パークハウス吉祥寺北町

先週末ＭＲ行ってきました。私は８０さんのご意見に賛成です。
この価格帯でこの設備は都心の同価格帯のマンションをいろいろ見てきましたが
比べるとはっきり言ってイマイチだと感じました。
立地も一般的な基準で判断しても良いとは言えないし・・・
個々の価値基準がありますが、わたしはパスしました。
どうしても吉祥寺ブランドがほしいという人むきですね。
私は区内に住んでいますが、こんなに吉祥寺にステータスがあるとは思いませんでした！！
たいした事ないと思うのですが、デベに騙されてるような！？

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そうそう。吉祥寺の物件もこれでもう出ないってわけでもないので私も様子見って感じでしょうか。

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そうですね、私もここはパスですね。あと５００万安ければ検討しますが。
何が何でも吉祥寺という方も、もう少し待つといいですよ。同じような物件
は１年に１件は必ず出ていますから。売り手側は「当分でないですよ」なん
て言いますが、現にこの１年で３件以上出てますからね。急がなくて大丈夫
でしょ。

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そうなんです。マンションは買うタイミングもかなりのウエイトを占めますね。
縁といいますか、買いたいときにある物件が一生の住まいとなってしまいます。
言い出したらきりがないけど、ここを購入してから１−２年後に値段が同等で
もっと設備がいい物件が出たら（法政一高の跡地とか）絶対後悔するんでしょうね。
電気製品もそうだけど、一番いいものを買ったはずが
1年後にはもっと機能がいいものが出ていてやりきれない思いをいつもします。
その時欲しかったからしょうがないと思いこませるんですけど、もう少し待てばよかったなあ〜とかも思ったりして・・・
この物件もそうした迷いを吹っ切ってくれる豪華設備（ミストシャワーとかベランダ付きバス）とか
親切仕様（扉は引き戸を採用）があればよかったんだけど、あまり魅力がない、パッとしない設備仕様なんですよね。

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82-84,86さん

ご忠告ありがとうございます。
実体が伴わないにもかかわらずブランドという名の虚構に振りまわされることが
思わぬ落とし穴になる、ここ数年のモデルルーム行脚のおかげで
その危険な匂いにはかなり敏感になりました。
豪華なＣＧを駆使し、理解不能な外国語をちりばめたプロモーション
ビデオを見せられるたび、周りの建物や障害物を巧みに消し
イメージという小さな注釈の下、現実とはかけ夢のマンション像をパンフにする。
竣工後、余りの違いにびっくりすることも度々でした。
また行政区域も住所も違うのに、そこからは遠い人気の街の名前をパンフなどで強調する例も散見されます。それこそ空疎なブランド販売といえるでしょう。
法すれすれ確信犯で幻想を売りつけるマンション業界の販売のあの手この手に
対しては、買い手もそれこそ「騙されないよう」、冷静な目が必要な時代に
入っていることは間違いありません。

マンションの小さな箱そのものに幸せがパッケージされているわけではありません。
そこに最新のミストシャワーがあろうと10平米のベランダ付バス加えられていようと
移ろいゆく時の流れで、それがどれほどのものか。ディスポーザの銘柄などに
多大な期待などかけないほうが、心の健康にはどんなにかよいでしょう。
大切なのは住環境、行政サービス、コミュニティをつくる人たちの意識の高さだと考えています。
この物件はみなさんのご指摘どおり、豪華な内装や設備はありませんが、
必要以上に設備機能は充実しているし、住みやすい設計がなされています。
現在、吉祥寺徒歩圏エリアにおいては検討に値する物件だと思います。

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今朝の書き込み、(誤)三鷹以西　(正)三鷹以東　でした、失礼。

法政跡地ですか…東町ですね、敷地は広いしでもちょっと駅から離れているので廉価な物件もでるかしらん。
でも2年後、というわけにはいかないですよね、今年の4月に移転が報道されたばかりだし。
戸建分譲になるかもわからないしどこのデベが落札するかも…。
デベによっては周辺を無視した作り方をするかもしれないしもっともっと安っぽい仕様に仕上げるかも。

