グルーブ王子公園【住民・契約者専用】

このまえ　大きな茶羽ゴキブリ見ました。！

市場や飲食店の多いところは仕方ないですね
基本　飛びますから・・・・

10階建てぐらいは平気ですよ
ただただ　見つけたら駆除するしか手がないですね
ただし　小指の爪ほどのゴキブリは　住み着いている証拠ですから
そちらを気を付けたいですね　やつらは年中無休ですから

板荒らしですね。
私の周りでは聞いたことがありません。
やはり、住人しか入れない意見交換所が必要ですね。

ゴキブリは商店街が近いのでしょうがないですよね。 置き型タイプの薬が良く効くとか言いますよね。

うるさいというのは　下のほうの階の話でしょうか
ベランダプールも実際　聞こえましたけど　お昼間の話ですよね

音に関しては　気になりませんが
騒音は　前にもここの書き込みで
夜遅くにお披露目会して　窓全開で笑い声など　発してたという入居者がいましたが
そのお部屋なんでしょうか

管路会社から通知してもらったのに　治ってないようなら
個別通知にするべきです。

上の方の階からです。
どんどん響くのは生活音のレベルを超えています。
外からの音は窓を閉めたら防げますが、響く音は防げないです。

私は低層会です。いつも子供達の大声にドンドンとうるさいです！

ドンドンと声や音が響くまで聞こえるのは相当ですね！

私は家にいる時、朝から夜まで隣や上の階の、声や物音が全くという位聞こえません。

響く音とは子供達の走り回る音なんでしょうか？

子供のいる家庭と居ない家庭でだいぶん違うわ 子供1人ならまだ静かやし、
2人以上居たら走り回るしね。 我慢せずに言ったらいいのに

確かにそんなにうるさいのならここで書くのではなく管理人か直接言いに行ったらいいのではないかと。

上下左右全般的に静かです。昼間は子供の声は聞こえますが、それは当たり前だと思っています。夜は21時頃にはお子さん達寝てらっしゃるようで明かりすら消えています。
引越しされて毎日夜遅くうるさく、こちらで何階と言えないのであれば個人的に管理人かご本人に言うべきです。
子供が寝るまでや昼間うるさいと言われたらお子さんがいらっしゃる方はマンションすら住めなくなります。

子供がいてもいなくてもマナーを守っていれば問題にならない。誰でもマンションに住むからには多少の音には理解あるはず。自由にしたいなら戸建が向いている。

このマンションは周りの環境がとても静かなので子供の声が響きやすいですね。道路に面しているマンションなら車の音で多少の声はかき消されますがこのマンションは夜も静かなので余計子供の声が大きく感じてしまうのかもしれませんね。

騒音とは夜に窓全開で掃除機や電動ドリルでも使用しているレベルでしょうか。
多少の音でも気になるのならマンションの構造に問題があるのでは？それではいくら注意しても無理です。
小さい子供に一切走るなと言うのは無理があります。防音マットをひいたり配慮していますがどれだけ効果があるのか分かりません。

もちろん子供が多少走ったりの事はしょうがないと思います。マンションなんですから 夜になると静かだけど 他はその範囲を越えてる人が多いから問題になってんでしょ もう一回自分達で気を付けた方がいいんじゃない

>>568
同感です。

上層階は静かですよ
この前の雨の音もあんまり聞こえないし
以前に住んでいたマンションと比較すると
断然いいですよこのマンション！

フローリングはギシギシ鳴り出したし、内装も安っぽいし満足はしていません。まあ皆さん前に住んでたとこと比べるからそれぞれの感想ですけどね‥ まあ商店街沿いのマンションなのでこんな感じですかね。

↑また荒らしが出だしましたね〜
共同生活しているからには、最低限のルールを守る必要があります。
守れない人こそ、戸建てに引越す必要があります。
騒音については、受忍限度を超えてるかどうかが争点になります。
気になる方は、うるさいと感じてるうちに業者を呼んで騒音レベルを図っておいてはどうですか？
必ず役に立ちますよ。

