武蔵小杉地区の今後について・・・【55】

サイゼリアだらけじゃ、まだまだ藍屋は安泰ですねぇ♪

サイゼリアじゃないってば。サイゼリヤだってば。
サイゼリ屋と覚えておけばよい。
吉野家、すき家、松屋をはじめ
他の「屋」や「家」と同レベルだからね。

392の説が正しいとするとナチュラは無いかな。大手チェーン系のどれかだろう。

憶測や妄想はいいから真実を証拠付でお願いしますね。

>>398

>今のとこ聞いているテナント。。
だからもったいぶった言い方はダメ!!!


誰もあなたの情報に確度は要求しないから。。。
また情報源も言わなくていいから。。。

"今のとこ聞いているテナント"とやらをopenにしてくださ～い！




他のかたもご存知の情報がありましたら共有しましょうよ!!




今のところ、次でしょうか。

===（仮称）LaLaテラス　入居テナント=========2014年4月OPEN========
◆三井のすまいモール武蔵小杉　(5階)
　三井不動産レジデンシャル、三井不動産リアルティ、三井ホーム、三井不動産リフォーム
◆SHOE BAR
◆DHC
◆サブウェイ，サイゼリヤ or ナチュラ

ナチュラはなさそうだ。

ナチュラのブログで掲載されてる新店舗のイメージ模型と
http://ameblo.jp/tomonobukawai/image-11653518045-12728687111.html

小杉ブログに掲載されてるフロアイメージ図と柱の位置とか外に出てるところがどうも合わない。
http://file.musashikosugi.blog.shinobi.jp/higashigaiku130717-6.jpg
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/2335/

>>406

本当だね！
ありがとう。


というかこのソースにはどこにも小杉と書いてないけど、ほかに小杉と書かれたソースはあるの？
http://ameblo.jp/tomonobukawai/image-11653518045-12728687111.html

>>406
ということで。。




今のところ、次でしょうか。

===（仮称）LaLaテラス　入居テナント=========2014年4月OPEN========
◆三井のすまいモール武蔵小杉　(5階)
　三井不動産レジデンシャル、三井不動産リアルティ、三井ホーム、三井不動産リフォーム
◆SHOE BAR
◆DHC
◆サブウェイ or サイゼリヤ

ナチュラは
今
更地になってるとこでしょ

サイゼリヤ、中高生には大人気じゃないですか。某川崎駅の西口のサイゼリヤはつねに人が並んでますよ。武蔵小杉は高校もたくさんあるし、子育てしてるファミリーも多いですからね。需要があると睨んだんでしょう。人気の証拠ですね。ますます、若い家族が過ごしやすい街になりそうですね。

サブウェイも新業態ならともかくないでしょう。
5階でしかも４００平米の広さにだよ。サイゼリアもコンセプトに合わないし。

1店舗しかない飲食店なんだから黙ってても人がくるような知名度と特徴あるような店なんじゃないかなぁ。
TSUTAYAブックカフェとかね。

サイゼリヤとかナチュラとかSUBWAYとかショボ過ぎて涙が出てくる(笑)

400平米ってタリーズぐらいの広さ？

>>409
更地は公園じゃないの と言っても更地が複数あるけど

>>411
グランフロント大阪に入ってる店内で野菜栽培している
新種のサブウェイのようなのが入るのかも

ポジ自慢の唯一の高級路線のララテラスの
唯一の飲食店がサイゼリヤSUBWAYナチュラ(笑)

オチをハズさない(笑)

せめて、たまプラーザにある様な店が
出店して欲しかった。

小杉って本当に市場から見放せれてる。

>>416
唯一の大規模モールがアリオな時点でそのことを理解しないと。
まあ、あの真っ青な富裕層マップを見たら現状は仕方ないと思う。
これからタワマン住民によって小杉に変革が訪れることを祈るしか。

サイゼリヤやSUBWAYだとすると、
キーテナントがファッションセンターしまむらでも違和感なさすぎ(笑)

K崎駅の方ってなんで、すぐにそうやってムキになっちゃうんだろう。近いものどうし、仲良くしたらいいのに。

やっぱり、たまプラーザに引っ越そうかな。
美しが丘プラウドも出来るし。

坪330〜で最低75平米からなのでそれなりの
値段だけど。

>>415，416，418，420
君には。。
もう少し質の高い"(笑)"を期待する(笑)。

>>409
>ナチュラは 今 更地に
の"更地"とは、具体的にどこのことかな？

そもそも小杉とタマプラーザを同列で検討できる人って、
鉄道を日々どう使っているんですかね？
小杉住む人って、少なからず東横線沿線の街々が近いのに魅力を
感じていると思うんですが。

煽りや釣りにしても、あまりにレベルが低すぎる…

例えばそれが渋谷などであれば普通だと思いますが。
そこに思いが至らないレベルは果たして高いと言えるでしょうか？

渋谷…

自分の周りでいきなり渋谷を起点に考えて小杉を語る人、
見たことありませんが。
たいがい、横浜・みなとみらい線沿線、自由が丘、代官山やらで、
日用品買いの延長で日吉とかですかね。
いきなり渋谷でいい人なら、
わざわざ小杉じゃないところから検討に入りそうなもんですが。

＞自分の周りでいきなり渋谷を起点に考えて小杉を語る人、
＞見たことありませんが。
自分の周りが全て正しいなんて思ってる人、自分の周りで見たことありません。

知らない方とはトコトン話が食い違うと思いますが昔から東急沿線は渋谷の東急東横店が基本ですよ。
キッタナイ街なので渋谷駅の西側は東急から捨てられかけてますけど。

ここの書き込み見てても、いきなり渋谷のアクセスから
語っている人見たことありませんけどね。

とにかくたまプラーザを押したいんですね。
渋谷にこだわるんだったら、自分だったら代々木とか恵比寿で
中古含めて探しますけどね。

たまプラーザの田舎者がすんません。。

＞ここの書き込み見てても、いきなり渋谷のアクセスから
＞語っている人見たことありませんけどね。
東急沿線で渋谷は対象外なんて語ってる人も見たことありませんけどね。

