物件概要 |
所在地 |
京都府京都市中京区釜座通御池下る津軽町767番地 |
交通 |
京都市営地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
イーグルコート烏丸御池ル・シエル口コミ掲示板・評判
-
22
匿名さん
予算もあるので、価格含めてある程度の情報を得てから
モデルルームへ行きたいなと思いますね。
価格を最初からオープンにしていところもあるのに、ちょっと不親切ですよね。
-
23
匿名さん
物件のホームページに万円代の表示はありますね。
価格を最初からオープンにしているところの方が稀ですよね。
問い合わせても何も教えてくれないというのは不親切だと思いますが。。
-
24
匿名さん
問い合わせたり、モデルルームへ行くと
情報を伝えなければいけないのがどうも嫌というか避けたい。
比較して決めたいのに、しつこく営業されたくないからなあ。
だから、事前に価格などはある程度把握しておきたいっていうのは誰でも同じかも。
-
25
物件比較中さん
電話で問い合わせたら名前とか言わなくても
普通に教えてくれましたよ。
64平米で4200万ぐらいから73平米で5000万ぐらいから?
だったと思います。
半分近く売れてるみたいです。
本当かどうか分かりませんけど。
-
26
購入検討中さん
事前案内会いってきました。
モーニングサービスは凄く我が家にはありがたいサービスです。
セカンドハウスで検討している方が多いとのことですが、家族で住む人はいないんでしょうか?
周りの部屋が空き部屋だったりするのかと思い少し心配しています。
検討されてる皆さんはどんなかんじでしょうか?
-
27
匿名さん
今の時代子育て世代でこのへんを買える人は少ないんじゃないでしょうか?
子供二人だと80m2はほしいところですが6000近くするでしょう
価格もピークのような気もしますし
-
28
匿名さん
あんな日当たりの悪いマンション、やめた方がいいと思うけど。
-
29
匿名さん
もうお金持ちしか買えないマンションですね。
お金持ちはあーだこーだ言わずに黙って既に買ってますよ。
完璧なマンションてあり得ないですから、各々が納得して買ってるだけ。
私もあの立地だし買えるなら買いたいです。
-
30
匿名さん
お金持ちなら6000のキャッシュ投資して分譲借りとくと思うけどなあ
-
31
匿名さん
景気は上がってきているとはいえ、京都はまだまだですよ。
そうそうお金持ちなんていないと思います。
悪くない物件ではあっても、この価格なら
ファミリー層には手が出しにくいかなと思いますね。
-
-
32
匿名さん
モーニングサービス2年間ですって。初代イーグルコート烏丸御池の前田珈琲はたしか3年間だったような。なんかケチってます?(笑)
-
33
匿名さん
御池通沿いのマンションは一階テナント分も実質負担しないといけないから大変ですね
-
34
匿名さん
テナント料は店が払っているでしょ?マンション購入者が店舗分も払っているなんてそんなことあるんですか?
御池通のマンションは1階に店舗を入れるという決まりらしいですから、もしそうなら御池通のマンションは必然的に店舗分をマンション購入者が負担するということになってしまいますが・・・そんなことは常識的にないですよね。タダで出店できるなら出店希望殺到しますし・・
-
35
匿名さん
店舗部は、マンション売り主が持っているみたいです。
店舗分の収益はマンションの売り主の収益で、管理費は
売り主が払うみたいです。
マンション購入者の不利益としては、土地建物に対する
店舗分の割合が減るため、マンション住居分で100%
所有権が計算されない為,幾分評価額が少なくなります。
ただ、固定資産税はその分少なくなるのは良い事ですが。
-
36
匿名さん
へぇー。とても詳しい回答を有難うございます。なんかややこしいですが、マンション購入者が特に不利益を被るわけではないんですね。
-
37
匿名さん
一階の喫茶店はいくら家賃払ってるか聞いてみたら 笑
-
38
匿名さん
建築費は住民持ちですよ その利益が還元されないなら不利益でしょう
安い家賃で借りられるからコーヒーサービスなんて安いものでしょう
客寄せのサクラにもなりますしね
-
39
匿名さん
このマンションは40戸ですが、店舗分1戸を含めて
実質41戸と考えれば良いだけです。
(店舗分は売り主の所有)
売り主が出来るだけ早く売りたいため、モーニングサービスを
売り物にしているだけです。
価格が適正化どうかを考えれば良いだけで、店舗がある事が
「利益・不利益」という考えは幾分ずれている様に思えます。
-
40
匿名さん
モーニングサービス代はマンション販売の広告経費から出ているそうです。
パン屋が費用負担しているわけではないですね。
-
41
匿名さん
同じ売り主のイーグコート御池高瀬川の「やまや」の入っている所が
最初賃料月150万で募集と書いてありましたが、ここはいくらで
入っているのでしょうね。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件