契約者専用　プレイズ二条デュアルステーションはこちら！

スレ立てありがとうございます。
入居までまだ11か月ありますので、こちらで情報交換なりしていきましょう。よろしくお願いします。

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駐車場の割り当てどうなったかご存知の方いらっしゃいませんか？
さすがに先着順ってことは無いと思いますが…

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駐車場は現時点では少し不足になりそうな雰囲気らしいですよ。
どこかのタイミングで抽選になるんでしょうねぇ…。　

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情報ありがとうございます。
まあ、ここまで確保してくれているので足りなかった場合は仕方ないですね。

全然関係ないのですが、近くにリカマンができるみたいです。
タカギもあって酒には困らなそうです＼(^-^)／

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まだリサーチ出来てないのですが、もし抽選に外れた場合、周辺駐車場に空きってあるんですかね？？

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ありますよ！
だいたいどこも15000円位です。

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自分の知る限りでは空きの駐車場はないはずです。あるのなら教えていただきたいです。
最悪の場合、三条通りと御池通りの間ぐらい、西大路御池までのエリアで探さないといけないかなあと思っていました

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ファミールガーデンの周りには空きがあります。最近、転勤で解約された方知ってますので。
ニッシャとJRの駐車場は転勤時期の回転が結構ありますから一度問い合わせされてみたら？
(私も今契約しているJRは３ヶ月前に解約の連絡入れることになってます)

まあまだ一年近くありますから、抽選終わってからで充分と思いますが…

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なるほど、そうなんですね。
情報ありがとうございます。もし抽選外れたら考えないとですね。

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地元の契約者ですが三条通り挟んで1本北に中規模の駐車場があり、
そこが15,000円、まだ空きがありますよ。
ファミールガーデンそばの駐車場よりは近いかと。

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設計変更をお願いしているのですが，対応が本当に遅くて困っています。
せっかく気に入って契約しているのに，その後の動きから不信感を抱いてしまいます。
販売代理の会社も売ってしまえば後はどうでもいいのか・・・。

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うちも設計変更お願いしているのですが、確かに遅いですね～
全く連絡ないです。購入したことを忘れそうですわ…

ところでモデルルーム閉鎖後の打ち合わせってどこでするんでしょう？

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担当営業マンから名刺をもらっているでしょ。そこに電話をかけるのが筋です。そのための営業マンですよ。たいていは「このようになりましたが、いかがでしょうか」と伺ってくるものですが。
もしも、契約後のことはタッチしないと言うのなら、それだけのもんですよ・・・。別の手段を考えましょう。

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まぁ、のんびり待ちますよ。
完成まで時間ありますから…

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設計変更は追いたてないとやってもらえないですよ。
全てにつけ言わないとやってもらえないですよ 笑
ちなみに入金後領収書出ないので、
銀行の振込票は捨てない方がいいです。

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打ち合わせって皆さん終わりました？

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オプションの申込みまではみなさん
終わったんでしょうか。
冬まで特に打合せの類いはなさそう？
ですね。

入居が待ち遠しいですね〜

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大阪で開催された相談会に行かれた方います？

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大阪での相談会行ってきました。
ほとんどが大阪の物件のお客さんだったようで，
プレイズからの客はその時間帯私１人でした。
パンフレットにあったものの中で知りたいものの説明を受け，
見積もりをしてもらって小一時間で終わりました。
２月にもある（二条でとおっしゃっていました）ので，
お互いに情報交換といった印象でしたよ。

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19さん、ありがとうございます。
大阪も行きたかったけど都合で行けなかったんです。

TVの壁掛け相談とかもできるのかな？
来年2月の相談会楽しみにしてます。

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ローンの申込みとか駐車場の抽選とか
いつから始まるんでしょうかねー？

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そうですね、そろそろローンについて考えないと、ですね。
各自で銀行に行った方が良いかも。

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2月の相談会って案内来てましたっけ？？

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来てましたね。15日と16日です。
郵送かFAXでの申し込みでした。