こちらの物件の全体的な雰囲気が気に入っているのです。
ゆったりとした離隔、たくさんの樹木、なにより閉鎖的に作っていないところ。

間取りとかいろいろ自分の思いとは違ってしまっている部分はあります、それはつらいです。
でも総合的に考えていい物件と思います。
現地へ行って高い木をザワザワと風が揺らしているのをみると本当にここに住みたいなぁ、と
思います。
今のグレードで十分です、豪華設備も今どきのコンシェルジュサービスも共有設備もいりません。

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仕様はあまり良くないことは皆さんの言うとおり、２０年も武蔵野市に住んでいるのですが、武蔵野市は住環境、行政サービス、施設
高齢者、障害者に対するサービス等とても良いことは間違い無いと思います。グランド、体育館等、大変良いです。
市役所付近の桜もあまり宣伝していませんが、どんな花見の名所よりもきれいです。

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ごみ袋は有料だそうですが、大まかに1ヶ月でどれぐらいかかるものなのでしょう？

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世帯構成人数によります。
４人家族ですが、20リットル相当袋が１枚40円で、これを月に10-15枚程度使用しています。
ペットボトル、古紙、紙パック、ビン・缶、トレイ等のリサイクルを進めるようになりました。
ここはディスポーザーがついていますから、生ゴミも出なくなるとすると、月に10枚以下
も可能ではないかと思います。

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なるほど、それほどの金額ではないみたいですね。
もし武蔵野市民になれたら、リサイクルに励みたいと思います.

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ゴミの問題ですが、以前のように収集場所にだすことになると、からすが多かったのですが、それぞれの家庭毎出すか別収集になるととても気を使いきれいにみなさん出すのでからすなどこなくなってきれいになりました
でもここの仕様は価格の割に良くない

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90,94さん

仕様も機能的で決して「悪く」はありませんでした。
抽選が楽しみです。

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仕様について価格の割には良くないと思いました。デベにそのことを言いましたが、良くはないけど中の上程度といわれました。と言うことは普通、取り分けて良いと言うことはないと思いました。人それぞれ見るところが違いますが。立地もほとんど練馬も気になります

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96さんの意見に同感です。
吉祥寺と付く住所のほかにポイントがないですよ！！
ＬＤのエアコンなんか子供だましでいまどき・・・
ビルトインなら納得しますが見た目の仕様を上げるため
付けましたって処ですかね！？
井の頭の物件が好調だったのでこのぐらいの価格帯、雰囲気で
売ってしまえ！そんな感じでした。
お金があってどうしても吉祥寺と付く住所がほしい人にはいいじゃない
そんなに吉祥寺ブランドていいのかな・・

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94,96さん

買い物はしょせんお好み、良し悪しについてさまざまな意見が
あってしかるべきだと考えています。

９４さんの仕様が「良くない」とおっしゃる論拠として
「デベが中の上と言った」からとされている点。
華美もなくムダは廃していますが、それをもって「良くない」と断じられるのは
いささか乱暴なような気がします。そもそもどの会社のどんな立場の方がどのような状況で
９４さんにそのようなお話されたのか、気になるところです。
もし三菱の販売の方だとすると、会社のスタンダードを拠り所にされたのかもしれません。
「パークハウス」は三菱ではラグジュアリーブランドではなく「上」ではありませんね。

このスレッドの主旨は、購入を前提にされる方が物件を多角的に検討するために意見を交換し
具体的に議論を重ねることを目的にしています。
85、89さんも提起されていますが
20年武蔵野市にご在住の94さんのこと、吉祥寺徒歩圏で他に好物件があれば
ぜひご教授を。

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＞98さん
三菱地所は億ションもファミリーも「パークハウス」統一ブランドですよ。

ちなみに三井不動産は「パークマンション」「パークコート」「パークホームズ」
「パークファミリア」とグレード毎にブランドを代えていますね

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