| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市昭和区楽園町33番(地番) |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄名城線 「名古屋大学」駅 徒歩9分 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「いりなか」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
78戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上3階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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プラウド昭和楽園町テラス口コミ掲示板・評判
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822
匿名さん
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823
匿名さん
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824
匿名さん
名古屋大学駅が一番近いかもしれないと、歩いてみました。
距離はかなりあります。
いりなかからだと坂道ですもんね。
どちらの駅からも、距離はそこそこあると思っていいかもしれません。
雰囲気は好きなのですが、駅までの距離が妥協できるかな?といったところでしょうね。
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825
契約済みさん
>>824
八事富士見は、せまい間取りしか残ってませんでした。
駅からは距離があっても、ここに決めました。全てがそろったものを買うのは、難しいですから。
学校のそばという立地は気に入ってます。住めば都です。
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826
匿名さん
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827
匿名さん
>>825
おめでとうございます!
新築、いいですねえ。
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828
匿名さん
山手通りの東側よりはずっと良いと思いますよ、高台で眺望もいいし、お墓からも遠いし良い立地です。
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829
匿名
822
なんも言わずに自分のも消されてる
納得いかないからまとめ
まず事実かは誰も証明できない前提だが
プラウド山手通り購入者がモデルルームガイドに記載のあったバルコニー照明が内覧会で無い事に気づき指摘したクレームを野村サイドが誤記載と認めつつ
指摘されたのに総務課長なる上役に直接言ってないから内覧会の指摘事項として扱わないし気付かない客が悪いと逆ギレしたという内容。
あとはグダグダの罵り合い
客が掲示板にリークしたのを野村サイドが削除依頼して関連発言まで消されてると思われる状況
動画サイトみたいに削除理由くらい書いとけよと思ったのでまとめ上げ
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830
匿名さん
>>829
やはり内覧会の時に総務課長が来ないのか確認すべきでしょうか?
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831
匿名さん
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832
匿名
通常内覧会には工事会社の方か営業マンがついて客が指摘した傷や汚れ手抜きな仕上がりなどを書き出していきます。
気をつけて欲しいのは本当に意図した指摘内容を書いているかです。普通の会社なら最後に署名したもののコピーをくれます。そして修復ができたらもう一回確認してから家のお金を払います。
人の作るものですし、多少の汚れやほんのちょこっとの傷なら見逃してあげても良いかもしれません。
今回は総務課長とか言う人がくるかではなく
こういう指摘しました!
なおってなかったら業者側の責任だとわかるように証拠を残す事です
物が悪いわけではなく人災だという点は把握しておきましょう
今回きつい書き込みしてますが野村も一応大手です
普通はこんな状況になる前に解決されるはずなんですがね
嘘か本当かわからない以上
慎重になる分には損しないでしょう
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833
匿名さん
心配なら住宅診断士同行で.2時間5万円くらいでプロの目でチェックしてくれますよ.
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834
匿名
いわゆる内覧会業者は数年前から始まった不動産屋の小遣い稼ぎ商法です。彼らにしかわからないような欠陥は
普通のマンションではほぼありません。
しかも後から欠陥が見つかっても何の責任も取りません。
安心したつもりになるのに何万もだすなら気になる点を遠慮せずに指摘していけるだけでいいと思うよ
業者によってはプロ?が見てくれた方が客が文句言わなくなるからオススメしてると業者もあるしね
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835
匿名
自分が住む我が家ですから自分でしっかり見ることです。気にしていることは個人個人でかなり違うものですので自分の眼で確かめるのが一番です。
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836
ビギナーさん
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837
物件比較中さん
どうして南西向きの部屋ばかり売れ残ってるんだろう?
何かワケあり?