インテリアフェアとのことです。

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大阪の分は見たんですが、京都の分来てたかなぁ。。
みなさんインテリアって何を購入されるんでしょうか？
フローリングのコーティングはやっといた方が
いいのかとは思うのですが。

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提携ローンの案内が来てました。
でも今後のスケジュールが欲しいですね。

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住宅ローンをどこの銀行にするか熟考中です。
提示された提携銀行さんにお願いされる方がやはり多いんでしょうか…？

あと、インテリアフェア楽しみですね☆　きっとお高いんでしょうが(^_^;)

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提携ローンって京都中央信用金庫だけですよねぇ。
２月に入り金利下げてきた銀行もあるので迷いどころです。

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インテリアフェアに行って来ました。お金かけだすとキリがないですね。

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ローンの金利はいくらくらいでしたか？
ちなみに私0.75％でした

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良い条件ですね。どちらの金融機関ですか？

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外観が出来始めましたね！
現在、遠方に住んでいるためなかなか見に行くことができませんが、なかなか良さそうな色味で安心しました。

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三◯地◯のように骨抜き欠陥などなければいいですね。

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今どきベランダのお隣との仕切りの非常扉が天井近くの高さまでないとかありえない。
ペアガラスが標準じゃなかったり、細かいとこが残念です。

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シアーズの対応や 事前説明漏れが残念です。
近くに住んでるので 毎日のように見に行ってます。
外観はほぼ完成。植樹も終わってます。
近所に大きいマンションがあるのですが そこの住人さんに 指摘されました↓
マンションの廊下が 柵で出来てるから(普通は目隠しや落下物防止のためコンクリート)足元が丸見えだよ～って。
あと、小さいごみ置き場…
不安や不満がありますが 内覧会楽しみです。

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楽しみですね。が、不安があるっていうのも同感です。

廊下が網っていうのは床部分？手摺部分？
確認できないとこでコストダウンは勘弁して欲しい。

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34ですけど、廊下の手摺部分の下ですよね。風の強い日とかはどうなんでしょ？
あとは下から覗いたら丸見えとかも。
西院あたりの三交のマンションは同じ仕様なので、三交では当たり前なのかも。
ゴミ捨て場の扉とか細かいとこはアーバネックスのほうが上ですね。
やはりブランド力が違うのか（笑）

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ゴミ捨て場については、私も以前から気になっていました。
扉云々と言うよりも、屋根がついていないですよね？
道路沿いにあり、高さも低いので、区分所有者以外の方に利用されるのではないかと思うのですが..。

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鍵つきの扉をつけても、上から放り込めるなら意味ないですよね。
それと、あれだけの狭いスペースに燃えるゴミ、プラゴミ、缶ビンを一緒に置けるのか疑問です。
燃えるゴミだけあそこの場所なんでしょうか？

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35です。
廊下の柵の件ですが手摺です。
駐車場からは ミニスカートなんて履いてたら 丸見えではないでしょうか(^-^;

ごみ置き場、蓋付きのケースが燃えるごみと燃えないごみとで2つ置くみたいです。
確かに小さすぎて入りきるわけないですね…

最近、マンション周りのツツジが枯れ始めてました。 特に南側がかわいそう(T-T) 早く元気にしてほしいです。

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みなさん、引越し業者さんは決められましたか？
一応、提携会社さんにお願いしたのですが、あまりにも営業マンの態度や口調が悪くて…
他社の悪口ばかり言ってました。
悩んでると、最近提示してきた金額の半分になったり…余計信用がなくなりました。
その方が作業するわけでは無いのですが。
まだ日があるのでキャンセルもできるし悩んでます。
みなさんはやっぱり提携会社さんですか？

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うちに来た提携引越業者の営業マンはそんなことはなかったですけど。
よっぽど感じ悪かったんですね。
どうしても嫌なら他の業者にされてはどうでしょう。

