseko.co.jp/hc/pdf/051125.pdf

>488,489さん
ＮＨＫ受信料は、お得な口座振替をおすすめします。なんちゃって

>>490
長谷工も出しましたね。
やはり問い合わせとか多かったのでしょうか？
引っ越しまで1ヶ月をきりました。
来週には住民票も異動します。
あとすこしですね。

４９２さん

住民票の件ですが、リクコスの方に問い合わせたところ、
「早くても１２月に入ってからにしてください」とのお話でしたよ。
４９２さんは来週異動のご予定とのこと、週の後半なら良いのですが・・・。
理想を言えば、引渡し日の２週間ぐらい前に、住民票を移していただくのが好ましいと、
私はそのように言われました。

４８７さん
まず、予算を明確にしたらいかがでしょうか？
お店の人にも、予算をはっきり伝え、その範囲内で一番良いものを勧めてもらうのがいいのでは？
「ベッド」というより、要は、マットレスの良し悪しや好みの問題なのではないでしょうか？
柔らかいマットレスが好みなのか、硬めのマットレスが自分に合っているのか・・・。
その辺りも明確にしておけば、自ずとご自分に合ったベッドが見つかるのではないかと思います。
我が家はベッドを買ったとき、そんな感じで選びましたので、ご参考までに。

話は変わりますが、先日、カーテンのサ○ゲツのショールームへ行ってみました。
さすがに品数は豊富ですね。見たところ、ほとんど防炎カーテンだったようでした。
もし、アドバイザーのような案内係に付き添ってほしいのなら、予約をしてから行ったほうが
良いようです。
私は予約せずに、何となく行ってしまい、結局案内係が来てくださるまで、１時間近くも
待たされてしまいました。＾＾；
おおよそ、どんな色味のものにするか、柄はどんな感じのものが良いかなど決めておかないと、
あまりの種類の多さに目移りして、なかなか決められないかもしれません。
私が見たところ、ほとんどのお客さんが、あっちうろうろ、こっちうろうろ、カタログパラパラという
状態で、なかなか決められずにいたようでした。

493さん
異動は12/2予定です。
もちろん12月に入ってから異動してくださいと私も言われました。
12月の中旬はどうしても会社休めないので、前半にお休み貰いました。

j-com加入者でもNHK受信料は特に払ってません。申し込みの際、j-comの団体扱いで受信料払うと
お得ですと説明はありましたが、絶対加入してくれとは言われませんでした。（数年前の話ですが）

493さん、サンゲツのカーテンについてお伺いしたいのですが、オーダーで寸法などは引渡し以降に
計りにきてくれるのですか？
すぐにお願いしたとして、どれくらいでカーテンが出来るんでしょう？
防炎カーテンはなかなかいいのがなくて困ってましたが、私もサンゲツ行ってみようかな。

＞４９５さん

４９３です。
私も先日初めて行ったので、それまでサンゲツの仕組みについて知らなかったのですが、
サンゲツは、カーテンの生地の紹介をしているだけのようです。
ショールームにはたくさんのカーテンの見本が展示してあります。
案内係の人が一緒ならば、その方のアドバイスなども参考にしながら、自分のお気に入りの生地を選びます。

案内係の人が、所定の用紙に、その生地の製造番号（？）を記入してくれます。
そして、その生地のサンプル生地を店内の奥から探して持ってきてくれます。
我々客は、その製造番号の書かれた用紙とサンプル生地を持って、ホームセンターなどの、
実際にカーテンの作成をしてくれる店に直接お願いする・・・
そんな仕組みです。サンゲツが採寸してくれたり実際に作成するわけじゃないんですね・・。
採寸に関しては、専門の業者に頼んでも良いのですが、私はサンゲツでカーテンの採寸の仕方について
書かれた物のコピーを頂きましたので、自分で計るつもりでいます。
仕上がりについては、業者に頼んでから約２週間ぐらいになるだろうと言われました。

我が家は１２月上旬に再々内覧へ行くことになっているので、その時に採寸して、
製造番号の書かれた用紙とサンプル生地を持ってビバホームにオーダーしようかと考えています。

