プレイズ神沢ってどうでしょうか

住環境は人それぞれ求める物が違ってくるのは仕方がないですよね。
私は車の免許がなく、以前からネットスーパーに頼ってるとこあるので、ちょっとした飲み物や雑誌がパッと買えて、各種支払いも可能なコンビニが近いと嬉しいなと思いました。
だから、今後近くに出来てくれると助かるなと思います。

ホームページがちょっと変わりましたね。
あと３戸らしいですが、希望の３ＬＤＫがＥ１ってタイプだけに。
９月の初旬に伺ったときはたくさんあったのに・・・。
やっぱりもっと真剣に検討しとくべきでした。

いろいろ周囲のマンションも探し中なのですが
プレイズ神沢が正直一番気に入っています。

というのも
床面積だけみると広いように思えて実際は？
って事がマンションの場合結構よくあって
詳しい知人に聞いたところ
床面積の取り方が壁の中心とのこと。

ここは柱が部屋側ではなく
共用部やバルコニー側に出されていて
他のマンションと比較するととても広く感じ
他が見れなくなってしまいました。

知人にもパンフレット見てもらったら
ある意味、設計が下手だけど
住み手からすると有難いことと。

この掲示板久しぶりに見たのですが
本気で購入考えている方いるのかな？

今週末ぐらいが勝負ですかね？

3戸は3戸でも、ホームページに出てる間取りのタイプが少し変わったような気がします。

>>152さんのおっしゃる事、すごく勉強になりました。確かに面積よりはるかに小さく思えてしまう事今までにありました。ここは確かに柱のカタチが部屋からみてなかったです。
私は4LDKタイプを検討しています。
旦那が首を縦に振ってくれれば
すぐにでもって感じなんですが…。

アウトポールのことですよね。
どこかの物件でも見かけました。
妙な出っ張りかない分、家具の配置がしやすそうで良いですよね。
152さんがおっしゃってる『ある意味設計か下手』という点がよくわからず、気になります。

>>155
ある意味設計が下手というのは良い意味で捉えて下さい。
経験値の高い、マンション計画ばっかりやっている設計だと、柱は部屋内に取り込んで廊下幅を狭くし施工面積を小さくしてコストダウンを計るんです。
ココは敢えてだとは思いますが、エントランス、廊下などの共用スペースがゆったりと（余分に）計画がなされていて、ゆとりある設計でとても印象が良かったという事だそうです。

知人に回答求めて書かせて頂きます。

>>156
丁寧にわかりやすい回答いただき有り難うございました。

ゆとりある設計で機械式駐車場なの？パンフレットしか見ていない知人が『印象が良かった』という感想？なんかおかしきないですか？ちょっと盛りすぎでは？

今時、機械式駐車場なんてよくあることじゃないかね。
駐車場のことは置いといて建物としてのことを言ってるんじゃないですか？

機械式駐車場はなれれば大丈夫そうですけど故障時や補修費、管理費、朝の出勤時の気ぜわしい中での操作など自走式とは差が出ますね。

確かに機械式は面倒ですよ。
でも、それぞれが納得して決めるわけでしょ。
納得いかない人は納得いくとこ探せばいいと思うわ。

私が購入したマンションにも機械式駐車場があります。戸数の半分弱が機械式です。
私が購入を真剣に検討した時は既に竣工していたのですが、駐車場は絶対平面が良かったので、平面空いてなかったら見送る方向でした。
運良く平面のしかもエントランスに近い所が空いてたので、即契約しました。

この緑区とかその近辺では車は必須だと思いますし、駐車場は結構重要な条件ではないでしょうか。

一概に緑区だからとか考えるのはどうかと思います。
各家庭の生活スタイルにもよりますよね。
こちらの物件は駅が近いですし、スーパー等の商業施設、学校や病院などがそれなりにあります。
通勤で車が必要な場合は毎日のことですから、重要視されるのはわかりますが、そういう人だけではないかと思いました。
考え方は様々ということでいいことなのではないでしょうか。