半額は羨ましいけど。。

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提携の引っ越し業者さんの営業はネットでも話題になってますね。うちもあまり良くない感じでした。
ただ、当日のスタッフは評判が良いので期待してます。

あー　内覧会早く来ないかな♪

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駐車場の倍率が気になります…>_<

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火災保険ってもう申し込まれたんでしょうか？
金額は妥当なのか、個人賠償の特約って付けた方がいいのか、家財保険も付けた方がいいのか、よくわかりません。。

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インテリアフェアでの価格提示がいかに高いかよくわかりました。大損するとこでした(°_°)

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４７さん　中身詳しく聞かせてもらえませんか？

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48さん
うちに関してはカーテンと食器棚ですけど、割引提示されてても、違うお店で同じものを購入した方がかなりお得でした。こういうフェアは流れで買ってしまう人が多いことに加えて、マンションのような高価なものを購入したところだから金銭感覚が麻痺してるところを狙って（？）高めの値段設定なんでしょうね。 想像に難くはありませんでしたが(ｰ ｰ;)

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しかも説明が二転三転したり、説明不足が目立ったりでかなり信頼はありませんでした。
まず、商品について理解、把握が出来ていません。
あり得ませんよね。厳しいようですが売り手として、失格です。
もちろん担当の方、皆がそうではないんでしょうけどね。

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46さん　うちは火災保険の個人賠償も家財保険も必要無しで、最低限の保険にしようと思っています。参考まで…

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>>51さん

46です。ありがとうございます。
参考にさせてもらいます。

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４７さんありがとうございます。
私のところもカーテンを検討しました。
レースや床との色合わせや，素材による効果の違いなど
私の担当は細かに対応してもらったかなと思います。
ただ，見積もり後の対応は遅かったかなぁと思いました。
やっぱり高く設定されているんですね。そんな気はしていました。
ありがとうございます。

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結局マンションの周りのツツジは枯れたまま？
そんなもんなのか。。

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ツツジはもともと枯れてませんよ。植えた時期が悪かったから枯れたように見えただけ。
本当に枯れてたのは一番北側のゴミ置き場の横の木です。
でも今はそれも新しいのに植え替えられました。
週末、内覧会ですね。業者さん同行される方っているのかな？

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40です。
いよいよ内覧会始まりますね！

つつじの件ですが、確かに植樹する時期が悪いと言うのはありますが 4月に植樹されてからつぼみの状態で枯れていったのがほとんど。 毎日 業者の方が水やりしていたにも関わらず 土が合わないのか根がはれていないのか 可哀想な状態でした。今は表面に黒い土をのせて色々してはるみたいですが… 見た目は少しましになりました。

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おはようございます。今日からの内覧会楽しみです。
植木のチェックもしてきます！
私たち契約者が入居する前にキチンと共有部分のチェックや陳情をシアーズさんに伝えましょうね!! ダメもとと言うのは分かっていますが住んでから、早速貴重な修繕積立金を使って直したりするのは嫌ですからね…(^-^;
ここで皆さんと 契約者として協力しておいた方が良いなっと思ったので投稿しました。

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今日内覧会に行かれた方、いかがでした？
時間は充分もらえました？
気になった所はありました？

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皆様、内覧会お疲れ様でした。
ひとつお聞きしたいことがあります。カラーセレクトのことなんですが。
主寝室のシステム収納の扉以外はカラーセレクトで選んだ色ではなく、白い色の扉になりますという説明をちゃんと受けられましたか？
私は全くそのような説明を受けた覚えがなく、色が違うことに納得がいかず、シアーズのお偉いさんの方と一悶着ありました。

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私もです！そんなの聞いてないし、書類のどこ見ても書いてないですよね？絶対に無償で変えてもらおうと思います。だいたい、何千万もの買い物をしてる客に対する態度じゃないのが、本当に腹が立つし。その他も色々と、残念な感じでした。もっとテンション上がると思ってたのに...残念です。
しかも、駐輪場や階段にゴギちゃんが、何匹もいて引きました(涙)