何度読んでもどの辺に荒らしてると感じるのかさっぱりわかりませんが。

>>573
荒らしというか、住民以外の書き込みだとわかる典型的なパターンです。

フローリングはギシギシ鳴り出したし→内覧会の時にクッション材だと説明受けました。

内装も安っぽいし満足はしていません→ほぼ、モデルルームと同じ(一部、建具等は違うが)ただ悪く書きたいだけです。

まあ商店街沿いのマンションなのでこんな感じですかね→それこそ購入前から分かってたことですね。これも悪く書きたいだけです。

なるほど　そういう見方で判断するのですね

私がきになったのは　梁ですか
こればっかりは　モデルルームになかったものですから
違和感は最初ありましたが　慣れは怖いですね

最近　気にならなくなりました。

エレベーターや駐輪場でいっしょになる方はいい方ばっかりのような気がしますが

子供さんが2，3人の方も見受けられるので
小さい子に走るなといっても　難しいですね

>>575
おっしゃる通り、設備等は住んでいくなかで自然と慣れてきます。
ありきたりな批判を書く人は、外部の方でしょうね。

ただ、人的問題については慣れだけでは解決できない問題があるでしょう。
騒音がよく話が出ていますが、管理会社・管理組合に言ってはどうでしょうか？
それでも改善されない場合、騒音が原因で体調を悪化させた方がいれば、民法709・710条に基づき損害賠償請求をすれば良いだけです。
その前提には区分所有法第57条があります。
なので、騒音発生時の日時・業者に依頼して騒音の測定をすることをお勧めさせていただきました。
それもって弁護士に相談してみましょう！

>>571
そういうマンションを自分で選んどきながら(笑)
まあ外部の人間だとしたらよっぽど高級マンションに住んでいるのか賃貸のオンボロアパートに住んでる人のただの僻みでしょ。

まあそれぞれ感じ方は
違いますよ 何とか満足して住まないとね 自分のマンションを悪くかかれると恥ずかしいですもんね

>>579
おっしゃる通りです。
検討スレなら悪いこと(デメリット)も書くでしょうが、契約者専用スレであえて悪いことを書いても仕方ないです。(書くとすれば外部の方)
ただ、騒音問題については、信憑性のある情報(住民でないと知り得ない情報)ですね。
ただこれは、皆さんが注意すれば改善できます。
これからも皆さんで住みやすいマンションにしていきましょう。

このマンション　もう売りに出てましたよ
１０階で３９８０万　３ＬＤＫ　　西向き・・・

あまりの速さでびっくりしました。

低層階に住んでいますが静かですよ。たまに隣の話し声や外の声がするかなぁくらいです。
私の上下隣には子供が住んでるみたいです。
二軒以上隣や上の階の声も一切聞こえないので音がうるさいと言ってる方は上下隣がうるさいのではないでしょうか？
我慢出来ないようでしたら管理人を通して言ってもらったらいいのでは？

管理会社や管理人さんも説明しても　現場確認しにくいので難しいでしょうね

我慢できないくらいなら　直接言ったほうがいいかも

話を変えてすみません。
以前話題に出ていた灘温泉前のタバコくれ兄さんに遭遇しました。
私はタバコを吸わないので断りましたが、一体何者なのてしょうか。
夜中も辺りを徘徊しているので、本当に不気味です。
地元では有名な人なんでしょうか？

>>584
何度も通る道ですが、見たことありませんよ。
本当に実在する方ですか…

お昼にいるのですか？
どんな方ですか？私もまだ遭遇した事はありません。

>>586
夜11時でしたが、そっと後ろから来て突然タバコ下さいって声かけるんです。
そのあとも水道筋の手前まで行ったり来たり。
昼間も声は掛けられませんでしたが、灘温泉の筋の奥に隠れるようにじっと通りを眺めていた事がありました。
年齢は20代後半、短髪で細身の男性です。
ちょっと障害のある方かも知れません。
ただ声を掛けるだけで終わるなら問題にする必要は無いでしょうし、害の無い人だったら失礼な事かと思いますが、あまりにも不気味なので何か情報があれば教えて下さい。