どの区だろうと最寄り駅まで徒歩10分以内なら機械式でも個人的には良い。
自走式と機械式両方選べる物件なら、安い方を選ぶから多分機械式ってことになるだろうな。

どういう場所に配置されてるかによって選択は変わってくりかと思います。
接道部との出入りのしやすさ、エントランスまでの距離、車寄せポーチの有無（機械式や
大規模マンションだとたくさん買い物した時大変です）、他の機械式使用者の出入りが重複した時などに使える退避スペースの有無、小さいお子さんのいるいない等考えて、それでも毎日車使わないからとか機械式の方が安いからと思えるなら、機械式を選んでも良いのではないでしょうか。

定期的に駐車スペースシャッフルするマンションも
ありますが、最初に選んだところをずっと使う前提で考えていた方が無難です。

機械式だと大型車は禁止だろうし、最近だと軽専用の駐車スペースの場合もあるから、シャッフルするマンションの方が珍しいのでは？
でも、本当はもっと柔軟性を持った方が良いと思うけどね。
軽に乗ってるのに、将来買い換えるかもしれないから普通車スペース借りてるとか、
車持ってないのに、将来買うかもしれないから借りてるとかもあるだろうし。

軽自動車専用スペースなんてのもあるんですね。
時代ですかね。。。
主観ですが機械式NGな大型車乗るような人は車がお好きな気がしますし、駐車場は平面を好むように思います。
某駅前物件では近隣の月極めを紹介してますとか言ってくるとこもありましたよ。
流石にありえないので検討もしませんでしたが。。。
マンション購入済みの友人は車に乗りませんが将来を考えて機械式駐車場を契約してましたよ。

来場予約をすると商品券くれるんですね。
あまり、人気がないのでしょうか。
駅から近くて、金額も安いし、パッと見た感じは良い感じですけど。
収納もまぁまぁだと思います。
アルコープがあるので、リビングダイニングのドアを開けていても直接、中が見えないのが良い。

商品券くれる=人気がないは考え過ぎかと。
残り２戸で、販売も終盤になってくると
どこも色々付けてみたりするんじゃないですかね。

すみません。あと１戸みたいですね。

ホームページでのまどろっこしい表現は気に入りませんが、残りは３ＬＤＫ、４ＬＤＫ各１戸ずつですね。
Ｃ１タイプはすぐにでも売れそうな気がしてたんですが、なかなか決まりませんね・・・。
最近では来場、見学している方々も少ないですし。
近辺の新築マンションよりも諸条件がなんだかんだで良い気がするんですが。

残り戸数が少ないとどうしても売れ残り感を感じる人が多いと思うので、まだまだ残り戸数の多い物件へ足が向きがちになるのではないかと思います。
ホームページの感じでは、近辺の物件よりも魅力感じますが、どこも最後の最後は難しそうですね。

南向きで無いのが…今一つ。

ここって南西と南東でしたっけ？
個人的には真南向いてなけれぼとかこだわりないな。
どっかの営業マンが言ってたけど7～80％気に入る物件なら買いですよと。
妥協点の見いだせない人はなんだかんだ言ってなかなか買えない人多いですよと。

交通量の多い道路沿いですが、実際生活すると音はどうなんでしょうか？
道路沿いで煩い分、生活音などにも寛容な人が多かったりとかあるんでしょうか。
音でクレームとかよく聞くので怖いなと思ったので、気になりました。

もともと閑静なところからの引越しでしたので、音は入居してから2週間ぐらいはとても気になりましたが、
慣れって怖いもので今は平気になってしまいました。日中開けっ放しって訳にはさすがにいかないです。22時以降は
意外と静かに思います。音は交通量に比例してますね。

