物件比較中さん
[更新日時] 2015-02-23 09:42:08
ザ・京都レジデンス 四条河原町について情報交換しませんか。
HPもできてたのですが、あまり情報がないので物件のことなど
いろいろ教えてください。
公式URL:http://thekyoto.jp/
ザ京都レジデンス四条河原町
所在地:京都府京都市下京区河原町通四条下る二丁目稲荷町334番3他(地番)
交通:京阪本線「祇園四条」駅徒歩4分、阪急京都線「河原町」駅徒歩2分、
京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩12分
売主:京阪電気鉄道株式会社
施工会社:株式会社かねわ工務店
こちらは過去スレです。
ザ・京都レジデンス 四条河原町の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2013-08-08 16:29:11
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物件概要 |
所在地 |
京都府京都市下京区河原町通四条下る二丁目稲荷町318番7・334番3、京都市下京区寺町通四条下る貞安前之町614番2・614番55(地番) |
交通 |
京阪本線 「祇園四条」駅 徒歩4分 阪急京都本線 「河原町」駅 徒歩2分 京都市営地下鉄烏丸線 「四条」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
204戸(他に店舗1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月末予定 入居可能時期:2015年04月末予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]京阪電気鉄道株式会社 [販売代理]京阪電鉄不動産株式会社 [復代理]株式会社アイ・フラッツ
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・京都レジデンス 四条河原町口コミ掲示板・評判
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112
匿名さん
111へ
>>>106さんの言うように、関西の場合不動産の価値イコール電鉄会社の格付です。
>>>関西全体で見れば阪急のターミナルは常に最強であり
だからその常識は、京都市中心部だけは通用しないんだよ。京都の価値は世界のKyotoっていう街そのものの知名度にあるんだよ。最寄り駅の電鉄会社なんかどーでもいいんだよ。糞阪急なんか、逆に京都の世界的知名度にあやかろうとしてるんだろうが。まずは聞いてみろよ京都人に
>>格付的にもJRは足元にも及ばないのが京都駅を見たらわかることだと思います。
だから京都市中心部の物件を買う人は、電鉄会社なんかJRだろうが落ち目阪急だろうがおけいはんだろうが、何にも気にしてないよ。御所や鴨川が散歩圏内だとか、そういう感覚で買ってるってことに気付け。例えば首都圏の購入者がオンボロ阪急とおけいはんの違いを気にしてると思うか?
御所南が一時的に騒がれたとしても、所詮は地下鉄沿線であり値崩れすることが目に見えてます。
誰一人「御所南」なんて書いてもないのに何で御所南の話が突然出てくる?。そんなにコンプレックスあんのか?。一体、いつ誰が「御所南」の話をした?
>>>そう言う意味ではここは安全牌ですね。
下手に丸太町当たりを買うぐらいなら桂を買った方がよっぽどマシなのは身を以て感じています。
ここは確かに安全牌。それは認める。でもな、丸太町当たりを買うより桂って、あんた間違いなく京都の人間じゃないでしょ。京都人は死んでもこんなこと言わない。それにな、京都人は基本、御池通より南には住みたがらない。よく勉強した方がいいよ
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113
匿名さん
阪神大震災で地価暴落の落ち目阪急沿線の話したかったら、このスレやなくて、阪神間や北摂の三流&安物物件のスレで勝手にやってくれ。京都の物件のスレに来るな!
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114
匿名さん
↑その考えは心に閉まっておいたほうが良いと思いますよ。
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115
匿名さん
114は111さんに向けて発信しました、失礼致しました。
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117
匿名さん
どの方角が買いですかね?
