ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央

リビングバルコニー、私もいいと思いました。ただ、 ウチは妻がお隣さんから一部丸見えになっちゃうのを気にしたことや気に入った間取りが丁度、普通のバルコニーだったこともあり、結局普通のバルコニーの部屋を選びました。
バルコニーの違いでの値段の差はあまり感じませんでした。
それよりも、奥と手前の価格差が気になりました。

どっちのが高いんですか？
それからバルコニーのネガは気にしなくて良いですよ。
９４３のようなのは購入者じゃなくて荒らしですから

奥の方が全体的に高めです。眺望の関係なんですかね？私は手前の方が駅近でいいかと思ったんですが。ところで、横にあるメインエントランス、手前の棟の住人はあまり使う機会なさそうじゃありませんか？

No.943　ですが、
いずれ、分かる時が来るでしょう。
本当のことを言うとネガと思うのも無理もない。　もう遅いから。（買ってしまったから）

当方のは綜合が分譲したNTのもっと大きいマンション。

話題の前のリビングバルコニーのものです。
うちはモデルルームのようにテーブルセットとかは置いてないのですが、天気のいい日にキャンプ用のイスを出してくつろいだり、シートひいて子供とお弁当食べたり、旦那が素振りしたり、布団をいっぺんに干したり、色々使ってますよ。
活用してないように見えるかもしれませんが、やっぱり広いと便利ですよ！

949さん
決して悪口言ったわけじゃないですよ。

週末どんな使い方されてるのか見に行ったときにほとんど使われてなかったから、宝のもちぐされと言っただけですよ。
ところで質問ですが、部屋のリビングまで光は入りますか?

949さんだけでいいです。答えを頂くのは。

＞＞９４８

９４９さんに聞かなくったって自分のところ見ればわかるでしょ。
それからわざわざ中央のベレーナ見なくったって自分のマンションのバルコニー見れば
わかることでしょう。おかしいよ

比べたら確かに奥が価格高め。
でも手前が駅から5分とすると奥になると7分ぐらいと感じる
この2分の差はデカイ、毎日のことだからね。
眺望良くたって毎日見りゃ飽きるし。

>>950
週末は出かけることが多いですからねー
まぁ広くても利用頻度は普通のバルコニーより少し多いぐらいなので、活用しきれてないのかもしれませんが。

うちは下の方ですが、今の季節は直射日光は入らないですね。
でも十分明るいですよ。
冬は部屋の中まで日がさしてました。

ベランダは、使い方によってはいろいろと面白かもね。
日光は直接、室内に入らない方が室内が劣化しない。
考え方に個人差はあるけど、壁紙とフローリングの日焼けに
差が出るね。リビングが張り出していればその分影響が少なくなる。
しかし、この地域の場合は、まめに掃除をしないと砂だらけに
なるね。週末は、毎週掃き掃除が必要かな。

ここは日照がきついから、小倉台のマンションはタワマンのぞいて
バルコニーの幅を広くして室内にあまり日が差し込まないようにして家具や壁紙の劣化を
避けているのは昔から言われている。
千葉の高級物件は大体その傾向。柏でもどこでも。

953さん

レスありがとうございました。
私も下の方なのでとても参考になります。

奥の棟は上層階でないと5階建ヴェレーナが目の前に迫ってる。

契約済みの方、どちらの棟の何階、リビングバルコニーの有無、部屋の広さと価格を教えてください。
参考にさせて頂きたいので。

手前の棟、90㎡オープンバルコニー無で約3500万
本日契約ですがそれがなにか？

＞＞９５７

大丈夫でしょう？
ベレーナとは完全に被らないと思いますよ。

959さん
私もその間取りの仲間のようです(^^)
入居が楽しみですね

陽が当たらないのはヴェレーナのせいではない。
街路樹の真後ろの部屋は陽が当たらないと思うよ。
街路樹こんもりしてるから。3階以上は大丈夫でしょう。

5階建ヴェレーナに住んでます。
この地区は方位が東に振れてるから朝からタップリ日が入ります。午後なると陰りますから夏は西陽から逃れて快適ですよ。