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匿名さん
[更新日時] 2023-12-03 03:12:37
大阪市内の一等地と言えば、少し前までは、地下鉄御堂筋線の梅田~淀屋橋~心斎橋~なんばでした。
しかし、大阪駅周辺の一極集中で、北浜を始め今までの一等地の価値が落ちています。
これからの大阪市で駅力が高い地域はどこになるのか?
[スレ作成日時]2013-07-03 14:46:18
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市 |
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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大阪市内の一等地・立地・駅力の定義の変化について語ろう!
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261
匿名さん
大阪の郊外に詳しくなくて…。質問なんですが。
市内マンションの建設も多い反面、豊中とか千里(北摂?)の
戸建ではなく、マンションの新築・検討板も目立つように思います。
260さんの言われる都心回帰は、今後も進むと思われますか?
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263
匿名さん
都心と地方の格差、富裕と貧困の格差、老人と若者の格差などから都心回帰は、益々進むだろう
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264
匿名さん
>261
子育て環境考えてのことでしょうね
大阪市内がひどいかはねー
千里中央なんて梅田のタワマンと平米単価かわらんもんな
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265
匿名さん
スーモとかだと半分くらいが市内の物件だったりする
いくら都心回帰といっても大阪市にそこまでの需要があるとは思えない
東京とは一緒に出来ないよ
町の規模が違いすぎるし残念ながら大阪市内には住宅環境が良いと呼べる街は殆どない
明らかに供給過剰だと思う
消費税増税後はかなりの売れ残り物件の叩き売りがあると見てる
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266
匿名
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267
匿名さん
大阪育ちの俺が探してるのは、北区、福島区のみ。
嫁さんは、西宮市、芦屋市、豊中市、箕面市を希望。
価格は4200万円~5500万円。
子供が1人だけど嫁さんは2人目も希望。
1人で打ち止めなら6500万円まで。
戸建で土地40坪以上、延床140㎡以上だと、
阪急桜井とかで徒歩20分とか、
西宮名塩方面、宝塚になる。
厳しいよな。
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268
匿名さん
西宮、芦屋、豊中、箕面て・・・・典型的な鉄板コースやね。
当該市民ですけど、40坪以上希望と云うのは有り難い話です。
私の周辺では、超一流の社宅は容積率一杯の分譲マンションに、
100-150坪のお屋敷は3-4分割の戸建に変貌しています。
流石に、一億以上出せる人は少なく、土地が出れば(素人が手を出せない高額物件を)
プロが買い取って、そののち小売をする状態ですね。
住めば都。法外な値段で他所から買いに来る事はないと考えます。
梅田、福島、のマンションなんて憧れますわ(そちらも沸いてるようですが)
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269
匿名さん
川西市民だけど川西は60坪が標準だよ
2500-3000万円で建物つき
10年で40%資産価値が下がるけどね
駅からは遠いからバス15分とか
三田なんかは意外と高いな
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270
匿名さん
だから市内のタワマン団地なんてやめとけって
郊外で探して通勤しろ
大阪は子育てするには劣悪な環境や
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271
匿名さん
>270
多分大阪の事をあまり知らない方ですね。
私は子育てを1番に考えて市内天王寺区にしました。
市内旧東区⇒奈良学園前⇒千中⇒京都⇒天王寺区
どこも住めば都ですが現在とても満足してますよ。
都心回帰おススメです。
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273
匿名さん
千里中央や帝塚山なら最高やな
京都は ブ ラ ク 地区があちこちにあるからな
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274
匿名さん
各阪神間物件スレで京都御所周辺は最高や、阪神間なんてカスや、京都は最高やと
言い廻っていたアホがいたげどな。
京都の土地鑑はないが、愛燐地区と帝塚山の関係の様に、御所周辺もどうなんかな?と思うわ。
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275
匿名さん
帝塚山とかもう終わってるだろ・・・
ファミリーマンションなら今は大阪城公園の西側か中之島公園周辺の物件がいいよ。
(中之島じゃなくて中之島公園ね)
価格もリーマンで落ちるところまで落ちた。
都心で梅田からも離れてなくて、市内では珍しく水と緑がある。
ほんの5・6年前はともにホームレス天国だったけど、完全に浄化されて激変した。
しかも行政が金かけて毎年綺麗にしてる。
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276
匿名さん
大阪城公園の西側なんてあかんやろw
法円坂、天満橋、谷6なんて
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277
匿名さん
法円坂や谷六なんて問題外ですが、天満橋はありでしょう。
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278
匿名さん
大阪は緑少ないよ。残念だけど文化の違い?
夫婦善哉をみて思ったけど、
大阪の特色は商売人の町でB級グルメに水の都じゃないかな?
お洒落に気取るのは無理がある。花より実なんだろ。
大阪の商売人もB級グルメ屋ももっと頑張れ。
昔から水の都と言われてるので、行政も少しは力を入れて中之島は良くなったね。
でも道頓堀川にプールってどうなんかな?
大阪らしいといえばそれまでだけど、、
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279
匿名さん
>>276、277さん
大阪女学院や城星学園のある玉造2丁目~上町1丁目近辺に行ってみてください。
価値観が変わると思います。
大阪城まで徒歩5~10分圏で市内でも夕陽丘地区(真法院町他)に匹敵する住居地域ですよ。
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280
匿名さん
>>279
該当地区に住んでいます。
市内の割に緑もあり、利便性も良いです。
大阪城公園周辺でしたら、この地域が一番ではないでしょうか。
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