プラウド世田谷桜丘

>02
両駅からほぼ等距離ですので主に経堂駅を使うことになりそうです。

>14
ＮＴＴの社宅跡地です。

>21
周辺は四方とも2階建て以下の住宅がほとんどですが、
敷地の南側は次第に高くなる緩やかな傾斜地ですので、
南側はそれ程遠くまでの眺望は無いかもしれません。

プラウドシティ大泉学園の工事だが、
　１１月２０日（日）は工事をしないと施工会社はわざわざ周辺住民に断っていたのに、朝から壁を削ったり、舗装
工事などで、大騒音を出して工事しているのはどういう訳なんだ？周辺住民をコケにするにもいい加減にして
欲しい。それに最近は、協定違反で、６時過ぎても工事を続行している。嘘だと思ったら直接工事現場に直接
事実確認をして欲しい。
　長谷工の工事協定違反は前からだが、これほど誠意の無い会社も珍しいね。工事協定の無視を繰り返し、
周辺は騒音、粉塵まきちらし放題、こんな会社はどういうマンションを作っているのだろう。
　とにかくこのマンションの工事協定は結局何の意味も無かったね。こんな協定を結んだだけ＊＊みたいだ。

　ここのマンションも、このデベは協定違反など放置する可能性もあるので、騒音被害などは
　デベや施工会社にきちっと抗議する必要がありますよ。

192〜194の人ですか？
気持ちはわかりますが、ここはプラウド世田谷の板ですので、別のところで
やって下さい。

有益な情報の交換を希望しますので、以後無視しましょう。

近隣のマンションの賃貸住民です。

ここは大変環境が良く、交通・買い物の便も良く住みやすいので、NTT社宅廃止の後チェックしていたのですが、
プラウドになってしまうと少し予算的に厳しいので悩んでおります。

私も近くに住んでいますが、ほんとすみやすい。
世田谷通り沿いには、サミット、ツタヤ、ラーメン屋、ファミレス、プチ贅沢系レストランなど充実してます。
農大・馬事公苑も近くにあり、お祭りには事欠かさない。
それでいて、ちょっと中に入ると、閑静な住宅街。
駅からは遠いですが、渋谷までのバス停は近く、バスも１０分に１本は来るので、休日はもっぱらバスです。

１階は半地下でなく、完全地下という感じですね。
テラスが広いのは魅力ですが、地下というのはどうなんでしょう？

環境も良さそうですし、大変興味をもっていますが
価格はいかがなものなのでしょうか？6千万〜７千万ですと
どれ位の広さのお部屋の設定なのでしょうか？やはりプラウドですと強気でしょうね・・・

環境や造りはとても良いとおもうのですが、北向き以外はペアガラスではないようです。
この時期、日当たりが良くても、朝晩は結露に悩まされます。
このクラス、価格帯でペアガラスでないのが本当に残念です。
他のマンションもそういうものなのでしょうか。
それとも結露は心配ないのでペアガラスにしていないのでしょうか。

確かに今どきペアガラスでないのは驚きですね！

ここは環境の良さから関心はあるのですが、最近の都内のプラウドの物件と比較すると、他にも見劣りする仕様はありますね。
①プッシュプルドアノブの玄関ドアでない、②突き板仕様の室内ドアでない、③キッチンの面材が安っぽい、④浴室がタイル貼りの壁＆大理石仕様でない　などなど。

ここは⑤内廊下仕様でもないし、⑥駐車場も雨ざらしであることを考慮すると、この価格帯はちょっと高いですよね？（特に西向き棟と東向き棟）

環境はさすがに良いと思います。
ただ「30」の方が投稿されていますが、コスト削減なのか、オプションも多すぎるような気がします。
ガラストップコンロもオプション、このクラスでオプションとは驚きです。
駐車場も50％程度ですし、迷うところです。

バス利用で渋谷までどのくらいかかりますか。教えてください。

>31
えっ！？ガラストップコンロは標準だって聞いてましたけど・・・。


皆さんがおっしゃるように、確かに、環境はほんとにいいですよね。
低層地域のマンションで探しており、世田谷区を中心に
いくつか見てきましたが、生活も便利な場所のようで
非常に気に入っています。

この前、現地を見に行ったついでに経堂の美登利寿司へ行ってきました。
（おいしかったです！）
この辺りって美味しいお店も多いのですか？
どなたか詳しい方いらっしゃったら教えてください。

31です。ガラストップは標準でした。すみません。
グレードアップすると有償ということでした。
日常生活のための環境は非常に良いと思います。

週末モデルルームを見てきました。
価格は予想通り、南向き80米で6000万から。ただしこれは1階と証した地下。
最上階の4階だと、同じ広さ、間取りでも7000万円を超えます。
確かに環境は抜群に良いと思いますが、駐車場も50%、しかも高額（当然か。）なので、大いに迷っています。

駅から真面目に歩くと何分かかりますか？

東側の通用門？まで10分で歩けました。
ちなみによく歩くのが早いと言われます。

>>23
長谷工の問題ではないでしょうか？

明治大学島岡球場跡地でも、今年４月に２５ｍ高さ制限がかかる前に高層マンションを建てようとして、近隣ともめているらしい。
http://app.cocolog-nifty.com/t/comments?__mode=red&id=6222716
これから駆け込みで脱法的に着工というのは、いかがなものか。

なぜペアガラスじゃないんですか？

駅から１０分以上かかりました・・・・
現地周辺はなんかゴミゴミしてるね。