敵意持ちすぎ(笑)
副都心線開通後に来たひとかな？
昔から東急は渋谷が基本でしょ。
東急が渋谷を総本山としてるし。
値段が近いたまプラーザと比較してても何らおかしくないし。
たまプラ書き込んでいる人も悪意を感じられないし。
幾らサイゼリヤSUBWAYだっていってもイライラし過ぎ(笑)

たまプラどころかセンター北とかにも劣る商業施設の状況は
もっと問題にしてもいいと思うけどね。

小杉では、タワマンによってある程度お金のある層の新住民は確立されたけど
お金の無い土着民を追い出すようなタイプの開発をやらないと
街の意識や外部からの評価までを変えることはなかなか難しいのかも。

未だにフロムみたいなのが欲しいとか言ってる旧住民は害悪でしかないよ。
単に昔の小杉みたいな寂れた街に住みたい、というだけなら他にいくらでもそういう街はある。

ポジ発狂中、触れるな危険！
戦闘態勢に入ってるので注意！

田園都市線で通勤するには、頑強な身体と強靱な精神力が必要なんですけどね

田園都市線にも乗れないような虚弱な人は首都圏に住まないほうが良いと思います。

今まで小杉のメリットとして、渋谷にアクセスできるから、
ってどれくらい書き込みありましたっけ？
たまプラと溝の口を比べていたら理解できますが。

東急が渋谷重視してるのと、
一般市民が居住地選らずのを同じに語れるなんて、びっくり。

これくらいの思考レベルで仕事できる会社だったら、
日々の仕事がどれだけ楽なことか。
うらやましいですわ。

>435
東急選んだ時点で渋谷は当然。
ヒカリエとかのれん街とか話題出たでしょ？
デパ地下はどこ行ってんの？

アリオによる負の相乗効果って凄いね
LaLaテラスのテナントまでショボくなりそうだし
何でみんなもっとアリオに対して反対しなかったんだろう

この辺の人だと
・身近で済ませたい・・日吉東急
・まともな物を探しに行く・・新宿伊勢丹
・変わった物を探しに行く・・ヒカリエ
・電器屋に用がある・・ラゾーナかルフロン 近場だと日吉東急のヤマダ

こんな感じじゃないかな 東急スクエアは中規模スーパーに近い認識

>436
まだヒカリエなんてなかったですね。
しかも買い物場所がのれん街って…
それに、渋谷を大人の街にしようとしててまだ道半ばなのに、
東急百貨店があるくらいでは、渋谷はまだまだ若者の街ですよ？

それに、わざわざデパートで買い物しなくても、
魅力的な衣食商品は沿線の街にあります。
雑誌やネットで、いろいろ紹介されているのを知りませんか？
デパート重視って、だいぶお年寄りの方でしょうか？
自分は男性ですが、女性誌では代官山、中目黒、自由が丘などが、
よく街特集やらで紹介されるくらいは知っていますよ。

小杉が好きとかないですが、
あまりの突飛な比較に閉口しちゃいますよ。

のれん街がアレなら東急フードショーは知ってるでしょ？
総菜買うのにアレコレ廻ってられないでしよ？

新宿伊勢丹は各年代のファッションに敏感な人たちから圧倒的な支持を受けてますよね。
かく言う私も副都心線ができてその点は便利になりました。

デパ地下がお年寄りとか笑っちゃうけど！

>440
男性一人暮らしですか？
なんで小杉に住んでいて渋谷まで惣菜買いに行くんですか？
惣菜くらい、小杉のスーパーでもどこでも売ってますよ。
ヒカリエの話ついでに、今だったらスクエアがあるから、
そこでも総菜は十分でしょうに。

おちょくってるでしょ（笑）

＞東急百貨店があるくらいでは、渋谷はまだまだ若者の街ですよ？
東急本店は松涛を背後に控えてますから、完全にターゲットは富裕層です。
そしてヒカリエのターゲットも３０代の消費行動が上の女性です。
武蔵小杉の方々はこの層から外れているんでしょうかね。

＞女性誌では代官山、中目黒、自由が丘などが、
＞よく街特集やらで紹介されるくらいは知っていますよ。
こんな東急のコマーシャルみたことありませんか？
『オシャレスポットとして知られる渋谷・自由が丘・二子玉川を結ぶ東急線』
東急トライアングルチケットのＣＭです。
そういえば武蔵小杉は対象外ですね。

>442
ちゃんと読みましょうね。
のれん街は後から出た話。
最初は、単にデパートの話。

今のデパート利用者の平均年齢知ってますか？
伊勢丹は別な部分はありますが、
ちょっと資料探せば出て来ますよ。

>>443
小杉や川崎辺りじゃ気の利いた物が売ってないからでしょ
ヒカリエはちょっと高いけどロブションとかあるし、フードショーも悪くないよね
それでも物足りなかったら新宿伊勢丹のデパ地下もまあまあいい感じ

つうか東急ハンズとか公園通りやタワレコとか渋谷使わないのん。
今は不便になったからイマイチだけど。

>444
ようやく化けの皮がはがれましたね。
であれば、あなたは初めから小杉が検討エリアにならないでしょ（笑）

＞惣菜くらい、小杉のスーパーでもどこでも売ってますよ。
売ってはいるでしょうけど、フードショーと比べるまでもありません。

＞ヒカリエの話ついでに、今だったらスクエアがあるから
あのフードショーのミニチュア版ですよね。

>>443
えっ？
総菜類は小杉で事足りるの？
安い舌ですねウラヤマシイ

>449
だったら、小杉に住む必要も検討する必要もないでしょ。

>450
そもそもかみさんがちゃんと料理作ってくれるので、
惣菜なんかに頼る必要ないですね。
帰宅時間帯のデリドって見たことありますか？

つまり、小杉ってそのレベルなんだから。

＞であれば、あなたは初めから小杉が検討エリアにならないでしょ（笑）
はて？
武蔵小杉は渋谷へのアクセスもいいので、良いと思いますよ。
たまプラーザも捨てがたいですが。

