□前スレ
（その１）https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40019/
有意義な情報交換をお願いします。
所在地：神奈川県川崎市高津区久地3-200-11(地番)
交通：東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩15分
東急田園都市線「高津」駅 徒歩14分
JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩16分
JR南武線「久地」駅 徒歩12分
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/溝の口ガーデンアクアス（スニーカータウン）
[スレ作成日時]2005-12-06 23:23:00
ここってガーデンアクアスって名前変わったの？
（クレーン倒れたから？）
★★★★★みたいなのかな？Ｑ
最初から『溝口ガーデンアクアス』です。
『スニーカータウン』は愛称みたいなもんらしいです。
東京ドームの『ビッグエッグ』みたいな。
ビッグエッグ？なつかしー。久地ガーデンアクアス。
スニーカータウン購入予定者です。
先週末にMRを家族と一緒に見て来ました。
もし近隣の方でこれを見ていたらお答え頂きたいのですが。
どうも、MRのスタッフだけの意見だけでは納得できない部分があって。
○平日の交通渋滞はどうですか？
○建設地は元々何があったのですか？
○土壌汚染って解決していないのですか？
○＊＊＊＊の信者が買ったというのは本当ですか？
どなたかよろしくお願い致します。
・府中街道なのでそれなりにあります。
・工場跡地です。
・反対派のHPを見てください。
・オ○ム関係者が購入したらしいがわかりません。（公安もマークしているらしいとは聞いたことあるが。）
私は駅から遠いのでやめました。
>>66さん
まずは、
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40019/
を最初から順番に参照されることをお進めします。
また、http://www011.upp.so-net.ne.jp/kuji/ は、本物件を購入する上で、きちんと認識し
なければならない、反対派のHPです。
なお、このスレは反対派の一部の人達か、或いは、単なる興味本位の“荒らし”の仕業で本当
に醜い有様になっているので、より客観的な情報として“住まいサーフィン”の「最新ユーザ
ー評価」のコラム（但し、会員登録が必要）などを参照されるほうが良いかも知れません。
＊＊＊＊って、ちょっとやばいですね・・・。
営業さんに確認してみたらどうでしょうか？
教えてくれないかもしれないですが、反応があるかも・・・。
個人情報は教えてはくれないでしょう。
>>66
○平日の交通渋滞はどうですか？
バブル期に比べれば随分緩和されましたが、午前中や夕方にはそれなりの渋滞はあります。
南北を山と多摩川に遮断されており、東西に抜ける幹線道路が2本しかないから。
ただし、旧道が渋滞する事はないので、旧道と裏道を組み合わせる事で渋滞の回避は可能です。
この辺りの住民で、渋滞に素直に並んでる人はいないはずです。
○建設地は元々何があったのですか？
工場跡地ですが、閉鎖後10年以上更地の原っぱでした。
柵があり立ち入ることはできませんでしたが。
一時期、トラックの新車置き場？に使用されてた時期があります。
○土壌汚染って解決していないのですか？
反対派のＨＰが詳しいです。
○＊＊＊＊の信者が買ったというのは本当ですか？
2〜3日の間に、インターネット各所に大量に書き込まれました。
書き込み者の設定は、その都度変えてありましたが、
文体・文章の特徴が全て同じだったため、同一人物によるものと推定されます。
その後は、その噂は全く聞きません。
＞＞６６さんへ
お答えできる範囲ですが、参考までにどうぞ。
＞＞７１さんのおっしゃるようにこの近辺の渋滞は抜け道の使い方次第と思います。
通常の渋滞以外にも、トイザラスのクリスマス渋滞、玉川高島屋のセール渋滞などもあります。
また朝７時から9時までは右、左折禁止の標識もアリ裏道に入れないなんて場所も多くあります。
又津田山駅方面の道路だと、週末の溝の口丸井方面渋滞もありますね。
この近辺の平日の朝は本当に混むので、車でお出かけの際は早めに出発された方が良いですね。
＊＊＊＊の話題はここ最近だけではなく、ずいぶん前から某有名掲示板などで騒がれています。
が実際に住民同士の会話からはこの話題は出てはいませんのでネット上での噂話と思っています。
真相はもちろんわかりませんが。それ以外にも、名前は書けませんが、とある犯罪者が住んでいたなんてのも
ありました。奇しくもスニーカータウンが計画として上がってきたくらいから出始めた噂ですが。
火のないところに煙は立たず・・・。
決して明るい場所ではないので、噂も本当っぽく聞こえますね。
６６さんへ
マンションに隣接して日経新聞工場が建てられるのは知っていますか？
近隣住民、町内会でも朝夕の集配ラッシュによる「渋滞」と「騒音」に心配しています。
日経の説明によると「法定速度を遵守するので大丈夫」とのことが記されていましたが・・・
建設地は「三井金属鉱業」の跡地です。主にメッキなどをしていたそうです。
何年か前の調査で「六価クロム」「ヒ素」「アスベスト」「ダイオキシン」なんかが検出されて、
近くの河川を市が調査したそうです。結果は・・・近隣に住んでいても何にも知らされておらず、
反対派！？のHPを見て初めてそうだったのかと・・・
渋滞は７２さん同様、クリスマス時は最悪ですね。どこにも行けません！！
健康の為に自転車をオススメします。
オーム（現アレム！？）の件は昨年秋頃から話題になっていますね。
「おかっぱ頭の広報部長を見た」とか「黒塗りのワンボックス３台からボディガードに守られた実娘達がMRに入って行くのを見た」とか。
娘がどんな顔をしているのか知っている事がびっくりなんですけどね。
今もこの噂は消えていないのは事実です。（本当に来たらどうしよう・・・）
６６です。皆さん色々な情報ありがとうございます。
今日、再度現地を見てきました。朝から府中街道は渋滞でした。。。
MRの営業さんにも色々質問をしました。
最初より２００万ほど値段が下がっていたので「なぜ？」
やはり、姉歯問題で売れなくなっているらしい（営業さんがそっと教えてくれました）
駅までは相当遠いですね。溝の口まで徒歩１８分掛かりました。
久地！？は徒歩での通勤は歩道が少ないせいか危険ですね。小学校は近くて良いかな。
まだまだ要検討ですね。
今はPCから色々な情報が取れるので便利なんですが、スニーカータウンで検索すると、
