ザ・ライオンズ三郷中央「契約者限定」 Part6

どこの写真ですか？

ツバメじゃなくて、ハトの方が多くないですか？

これだけ大きなマンションだから。
夜の光に集まります。

こんな感じなんじゃない

拾ってきた画像をドヤ顔で貼ってる姿を思い浮かべると不憫でなりませんね

ゴロゴロ～ゴロゴロ～
あ～あ～、管理費ただになんないかな～

ずんの飯尾のネタじゃねーかw

セミの死骸って、高層階にもあるものですか？
中層階ですが、マンションを購入するとき、
営業マンが、虫なんて滅多に来ないですよっと言われたので
住んでみたら、結構虫が多いです。

十階以上ですがセミは来ます。

ザ・みさと だもんね。

>205
顔真っ赤にして釣られないように
ほっとくのがいいよ

すき家の隣、作業が始まったようです。

マツキヨ？

TSUTAYAじゃないの？

葬儀場だよ

10階以上ですが本当にセミ勘弁してほしい。。
マンションとして何か対策無いのかね。。

何でもマンションとして対応を考える必要があるのかな？個人で何とかする範疇でしょう。

ハトの巣とか、ツバメの巣とかって、
対処することは個人ってことですか？
駐車場に巣作られてますよ。

見つけた住民が処置すればいいのでは？

マンションとして対処すること、住民として対処することの線引きは人それぞれ考えは違うでしょうね。
ただ高い管理費払ってる以上、それなりの発想・パフォーマンスに期待するのも確か。
住人がそこに納得できなければ、相みつ取るまでですよね。

共用部分は管理組合範疇、専有部分は区分所有者の範疇。
専有部分にハトやツバメが営巣したりセミが入ったりするのは区分所有者が対処する。

そんなにセミいます？
いてもマメに掃除してくれているみたいで、すぐにいなくなってますよ。セミ嫌いには本当ありがたいです…

>221
文章読めてる？
219はハトでもツバメでもなくセミの話してるよ。

>228
グランメディオでも同じコメント書いてたね。
暇人？

しかも全然面白くないし。

此処もグランメディオもアラシさんがいるので掲示板の質が悪い・・・
情報交換の場なのに(>_<)
アラシの書き込み無視～～～～って思ってても・・・・
アラシさん！・・もう荒らすの辞めませんか？
ご自分が惨めに成るだけです。

中国人でしょ。

>232、233
どうしても相手してあげないとダメ？
あまりに出来が悪い冷やかしでコメントが…

おもろい

すき家のとなりの工事看板、店舗ってかいてある。店舗とかいて葬儀所と読む？

看板には二棟とはかいてなかったとおもいますが、もしそうなら店舗と葬儀所、ですかね。早くはっきりしないかな。

二棟じゃないんじゃない。

三郷市のホームページに今日掲載された三郷中央地区の計画図によると噂の場所（大和リースが事業者）は葬祭場は建築不可のようなので葬祭場ではないんでしょう。今日掲載なので随分前に許可取っていると可能性ゼロじゃないでしょうけど。

三郷市HP、確かにアップされてますね。しかし、葬儀場ができるなんて誰が言い出したんだっけな。

すき家の向かいは飲食店等が複数入る店舗と聞きました。葬儀場の可能性は極めて低いかと思いますよ。多分最初に言い出したのは、マンション掲示板とは違う別の掲示板の三郷中央スレ（part5）。この話も含めて、掲示板の情報元なんてあってないようなものの気がします。

確かに葬儀場、セレモニーホール等はダメって書いてありますね。ガセでしたか。

用途地域だね。

24日、晴れるといいですね。

何がくるんだ？

花火大会!

２４日ですね。

残念ながら雨のようです｡

ぷっ

なるほど、その角度ね…

鋭角に入れるのがいいかもよ。

鈍角では？

牛角だよ！

花火大会きれいに見えましたね。
毎年楽しみになりました。

鹿角市、これ読めるか？秋田県の十和田湖そばだよ。

あさめにね。

すき家隣、マンション前にbiviできるようですが、敷地せまいですね。

どんな店が入るの？

ケーキ屋さん

だいそ

ツオップ

中途半端な安物を売る店はいらない！

夜中にたむろされる方々が増えないといいんですが。

>>264
ここらへんの店は全部中途半端で安物じゃないの？
高いものあっても買わないくせにw

完璧な物を求めてもきりがないので最低限妥協できる範囲の店に入ってほしいですね。

近隣の民度に合わせた店舗が入るんだろうね

だったらマツキヨ

ウェルシアだろう。

1000円カット

どれも最高！

幸楽苑

また！？（笑）

パン屋!! つるかめ!