上に懐かしいフロムの話とか出てたけど、なんか勘違いしてるね。
あの小汚い建物を誰も望んでたわけじゃなく、中にあった電気屋、スポーツ屋、雑貨屋なんかがほしいのに、そんなものは再開発されたらすぐできると思いきや、未だに一向にできる気配がなく、ほとんどの男には意味のないものばかりできてるから腹立つんだ。
家の電球が切れたり、車の洗剤なくなったり、子供のバットやラケットのグリップを買うにも、小杉では全く用が足せない。必需品の小物や消耗品のひとつも買えやしないんだよ、小杉では。
高級なものが欲しけりゃ、電車便利なんだから、出かければいいんだよ。
上っ面だけ綺麗なハコ作って、女とオカマみたいな男しか行かない中途半端な店しか駅ビルにできないなら、早くアリオでも開業してもらったほうがいいってことよ。
アリオが鹿島田の汚いオリンピックより使えるかどうか疑問だがね。

小杉は総菜に限らず食材だって劣るのに。
ミニチュアフードショーはあるけどせめて日吉東急ぐらいないと。

>>451
普段はそれでいいでしょうけど、たまには手抜きしたくなる時とかありませんか？
そういう時に惣菜も飲食店も低レベルだから小杉は問題なのでは。
こんなはずではなかった、と思っている新住民も少なくないでしょうね。

>>453
男向けのそんな低俗な店なんて作ってどうするの
そんなのが欲しければ川崎駅に住めばいいのでは
だから、川崎土着住民は新住民から嫌われるんだよ
男が欲しいようなそんなみずぼらしい小規模電気屋、スポーツ屋、雑貨屋なんて
街の雰囲気を悪くする元凶でしかない

>452
渋谷がお好きだったら、もっと渋谷寄りにいい街ありますよ（笑）
たまプラーザが商業が充実してて住みやすいというのであれば、
小杉なんて貧弱ですよ。
商業も充実してて渋谷にも近い、といえば、
それこそ二子玉や自由が丘でどうですか？

>>453
ヤマダ電機なんて日吉自由ヶ丘センター北にあるけど
街の雰囲気を悪くするとか言われないけど

アリオが出来たら貧民の需要は満たされるだろうから別にいいんじゃないの
その代わりタワマンからはせっかく入ってきたプチ富裕層が離れていくだろうけど

>>456
ヤマダ電機なんて日吉自由ヶ丘センター北にあるけど
街の雰囲気を悪くするとか言われないけど

>>458
今のヤマダは本当にガラガラでヤバイよ
日吉のは元々あったベストがヤマダに子会社化されて飲み込まれた形だけど
今度はそのヤマダもどれだけ持つかどうか 店員もガツガツしすぎて雰囲気悪い

>456
新住民ですが、あなたみたいな考えないですよ。
スポーツ用品店を街の雰囲気を悪くする元凶とか、
中高は文化部か帰宅部の人ですか？
とても、まともな大人の発言とは思えませんね。
というか、今の小杉の街を見て、
そんなオシャレなものを望むなら、
小杉ではなく二子玉にでも住まれたどうですか？
交通の便に惹かれたのであれば、
小杉のもとからある雰囲気は受け入れるべきでしょう。

＞渋谷がお好きだったら、もっと渋谷寄りにいい街ありますよ（笑）
もちろんその通りなんですが、
渋谷寄りのいい街を選べる人が武蔵小杉やたまプラーザを選ぶと思いますか？

＞小杉なんて貧弱ですよ。
確かにそれが問題なんですよね。

>>453
あなた旧住民が新住民から出て行けと言われるぐらい嫌われている理由を
全く理解していないみたいだね 商業施設はいかに女向けに出来るかが成功の鍵なんだが
男なんて結婚したら自由に使える金も無いし、
平日昼間買い物や井戸端会議やフィットネスなんて出来ないでしょ

商業施設は土日の需要より平日の維持の方が重要というのが今の常識

>>462
今の二子玉川は小杉と比べて高すぎる。ライズとか坪400平均なんて買える人は限られていた。
小杉もシティタワー坪330とかちょっとは上がってきたけど、アベノミクス前に買ってる人は
中流ぐらいの人が大半では。でも川崎市（小杉）がここまで低レベルだとは、と衝撃を受けている人が少なくない。

まあ昔の何も無いどうしょうもない小杉を知ってる人なら、旧住民の下衆さは理解出来なくもないだろうけど。
まともな人は小杉じゃなくて元住吉か日吉辺りに住んだだろうからね。

>>461
それでもヤマダ電機はあった方がいいよ
潰れても他が引き継ぐだろうし
中原店が移動しないかな？
店舗だとネットに無い掘り出し物がたまにあるし

>464
453ではないですが、一言。
小杉なんて他の街に出かけて行く街に、
無理くり大型商業施設を作ること自体ナンセンスです。
というのは、だいたい住めばわかる感覚なのですが。
エクラス住民さんでしょうか？
GWT購入者さんでしょうか？
プラウド契約者さんでしょうか？
小杉の街力をもっと理解された方がいいですね。

>>467
新住民も無理くり大型商業施設を作って欲しかったわけじゃないと思うけど。
湘南テラスモールとかマークイズみなとみらいとかプレミアヨコハマ＋サウスウッドとか
たまプラテラス、二子玉川ライズみたいな雰囲気のいいのを作って欲しかっただけで。