ほぼ同時期の他マンション購入者ですが、うちは隣や上下の声は全く聞こえません。
聞こえるとしたら戸のレール音がわずかでしょうか。
かわいそうに皆さん

>>588
ほぼ同時期にどこかの古びた中古マンションのご購入ですか？
古すぎて周りに誰も住んでいないとか？
かわいそうに

よそのマンションの人までスレに参加するとはレベル低すぎですね

今日の新聞チラシに１０階うりにでてました。３９８０万！
早すぎませんか　契約後　３か月猶予ですから　行先はまだ何も決まってない感じなんでしょうね

3980万！高い。×

>>591
また、関係ない世間知らずの人が来ましたね〜

八百屋が私道の自動車通行に難色を示す件（そもそも八百屋がただの借主で持分があるかどうかも知りませんが・・・）。知り合いの不動産に詳しい弁護士に相談したら、通常　私道に面した土地に建物を建てようとする場合、完成してから車を通す、通さないでトラブルにならないように、事前に売主が公道（この場合山手幹線）に出るまでの私道の持分がある全員の車両通行同意書（自動車の円滑な走行の妨げとなる物をおかない等を明記して、署名・押印を求める）というものをもらってから、建設にかかるそうです。こういうステップを売主がぬかっていたのでは？言われました。いずれにしても、売主に対応させるべきだと。

確かに八百屋邪魔ですね…。

私は知り合いの大手不動産仲介業者勤務の人に聞いたら、似たような事案で私道でもめて軽自動車しか通れないマンションという変な評判がたって、中古価格が下落してしまった場合があるそうです。何年も時間がたってしまうと売主は知らん顔します。声をあげるなら、早いうちがいいそうです。管理組合から売主が八百屋と話をつけるよう要求しませんか？

八百屋さんもそうですが、
個人的には後ろの店（？）も邪魔です。
並べてるのは一応品物だろうと思うので、
車でぶつけないかヒヤヒヤしながら通ってます。

私は商店街から南におりる道路沿いに路駐している車が邪魔です（古いエクストレイル）

南側の角の店舗が所有者のようなので、警察に通報すれば対応してもらえるのでしょうか？

北に向いて左のエクストレイル、右角の白の軽ワンボックスが視界の妨げになり大変危険ですね。
事故が起こらなければいいですが・・・。

ほんと前の八百屋と何屋かわからないようなガラクタみたいものを置いているお店邪魔です。
外観的にもどうかと思いますし。
どうにかしたいですね。

八百屋とガラクタ屋も邪魔ですが、マンションに入る手前左側のアーケードの鉄ポールと、歩道の縁石も邪魔です。縁石えぐれてる箇所とか黒く擦った後も散見されます。鉄ポールを少し左にずらして、縁石はフラットにしてほしいです。それから商店街に面したマンションの未入居店舗のシャッター前、向かいの店が商品（？）を勝手に並べてませんか。なんか品がなく、とても高級マンションという感じがしません。そのうち、ピンク系の店が入ったりしないでしょうか。（花隈のワコーレで実際に入居しているの見ました。）

確かに周りの店や裏の家など汚な過ぎですよね。初めから分かってましたが、、ひどいです。さすがに高級マンションではないですけどもう少しなんとかしたいですね。

マンション前道路の件、引越の際、前の店がトラックを通してくれないので、山手幹線から引越業者が台車で運んだという書き込みがありましたが、このままだと、15年くらい先の大規模修繕の時は、どうなるのですか？外壁等の修繕もありますから、大型重機の搬入も必要ですよ。それをしないとマンションは朽ちて、資産価値は暴落します。サンキュッパで売却された方も、周辺環境等に見切りをつけて、人口減少前のアベノミクスで価格が高いうちに手離したのではないでしょうか？（全くの推測ですが・・・）　あと、商店街の未入居店舗　このまま空き家でいいのでしょうか？管理費や大規模修繕の資金計画にあてこんでいるのでは、このままだと大規模修繕の際、資金が不足して各戸から一時金徴収ｏｒ管理組合で銀行借入とかにならないでしょうか？