銀だこ

巨大な本屋

すき家

松屋

biviってなんですか？

ケーキ屋がないよね

靴磨きが欲しい

ネットカフェ

マッサージパーラー

ポケモン広場

マッサージパーラー、ポケモン広場、靴磨き等は要らない。

プール教室

待合茶屋

↑要りません

ドーナツ

あのね〜

あのねのね、懐かしい。

赤とんぼ

万年筆

近くにできた　やきとり屋さん、
行ったことありませんか？
大きく従業員を多く募集してましたけど。
けっこう流行っているのではないでしょうか？

日本語？

日本語で書いてあるの分からんのかお前何人。

先日利用しましたが、かなり混んでました。まあ普通のチェーン店ですが、おいしいものもあります。座敷もありますよ。オープンですが。

焼鳥1本80円代で食べられるらしいが味はどうなんだろうね？

80円なら誰も文句のない焼き鳥です。オススメですよ。
マルエツの前の焼き鳥やさんでさえ100円ですから。

4人で行って100本食べでも8000円です。

1人25本食べたことになるけど、本当ですか？

あなた、素直すぎ。

ほくと家なら可能だが

いつになったら TX ８輌にのびるんでしょうね。

朝のラッシュ 潰されそうです。

8両になって、値上げされるのは反対です。
これ以上高いのは勘弁

満員電車の通勤、本当に御苦労さまです。

ドッチボール大会どうだった？

セレモニーホール

葬儀屋は西通りだよ。反対だな

西通りって？

パチンコ通り？

ヤオコー脇

西通りはキヤノンの裏だよ、恐らく新聞屋の辺り…

ヤオコーの入口前に土地があるので、そこにできると思います。

キャノンのほうですね。北通り。

最初は西通りとの情報でしたが、北なんですね？！

またどうせデマなんでは。。。

セレモニーホール反対とか看板出てるよね。

北はしまむらから外環方面への通り、南はその反対側、三郷中央クリニックから外環への通り、東通りはすき家の通り、西はキヤノンの沿いだよ。

三郷中央クリニック脇でしょ

↑南側ということ？
どれが正解なの？

どれを信じるか信じないかはあなた次第です

キヤノン裏の西通りと思われます。
読売新聞販売店の横の平屋と空き地ではないですか？
『絶対反対』の看板がその土地を挟んで出ていましたから。
看板には谷口南町会？と書いてありました。

反対運動が出ているということは、残念ながら現実味を帯びてきましたね。

いつかはお世話になるところだからね。

エコカラットってどうですか？

カラッとしてます。

324さん
そんなんありませんよ

>328さん
324さんではないですが、ポンちんさんのHPでも話題に載せてましたよ。

http://yontos.blog79.fc2.com/?no=489

ダイワハウスってどこぁ？
今はないでしょ。

ダイワハウス？

ダイワリビングでは？

蝉とデカい蜂がたくさん来てちょっと怖い夏でした。

巣があるか調査するて掲示板にでてましたね。私はまだ目撃してませんが怖いですね。

三郷中央三大ガッカリ施設ばかりできますね
いい加減もう少し別のお店ができてほしいです

その3っつは？

歯医者、接骨院、不動産屋

老人ホーム、牛丼屋、コンビニ

セレモニーホールの建設案はなくなったそうですね。

ほっとしました

どこのソース？

>341さん
339さんではないですが、ライフピアの営業さんがURに確認したようです。
ライフピア契約者板に載ってます。

先日でっかい蜂が窓に突進してきて驚きました。たまたまと思いましたが、いろんなところで出没してるんでしょうかね。

夜中に仕事から帰って来ましたが、スーツ姿のおじさんかロビーのソファで寝てました（笑）家に入れてもらえなかったのかな？面白い格好をしてました。お疲れ様です！笑

ほんと。恥ずかしい。中はいってんだったら家に帰ればいいのに。
汚くしなきゃいいけど。

毎日拭き掃除するから大丈夫

確かに噂のでかい蜂いますね。
今日飛んでるの見ました。ＴXの改札コンビニ前でも飛んでました。もしかしたら複数匹いるのかもしれませんね。

台風大丈夫かな？

TX沿線の大規模マンションで、下記の貼紙してるマンションあるよ。


　平素より管理組合運営にご協力頂き、ありがとうございます。

　今夏の猛暑により、例年にも増して当マンション中高層階にスズメバチが大量に飛来して飛び回っています。これは営巣や分蜂で飛来してるのではなく、スズメバチの雄が新女王バチを求めて繁殖活動のために大量に飛来して飛び回っている現象です。
　この繁殖のための飛来時期は、8月末～10月上旬にかけて9月中旬頃にピークがあり、飛来時間は午前中の9時頃～11時頃に集中しています。
　ハチの針は産卵管が変化したものなのでオスにはなく、また繁殖のために飛来する新女王バチは攻撃性がないと言われています。
　現在、従来から当マンションを担当しているハチ駆除業者に相談すると同時に日常の構内巡視も強化しております。

