ダイアパレス行徳〜何か情報ありますか?〜

３月金利が上がってしまいましたね。私は１階の予定です。このマンション設備が少ないですよね。

みなさん　よろしくお願いします！
シートがとれましたね〜（最上階以外）
じっくり見たくて周りを2週してしまいました。

６１さん　待機料金ですか・・・　うちが見積もりもらった時は
何も言ってなかったなぁ・・・　4月に入ってからで　平日だったからでしょうか。
やはり3月中は　入居が重なりそうですよね。
サカイ引越しセンターでしますか？
６２さん　１階ですか、現地のモデルルームを見て、
「やっぱり１階もよかったね〜」と夫婦で話しました。
リビング横の小部屋が　いい感じでした!
設備、そうですね、少ないですよね。
ほんと必要最低限。

売れ残りがだいぶあるんでしょうか、ここの物件。
昨日で通算５回目の営業マン訪問がありました。
興味ないと何度も言ってるのに、しつこく来ます。
正直、うざいんですが・・・。
ここまでうざいと、ここの物件自体を怪しく感じてしまいます。

みなさま、お久しぶりです。

内覧会、来週ですね！
楽しみですが、その前に少しは予習もしなくてはと思いながらも
なかなかできずに、焦り始めています。。。。

確かに、
>内覧会と再内覧会までが　1週間
というのは、大丈夫かなぁ〜と思いましたが、
そんなに大きなミスがなければ、そんなものかなぁと思っています。

今までのダイヤの対応をみても、
親身ですし、事務的ではなく人と人の関係で対応してもらえてると
私は感じているので、
もし、大きめな改修が必要になったとしても、
ちゃんと対応してもらえるのではないかと勝手に思ってます。

引越日は、うちも３末ですが、そんなに大変なのでしょうか？
４月にできるならずらした方がいいのかなぁ〜？


最後にみなさんに聞きたいのですが、
外観のタイルの色って、あんな感じだったでしょうか？
私の感覚だと、ＭＲの壁を見た時、
もうちょっと濃い目の色だった気がしたのですが・・・。
見た方、どう思われましたか？

るんさん　お久しぶりです！
外観、私も思いました。
タイルの色はよく分りませんが、白い柱（飾り？）のようなものが
意外と目立ってるな、と思います。

やっぱり、意外と想像してたのと違うもんなのですね。
私は、大したこだわりではないですが、
ちょっと濃いめのタイルがいいなぁ〜と思っていて、
ちょうどここもそんな感じでしたので、ちょっと気になった次第です。

でも、やはり、一番は構造部が大事ですもんねっ。
内覧会、今週末なので、すごく楽しみです！
何か、内覧会の準備とかなさってる方いますか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2326/
チェックシートとかありますよ。

ありがとうございます。
チェックしていきたいと思います！

私は業者にお願いしました。

内覧会いよいよですね！
６８さん、ありがとうございます。
チェックシートをプリントアウトして持って行きます。
はたして素人で見分けがつくのか、少々不安ですが・・・

先日夜の１０時前に前を通ったら　まだ電気をつけて工事していました。
内装？だと思いますが。
「最後の追い込み大変だろうと思うけど、丁寧にしてね〜」
と思ってしまいました。

あとどれ位売れ残ってるんでしょうか・・・
ご存知の方いらっしゃいますか？

本日の内覧会どうでした？
工期が押してるみたいなので期待はしてませんでしたが
予想以上に・・・って感じですね。
細かい所も含めて１３０ヶ所ぐらい指摘個所があったので
25日の鍵渡しまでに全部は直らなそうなので
引越し日の変更を真剣に検討しようかなと考えてます。

うちもあまりの状態に唖然としてしまいました・・・
内覧会は初めてだったので、一般的にどういうものかは分らないのですが。
トイレなんて全く出来て無いので　何を見ろってこと？？　と言いたくなりました。
それなのに　来週の再内覧会の時間を・・・　という話が出たので
今日指摘した所は　全部直ってるんでしょうね?　と聞いたら
「なるべく努力します」とのこと。う〜ん・・・
鍵引渡しに間に合うんでしょうか・・・
コンクリの打ちっぱなし（外壁）も　いろいろ手直ししてあったし、
なんだか　不安になった内覧会でした。

