なんの覚書ですか? 口止め? サイテーですね
そんな業者のマンション買う人がかわいそうです 最悪です
他の業者に転売後 中古物件として販売するならわかるけど それはちょっと…
売れ残るような物件自体に問題があるんですけど その手法は論外です
↑ここの購入者なのか(笑)
ホームページやチラシにでも書いてない限り、値引いて購入したら口外しない覚書きみたいのは書かされるよ。
ただ、普通は諸費用やオプション代や家具代の範囲で値引く。
そうしないとREINSに値引き価格で載ってしまうので、それ以上値引くのはよっぽどのマンションなんだろう。
戸建て別だろうけど。
そんな覚書、法的にも無効だけどね、話になりませんな。
そんなの百も承知。余計なトラブルの防止処置にすぎない。
ローンや税で解るし大幅値引きは無理だよ、知ったかぶりで煽ってる人いますが。
せいぜい数十万のオマケ付けるのがイッパイですよ。
新築と中古でも税や経費は変わってくるからね、当然ローンも。
売れないマンション建てると大変ですね。
でも、ここも1年とか2年とか売れなければ、一括とかで中古販売会社に3~4割引きで叩き売って、その中古販売会社が大幅値引きで売るだけでしょ。
在庫物件にも税金かかるわけだし、不良在庫を延々と抱えるほどデベも馬鹿じゃないんじゃないの。
ローンや税で分かるって何が分かるんですか?先に買った人が値引きして買ったと思われる人の謄本を法務局で取得すればその人がどのくらい借り入れしてるか分かるけどね。そんなに値下げしてないと思うのであれば是非法務局へ!!誰でも取得できるからね!印紙代かかるけど。
売れ残り物件は経費や家具家電のおまけでの値引き位なら普通、本体の値引きは如何かな。
値引きは必ずバレルシいつまでも放置も経費の無駄、業者通して中古物件として販売するしかないね。
2~3年売れ残ってる物件も有るけど他の業者が25~30%引きで販売、でも売れないね。
この地域の他のライオンズも竣工してすぐ中古物件が数戸出てるしね、なんでだろ~~ 笑
この物件の場合今日の時点で40戸中9戸が売れ残り、まとめて値引きはできないでしょうねぇ
しかしながら9戸、全体の25%もの売れ残り、しかも竣工から約半年、もう無理かも。
他の情報誌やウェブでは売れ残り6~7年物とかの物件も有るね、相当割り引いても売れてない。
高い買い物ですから物の内容が重要なんですね。
339の言ってる意味が分かりません。
誰かわかる方いますか???
この人こそ知ったかぶりじゃん
ママチャリの方がチラシを投込みに行く時小回りがきいて動きやすいのです。(笑)
車だとわざわざ駐車場探して、一回一回エンジン切らないといけないし・・・
このレス批判的なコメが多いですね~。周辺の競合物件はもう販売が終わってるから
他社の営業マンとは思えないし・・・ほとんど契約者と周辺住民のコメですかね。
>ママチャリの方がチラシを投込みに行く時小回りがきいて動きやすいのです。(笑)
ママチャリで一軒ごとに訪問してセールスしてたけど、暑いのに、チラシは留守宅だけかな。
マンションのセールスなんて聞いた事無いからビックリ、今は自動車のセールスも無いのに。
かなり必死だね。
セールスより汲み取り便所とか、インフラ整備が先だよね、無理だけど。
前住んでた賃貸マンションにライオンズの営業マン来ましたよ。
インターホン越しにご主人様いますか、駅前のライオンズに興味ないですか、セブンイレブンの裏にモデルルームあるので是非来てくださいと。
勿論行きませんでしたが。大変ですね営業マンは。
そんなわけないでしょ、ここが特殊なだけ、だから大量の売れ残り。
仮に下水道を通す事になっても、入居者で費用を負担しなければいけないから、結構な額が請求されるね。
このマンションの広い部屋を買った方は土地の持ち分が多いからその分多く費用請求されるんだろうなぁ~。
下水管通すとなると建物の土地の広さによって金額が決まりますもんね。
入居している人はその事を重要事項説明で説明されているのだろうか。