いずれ全面壁になる北
河原町に面して採光○だがべらぼうに高い東
全面お墓ビューの南
中層階までは全面壁の西
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118
匿名さん
京都じゃなきゃ首都圏の人間が購入するということ自体短絡的ですね。
京都の古くからの人間なら代々住んでいるところから動かないんですよ。
下鴨等北のほうの豪邸は、勿論高さ制限のためマンションが建てられないのもあるけど、
あのあたりに住んでいる人は京都からほとんど出なくていい特殊な世界で生きている人たちです。
首都圏でも普通に通用するミドルアッパー以上なら関西では阪急沿線にしか住みません。
むきになって書いている人は京阪関係者じゃなく、京都の地元の方でしょう。
北摂阪神地域等阪急に縁の深い人は、他地域を見下す傾向が非常に強いですが、それを疎ましいと思っているのではないですか。
桂の人も市内在住を見下す傾向が強いですね。
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120
購入検討中さん
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121
申込予定さん
疎ましいどころかなぜ桂の話が出るのか、ここが比較の対象になるのか全くもって考慮しかねます。
阪急電鉄さんに引っ掛けての話から桂ご自慢にしたいのでしょうが、
こちらを検討する我々には全くもって意に介さずですのでどうかこの辺りでご辞退下さい。
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122
匿名さん
112さんへ
京都人なんですけど。
でも京都だけじゃなく、仕事の関係上関西一円あちこち住んだりしました。
京都人の考え方は勿論わかる。でも、所詮は京都も阪急梅田の手下でしかないんですよ。
関西を動かしたり、牛耳っているのは梅田や北摂阪神なんですよ。
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125
匿名さん
桂の人も、自分たちは京都に住んでいるという感覚はないと思います。
阪急沿線の高級住宅地に住んでいるという感覚でしょう。
駅前も大手不動産屋だらけということは、京都府内では最も人気のある住宅地ということです。
これほど不動産屋があるところは府内ではありません。
市内での桂の立ち位置は、最も京都らしくない(まだしも山科のほうが京都人にはなじみがある)
ですが、彼らの望むところです。
地下鉄沿線も四条や京都駅に行くだけなら良いですが、梅田に行くなら非常に不便です。
烏丸まで5分で行けますし、梅田までも30分です。
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126
購入検討中さん
投資用ならビブレビブレ
価格もっと高くて
買えるかわからんけど俺なら待つね
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127
匿名さん
ここのパンフにはガッカリ。
立地の割に安っぽ過ぎる。
やはり、おけいはんには限界があるのか。
モノもパンフの写真みたいになるか、どうか。
三井か大和か阪急が作ってたらなぁ…
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128
匿名さん
電鉄会社の不動産と財閥系では全くコンセプトが違うぞ。
財閥系は建物そのものを重視しているが、電鉄系は立地重視かな。
この物件に関しては、京阪も積極的には売ろうとしていないね。
阪急の物件って、そんなにいいか?
阪神と南海は知らないが、残りの3社の中では阪急は最低ちゃう?
最近京都市内で販売しているマンションでこれはというマンションってあるか?
コンセプトもはっきりしないし、ただ単に高いだけのイメージしかない。
明らかに京阪のマンションのほうが、マンションそのものの設備は評価しにくいが、
立地的にはいいところを抑えているで。
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129
購入検討中さん
今まで、ご助言ありがとうございました。
今回は諦めます。
壁、お寺お墓、高価格>四条河原町の価値
ビブレも似たり寄ったりだろうなあ・・・。
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130
匿名さん
ここもあまり魅力ないけど、ビブレはもっとないな
交通の便は悪いし環境も悪いし眺望も悪い
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133
匿名さん
118へ
京都人は、京都が阪急沿線だなんで誰も思ってないし、外国人が誰も知らない阪神間や北摂なんか、全く相手にもしてませんよ最初から(笑)
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137
物件比較中さん
昨日見学してきました。
今までジオを検討していましたが、好印象だったので、
このサイトが気になって見てみました。
京阪電鉄はだいぶ酷評されていますが、
私は首都圏から転勤するために見に行ったのですが、京阪電鉄不動産と阪急電鉄不動産の差がわかりません。
私のイメージでは、東京で言うところの、阪急が東急でしょうか?
それなら京阪は、首都圏電鉄会社でいうところ、どこにあたるのでしょうか??
響き的に京急なんでしょうか?
住んでからの満足感などでイメージを気にする方なので、気になります。
お詳しい方、ご教授いただけると幸いです。よろしくお願いいたします。
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140
匿名さん
この物件はな、京阪の担当者が毎日鼻くそほじって昼寝してても即日完売。。。
両方とも本当なんでしょうか。。。
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141
匿名さん
京大や同志社を阪急沿線という馬鹿な阪急びいきがまた登場しているけど、本当に暇だねえ。
とっとと出て行って欲しい。他の利用者に迷惑。
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143
匿名さん
ジオのスレがガッカリ外観で暗くなっているから、阪急賛美の人はそのスレに慰めに行けよ
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