物件概要 |
所在地 |
京都府京都市中京区寺町通四条上るより六角下るまで裏寺町595番地 |
交通 |
阪急京都本線 「河原町」駅 徒歩4分 京阪本線 「祇園四条」駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線 「京都市役所前」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
135戸(135戸+店舗(他に管理室1戸、集会室1戸、オーナーズルーム1戸、オーナーズサロン1戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年12月上旬予定 入居可能時期:2015年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主]日成ビルド工業株式会社 [売主]株式会社日本エスコン 大阪本社 [販売代理]シアーズ株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グラン レ・ジェイド 京都河原町口コミ掲示板・評判
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750
契約済みさん
740です、
>>745
さま、みなさま、書き込みありがとうございます。
滑稽を粋ととらえればいいのですね。もやもやしていたのがすっきりしました。
「生粋の京都人」さまは入居なさらないようなので、
このマンションの評価ポイントが個人的にあがりました。
>>748
さま、西側を「蛸薬師さんを見下ろすのは恐れ多いので低層階でいいです」
と購入されている、たぶん地元の方とモデルルームで行き会いました。
部屋にもよるでしょうが、低層階でもそれほど眺望は悪くないと思います。
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751
生粋の京都人
750さん、
はい。私は住まないです。
私は閑静な住宅地に戸建てで住んでます。
懸命な京都人ならまずココと高島屋ヨコは選ばない。きっとリセール時に解ると思いますよ。
地歴を知る京都人や資産価値の解る不動産投資家が都心部周辺のマンションを資産価値を含めて買うなら御池通りや御所付近ですから。
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752
生粋の京都人
>>751レスで誤字がありました。
大変失礼しました。
誤 懸命
正 賢明
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753
匿名さん
生まれてずっと京都に住んでいます。
751さんの、ここと高島屋裏は避けたいという気持ちはすごくわかります。
最初は「こんなところにマンション?!」 回りはお寺とお墓に囲まれ、
しかも繁華街のど真ん中で落ち着かない所と思いました。
でも、逆に、低層階でも眺望が良い、南側以外は静かという利点になります。
万人向けの立地とは言えないまでも、
又、中京区には二度とこの規模のマンションは建たないと断言できないまでも、
交通至便で、日々の買い物も本当に便利と思います。
特先斗町や祇園、南座も徒歩圏なので、活発に動き回るセカンドハウスの人や
セカンドライフを楽しむ人にはいいかなと思います。
時代はどんどん変わっていくんだとだんだん思うようになりました。
ただ、便利な場所ゆえ、投資目的や賃貸目的の人も多いでしょうから、
今はやりのairbnbのようなホテル利用やこっそりネイルサロンとか
されないように、注意が必要かと思いました。
東京や大阪のタワーマンションは大変みたいです。
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754
匿名さん
ココは立地的にビジネスホテルやシティーホテル、悪く言うと◯◯ホテルが建ってもおかしくない繁華街のど真ん中。
住むには勇気がいるな〜〜^^;
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755
物件比較中さん
「◯◯ホテル」 とか 「~」の表現を使いまわす
特定の方が検討板にも契約者板にも常駐しているみたいですね。
あまりくりかえされると販売者さんへの中傷になるのではないでしょうか。
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756
匿名さん
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757
物件比較中さん [男性 30代]
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758
購入検討中さん
ありがとうございます、748です。
大変参考になりました、検討致します。
ビブレ跡というのは、分かりやすくて良いのかなと
思っております。
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759
土地勘無しさん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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760
購入検討中さん
759さん
あなたのように煽ると板が荒れる原因になります。
他府県から入居されるようですが(契約者スレで宿さがしの相談されたいる)
マンション内ではお手柔らかにお願いしますね。
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761
物件比較中さん
12月上旬に竣工予定ですが、
あと何戸くらい残ってるんだろう?
竣工前の完売御礼になりそうな勢いですか?
本当に人気物件なのかどうか見極めが凄く難しい物件ですね。
建物を見て一目惚れまでには至らず、悩ましいところです。
あとリセールバリューもとても気になります。
既に契約された方のご意見が聞きたいです。
よろしくお願いします。
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762
契約済みさん
>>761
後6戸のようです。田の字、中京区、校区、主要駅、錦市場からの利便性 等ね場所でこの規模、コンシェルジュ付きマンションはしばらく出ないでしょう。十分リセールバリューあると考えて契約してます。
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763
土地勘無しさん
760さん
759です、ごめんなさい。煽りになってしまいましたか。気を付けます。
京都はホテルが少ないですね。ビジホでもあればとググってみましたが、
さすがにラブ…に泊まる勇気はないです(-.-)…日帰りですかね。
来年は宿に悩まなくて済みます、どうぞよろしく。
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764
購入検討中さん
なかなか完売しはいというのは、何が一番大きな
原因なのでしょうか?
値段も2年前の値段のままなら、お買い得感がある
ような気もしますが。
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765
土地勘無しさん
>>764
100所帯越えの規模ですからね。東京のようにチャイナマネーも入りにくいでしょうし。
でもペントハウス売れたのはなかなかすごいことだと思います。
残りのお部屋で気に入るものがあり、ちょっとでもディスカウントあるといいですね。
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766
匿名さん
>>764さん
ホームページで残っている間取図を見ると、Aタイプ以外は全部南向きですね。
もし、Aタイプの2階とか3階が残っているとしたら、窓からの景色が
西側と北側の両方ともがまともにお墓だからじゃないですか。
もし、Eタイプの低層階が残っているとしたら、南側は4階建てのビルで、
西側がお寺とお墓だからではないでしょうか。
他のタイプも南側にも歯抜け状態で小さな建物があるので、
窓からの景色がすっきりしていないからではないでしょうか。
雑踏も気になりますし。
あくまでもグーグルアースやストリートビューを見た個人的な感想です。
何階が残っているのかわからないので。
南側の建物全部が買収できなかったのが、残念ですね。
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767
契約済みさん
>>766
ま、書き方嫌味かんじるな。北、西がまともにお墓て。お寺さんでしょ。ストリートビューで見えへんて。確かに南側まで敷地にできたら良かったけど北西も悪くな嫌味やない とおもふ
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768
契約済みさん
隣の敷地の誠心院は、平安時代の歌人 和泉式部の墓所で、これからも保存されていくだろう。
将来、隣地に大きな建物が建つ可能性が低いのは、むしろ、好条件でしょう。
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769
契約済みさん
たしか南側はどの部屋も強気の価格で出していたと思います、
南2階の前が建物の部屋は安く出していたので売れたみたいですが、
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