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みなさん、洗濯機の水道はお湯出ないってご存知でしたか？
今どき水しか出ないなんて聞いたことがなくてビックリしました！
あと、ペット可のマンションには普通 各階にモニターが付いていたりペットボタンがあるはずですが それも無くて驚きました。 どれだけ安上がりに作ってるんだー！
期待を膨らませ過ぎました。

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主寝室以外もセレクト通りだったと思います…(^-^;

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60さん、そのお偉いさんが言うには、モデルルームの説明の際に、営業マンには必ず色が違うことをお客様に伝えるように指導したと言いましたが、絶対に聞いてないと言い切れます。
うちは設計変更で和室を洋室に変更して、3つの洋室のうち主寝室だけが茶色の扉なので凄く不自然で気づきましたが、もしかすると、気づいてない方もおられるのではないかと思いました。
正直、安い値段のマンションではないと思うのに、明らかにコストダウンしているなと思う箇所がいくつもあるのが残念で仕方ないです

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63さん、うちもセレクト通りではあるのですが、営業マンからセレクトした色は主寝室の扉にだけ適用されます。寝室2の扉は白になるのが基本仕様ですという説明を受けましたか？
そもそも、カラーセレクトの希望は住友シスコンの方に伝えるのにシアーズの営業マンとはそんな話にならないです。

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62さん、洗濯機の水しか出ない件は、うちは話の流れでたまたま住友シスコンさんから聞きました。
エレベーターのカメラとペットボタンは見逃していました。
確かになかったですね。うちは現在も分譲マンションに住んでいるのですが、プレイズよりも何百万も安いのにちゃんとカメラとペットボタンついています。
コストダウンするとこの基準がおかしいですよね。
三交の物件はやはりこんなものなのかと思ってしまいます

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67さん、そうです。
カラーセレクトで選んだ色が適用されるのは一番広い洋室（主寝室）のシステム収納（クローゼット）の扉にだけなんです。もう一つの洋室は白です←安っぽい質感（笑）

リビングとかの扉はもちろんセレクト通りですが、収納の扉の色が違うのが基本仕様なら絶対に説明しないといけないと思うのですが、少なくともうちは絶対に聞いてません。
モデルルームは全部の収納の扉の色もセレクトの色に変更してありました。
これで説明ないっておかしくないですか？

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今更ながらですが収納が少ないですよね(ｰ ｰ;)
マンションだからある程度は仕方ないのか。

細かいところは住み始めたらいろいろ出てくるんでしょうが、
改善出来るところはしていきたいですね。

シアーズしかり住友シスコンしかり、たまたま当たりが悪かっただけなのか、
どういう感覚だったらああいう雑な対応ができるのか…
営業マンだからというより、一人間としてどうかと思います。
残念なヒトって世の中いっぱいいますからねぇ…(ｰ ｰ;)

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65さん、確かにカラーセレクトの際の説明等は シスコンさんでしたね！ だからシアーズさんに説明受けた覚えはありません!! 言い切れます。
我が家は 設計変更しているので主寝室以外の部屋もカラーセレクトで選んだ色になっているのではないかな？と思います。ですが、設計変更の際に クローゼットの扉が何色になるかは聞いていませんでした。 たまたまです。

67の方がおっしゃる通り、駐車場にチェーンも付いてなかったですよね。 防犯面 かなり抜けていると思います。 三重交通さんに直訴したいところです。

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いまシアーズのプレイズ二条の営業の責任者からの連絡待ちです。
別件ですが、みなさん駐輪場はどこが当たられましたか？
うちは1台が西側（道路側）が当たったのですが、上を見ると、屋根が中途半端で切れてました。
つまり、雨が降ったら子供さんを乗せる部分が濡れます。
なんでこんなにつっこみどころ満載なんだ（笑）

