ジオ烏丸五条

価格設定の事が一番大きかったのかもしれないのかな？
駅の真上なので、高くし過ぎなければというのがあったのかも。
ディスカウント的な事があれば
行けそうな気もするのだけれど、
最近のマンション価格の相場で見るとここは既に高くない感じなんでしょうから
難しいのかしら、と感じました。

値下げしてないんですか？
交渉したら下がるかもしれないですね。

早く売ったほうがコストも安いでしょ。

>>273
パラドール四条葛野大路
の書き込みをなぜあちこちにコピーしまくってるんですか？

>>275

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あと２邸のみの販売のようですが、
なかなか動きはないようです。
立地的な問題もあるとは思いますが、価格の問題なのかしら？

もうちょっとですね。
年内に売れるように頑張れー

Bタイプはリビングが四角ではないので使いにくそうです。
家具の配置もしにくそう。せっかく広いリビングですからもったいない気がします
あと2戸なので、順調に売れるといいですね

駅１分どころか真上なのに、なぜ売れ残る？と疑問に思っていました。
やはり、五条通と烏丸通に面しているので、排気ガスと騒音が
その理由なのでしょうか。

はい、そうですが何か？
価格も高いのが残っていますが何か？

なにが言いたいんですか？　で？　何？

Bタイプはリビングの柱がやっぱり邪魔ですよねぇ。
リビングが少し奥まっている形は悪くないんですが。
ここだと和室を解放して使う形になるのかな。
広さは結構ありますね。床暖房も大きく敷かれてますし。
モデルルームは今週末で閉まっちゃうってことですかね。
家具付き販売とかなかったんでしょうか。

全室エアコン・照明・カーテン＋諸費用というキャンペーンはやっていますヨ。これが実質、値下げっていうことでしょう。
100万円分の諸費用サポートっていう事ですからかなり大きいかと。
普通に値下げしないでどうしてサポートって感じにするのでしょうね？？

値下げという表現をしてしまうと、
正規価格で購入された方にもあまり良い感じを与えないでしょう。
また、ブランドイメージもよくないという考えもあるかもしれません。

Ｂタイプのリビングの柱は使い方次第かな？と。
西側が全面壁になっているので、壁側に棚などの収納を置いても良いでしょうし、
大きなテレビを置いてもスッキリとおさまりそうです。

1年経っても売れ残りの部屋があるんだから
中古なのに狭くて高いんだから売れないだろうなー


http://www.geohankyu.com/outline/karasumagojo.html
販売戸数 1戸
価格 5,446万円
間取り 3LDK
専有面積 81.29m2
バルコニー面積 12.49m2


http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0003862513/
ジオ烏丸五条 1階
価格 5,480万円
間取り 2LDK
専有面積 70.52m2（壁芯）
（バルコニー面積 4.25m2）
所在階/建物階 10階/地上11階建地下1階
主要採光面 東
所在地 京都府京都市下京区上平野町
交通 京都市営地下鉄烏丸線 「五条」駅 徒歩1分
築年月 2014年10月(築1年未満)

立地は凄く良いのに完売できないマンションで考えられる原因って

・価格が高過ぎる
・周辺環境が悪い
・デベが不人気
・建物やデザインがイマイチ
・設備や間取りがイマイチ
・共用施設がイマイチ
・管理費などが高い
・デベがケチったゼネコンの施工

ココはいくつ当てはまる？

大幅値下げしてもどうかなあって物件ですね。

五条通りの騒音と排気ガスはすざましいからなぁ〜。

坪単価的にはおかしくないとは思います。
駅までの距離を考えると、ね。
住環境としてどうなのかというところなのかなぁ
とは言え、あと1戸で販売は終わるので、
時間の問題なのかなと思います。
お値引きとかってあるのでしょうか？
それによっても売れるスピードが変わってきそうです。

どう考えても高過ぎ。よくここまで売れましたね。。

目の前に地下鉄があるからね〜。

ただそれと引き換えに市内一の交通量がある五条通りの排ガスや騒音は凄いから。

東京から転勤してきたばかりですが、なんでこんな地方都市でここまで価格が高騰してるんでしょうか。取り立てて商業施設や何かがあるわけでもないですし。
皆さん寺社仏閣が好きなんですか。
都内ならわかるんですが、京都のマンションはコスパ悪過ぎです。誰が買ってるんだろう