>>176
ありがとうございました。
参考にさせていただきます。

南向き物件ではないけれど
駅に近くて、この価格帯はお買い得な気がします。
部屋数もあるし、値下げしたの?と思うくらいの価格だと思います。

あと１戸だそうです。最後に残るのは事務所化していたＥ１タイプだと思っていましたが、意外でした。
今年中に売れるといいですね。

ホントですね。あと１戸なんだぁ。地下鉄の駅が近いのはいいです。桃山学区にお住まいの方ならわかると思うんだけど駅近辺はとにかく暗いです。あの近さは魅力の一つです。今年もあとわずかだけどなんだか決まりそうですね。

ホームページに完売と出ていました。

駅は他の駅より暗いですね。
徳重とは比較にならないくらい。

＞今年もあとわずかだけどなんだか決まりそう

カンが当たりましたね。

先着順であと７戸と出てたばかりなのに遅かったか・・・。

何かと言われていましたが、駅からここまで近い物件はなかなか出ないような気がします。

駅周辺は住宅街が多いこともあって暗いですよね。
徳重駅と比較すると全然違います。

180さんが言うように、「近さは魅力の一つ」、納得しました。

302号が近いので、おでかけする時に高速道路にすぐ乗れて便利です。

伊勢湾岸道ができて便利になりましたね！

完売しちゃったんですよね。
中古を見てもないので、出るのを待つしかないでしょうか。

西友が近くて便利なので、ウォルマートカードを作ろうか検討中です。

無印良品、キャンドゥが入っていて、お客さんは少ないです。
（ヒルズウォークの方が多い気がします。）
静かに見て回れるのがいいですよね。潰れないように！応援しています！

中古出ましたね。

なぜこの短期間に中古がでたのでしょう。上階や両隣の騒音？たばこの匂い？

短期間でも売る人は売るでしょ。
転勤とかもあるかもしれませんよね。
理由は色々考えられると思いますが
気にはなりますね。

中古ありますか？

先々月の情報ですが、まだ売っているようなら買いたいです！

３戸あった時代からはや１年。

今は新築ではなくって中古売りで３戸の時代に突入してますよ。

中古、今はもう売れちゃったみたですね。
中古売りで3戸、値段はいくらでしょう？

駅から近くて、302号にも近くて、割と便利な立地な気がしますが。

神沢駅から徒歩2分なのは便利でしょうね。
購入は見送りましたが、徳重にもすぐで、ヒルズウォークにも近いです。

このあたりだと、相生山の平和堂や神沢駅から近い西友もあります。
西友は無印良品もテナントとして入っていて、しかも品数豊富。お客さんがあまりいないので心配ですが、ゆったり見ることができるので時々行きます。
潰れないように、ここの無印に行ったらできるだけ買って帰らなくては・・・なんて思います。

残念ながら、、西友の無印は閉店するようですよ。

ヒルズウォーク確かにいい。
タイ焼き屋おすすめ。
さつまいものがウマい。

>>195
タイ焼き屋、四角いたい焼きですよね。ミルフィーユみたいにさくさくのやつ。実は食べたことないんで、今度行ってみます。あのお店、行った人が絶対おいしいって言います。

ヒルズウォーク、図書館行って、無印行って、マツモトキヨシ行って、フードコート行って帰ることが多いです。たまにカルディ。

西友の無印、潰れちゃいましたね。西友はキャンドゥがあるのですが、こちらは潰れないといいな。西友とヒルズウォークで無印が2店舗あるのは不思議だったんですよね。

ヒルズウォーク内のブックス・ザ・リブレット。本屋、好きです。ちょいヴィレヴァン風。本メインなんですが、文房具とかも置いてあってオシャレっぽい。この前はまっちんの大地のおやつを買いました。