問題点ばかり出てくるので家族も心配しています。
長谷工って大丈夫なんですか？どなたかよろしくお願いします。
あそこって「鉱業」跡地なの！？
結構やばいんじゃない！！
渋滞も心配だけど、やっぱ土壌汚染だよねぇ。。。
何も解決していなさそうだし。。。
さらに、アレフ疑惑かぁ。。。
>長谷工は供給量が多い分、いろいろな意見も多いのではと思っています。
調布市深大寺南町でも、今年４月に２５ｍ高さ制限がかかる前に高層マンションを建てようとして、近隣ともめているらしい。
http://app.cocolog-nifty.com/t/comments?__mode=red&id=6021108
これから駆け込みで脱法的に着工というのは、いかがなものか。
スニーカータウンっていつ完成？
周りは一層の渋滞で大迷惑だけど、買った人達はこれだけ問題あって値下がり確実のマンション買ってどうするのかな？
ってこちらが心配するね。
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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6,900万円台予定～8,900万円台予定 |
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2LDK～3LDK |
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56.39m²～71.04m² |
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総戸数 6戸 |
神奈川県川崎市多摩区登戸字甲耕地222-1・2 |
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4900万円台～6700万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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65.58m2～70.97m2 |
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総戸数 27戸 |
東京都世田谷区松原１-118-1 |
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9600万円台～1億100万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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46.93m2～63.65m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都三鷹市下連雀８-488-1 |
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6200万円台～9000万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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50.05m2～71.57m2 |
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総戸数 66戸 |
東京都稲城市大字矢野口字中島369-1ほか |
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3900万円台～6100万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.07m2～60.03m2 |
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総戸数 47戸 |
神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1 |
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4900万円台～1億円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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50.35m2～100.13m2 |
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総戸数 147戸 |
神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目 |
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5,798万円～7,998万円 |
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2LDK・2LDK＋S・3LDK |
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56.04㎡～71.30㎡ |
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総戸数 24戸 |
東京都府中市小柳町３-32-2外2筆 |
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4400万円台～6800万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.55m2～75.8m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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6190万円～1億6390万円※権利金含む |
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1LDK～3LDK |
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35.89m2～72.53m2 |
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総戸数 522戸 |