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なにか明るい話をしたいですね(笑)。

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皆さん、内覧会で水はけや給排気口、換気扇等の確認はされましたか？もしされていないのであれば、次の機会に確認されることをお勧めします！

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明るい話…
思っていたより共有の廊下が広かった…ぐらい？

皆さまちゃんとチェックされてますね。私は浮かれて全然チェックできていなかったんだと反省してます。

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リビングがすごく狭く感じた。
図面は壁心がなんやらと説明されたが、ほんとにそれだけ？

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おはようございます。
昨日シアーズの営業責任者と話しました。
記憶がはっきりしないので、なんともなんですが、モデルルームの主寝室のクローゼットの扉はセレクトの色で、洋室2のクローゼットは白だったとのことです。モデルルームは基本仕様だったということです。
で、変更は可能ですが、有償になるとのことです。
とりあえず、うちは見積もりを出してもらおうかなと思います。
この際だから、その他の気付いた点、ゴミ置き場や駐輪場の屋根のことなどを話して、三交に意見として伝えてもらうように言いました。

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モデルルームのリビングはHタイプで、4LDKの南側の洋室をつぶして3LDKに変更していましたから、設計変更されてない方は狭く感じたのでは？
そういうことではないのかな？
うちは違う間取りなのでわかりません。

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明るい話題もしたいのですが、今のうちに入居者それぞれが感じた点を共有しておくのも必要なのかなとも思います。
駐車場の抽選のときにお顔を拝見しただけですが、みなさん良い方そうで安心しました。
やはりファミリーが多く、暮らしやすそうかなという気がしました(^^)

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>>79さん
あの白い箱、私も気になりました。今まであんな箱がついているトイレを見たことがなかったので。安っぽいし、掃除もしにくそうですよね(^_^;)

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駐車場は平面で確保できましたが、出す時に切り返しが必要。抽選で決まったので仕方ないといえば仕方ないけど。レイアウト次第でみんなが満足できるものにできたのでは？

皆さんが言われてる不満を入居後誰が受け止めてくれるんでしょう？シアーズ？三交？
しかし三交の人は一切表に出てこないね。
クッキーはいいからちゃんと責任持って欲しい。

目につくとこでこれだけアラがあったら、目に見えない所も色々あるんじゃないかと勘ぐってしまいますね。

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部屋サイズちゃんと確認した方がいい。
メジャーで図ると…

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予定していた家具が置けなそうで困っています。
天井が低いので(これは図面でもわかっていましたが…)狭く感じるのかとも思いましたが、実際狭いんですかね。

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カラーセレクトの洋室クローゼット色の件、モデルルームはそうなってたと言われてもね(笑)カラーセレクトの申し込み控えとかに主寝室以外は白になりますとか、明記するべき事項だと思います。なら、セレクトさせるなよって思いますし。書面で残っていない以上、言った言わないになりますよね。うちもシアーズから連絡があって、扉変更にかかる見積もりができましたとのこと。契約内容の相違だと考えるので無償で対応してもらう案件かと思うのです。どう思われますか？しかもあの白ってカラーセレクトの3パターンどれにも属してない色のような気が？
自転車置き場は確かに増設しました的な感じで子乗せ自転車の事全く考えてくれてない仕様。ファミリー向けのマンションじゃなかったのか？と思いました

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模型でも廊下の手摺が網目状だったそう。
そんなちっさいのでわかるかな（笑）
気になるなら入居後管理費で直してくれ
だって。シアーズ責任者さん。
模型と同じ、モデルルームと同じ、図面に載ってたって、こっちはプロじゃないんだから説明なかったら
わからないでしょ。

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>>88さん
リネン庫や廊下の物入、パントリーの扉は何色でしたか？
主寝室以外の「洋室のみ」が白色だったんでしょうか？