http://thelibretto.jp/

ラシックの地下にも入っていて、そちらは文房具メインのお店だったかな。変わったアイテムがあって楽しいです。半日つぶせます。

女性や子供に対しても暴力を辞さない住民が住んでる

う〜ん…女性や子供に対しても暴力を辞さない方がいると聞きました。

徳重はポルシェ当て逃げ市議のせいで土地のイメージが良くないです

徳重辺りって、若い人が多いせいもあるのか、
住民も我が先な方が多くて困ります。

自己中心的な考えな方が多い地域だと行くたびに思う。

うるさい部屋がある
成金特有のイキりがひどい

真っ白な仮面を被った人がいて、ちょっと怖いです。
実際友人から聞いた話では、その人は巷では有名な人らしく、ただ突然中指を立てたりしてくるそうです。

ここ白仮面つけた変なやつが住んでて、いつも不気味なマスクつけて喚き散らしてるってね。近所迷惑だって思ったら即通報したほうがいいよ。こういうの長引くとことだから

先述してる方もいらっしゃいますが、動画サイトに動画投稿してる人が居を構えてるみたいです。
ときどき物騒な物音が聞こえたり、見慣れない荷物を運ぶところを見かけるようです。
当事者に代わり意見させていただきます。

屋上でアラビア語？の文字が印刷されている紙片の燃えカスを見つけました。屋上で焚き火をする非常識な方がいるようです

ユーチューバー？気取りの方がいてうるさい時間帯がある…
住む分には良いがそれだけに残念な感じ…

5階に壁一面武器を飾り毎日ヤスリで研いでいる奇人がいます
また屋上でクルアーンを燃やして果物を武器で切って屋上から氷のボールを路上に投げる犯罪者が居住しています
入居なんてとんでもない
転居先が決まったら即出て行きます

ここ1年前くらいから特に酷さが目立つのですが、毎日のように白い仮面に灰色のフードのここの住人と住人では無くとも、仲間だと思わしき奇抜な髪色をした人物複数人のグループが夜にも関わらずカメラを持って騒ぐのですごく迷惑しています
ここを検討するのはやめておいた方がいいと思います。自分も金と時間さえあればすぐにでもここを抜け出したい気分です

女性や子供に暴力も辞さないという白覆面の動画投稿者がすんでいるようです。
御家族の事を考えると控えた方がよろしいのでは？

1度そこへ行ってみました
仮面をかぶった人がマンションの周りを回っていて、怖かったです

仮面を付けた変態が住んでると言う情報を小耳にしたことがあります。
女性や小さいお子さんがいる家族の方は注意したほうがいいです。

仮面をつけた不審な男性がうろついているという噂です
危険ですので購入をあまりお勧めできません

当方大学生でここに住んでいるのですがどうやら私の部屋の近くに最近話題のYouTuber？をしている方が住んでいるらしく時々ベランダで撮影？をしているのか仮面を被ってナイフなどの刃物を持っており非常に怖いです。
バイトで深夜に帰宅することも多く夜中に仮面をを被って徘徊していた時はとても驚きました。
深夜に馬鹿騒ぎしていることも多くよく寝ることができないのでことが多くのでとても不快です。
ただそれを除けば駅から近くに立地もよい好物件だと思います。

白い仮面を被って昼間に仕事もしないで自分の動画を撮影してる若者？がいます。はっきり言って怖いです。女性や子供に手を出すのではないかと心配です。

居住者さんがバルコニーから物を投げる危ないマンションです。
ユーチューブにも動画が載っていますが、とても怖いです。

ブンブン　ブン

ハローハロー

仮面を被った怪しい男が住んでいて怖くて仕方がありません。
たまに仮面を外しているときを目撃しますが、おじさんなのに付けまつ毛を付けていて気持ちが悪いです。
早く引っ越したいです。

仮面をつけたおかしな輩が大迷惑

バルコニーで完全武器武装して人体マネキンにナイフめった刺し、モデルガンで打ちまくったり、危険物を道路に落としてみたり、金庫破りの仕方、密室殺人の仕方を教えたりする白仮面付けた人がここに住んでいるからやめたほうがいいよと友人が親切に教えてくれました。
しかも女子供も容赦なくボコボコにするとか言っているそうです。
本当に怖くてマンション検討していましたが戸建ての方が良いかなと考え直しました。
同じような書き込みをされている方が多いのでこれは噂ではなく本当の事なんでしょうか？
とにかく怖いのでこの地域にはしばらく近づかないようにします。