すみません・・・説明が下手なのでわかりにくかったかも。＾＾；

４９５さん
ＮＨＫ受信料は強制ではなかったんですね。安心しました。

>497さん
４９５さんの
>j-com加入者でもNHK受信料は特に払ってません。申し込みの際、j-comの団体扱いで受信料払うと
>お得ですと説明はありましたが、絶対加入してくれとは言われませんでした。（数年前の話ですが）
は、Ｊ−ＣＯＭの団体扱いの受信料ｏｒＮＨＫへ直接受信料支払いのどちらかで払わなければならないという意味では？

４９８さん
え？じゃぁどっちみち加入したらＮＨＫはセットで付いてくるって事ですか？？
なら加入しないです！
本当のところを知りたいです。加入した方教えてください。
申込書送るの催促されている最中なので・・・

JCOMに加入しなくとも、屋上にBSアンテナが設置されている
訳なので、NHK衛星を見るみないにかかわらず、
支払義務があるのでは。
というか、月2000円程度のことじゃないですか。

加入したら、払わなくてはいけないということではないようですよ。
ただ、払わなくてもよいとは担当者は言えなかったんですけど。
払う・払わないは今と同じなんだそうです。
テレビがあっても、払わない世帯はあるでしょうから。
受信料不払い問題があるくらいですから。

ＮＨＫ問題に関わらず、受信料くらい払えよといいたい今日この頃
いかがお過ごしでしょうか？

ケーブルテレビでＮＨＫを受信する場合は契約を結ぶ必要がないという
考え方もあるようです。
個人的にはＮＨＫは見ないので写らないようにして貰えれば一番良いと
思うのだが。
http://www.eonet.ne.jp/~daibutsu/nhk.html

ＮＨＫは任意なので大丈夫と言われました。
ＮＨＫ受信料は現状を見ていれば払う気には全くなれませんね。
不公平なシステムですよ。
受信料くらいっていえる人が羨ましい。
月々２０００円、年間２４０００円・・・充分な家計の負担になります。

火災保険は加入されたと思いますが、
地震保険の加入はどうされましたか？

うちは火災保険の他に家財保険にも地震保険をつけました。
リクコスのではないですが、予算範囲でおさまりました。

506さん、ありがとうございます。
火災保険は36年分で、結構安いと思いましたが、
家財保険は1年毎で高いですよね・・・。家財保険込みはないのでしょうか・・
リクコスで申し込みをしなくてもいいんですね。リクコスよりかなり安いってことですか？

火災保険の証書が届かないのですが、皆さんのおうちはいかがでしょうか？
入金はほぼ1ヶ月前にしているので、ちょっと心配になってきました。
電話しようかなぁと思いはじめたのですが・・・
皆様の状況をおきかせいただけますでしょうか。

すみません、長期所得保証保険でした。
(火災保険は引越し後の住所に届くのですよね）

…そもそもこの保険、皆さん入ったのでしょうか？
もしやうちだけ…？なんだか不安になってきました；；

510さん
全ての部屋が同じ高さか分かりませんが、私の部屋では、680㎜でした。
エアコン屋さんに聞いたら、あまり余裕はないけれど6畳用のものなら
だいたい入るだろうとのことでした。

511さん
早速のお返事ありがとうございます。
おそらく部屋によって差異はないと思ます。
どうやら機種を検討しなおさないとダメなようです、
気づかずに購入してしまわずに済みました。

509さん
詳しくは分かりませんが、所得保障は、うちはリクコスで入りませんでした。
主人の職業柄等級が上がって、高くなることと、確か、「何日か以上の入院」でないと
もらえないと言われたからです。
今現在勤め先で入ってる、所得保障は入院しなくてももらえます。
実際、去年主人が骨折して通院でしたが、仕事ができず一ヶ月休んだとき（骨折でも
仕事できれば問題ないですが）、ちゃんと保障でましたよ。
仕事に出れない状況は仕事によって家庭によって違いますから、
なんともいえませんが。色々保険会社見てみるのもいいと思います。参考までにかきこみました。

そろそろフラットの金利が決まりますね。
ドキドキです。

513さん
ありがとうございます。
なるほど、つい営業さんに乗せられて契約してしまいましたが
もう少し他のものも研究したほうがヨカッタかも・・・
掛け捨てでなく帰ってくると聞いてお得なんかなーとおもったのですが；；
とりあえず今日も届いてなかったので、明日にでも電話してみます。
やはりうちだけだったのかなぁ、契約したの…；；
ありがとうございました！

