ザ・京都レジデンス 四条河原町ってどうですか

崇神天皇絡みですか

今日から優先案内会でしたね！
どなたか行かれた方いらっしゃいますか？

値段が知りたい

坪単価303万、予想より安かった。下階は4000万台も多数ありました。

御所南より安いな。でも倍率高そう。抽選であかん気がする

この曰く付き物件でこの価格は無いんじゃない。
何でずっと空き地だった場所で非分譲50戸なのか考えたらわかるでしょ。
本にものるような土地ですから。

非分譲50戸は酷いわ。無くなってよかった

自転車置き場は法律で作らないといけませんけど誰も置かないかもね

購入検討しています。
「ジオ五条」とどちらにしようかと悩んでいます。
両物件とも資産価値が不安です。
条件（金額、面積、間取り、向き、階数等）が同じとしたら、どちらが資産価値はあると思われますか。

お父さん的には半径５０メートル内ににホットポイントとプルプルクラブがあるのがうれしいです♪

私はパート２派です。

北側はテナントビルかマンションかパーキングかはわからないみたいですよ

デリもありかな？

No46 デリも有りです♪自宅に呼ぶのが嫌なら河原町通り挟んだ向かいの四条ホテル(ﾗﾌﾞﾎﾃﾙ)もあります！休憩なら1h3千円だったはず♪休憩所も近いのは嬉しいね♪

このマンション、高島屋裏の全敷地を使ったゆったりした
ランドプランの物件と思っていたのに、南半分だけの敷地で
四方にベランダを設定し，中庭部分の狭い詰め込んだ感じの物と
分かって魅力半減以下になったね。

北側はおそらくこのマンションと同じ３１ｍの建物が
建つと考えられるため視界はほぼ絶望としたら、

眺めが一応望めるのは、
１）東側は河原町通に面した狭い部分（東北側は有料機械式駐車場で敷地外）
２）南側は寺に面した西半分の中高層階（東側はほぼ同じ高さ建物有り）
３）西側は総合教育センターより高い高層階（センターは4階建てだが4階にホール有り）
になるね。
想像すればどれも大した眺めではない事が分かるね。
（しようと思えばグーグルアースである程度の眺望が合成できる）

自慢になるのは、２００戸越えという事だけか。

これなら、東山を望めたブランズの東側中高層部分の方が
遙かにマシだったね。

北もマンションになるの？
低層階3LDKで4000万台は何平米？

これは北側に壁みたいなマンションが出来るな。残念....

北の敷地の建物、地価が高いので

全部駐車場
下は店舗・上が駐車場
下が駐車場・上が事務所か住居
全部事務所
全部住居

色々考えられるけど、高さ３１ｍ規制全部使うのではないかな。

どっちにしても、北の見晴らしは難ありか...

高さの規制できてから、どこのマンションも見晴らしは似たり寄ったりじゃないか。

問題は敷地面積の広さの割に道路に面した部分が狭い事。

どうしても眺望は落ちる。

でも、この場所で4000万は安いよ。

資産価値少ないのに
金額高いね

購入を検討しておりましたが、非分譲住戸５０戸がどうしても気になり、色々調べておりましたが、

http://brog.keiten.net/?cid=46237

こーゆー事だったんですね。

営業の方はつっこんで話を聞くと、たぶらかすだけで・・・。
「非分譲住戸はよくあることです。」って。２００戸の内、５０戸は多すぎでしょ。
１戸あたり４０００万円だとしても２０億円がどこかに流れるわけですから。

当方はパスしました。

６２さん


あんまりその件には、首をつっこまない方がいいですよ！！！
どこで誰に書き込みを見られてるかわからないですから。

＞６２の方へ


場所はガヤガヤしておりますが、便利だと感じました。

非分譲の話は、私どもへはなかったです。
確かにその数の多さには疑問と不安を感じます。

※追記：　今回のマンションはなぜ、ファインフラッツを使わないんでしょうか？使えない理由があるのか不安になってきました。

ここは、よく高級車からガラの悪い方々がずらずらでてきて、現地を視察されてますよね。

物件要項には既に無いが，裏ではどうにでも出来るからね。
誰が買ったかを全て把握する事は一般購入者には不可能。

あんなに不安視されされたら、どこの販売会社でも表向き消すのは当然。

もし気に入らなくてもすぐ転売できる程の財力のある人が買うならともかく、
そうでないなら見合わせたほうがいいかも。

＊＊関係者に暴力団、今まで利権争いで殺人事件まで起きてるのに、そんな方々が急に手をひくのはおかしいだろ。

あれだけの戸数なら隣にどんな方が住んでてもおかしくない。
買うのも自由。買わないのも自由

ﾊﾞｶﾀﾚ上記の方々その物が売主なんだよ。

非分譲５０戸はなくなったし、購入者なんぞ、登記簿みたら、すぐにわかるよ。
２００戸すべて見たいとも思わないけど・・

人気物件の様子ですよ。
それだけに、相反する投稿も多いですね。

予想より１割以上高かったけど、抽選覚悟で要望書提出したよ。
希望のm2数や階数には手が届かなかったけど・・・。
「でもやっぱり、高い」
「京阪さん、少しでいいから安くして、お願い。でないと完成時完売は無理だよ。」

72さん

登記簿見た時では既に後の祭りでは！

このマンションを中古で購入する際は全世帯の登記簿を確認した方が良いという事ですか。