仮面に気をつけろ…

仮面をつけている不審な人物が住んでいるのでクソです

>>216 匿名さん

とても危険です前にここに行ったのですが白い仮面をかぶった人間？らしい物体がナイフなどを持って暴れ回っています家賃もそこそこで部屋もきれいでとてもいい所だと思いますですが仮面の物体には気を付けてください

仮面を被ったキチガイがクロスボウガンやナイフを持ってて怖い
絶対に購入しない方がいい

危険な行為は警察にも通報済みです。

仮面つけた変質者がいるらしいです。
危険な行為を行っている動画をインターネット上にあげているようです。
危害が及ぶ恐れもありますので購入の際は注意してください。

白い仮面を付けた男が迷惑行為を繰り返しています。
聞けば40歳前のおじさんらしいです。
購入はオススメできません。

不審者の目撃例多数のようです

あまり素行の良からぬ居住者がいるようです。評価額も下落の傾向です

多数のいたずら紛いの書き込みが散見されているようですので、はっきり書きます

情報商材（マルチ、ネズミ講の進化系）を販売しているグループの一員が入居しています。

youtuberとして活動し、カモを増やす目論見でマンション内での撮影が多く、また同じグループの人間を多数招きいれて大声でわめくなど動画配信、撮影をここでやっています。

大規模な詐欺グループの下っ端の様で、いわゆるチンピラと同義のため、まっとうな人間ではありません

以上の三点はまぎれもない事実です

ここのマンションには仮面を被ってナイフや木刀を振り回したり、警察に通報しようとすると中指を立て、脅す危険な人物がいます

>>237 管理担当さん
すみません。真実ならば居住されてる方々がやっと助けを公に求められるチャンスなんじゃないでしょうか？

一人でも怖くて言えずに黙ってた方多いはずですよね？

なんかユーチューバー？の方というか有名人の方がいるんですかね・・・？
その人目当てでマンションに来るへんな人増えそうで怖いです。
本当なのかわからないのですが、正直怖いです……
セキュリティの強化（監視カメラを増やす）などして対策を取ってほしいです
申し訳ないのですが、最悪当該住人に引っ越ししていただくなどはできないでしょうか？

なんJの皆さんこんばんわ。掲示板で殺害予告はしないでね

帰るのが遅くなってしまって部屋に向かおうとしたら白い仮面を付けた男の人がぶつかってきて舌打ちされました。このマンションの住民なのでしょうか？本当に怖いです。

ツィッターで殺◯予告して、
ペナルティーでアカウント閉鎖された方が住民にいるみたいです。

よく白い仮面をかぶっている中年男性が住んでいて、
迷惑行為を繰り返しています。(バルコニーから物を落とすなど)
管理会社には早急な対応をお願いします。

不気味な人間が1人居住しているせいで、足元を見られ適切な価格で貸そうにも貸せず売ろうにも売れない。

ある意味、事故物件ですね。2chやツイッターでもこの物件のことが平然と晒されてるし。

白い仮面の中年男性が居住しています。
彼が昼夜とわず迷惑行為を繰り返しています。
マンション内で被害にあった方もいると聞きました。
非常に怖いです。
管理会社は何か対応してくれているのでしょうか？

白い仮面を付けた男が毎日卑猥な言葉を大きな声で叫んでいます。まえっさんも怖くて眠れないと言っています。あとは詐欺をしてるとかいう噂もあります。くわばらくわばら。。

最近静かになったなぁと思いきやYoutuberを廃業するみたいですね。
ラファＬという方の会社謄本や登記簿がネットで晒されていますが、それによると住宅ローンもかなり残っており、廃業はしてもここに住み続けることには変わりないようですね・・・

このマンションの売却を考え、不動産屋の相談したのですが、
やはりここ最近の悪評のおかげ適正な額では売れないとのこと。
まさに事故物件に成り下がりました。