そうですねぇ〜、ちょっと不安ですが、
急いで雑になるくらいなら、
前もって少し延期してでも丁寧にやってほしいですね！

>コンクリの打ちっぱなし（外壁）も　いろいろ手直ししてあったし、
って、そうなんですか？
どんな手直しがあったのでしょう？

あと、先日聞いた情報ですが、
あと残りは、５件くらいになったそうですよ。

そんな状態で内覧会なの？ヤバイね。。。。
引越しは延期して完全にダメを直して入居した方がいいですよ。
再内覧では鑑定業者を同行するのをお勧めします。
内覧会って普通は完全に出来上がった状態で見せるもんだよ。
引渡しは今月末日でしょ？
だったら内覧会は1ヶ月前の2月中旬でも遅い位じゃないの？
絶対にありえない・・・・

立会業者が現場責任者を指名し、３時間程かかりました。責任者は突貫工事で疲れているのか
ほとんどグロッキー状態でした。　立会業者は”こりゃひどいですね。これでよく売主は内覧
会を開きましたね”と言ってました。
もしかして、遅れの原因は、姉歯がらみでダイアから施工業者にチェックが入ったのでは？

うちの場合は指摘箇所はちょうど１００箇所でした。（大きいのが７箇所）
とても来週までに直るとは思えませんね。来週はひとりで行きますが、出来具合によっては、
何か補償をしてもらおうと思ってます。（立会業者もどんどん言うべしと言ってました）
構造の説明も聞きましたが、こちらは問題なさそうです。

やはり、ちょっとあれでは、内覧会っていう段階ではないと
立会業者さんも言っていて、お手上げといった感じでした。
指摘は、コンセント位置など仕様変更の間違えと
大きなきずの範囲くらいしかできませんでした。
なので、指摘は２０箇所くらいです。
今週末は、すみずみまでチェックしたいと思います。

ちなみに、イカ太郎さん、
大きい指摘というのは、どういうものですか？
差し支えなければ、参考にしたいので、教えてください。

るん様
大きい指摘とは、今週末の内覧会で必ず確認すべきところです。
汚れとかちょっとした調整不足以外です。
忘れないように写真を撮ってきました。
・バルコニーのマットの接着が甘く、先の方がめくれる。
・バルコニー柵の支柱コンクリートに隙間があり、水が入る。
・クローゼット内、立て板が継ぎ足しが目立つ
・大きな傷　２箇所
・壁紙の際に隙間
・柱と床板の間に隙間などです。
しかし、今一番気になるのが、南側のリビングに比べ、北側の
壁紙張りが甘いということです。
南側はベテランが北側は手下がやったのか？
夜に明かりをつけて施工したかも？
直っていなかったら、再度、張り直しを要求するつもりです。

あのマンションって前に建ってた建物を解体するときに強風で足場が崩れて
前の道路を丸一日近く通行止めにする事故があったんじゃないかな？
テレビのニュースでやってたような気がしたんだけど・・・・
それで２ヶ月位、工事が中止になったって噂を聞きました。
だから工事がバタバタなんじゃないのかな？

匿名さん
確かにそのような事故はありました。
しかし、それはもう１年近く前の話で、もしそうだとしても、
スケジュール調整はつくと思ってます。
現場責任者にそれとなく、工事遅れの理由を聞いたら、
”こちらにもこちらの言い分がある”ようなことを言ってました。
もしかしてＡ氏問題をきっかけに売主から、施工者にチェックが
入ったのではないでしょうか？ダイアもヒューザーにはなりたくないしね。
だとしたら、買主にとっても悪いことではないとは思いますが・・・。

内覧会に立ち会った工事担当の方は雨の日が多いからと言ってました。