でも結局出来るのはアリオという最悪の結果になってしまったから、不満が爆発しているのでは。

>>466
電器屋は小杉にはいらんよ。ヨドバシやビックみたいのが来るわけないし
ヤマダは近くにあるから無理だろうし、小規模ノジマ程度が出来るなら無い方がマシ。
まあアリオだからどうせ望まないような店ばっかり来るんだろうけど。おまけにドンキまで来そうだし。
泥舟から脱出したそうな人を少なからず見かけるのも仕方ないことなのかも。

>468
そもそも小杉を夢を見たからそうなるわけです。
所詮は川崎市の武蔵小杉です。
ちょっと普通より稼ぎがあって（年収1000万以上は日本人の4％らしいですが）、
普通の人より上等と選民意識をもったりしていて、
少し他より高い小杉にマンションを買ったことに誇りを感じているんでしょうね。
恥ずかしいことです。
子育てが終わったら、小杉なんてすぐおさらばですよ。

>>466
北口に出来る可能性が高いドンキに小さい家電コーナーがあるからそれでいいじゃん。
というか、そういうのは出来るだけあっちに隔離して欲しい。
できればアリオもやめて欲しいけど現実的には近寄らないようにして自衛するしかないのかな。

所詮、南武線沿線の武蔵小杉w

新川崎のパークシティも出来た当初の頃（バブル全盛期）の住民達は
下賎の者は近づかないで、的な感じだったけど地元との対立があって
最終的には折れて川崎に馴染むような生き方に変わっていったよ。

武蔵小杉のタワマン住人達も高いマンション買ったのに、と思ってても
そのうち川崎に染まっていくことを選択するしか、生きていく術は無いと気づくはず。
それでもそれを選ぶことを許せない一部の住民は去っていくしかないだろうね。
よそから来た人間達がゼネコンやデベの力を借りて、土着民を追い払うなんて現実には無理なお話だよ。

アリオじゃなければ（本当は嫌だけど）イオンモールでもまだいいぐらいなのになぁ。
なんで小杉にはアリオなんだろう。本当に気がめいるよ。

日吉とて商業施設はたいした事はない。
日吉東急も１階の食料品はまだ良いが
2階から上は小杉と変わりはない。

東急線の神奈川では横浜まで出ないと真面なデパートは
ない。

>475
日吉東急は最初はちゃんとした百貨店だったよ。
今はデパ地下だけが残り、今どきのSCになったけど。
小さいながらも、デパ地下ヤマダ電機そこそこの本屋レコードとかあるから、単なる女性向けではない感じ。
港北東急、都筑阪急ららぽ横浜も百貨店から同様の経過辿ってるけど、
問題なのは武蔵小杉は最初から低レベルな事だよ。

ネガの人って何だかかわいそう。たぶんひとりだと思うけど、ネットで戦うことで存在意義を認めて欲しいんだね。

どれがネガですか？

暇だよねー。
ステータスも金もないからこんなとこに張り付いてるんだろうね。

武蔵小杉がステータスとか冗談上手いですねハハッ

ここで毎日駅ビルに入る店に妄想寄せてる男は、友達の少ない帰宅部出身のネットオタクばかりだから、同意を得られないのはわかってるが、家の電球切れたら変えたりとか、工具でどこか直したり、子供と運動して遊ぶのは男の役目なんだよ。
でかい店舗なんか一つ買うだけのために車でなんか行ってられるか。徒歩やチャリですぐそれだけ買って帰る店が必要だって言ってんの。
たったそれだけのことで、電気屋とスポーツ屋で街がダメになるだと？
じゃ、カマオさんは何がほしいんだか言ってみなよ。

>481
ある程度のステータスでしょ。
上見たらきりがないけれど、少なくとも年収1千万以上ないと買えないんだから。
年収1千以上って国民の5%以下だよ。

ここでネガってる奴はそんな小杉民以下ってことだよ。
こんなとこに張り付かなきゃならないなんでよっぽど貧乏なんだね。

>483
世帯収入が1000万以上なのは日経でみたが、
一人で年収1000万以上のソースは？

>>482
新住民がそれを望んでいるというよりもデベの戦略なんだから仕方ない。
プレミアヨコハマとか見てごらんよ。おじさんが寄り付くこと自体が
もうイメージダウンみたいな世界だから。

でもそんな東急と三井の努力もアリオとドンキで全部おじゃんだから
やたらとフロムレベルの電器屋にこだわる旧住民はそれまで待てばいいだけのこと。
でもキシフォートを記憶の中で美化してるだけだと思うけどね。

>485
三井はららテラスの飲食店がサイゼリヤかサブウェイの時点でやる気ないだろ

久々に。

たかだか小杉にマンション買ったくらいで、旧住民がどうとか片腹痛いですね。
小杉にしか買えなかったわけでしょ。
中の上くらいの稼ぎで特別な意識を持つこと自体イカれてますよ（笑）

小杉の街を見て、これくらいの再開発で街が見違えるほど洒落たものになるなんて思っているのなら、
あまりに小杉の街の観察が足りませんね。
都落ちが、郊外で都の生活を望むことが滑稽です（笑）

>>486
ラインナップ見る限り最上階はテナント料稼ぐ為のフロア（メディカルモールと飲食店1店舗）だから
入る飲食店は何でもいいんじゃないの。何が入ったって
東急スクエアのレストランフロアと同階だし、こっちが選択される機会は少ない。

3階より下がほぼ女性向けな時点で、GWT住民への義務はだいたい果たしたということかと。

ラッシュ先輩きたあ
お久しぶりですね☆

四階は
歯医者
眼医者
小児科
かなあ

490>ハメハメ波
ですかな？
ｳﾋﾋ

この商業施設に関して、三井不動産レジデンシャルが販売用に
作成している冊子に構想段階の説明

■商業施設に関する説明（販売用冊子より抜粋）
○仕事帰りに、自分へのちょっとしたご褒美で美味しいものを買う。
○近所のお友達とお洒落なカフェでお茶を飲みながらお喋りに
　花を咲かせる。
○友達へのプレゼントに気の利いたものを贈る。
○休日の散歩帰りに家族揃って買い物に立ち寄る。
○華やかで上質な商業施設