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私もトイレの白い箱、配管、タンクと壁の隙間の広さ…ビックリしました。
部屋はあの下り天井でより狭く感じました。
駐輪場も子乗せのこと考えてくれてなし…どこが当たっても停めにくそうですよね。
内覧会楽しみだったのに、終ればモヤモヤが残りました。

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トイレの白い箱はモデルルームでもあったらしいですよ。
カタログにも載ってるらしい。

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配電盤のことですかね？
どこかに置かないといけないので、そんなものでしょ。

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確かにあの駐輪場では子乗せ自転車は難しそうですね。ファミリーが多そうなので、隣同士が子乗せ自転車の時はどうしたらよいのでしょう…。いちいち管理組合で相談し場所変更？何だか馬鹿げてますね。

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>90さん
主寝室以外の洋室のクローゼットの扉だけです。その洋室の引戸はなんと、カラーセレクト通り。ということで、室内から見たら引戸とクローゼットの扉の色が違うという...相当ダサいことになってます

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確かにモデルルームにトイレの白い箱有りました。
私も購入前から 箱のことが気にはなっていたのですが諦めてます。
クローゼットの扉の色は お隣さんがチラッと見えたとき白だったので 逆にビックリしました。白というオプションがあったのかー!?って思っていました。

駐輪場の件ですが、我が家も電動の子乗せ自転車なのであの重量の前輪を持ち上げるのは大変だから 平面を作って欲しいと購入前から訴えてましたが やはりダメでした。

ゴミ箱は入居説明会の時に聞いたのですが、建築条件上、屋根のあるものは作れなかった…と言われました。 それにしても小さすぎる… あそこに燃えるごみと燃えないごみ54世帯分入るわけがない…年末になったらどうなるんだろうと考えただけでもゾッとします。 せめて、ゴミ箱の拡大か追加と、セキュリティ上 駐車場にチェーンを付けるか、カメラの台数を多くしていただきたいものです。不審者入りたい放題ですよね！
ここまで来たら入居後の6ヶ月点検で みんなの意見として三重交通さんに言うしか方法はないのでしょうか…？

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>>95さん
90です。
それでも契約通りってことなんですよね？
我が家は正直カラーのことはあまり気にしていなくて、問題の部屋は写真も撮っておらず、現在も扉が何色だったか思い出せないんですが…。
でも、シアーズからそんな説明をされた記憶はないと思います。

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>>97さん
95です。全居、それが標準とのことです。シアーズのお偉いさんは、最初指摘したときはそんなことあるはずない！的な感じで慌てて部屋に見に行ってました。が、戻ってきたら、当たり前のように、全居出演以外の洋室は白で統一みたいですとのこと(怒)
絶対に説明することになってると言ってましたが、こんなにも聞いてない方が多いのは、やはりブラックですねー。顧客をバカにしてるとしかーーー

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>>95さん、59です
そうなんですね、そんなやりとりがあったとは。
95さんは土曜日に内覧会でしたか？
うちは日曜日に内覧会でした。ですので、うちが聞いてないと主張してもあの森◯とかいう次長、慣れた感じで対応してきましたよ。
ちなみに、クローゼットの扉の件で文句を言ったのはうちを含めて2組とのことです（笑）
しかし、この掲示板を見られてから気付いた方も多そうですね。
どうなんでしょう、本来は全てのクローゼットの扉にセレクトの色が適用されるのに1年以上前のこと覚えてるわけがないということで誤魔化してるのでしょうか？

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連投ですみません。
うちが聞いてないと言い切る根拠は、最初、扉の把っ手部分がツヤありタイプなのが気に入らなくてモデルルームと同じツヤ消しタイプに変更できないかと聞いたところ、有償になると言われやめました。
もし、聞いていたら、まずは把っ手なんかの色よりも扉の色をどうするかと考えるはずです。それをしないで把っ手の色を変更しようとしたということは聞いてないからです。
万が一、百歩譲って聞いていたとしたもお客様に伝わっていないなら説明した意味はありません。
営業マンとしてのスキル不足です。

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