今年、小学校新1年生学校選択結果が出ました。

志１　　定員105　希望者　68
志２　　定員105　希望者　96
前野　　定員140　希望者　122
常盤台　定員105　希望者　179

現在各学年の在学生徒人数(2005.5まで)
志１　 74　47　 53　 53　 53　43
志２　 90　86　 95　 69　 87　55
前野　109　88　110　114　107　88
常盤台107　106　137　110　105　91

今年抽選中学校
抽選実施校は志村第一・西台・桜川・赤塚第三の４校
志１中　定員220　希望281

今年抽選小学校
抽選実施校は金沢・中根橋・常盤台・大谷口・北野・下赤塚の６校

みなさん金利下がりましたね。
公庫から切替えてよかったです。
バンザーイ＼(＾Ｏ＾）／

いいなぁ・・、去年買って損した！

トイレですが、手洗い場はないですよね！？

はい、モデムルーム通りです（営業さん風に）。

80m2の部屋はトイレに手洗い場ありますよ。

絆プランのほうはありますよ

75㎡Aタイプもトイレに手洗い場ありますよ。

453です
本日、住民登録を行ったついでに志村坂上のエネスタに行きガス栓増設の相談をしてみました。
入居後ガス開栓の際に見積もりをしてもらうように手配してきました。
471さんの書かれてた規約の事も気になったので、管理会社のコスモスライフに問い合わせしましたが
共用部分の工事でないならば特に申告しなくても大丈夫だと言われましたよ。

ＴＶについて質問です。
地上デジタルチューナー搭載というテレビなら何を買っても大丈夫でしょうか？
ちなみにＪＣＯＭには加入しません。

↑　１２８番さんを読んで解決しましたm(_ _)m

東京電力の住所変更をネットでしようと思いましたが、さてアンペア数をどうしようかと一旦、やめてしまいました。
みなさん、どうされてますか？
よろしかったらお聞かせください。

>>527さん
今たしか、40Ａになっていると思いましたが、
私は40Ａで大丈夫だとおもいますのでそのままです。

528さん　ありがとうございます
現在わが家は30Ａで、特に問題なく過ごしていますが、聞いたところではアンペア数が大きいほど料金も高くなるようですので、少し検討してみます。
527拝

高いといっても、10Aで260円ですよ。

30Aだと
テレビ・暖房・電子レンジ・パソコンで落ちます。
ですので私の家は30Aから40Aに変更しました。

みなさんありがとうございます。
こういうところは掲示板のよさですね。悪いこと、変なことに使う人さえいなければ、みんなが便利だし、いろいろなことで本当に困っている人のために使うこともできるんですがねぇ。
私も40Ａにします。
527拝

みなさん：テレビでは連日偽造の話が盛り上がっています。先日リクコスから、残代金の振込み依頼の通知がきて、
「構造計算書の再チェックなどの総点検が行われており、万が一問題がある場合ご報告する」旨のみ書いてあります。
せめて残代金を振り込む前に、「問題がないです」と宣言していただきたいのですが、皆さんは如何でしょうか？
既にこの掲示板で議論され、関連情報を見落としていたらすみませんでした。余計の心配かもしれませんが、皆さんの
ご意見を伺いたいと思います。

そうですねぇ、残代金を振り込む前に「再点検の結果問題ありません」といってから
残代金を振り込みたいですよね！

私も心配ですよ。代金振込後に問題があってからではどうしようもないですからね。リクコスさん振込前に
再チェック終わらせ、報告するという配慮はないんですかね・・・。そうであって欲しいですが。

亀有の物件はそうとう揉めています。
そして所沢も、リクコスの対応はひどいですね。
ここまでくると手付け放棄できないのを良いことに、強気ですね。
まっ偽造がある（とは思いたくないが）無しではなく、誠意ある対応を求めたいものです。

５３６あなただれ？

>536
ただの煽り屋さんかリクコスウォッチャーかも。

ほっときましょ。

533です。
＞535さん、536さん
返事ありがとうございます。同じような考えの方がいて、よかったのです。
掲示板上だけではなく、一度リクコスの営業に聞いてみます。