日比谷線築地駅1分にひかれましたが、この物件どんなものでしょうか？構造とか見てもいいのかわかりません。
検討の価値ありますか？教えてください。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/レフィール築地レジデンス
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[スレ作成日時]2005-10-17 11:51:00
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レフィール築地レジデンス口コミ掲示板・評判
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27 匿名さん
26番さんの書いている住宅取得控除が受けられないという事は還付金のあてがはずれてしまうのですが
本当のことですか？
私もＭＲには2度ほど行きましたが基礎のことなど一切開示してない印象がありました。
ちなみに基礎２３ｍほど杭を打ったと今日問い合わせたら言っていましたが土壌汚染の件は
「そうでしたね・・・」という感じでした。 -
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28 匿名さん
26ですが、
Ｉは53.6ｍ2となってますがＪ以上からが実質50ｍ2だそうです。（Ｉ以下は還付金対象外です。）
柱の部分が多いＪＫよりＩの方が使い勝手が良いと思っていたので残念です。
登録時に核心的な話が出てくることにはあきれていまうす。
20年ローンで考えると200万は月1万に相当しまう。 -
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29 匿名さん
「登録時の確認事項」という書類を"登録申込書"に記載・押印してからいただきました。
営業担当の対応には、不信感が残ります。
このような態度は、抽選多数で強気でいらっしゃる証拠でしょうか。 -
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30 匿名さん
抽選に当たって１０万入れた後に重要事項説明書で発覚した物件もありましたよ。抽選前って早いのか遅いのか微妙です。
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31 匿名さん
どなたか登録された方いますか？10倍前後の所もあると担当の方は発言していました。
しかし、当選してもその後のスケジュールがものすごくタイトなのに驚きました。
これは普通の事ですか？ -
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32 匿名さん
この物件に登録した者ではありませんが。。。
別の物件でやはり抽選の翌週に契約会という予定のマンションが数件ありました。
ご参考まで。
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33 匿名さん
購買力が冷めないうちに契約を完了させてしまう手なんでしょうね。
タイトなスケジュールの時はよけいに冷静になって契約内容を確認しましょう。
（私は、なにか落とし穴があるんじゃないかとドキドキです。） -
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34 匿名さん
事前に契約書のコピーをくれると言うことですから、
疑問点・不利な点があればここで話し合いをしませんか？＞当選者ALL -
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35 匿名さん
34番さんは、当選の連絡が来た方ですか？
私は現在連絡待ち中のものです。 -
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36 匿名さん
ここの人達全員落選？
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PICK UP物件
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37 匿名さん
皆さん、はずれちゃったんですかね？
うちは、次点という名の落選でした・・・。 -
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38 匿名さん
住宅ナビの物件概要に、２期の登録受付日が掲載されていますね。
価格は純正ＨＰで明日ごろ発表か？ -
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39 匿名
１５階南西側の部屋を契約しました。敷地の南西角の下を地下鉄が通っていますが、
頑丈なトンネルがマンションの地盤を補強してくれるわけで、これはメリットです。
このマンションの構造計算に、時の人「姉歯さん」は関係していないものの、建築
確認審査会社は、世界的に有名なフランスのビューロー・ベリタス社の日本法人、
ビューロー・ベリタス・ジャパン。コレなら安心と思っていたら、姉歯、木村建設
が関係した横浜のマンションについて、ビューロー・ベリタスが確認審査のめくら
判を押していたことが判明。いやな世の中になりました。 -
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40 匿名さん
1期で抽選はずれた者です。最終期申し込みに行くか悩んでいます。
営業の方から最終期の案内の連絡を一度いただいたのですが、
あと、簡単なちらしが送られてきているだけです。
1期ではずれた人への優遇等ないのでしょうか。。 -
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41 匿名さん
登録をした者です。
１期は、３３倍の高倍率の部屋があったようですね。
最終期も前回同様高倍率は免れないような気がします。
あまり期待しないで火曜日の抽選を待とうと思います。
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42 86
33倍って本当ですか？今時そんな高倍率ってあるんですね！
私も通勤の途中で気になっておりましたが、交通量も多く、
その分騒音、排ガスも多いのではと思いそんなに高倍率がつくとは
予想していませんでした。
何か人気がある理由があるのでしょうか？
確かに銀座に徒歩圏、築地に1分と立地は申し分ないですよね。 -
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43 匿名さん
人気のなそうなお化けビルの隣の部屋を登録しましたが
７倍にて落選。。。。。
残るは、キャンセル待ち。。。。。 -
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44 匿名さん
各種セレクト、オプション会が始まるようですね！
特に床のカラーセレクトは頭を悩ませています。
明るい色がいいのか？それとも濃い目の色がいいのか難しいですよね。
ＭＲが明るい色なのでイメージはつかめますが、それ以外はなんとも．．．
まだ、当分悩みそうです。 -
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45 管理人
旧関東板をご利用の皆様へ
当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？
さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。
より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。
御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。
各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。
※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。
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46 匿名さん
どなたか、１Fの店舗はどうなるのかご存知の方いらっしゃいますか？
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by 管理担当
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東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK・3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1290万円～1億6090万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.9m2～73.4m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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9900万円台～1億5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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53.23m2～76.06m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都品川区中延５-1310-1 |
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6300万円台～2億3900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.91m2～95.58m2 |
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総戸数 41戸 |
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東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示） |
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9690万円～1億4890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～70.29m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8580万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