近所のお友達とサイゼリヤで井戸端会議(笑)

>487
デベに食い物にされたいびつな街を愛でる奴らをたまに黙って見るのを楽しめばいいじゃない？

自分のことを認識してもらえる。
自分もそうですが、昔からの常連さんもこのスレにいるんですね。
引き続き宜しくお願いします。

必ず便乗ラッシュが登場するのも変わりませんね（笑）

サイゼリヤでも、しまむらでも、デフレの権化が来ていいじゃないですか。
しょせん小杉ですから。
小杉にタワマン買えたのなんてステータスでもなんでもありません。
出るところはしぼって、使いたいところでしっかり使う。
メリハリがあっていいことです。

早いとこ、たかだか小杉、ということを認識すべきですね。
特に二馬力でやっとこ買った人とか。

小杉は交通利便性とか地に足ついた現実派がすむ街であって、
お洒落とかを望んだり旧住民をさげすんだりする理想派は小杉に住むべきではありませんね。
自分の無知を棚にあげて、恥ずかしいことです。

ここは買えもしない方々がたくさん慰めあってるスレか？？

ラッシュ先輩、久々の辛口批評ありがとうございます。

ラッシュって文字を見た時点で問答無用で削除依頼出しまくってるけど
いつになったらこの荒らしはいなくなるのかな。蒲田より酷い。

今の周辺に貧しい先住民が多くいる小杉では、なかなか望むようなテナントが入ることは難しいよ。
でもそれで諦めたらいけないと思う。小杉の浄化を進めていって
残された開発で我々が本当に望んでいた良質のテナントが入る所まで持って行きたい。

小杉ブログによるとナチュラ新業態店は東急ガード下で決定みたいだね。

荒らしとは（笑）
事実を書いて荒らしとは穏やかではありませんね。

新しくやっきた人々が、これまで住んでいた方々を蔑むことこそ、現実世界での荒らしでしょう。
人として恥ずかしいですね。
たかだか小杉にマンション買ったくらいで、有頂天になってることなど滑稽極まりありません。

謙虚こそが日本人の美徳だったのに、残念なことです。

今日、日吉の東急に行ったけど１階以外
今は百貨店の面影がどこにもない。

あれなら青葉台の東急スクエアの方が
まだましだ。

日吉東急の今しか知りませんでしたが、以前は百貨店の体だったんですね。
だとするとこれが参考になると思いますが、
人って街に出かける時、ある一つの商業施設だけに行くわけでなく、
せっかく行くからには、いろいろお店を見て回りたいと思うので、
商業施設１つだけでは成立しないってことですね。
商店街も学生には嬉しい店、日常生活には向いている店はあっても、
わざわざ他から来て喜べる店は少ないと。

今の小杉で高島屋なんて到底無理ってことだし、
他の街から人が来るような気の利いた商業施設も難しいってことですね。
もちろん、シネコンも。

>501
青葉台も東急百貨店だったんだよ。
今はデパ地下だけ東急百貨店で後は109たまプラーザテラス手掛けてる東急モールディベロップメント。
日吉は売り場面積狭いからね。
日吉はデパ地下は東急百貨店運営で23階は東急百貨店が場所貸ししてるはず。
東急百貨店はデパ地下以外駄目だから東急モールに委託すればマシになりそう。
武蔵小杉小杉スクエアは東急モール。フードショーだけ東急百貨店。

>502
日吉が百貨店の時代はまだグリーンラインも無いときだから、
単純に比べられないけどね

それでも日吉に服を買いに行くとかないから…。

他から人を呼べる街って日用品だけじゃなくて服とか装飾品とかオシャレ系アイテムを買えるとこだよね。基本…。
小杉は現状そのレベルには全然達していないけどアリオ出来てそれが変わるかどうか…。厳しい気がするけど。

服やオシャレ系アイテム買う目的では日吉は狭いし、小杉も細切れな感じで回遊性悪い。
トレッサ横浜はそこそこ成功。
ららぽ横浜規模のショッピングセンターなら東横線のどの駅でも成功するだろうね。
アリオは映画館入れば随分違ったかも？
路面店は代官山、自由ヶ丘、中目黒の独壇場だから厳しい。

映画観終わった後何も遊べない街に人は来ないでしょう。
アリオで遊べる感じしないし。

>>505
いやそういう事ではなくて、
武蔵小杉は乗り換え駅の一大拠点になったから
当時の日吉とは比較出来ない。

ところで、大崎再開発進んでいるんですよね？久しく行っていないので。
品川もエキュートが大成功しているし、単純にデベや行政が京浜東北線の都心よりに力入れてる。
その流れもあってか都心にかなり近いアクセスがよい
武蔵小杉、新川崎、鶴見など変貌しているそうで何よりですね。
だから地元民も、新参者も棚ぼたラッキーくらいに思ってたら気が楽な気がするなあ？
不動産オーナーとして買ったり、将来売るつもりなら充分でしょう。
新川崎駅二分のシンカ買おうか迷って買わなかったけど。買えば良かった。
中古も値下がりしないし、当時は都心よりにしては奇跡的な価格だったし。
武蔵小杉もますます良くなりすぎて高いそうですね。
でも同じ価格なら都内の大崎買いたいかな。