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838
匿名さん
売れ残ってるのではなく、南向き・東向きから順番に売りに出してるだけですよ。
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839
匿名さん
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840
匿名さん
こちらのモデルルームのリビング、ダイニングは線?でまとまっていますね。
こういうのもありかもしれないですね。
リビングの壁にある格子と、テレビ台の格子、
椅子の背もたれの格子きれいに揃っていておもしろいなと思いました。
キッチンのコンロに使われているホーローパネルもいいですね。
マグネットが使えるのは、いろんな使い方ができそうで便利そうです。
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841
匿名さん
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842
匿名さん
ま、モデルルームはモデルルーム。
再現するにはお金もかかるし使い勝手(掃除の手間とか)なんかはまた別ですからね。
結局はハリが出ていないとか電気プラグやテレビアンテナの位置がたくさんあるだとか開きトビラによるデッドスペースが最小限だとかそういうことのほうが長期的に見れば、模様替えとか売り手・貸し手へのアピールポイントとして重要でしょう。で、そういう点で見てもよく考えられていると図面上は思いますね。一部引き戸にはしたほうがいいんじゃないかという部屋がありますが。
そういえば、こういうマンションを分譲賃貸に出した場合の需要ってどうなんですかね。
相場的に20−30万/月の3LDKで出すとしてそこまで出せる世帯はそんなに多くないですよね。
場所は便利とは言えないし、どちらかというと子育て期間に長く住むことでメリットがじわじわ出てくる物件だと思うのですが。
大企業勤めor医師の比較的短期の名古屋赴任…くらい?
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843
匿名さん
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844
匿名さん
3ldkだと、賃料はせいぜい月150千円位ですかね。
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845
匿名さん
転勤者には場所が不便だからねぇ、環境は良いんだけど
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846
匿名さん
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847
購入検討中さん
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848
匿名さん
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849
匿名さん
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850
匿名さん
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匿名さん
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852
契約済みさん
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853
匿名さん
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854
匿名さん
牛肉とか鍋とかいろいろもらえる。見学してみようかな
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855
匿名さん
先週末までの期間限定で松阪牛がもらえたみたいですね。
気づくのが少し遅くて残念。
間取りを見て、4LDKは1部屋毎の面積が広く取られていて
いいな~と思いますが、意外に収納が少なく無いですか?
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856
匿名さん
そうですね。もっと収納が充実していたら良いですね。
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857
匿名さん
松坂牛とか野村不動産はお金かけすぎですよね。それが、購入者に跳ね返ってくる訳ですから。
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858
匿名
売れないともっと損するから松阪牛くらい安いものです。ショールーム含めて宣伝費って10%は下らないでしょうね。
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859
匿名さん
そうそう。購入者が支払ったお金があんなに宣伝費に使われて…
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860
匿名さん
宣伝費がかかってないマンションは、やはり安いですよ。
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861
匿名さん
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862
匿名さん
坂の勾配を加味したら、販売価格は高いのではないでしょうか。
レイアウトは、特に特筆すべき点はないですね。
よくある感じです。
子供がいたり、これから子供を考えている場合は、学校が近いのでいいと思いました。
ただ、坂をどう考えるかですね。
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863
匿名さん
今は第4期で販売戸数11戸みたいだね。
最終期でないってことは、残戸数はもっと多いのかな。
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864
匿名さん
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865
匿名さん
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866
匿名さん
ちなみに私は7月8日時点の情報も見てモノを言ってますよ。
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867
匿名さん
>>866
二期は16戸、三期は14戸となっていましたが。
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868
匿名さん
坂は高齢者にはつらい 五年後はもっとつらい、十年後はつら過ぎて移住を考えることになる
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869
匿名さん
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871
匿名さん
そこまで辛いかなぁと思いますよね
慣れとかもあるのかしら
平置き駐車場中心とありますが
機械式もあると認識していいのかしら
ハイルーフの車が優先的に平置きにおける。
という訳ではないんですよね…??
お子さんいらっしゃる方は
大きめの車に乗る方多いでしょうし
平置きに置けると良いでしょう
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