　皆さま方におかれましたも、十分注意お願い申し上げます。

先日初めて吉野家に行って並をテイクアウトして家で食べました。やっぱすき家よりうまいなぁと思って食べてたのですが、ごはんの量が多すぎて危うく残すところでした。大盛にしなくてよかったです。
つまらない話ですみません。

耳鼻科オープンのチラシが入ってましたね！

スズメバチきた～！

高層階はまずいかな。蜂増えてるし。

ハチはエレベーターで高層階に上がるんでしょうか？
何でこんな高いところにくるのか・・

エントランス辺りでは、見かけたことないのに

今日の午前中も蜂いっぱい飛んでました。南流山の方でも増えてるみたいです。
異常気象のせいでしょうか。

怖くて、窓開けるのも躊躇します。
刺されたら、運悪ければ死にますからね。

ショック死注意。特に子供は。

低層階にはいませんよ

今日も元気に飛んでいます

どこかのネットでみたところ、スズメバチは高くて目立つ建物に集まりやすいとか・・
ここは、このあたりでは、一番高い建物ですからね・・

毎年こうだとしたら、気が滅入ります。

C棟ですが、蜂は一度も見たことないです。
駅もよく利用するのですが…
どの辺にいるんですか？

裏の工事現場からの砂埃すごくないですか？
洗濯物が砂っぽいかんじがします。

スズメバチのせいでベランダで喫煙できません

>362
釣り？
それならひねりがないな～

うん、釣れたからかえるねw

失礼します。
自分は最近三郷中央に引っ越して来た者なんですが
このマンションで中古が出たら買いたいな～と思ってます。

で、このスレッドを見てて疑問に思ったんですが
皆さん管理費が高いと書いてる方が多いですが具体的にいくらぐらいなんでしょう？
管理費＋修繕積み立てでおいくらぐらいなんでしょうか？
あと駐車場が少ないようですが戸数の何％なんでしょうか？

ご回答を頂けると嬉しいです。
よろしくお願いします。

25000円前後かな
A棟中古でてますよ！
あと、駐車場は満車の可能性大、外で1万ぐらいで借りられます。

匿名さん回答ありがとうございます。

Ａ棟の中古は間取りはいいんですが２階なんですよね
できれば線路より上が良くて・・・
もう少し検討してみます

管理費は正直高い。

中古で気になりましたが、売却するときって駐車場も紐づくんでしょうかね？その方が売りやすいなぁとは思いますが、入居者の方で抽選外れた方が優先されるのかな。

順番待ちですから。
売るときは駐車場は再抽選になります。
だから駐車場希望の買い手は買いにくい。ということです

え？あの値段で2F？

それって 線路側の部屋ですよね?

あそこは陽当たりわるいし、道路沿いだしなかなか売れないでしょう。

価値観によりますが､たぶん交通の便がいいから売れちゃうと思うよ。

売れる？なら良いですが？

あの位置で2階ですか？
売れますかね？
それに駅近と言えども三郷では車必需品、駐車場を個人で探すとなったら
それだけでも此処は避けたい物件かも・・・

車持ってない人も多いからね。

車持ってない人も多いからね。

ママチヤリで十分だよ。

駐車場空いてないし。

駐輪場は空いてるよ｡

B棟の物件は売れちゃったんですかね？

犬うるさいなぁ

B棟はすぐ売れちゃったみたいですね。
今売れば儲かりますね。

手数料や税金を払うとあまり儲からないと思うが…

元取れればいい方でしょう。

えっ! うってくれるの？

売りません

売れません。

買えません。

元なんて取れないでしょ。

元取れるなら売りたいけど。


Ａ棟ですけど。

上がうるさいとか？

最上階です。

>390

いくらで売ってくれるの？
広さと値段によっては買いますよ

もともといくらだったんですか？

4500万円くらい。5000万なら売ります

セイムスの看板立ちましたね。
駅前の私達にとってはいりませんけどね。

390です。

うちは 3640万円…

だったかな?

作り付けの食器棚とフロアーコーティング、洗面台のサイドをプラスチックにしたのが高かった。

売買手数料?とかも含めたら
そりゃ マイナスにならないと 売れないでしょ。


因みに 高層階じゃないけど 電車のホームから 家の中は見えない階です。


買います?

イラネ

仕入れが2000万だったら買。

なんだかんだこのマンションを手放す人はそういないでしょう。生活が便利すぎます。