ららテラスに関して、三井不動産レジデンシャルが販売用に
作成している冊子に構想段階の説明

■商業施設に関する説明（販売用冊子より抜粋）
○仕事帰りに、自分へのちょっとしたご褒美で美味しいものを買う。
○近所のお友達とお洒落なカフェでお茶を飲みながらお喋りに
　花を咲かせる。
○友達へのプレゼントに気の利いたものを贈る。
○休日の散歩帰りに家族揃って買い物に立ち寄る。
○華やかで上質な商業施設
　　
　　現実　　　⇩　　　現実
仕事帰りに、自分へのちょっとしたご褒美でDHCを買う。
近所のお友達とサイゼリヤで井戸端会議。
友達へのプレゼントにサブウェイを贈る。
休日の散歩帰りに家族揃って三井で次の物件探し。
庶民的で低レベルな商業施設

⬆︎こうゆうのってどんな奴がどんな目的で書いてるんだ。
可哀想になってくる。。

女物の店舗ばかりできる商業施設のオープンを楽しみに、ここで批評してるのがみんな男だってのがキモイな。
何を期待してんだか。

510さんが言ういい感じの日常生活を実現できているのは
私が知ってる所だと、まさに田園都市線の二子玉、たまプラ、青葉台あたりの駅前の店舗のことかな。
アクセスは小杉さんは抜群に良いけど
休日や日常生活の満足度は横浜山手、石川町、本牧、田園都市線、市営地下鉄のセンター北、南あたりだな。

男性が期待する開発とは？

銭湯とか？日常生活で普通に過ごせるのが一番いいと思う。
個人的には、観光地駅は怖いし煩わしそうだから
そこから数駅離れた駅近がちょうどいい。小杉は
住んだことないからわらないですが規模は大船駅や藤沢駅的な感じかな？

まぁ、日吉東急やエクラスに入ってるテナント見れば三井の言ってたとおりの店を呼ぶのは難しいってわかるしね。

そういう気の利いたのは商店街に求めるしかないのが東横線ならでは。

駅近スーパー銭湯はイイなー。港北のスパガーディッシュみたいな。漫画も読めて、マッサージものんびり。
川崎駅近にも無いし、需要ないかなぁ。

需要はあるけど水物は運営コストがかかるからこういう駅前の土地高いとこは100％無理

アクセスいいんだからよそで遊んで帰ってくるでいいんじゃ

東横線なら歴史ある綱島温泉行け

あの場所は公園で良かったんだよ。何年かしたらアリオなんぞ昼間から不良がたまるだけだろうに。

川崎市は長期的に所得税収を上げたければ住民の質を変えなきゃならないってわかってるのかな？

大規模工場から得られる法人税は絶対比率こそ高くても減る一方だからね。

で。。。



◆武蔵小杉周辺　直近での入居予定・推測のテナント
　(をまとめると次でしょうか？)


===南武線　ガード下=========2013年12月24日リニューアルOPEN========
◇餃子の王将　武蔵小杉店
　https://www.ohsho.co.jp/shop/index.php?a=shop_detail&shop_id=241


===野村不動産武蔵小杉ビルN棟1階(旧デイリーヤマザキ武蔵小杉南店)======2014年1月OPEN===
◇チャイナビストロ　Lee's Garden武蔵小杉店
　場所確定：
　http://townwork.net/detail/Fh30010s_lac_01_rid_15409729_axc_40_vos_ntw...


===（仮称）LaLaテラス=========2014年4月OPEN========
◆三井のすまいモール武蔵小杉　(5階)
　三井不動産レジデンシャル、三井不動産リアルティ、三井ホーム、三井不動産リフォーム
　http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2013/0902_02/index.html
◇メディカルモール　(5階)
◇調剤薬局　(5階)
◇SHOE BAR：場所推測
◇DHC：場所推測
　http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/2501/
◇サブウェイ? or サイゼリヤ?：噂レベル


===JR武蔵小杉駅北口の東急線ガード下（マクドナルド隣）：場所推測===2014年4月OPEN========
◇ナチュラ　複合店
　http://ameblo.jp/tomonobukawai/entry-11653518045.html

小杉に他所から人を呼び込む仕掛けは、あってもいーけど無くても困らない。交通利便性という大きな魅力以外はおまけ。だから、女性向けでもチェーン店でもどんなテナントが入ろうと構わないよ。

>522ｰ523
そもそも武蔵小杉という存在自体、補完的でおまけのようなものの

やっかみ妬みが止まらない。

補完的存在で十分。ここまで様々な街と補完関係になれる場所はないですからねぇ。

住む場所に求めるものは人それぞれ違うでしょ？私は日用品、食料品、病院が充実していればそれでいい。あとは通勤、通学の便利さかな。ここであれこれ書いている方は本当にくだらないと思います。

おしゃれなレストランなんていらない。

ほかん ［補完］
不十分な点を補って完全にすること

補完にすらなってないと思う。

補完になってなくてもいーよ。快適な住居とスーパー、コンビニが複数あって、医療関係が揃ってて、交通がちょー便利ならそれだけでいーよ。もっと充実してきたら、他の街に申し訳ないし。

人柄どうこうとかじゃなく、大らかな分、マナーを気にしない人が多いからそこが気になるだけなんだよね。
煩かったり、扱いが乱暴だったり、ゴミをそこらに捨てたり。

そういうのを気になるタイプには居心地が悪い場所になるから、
洒落てて綺麗な店のほうがそういう人でもわりときちんとしてくれるので居心地がよくいられる。

>>529
他の街の機能で足りないとこを補ってんだから、補完でもいいんじゃね？
他の街にとって小杉が必要とは思えないから、相互補完になっていないってだけで。

依存の方がより適切だとは思う。

そしてネガしか居なくなった。

で。。。



◆武蔵小杉周辺　直近での入居予定・推測のテナント
　(をまとめると次でしょうか？)


===南武線　ガード下=========2013年12月24日リニューアルOPEN========
◇餃子の王将　武蔵小杉店
　https://www.ohsho.co.jp/shop/index.php?a=shop_detail&shop_id=241


===野村不動産武蔵小杉ビルN棟1階(旧デイリーヤマザキ武蔵小杉南店)======2014年1月OPEN===
◇チャイナビストロ　Lee's Garden武蔵小杉店
　場所確定：
　http://townwork.net/detail/Fh30010s_lac_01_rid_15409729_axc_40_vos_ntw...


