ダイアパレス行徳〜何か情報ありますか?〜

イカ太郎さん、ポルさん、るんさんレスありがとうございました。返事が遅くなってすみません。
うちも白いフローリングです。柔らかいのか、確かに傷つきやすいですね。生活していけば傷はつきものだとは思うので、少しの傷はもういいか。と思っています。・・・が、大きな傷やへこみ（木が少し割れちゃっているような）ができていたので、それは直してもらおうと思います（毎回新たな指摘が増えるのでフローリングは最後にまとめて仕上げしてもらった方がいいかも、と思いました）。

＞ポルさん
クロス含み掃除もやってもらえるのですね。作業員の方も忙しいかとちょっと頼みづらかったのですがお願いしてみようかと思います。

フィルターといえば、キッチンの換気扇用フィルターは純正品を頼みました。スーパーで売っている汎用品でも使えたのかな？と後から気づいたのですが(^^;
空気孔のフィルターもあるんですね。確かに、道路に面しているので必要ですね。
新聞も、毎日エントランスに取りに行くのは面倒です(+。+)
玄関前に届けてもらえるようになったらいいです。

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＞１０９さん
もともとワックスは１回してあるそうです。
でもうちは小さい子がいて汚すことが多いと思ったので、
家具を入れる前にもう一度ダスキンに頼みました。
（ポストに広告が入ってましたよね？）
全室で３２０００円だったような・・・記憶があります。
ピカピカになったので　気持ちよかったです。

＞１１０さん
クロスは職人さんの手形?などがついていたので指摘しました。
コンセントの周りなどです。
ついでに全体もクリーニングして下さいと頼みました。
言わなくてもやってくれたのかもしれませんが。

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＞１１０です。

ポルさん、うちも同じでした。コンセント周りなどに手形が残っていました。大きな傷は初回の内覧会時に指摘し、すぐ直してもらえました。
クリーニングについては、新築だし”入居前のクリーニングをして引き渡し”だと思っていたのですが、補修や手直しが入ってどのタイミングでしてもらえばよいのか（もうやってあったのかも）。。。
フローリングにカーペットひこうかしら・・・。

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K社のコーティング、昨日一日かけてやってもらいました。（朝９：３０〜１９：００）
ワックスよりさらにテカテカです。
車付イスで少し床を傷つけてしまった後なので、引っ越す前にやっとけば良かったと少
し後悔してます。
デモを見て、クロスコーティングも、やることにしました。
ひとり暮らしで、掃除もきっとあまりやらないだろうし、先行投資しました。

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このマンション傍から見ていると悲しすぎです〜。
皆さんよく耐えていますね。
入居してから内覧会の指摘を直している，共有部分を造っている
なんて今時のどこのマンションでもありませんよ。
寛容な心の方が多いマンションなのですね。

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傍から見てるとそうかもしれませんが、住めば都ということですかね。造りはしっかりしているし入居後につけた傷もなんだかんだで殆んど直してくれているのでまあいいかなってとこですね。

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どうやら完売したようですよ。

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と思ったらチラシ出てました。

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何時になったら共有部分クリーニングしてくれるのかな

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エントランスの床、なかなかきれいにならないですね。
汚れが落ちないのかぁ〜？
ノバックはまだ細々と今月中はいるみたいだけど、うちは
まだ未改修箇所が、２箇所残ってます。
それは、そうと駐輪スペースからあぶれてた原チャリが、
数台ありそうです。

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原チャリは今歩道に停めてる人が多いね。共有部分は気になるけど、組合が出来てからかな。最近２つ行徳にマンションが出来ることになったけど、気になりますね。サイゼリアとその近くに同じ様なＭＲ出来てます。

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ノバックに確認したら手直しが終わってから共有部分のクリーニングは行うとのこと。

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いまさらですが購入を考えているものです。すでに居住の皆さんに質問ですが、新浜通りの騒音はいかがでしょうか。新浜通り沿いの別のマンションに住んでる友達に聞いたら「通りに面した窓ガラスが黒くなる」とか「窓を開けるとすごくうるさい」と聞いてちょっと躊躇しています。すんでみての実感はいかがでしょうか？差し支えなかったら教えてください。よろしくお願いいたします。ちなみに今のところまったく値引きはしてくれません。。

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上の方の階ですが、南側は確かに少しうるさいです。
普通の車より、バイクなどの甲高い音の方が気になります。
風を入れる時以外は、窓を閉めてます。
空気の流れは良いので、排気ガスはあまり気にしてません。
私の場合、日中あまり家にいないのと、南側の眺望の良さと引き換え
ということで、満足してます。
モデルルームで感じるままだと思ってよいでしょう。

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イカ太郎さん、さっそくありがとうございました！上のほうだとパンフの写真みたいに緑がみえるのでしょうか？あちこちの板を眺めていたらダイアパレスあまり評判がよくないようですが、この掲示板の書き込みをみてるとみなさん満足されているようですし、私もお仲間になれたらな〜、なんて思っています。正式ＨＰをみたら残り3戸になっていました。私の狙ってたところも売れてしまったようですが、似たような部屋がなぜか他の不動産屋さんのＨＰで売りに出ていたので（？）買った人が早速手放したのかな？なんておもいつつ、問い合わせをしてみたいと思います。

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眺望については、当初はパンフは相当誇張だと思って
期待してませんでしたが、期待以上でした。
今、知り合いに入居のお披露目を順番でしていますが、
皆、気持ちいいねと言ってくれます。
今月初めの残りは９戸と聞いていましたが、もう３戸
になったのでしょうか？
西側があまり売れていないと聞きましたが、ここの
西は南西に近く、そんなに悪くないと思ってます。
先日、モデルルームの看板を搬出していました。
残りの販売は、地元の不動産屋経由になるのでは
ないでしょうか？
一般に全戸即日完売などという物件は滅多にないと
思います。まずまず順調に売れたほうだと思います。
ちなみに、郵便受けには”売りませんか？査定します”
というチラシが入っています。

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1階は眺望は有りませんが、ちょっとした芝生の庭が有るのと新浜通りに出る出口が有るので日常の生活では便利です。騒音は有りますが窓を閉めたら気にはなりません。１階だと逆に防犯上交通量が多い方が安心出来ます。

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確かに、新浜通りの音は窓を開けるとそれなりにします。窓を閉めたら、そうは気になりません。道路が広い分、交通の音は承知の上で購入しました。その分、日当たり・風通しは良いですよ。
行徳駅まで徒歩圏内、買い物、病院、学校など生活するのには便利ということと、何より耐震基準が1.25というのに惹かれて購入しました。住み心地は今のところ満足しています。

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確かに窓をあけると、車の音が聞こえますが、
道路なので、他の建物が建つ心配はそれほどないので、
日当たりなど、とても満足しています！

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