===（仮称）LaLaテラス=========2014年4月OPEN========
◆三井のすまいモール武蔵小杉　(5階)
　三井不動産レジデンシャル、三井不動産リアルティ、三井ホーム、三井不動産リフォーム
　http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2013/0902_02/index.html
◇メディカルモール　(5階)
◇調剤薬局　(5階)
◇SHOE BAR：場所推測
◇DHC：場所推測
　http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/2501/
◇サブウェイ? or サイゼリヤ?：噂レベル


===JR武蔵小杉駅北口の東急線ガード下（マクドナルド隣）：場所推測===2014年4月OPEN========
◇ナチュラ　複合店
　http://ameblo.jp/tomonobukawai/entry-11653518045.html

後は、ララテラスに
成城石井、魚力、九州屋、大和　が入りますね。

>>538
　情報ありがとう！



小杉ブログによると、

◆物販店舗が73区画・6,217㎡、
◆非物販店舗が6区画（飲食店舗が403㎡、サービス店舗等が1,421㎡）
　◇飲食店舗は1店舗程度（正方形の場合約20m×20m）
　◇サービス店舗は、かねてから予定されていたメディカルモール
　◇5階に1店舗だけある物販店舗（地色で塗られている区画）は、調剤薬局

(一部推測)とありますが。



>成城石井、魚力、九州屋、大和
のそれぞれは、「物販店舗」「非物販店舗(飲食店舗)」「非物販店舗(サービス店舗)」の
いずれになりますでしょうか？

ユナイテッドアローズやビームスが入ると聞きました。

>>540
　情報ありがとう！



>ユナイテッドアローズやビームスが入ると
ソースはどこだろう。。。
確度をはかりたいので。。







◆武蔵小杉周辺　直近での入居予定・推測のテナント
　(をまとめると次でしょうか？)


===南武線　ガード下=========2013年12月24日リニューアルOPEN========
◇餃子の王将　武蔵小杉店
　https://www.ohsho.co.jp/shop/index.php?a=shop_detail&shop_id=241


===野村不動産武蔵小杉ビルN棟1階(旧デイリーヤマザキ武蔵小杉南店)======2014年1月OPEN===
◇チャイナビストロ　Lee's Garden武蔵小杉店
　場所確定：
　http://townwork.net/detail/Fh30010s_lac_01_rid_15409729_axc_40_vos_ntw...


===（仮称）LaLaテラス=========2014年4月OPEN========
◆三井のすまいモール武蔵小杉　(5階)
　三井不動産レジデンシャル、三井不動産リアルティ、三井ホーム、三井不動産リフォーム
　http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2013/0902_02/index.html
◇メディカルモール　(5階)
◇調剤薬局　(5階)
◇SHOE BAR：場所推測
◇DHC：場所推測
　http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/2501/
◇サブウェイ? or サイゼリヤ?：噂レベル
◇ユナイテッドアローズ?，ビームス?：噂レベル


===JR武蔵小杉駅北口の東急線ガード下（マクドナルド隣）：場所推測===2014年4月OPEN========
◇ナチュラ　複合店
　http://ameblo.jp/tomonobukawai/entry-11653518045.html

>>543

コメントありがとう。
盛り上がる武蔵小杉を楽しめているかな？





少し虚しい役回りで申し訳ないが、がんばってくれ。
ありがとう。

ママさんに
一生縁がない方からのメッセージでした

蒲田くんとラッシュ先輩
同じ

>>545

そうだね。うちのママさんも日々奮闘してくれている。
一生懸命‪やってくれている。





それは”どこの地域か”は関係ないと思う。
人を思いやる気持ちの問題かと。。。

アローズとかビームスとかセレクト系は出店基準厳しいから望み薄でしょ。
アリオが実際に稼働して集客が見込めるって判断できればリニューアル時にテナント入れ替えで入る可能性あるけど、実績もないのにいきなりは無理。
ちなみにラゾーナですらそう。

ネガってかわいそうですね。

>>548

　そうなんだ。。。
　ありがとう。




>>549

　なにか理由があるんだろう。。
　ただ、皆さんが楽しめるようなもう少し高い質が欲しい。

商圏狭いとこで洋服は売りにくいからね。どこで買ったかすぐわかるからなかなか地元で服は買わないでしょ。
そういうの関係ない雑貨とかコスメとかが有力で、
ファッション入るとしても外に出かけるのが億劫な小さい子供のいる家庭
もしくは高齢者向けファッションブランドか高校生くらいまでの子供がターゲットになる店だよね。
地元にできるのって。

ここが噂のMusakoですか？
http://www.leben.co.jp/search/lbn-tamagawa/

>>552
ひでえなｗ
平間の徒歩物件なのにバス利用の武蔵小杉を先に書くとはｗ

年期開けだ。

近隣で食べログ最上位クラスに位置する三ちゃん食堂が象徴的。
庶民的な街ですよ。

久しぶり！ジャパユキ蒲田！

三ちゃんは新丸子。

539さん。
物販店舗だと思います。

食品は他にゴディバや、はらドーナッツなどが予定されているみたい。

他には、無印良品、ユナイテッドアローズグリーンレーベルが予定されています。

UAですか？どこからの情報でしょうか？

開発関係業者なので、ソース明かせませんが
かなり確率高いですよ。

関係者なら確率の問題ではなくて確かな情報ですね。

無印はアリオじゃないのね。

アリオには無印良品は入らず
西松屋、しまむら、赤ちゃん本舗
サイゼリア、ポッポが入ります。

アリオには無印良品は入らず
西松屋、しまむら、赤ちゃん本舗
サイゼリア、ポッポ、マックが入ります。
最強ですね。

後、ヨーカドーのPBブランドもね。

>>565　,その他 皆さん
　情報ありがとうございます！
　だいぶ見えてきました。
　他にも情報がありましたら提供おねがいします。




◆武蔵小杉周辺　　直近での入居予定・推測のテナント
　　　　　　　　　　　　　　　(をまとめると次でしょうか？)


◆2013年12月24日リニューアルOPEN
　◇餃子の王将　武蔵小杉店
　　南武線　ガード下
　　https://www.ohsho.co.jp/shop/index.php?a=shop_detail&shop_id=241


◆2014年2月4日OPEN
　◇チャイナビストロ　Wang’s Garden武蔵小杉店
　　野村不動産武蔵小杉ビルN棟1階(旧ﾃﾞｲﾘｰﾔﾏｻﾞｷ武蔵小杉南店)
　　http://townwork.net/detail/Fh30010s_lac_01_rid_15409729_axc_40_vos_ntw...


◆2014年4月OPEN　==（仮称）LaLaテラス======
　◇三井のすまいモール武蔵小杉　(5階)
　　三井不動産レジデンシャル、三井不動産リアルティ、三井ホーム、三井不動産リフォーム
　　http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2013/0902_02/index.html
　◇メディカルモール　(5階)
　◇調剤薬局　(5階)
　◇SHOE BAR：場所推測
　◇DHC：場所推測
　　http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/2501/
　---以下、噂レベル (確度高) ---------
　◇ゴディバ
　◇はらドーナッツ
　◇無印良品
　◇ユナイテッドアローズグリーンレーベル
　◇成城石井
　◇魚力
　◇九州屋
　◇大和
　---以下、噂レベル (確度？) ---------
　◇サブウェイ? or サイゼリヤ?
　◇ユナイテッドアローズ
　◇ビームス


◆2014年4月OPEN
　◇ナチュラ　複合店
　　JR武蔵小杉駅北口の東急線ガード下（マクドナルド隣）：場所推測
　　http://ameblo.jp/tomonobukawai/entry-11653518045.html


◆2014年10月OPEN　==（仮称）アリオ 武蔵小杉======
　---以下、噂レベル (確度高) ---------
　◇西松屋
　◇しまむら
　◇赤ちゃん本舗
　◇サイゼリア
　◇ポッポ
　◇マック
　◇ヨーカドーのPBブランド
　◇

西松屋としまむらは入りませんよ。
アカチャン本舗は入るでしょう。
サイゼリヤ、ポッポは未確認です。

ポッポって何だ？

>564
三ちゃん食堂の最寄り駅は新丸子駅ですが、JR武蔵小杉駅からも徒歩６分ですよ。

掲示板だからって、商業施設の出店情報について、意図的に貶めるような書き込みはしないほうがよいですよ。

”意図的に貶めるような書き込み”とは具体的に何を指していますか？
わからないので、すみませんが教えてください。

仲良くいきましょうよ！

ポッポ調べてみました。イトーヨーカドー系のようですので入る可能性高いですね～

http://www.7fs-poppo.jp/pp/shop.html

ポッポは、ラーメン・たこ焼などおいしいメニューを品揃えする、
元気いっぱいのファストフードショップです！

旧図書館でもたまに出入りしていたので、新しくなっても来る人はいるかもしれませんね。入館は会員制にでもしないと、いずれ以前のようになるかも。駅のホームレスは再開発で追い出されて北口に集まってますが、今後北口も開発が始まったらどー動くか、新テナント情報同様注目です。

河原の方々との違いでしょうけど、駅やその周辺にいる方々については、
飽食の残滓ではないでしょうか。
それだけ彼らが生活できる食があるというとですよね。
彼らは、社会的弱者、社会的敗者と見られはしますが、
貧富の差が存在する以上、そんなに存在を嫌っても仕方ないのでは？

今の図書館について、どれだけ抑止力になっていたり、
入館を制止してくれているかわかりませんが、
入口に警備員さんもいて、かつてのようなことはないようですね。

私も図書館と駅周辺の臭いが気になることがたまにあります。この寒さでは彼らも応えるでしょうね。

サイゼって＊＊ママさんたちのたまり場です。リーマンとか場違いが入ってきたらママさん視線ビーム一斉よ

また偽蒲田くんが戻ってきましたね。
アク禁が解除されたのかな。
駅周辺の彼らの臭いって、別に小杉でなくても、
新橋などのビジネス街でもありますよ。

繁華街がある街には大概いる彼らを取り上げるのも、
どうかと思いますけどね。

でも二子玉、たまプラーザ、日吉、港北ニュータウンには居ないよね
アリオができたら、河川敷のブルーシートもお引っ越して、新開発地区がカオスになるでしょう

いると言っても、北口ですよね。
あと居たと言っても、ほんとにボロボロでない人が図書館には居たり。
今の図書館はいないですね。

北口は窓もない通路で、閉塞的でなんか暗くて陰気で、東急との連絡もないので人通りも少ない上に左右に階段が分かれて余計動線が疎らで、そういう人たちには居やすい空間ですよね。
上記挙げている駅も、明るくて往来も多くて居にくい空間になってますよね。

なんか、足の引っ張り方のレベルが低くて、あきれますね。

やっぱり元祖蒲田くんとは違いますね（笑）

やっぱり南武線の影響かな。東横線のベッドタウン駅でこれだけ浮浪者の目に付く駅って他にないでしょ。

地元で飲むこと、めったにないけど、土曜日知り合いと数人で小杉で飲んだら、二次会に行くとこなくて困った。やっぱ小杉駅界隈は、気の利いた店が少ないなー。元住や新丸子のほうがまだ適当な店がある。