ライオンズ一社グランフォート

コメダ珈琲店　一社店( 平成２５年１０月２１日オープン )
http://www.komeda.co.jp/shoplist/aichi/nagoya/meitou/TO0563.html

コメダができるから何なんだ！

TSUTAYAが工事中の時、スタバかもしれないと噂があった。
でも完成したらツタヤ・・・

一社駅前にスタバとサブウェイと百均できないかな？

購入検討中さん

本当に興味ないのですか？
ただ単に買えないだけですよね？
Ｊが４０００万でも買いませんか？
それとも４０００万でも買えませんか？

本当に後2部屋で完売ですか？
スカイ棟の低層とかはいつの間に売れてしまったの・・
凄いですね！

ブライト棟は完売らしい。
だから今webに出ているB1は近々消えるんじゃあないんですかね。
スカイ棟の低層が数部屋残してあってこれから発売らしい。
（「らしい」が多くてすまん。あくまで伝聞なので。）

やはり購入検討さんは「買えない」みたいですね。

なんかイヤなスレですね。

1階とはいえ、駅から徒歩2分の3LDKが4000万円ちょっとで買えるのであれば、共働きの方々には魅力的でしょう。ブライト棟が完売となると、スカイ棟の低層階あたりが最後の砦かな。タイプJはすぐに売れるでしょうから。11月までには完売御礼！竣工前完売はさすがですね。

ブライトはスカイが壁になって東山通りの車の騒音は少ないでしょうね。
しかしスカイは東山通りに面してるから・・・
騒音や排ガスの影響はどうなんでしょうね？
それでも竣工前完売は確実でしょうね。

業者がこんなところで値引きの話をする訳は無いので、199はもちろん偽者です。w
当人もギャグのつもりだと思いますよ。

> No. 203 ご近所さん
> 一社駅前にスタバとサブウェイと百均できないかな？

私はコメダとモスで満足なんですが、確かに百均はあると良いですね。それと、ファミレスとミスタードーナッツがあればさらに良いんですが。ファミレスは３〜４年前ぐらいにデニーズが撤退した後、できませんね。とはいえ、マックスバリュー、B&Dドラッグ、K'sデンキ、少し南に行けばメイトピアもあるし日常的な買い物には困りませんので、贅沢を言えばきりがないかな。

コメダはタバコ臭いので余り好きではないけれど、
モスは羨ましい！！
贅沢を言えばきりがないです。

一社にコメダってあったか？

↑ No. 201を見て下さい。

一社は便利なところですよ
駅前充実と利便性なら名古屋市内でもトップクラスでしょう

グランドメゾン上社が販売延期したみたいですね。パークハウス上社も苦戦しているようです。一社から本郷は20－50戸クラスのマンションの生き残り戦争の様相です。その中でもライオンズ一社は勝ち組かな。やはりマンションの価値はは利便性！

＞しかしスカイは東山通りに面してるから・・・

厳密にはスカイ棟は東山通りには面していません。一本入った道に面しています。間取り的にも、東山通り沿いに視界が開けている訳でもないので、騒音はあまり気にならないと思います。昼間は別ですが、夜はこの周辺非常に静かだと思いますよ。他の方も書いていますが、排気ガスなどが気になる方は名古屋市に住まないほうが無難でしょうね。

私は購入するならブライド棟の方でしたね。
音は上に上がりますし、確かにブライド棟の方が静かだと思います。
こちらは土地の形状のためか完成時のイメ－ジが中々わいてこないと言うか、、
でもとても勉強になりました。

どちらに住むことになっても、生活品調達のために南側門からアクセスすることが多くなるでしょう。正面は北川ですが、生活導線はブライト棟がある側は便利だと思います。車は一方通行ですが・・・。あの変形地を巧みに利用して設計していると思いますよ。

HP上で残りはスカイ棟のみになってます。入ってきた情報ではJの高層階が１つ空いているとか。オーダー対応に柔軟性がある間取りだと思います。モデルルームもこのタイプを2LDKに変更しているようです。ただ、皆さんおっしゃるように、個人的にはブライト棟かな。キャンセル出ないかな？

＞220
ブライト棟の高層階の申し込みをしたものです。商談に応じましょうか？

一社は駅前のセントラルフィットネスがいい
設備の充実度や広さや快適さでは星ヶ丘のコナミスポーツよりも数段上

夕方マンションギャラリーの前を通ったら、駐車場がいっぱいでした。大詰めですかね。

やはり、マンションの価値は駅近ですよ！

駅近なのにやはり皆さん車で見えるんですね。
以前から思っていたんですけど、マンションギャラリーの土地は誰の土地？
あそこもマンションの駐車場にして欲しかったです。

> 以前から思っていたんですけど、マンションギャラリーの土地は誰の土地？

大京としてはあそこも買いたかったんですが、売ってもらえなかったので、一時的に貸してもらっているのだそうです。
あそこは以前は家があったのを一旦壊しているので、マンションギャラリー閉鎖後にまた個人の家が出来るとは考えにくいので、何か商業施設ができるんだと推測しています。
何ができるんでしょうね。楽しみです。

ブライト棟の1階はまだ売れていないみたい。スカイ棟のJも高層12－14階のうち一つにキャンセルが出ている模様。

ギャラリーの土地は個人所有みたいですよ。昔からの地主さんかな？面積から考えて、ライオンズほどの高層の施設は無理でしょうね。

そうなんですか？残念！！
あそこもマンションの敷地だったら、、
もう少しゆったりとした感じが出たと思うわ・・
でも何が出来るんでしょうね？

1階は避けたいよね

割り切り方次第でしょ。一社駅から2分で80平米弱の3LDKが4000万で買えるとなれば、子供一人くらいの家族なら10年くらい住んで賃貸にしても、という考え方もありかも。

231さん

検討中ですか？
買い換えも当社で面倒見ますので、ぜひ購入してください。

うちは子供3人なので、このクラスはパス！

ココは検討版ですので、検討していない人の書き込みは遠慮していただきたい。
見込み客と勘違いしてしまいます。

そんなこと言ったらこの掲示板、誰もいなくなるじゃないか

デべさん、この掲示板から情報得るのやめてください。

だから本物の業者は出てきませんって！ああいうのは全部偽者ですよ！w
真面目に相手しないでいいから！！ww

デべですけど何か？

賃貸で貸し出すならいい物件だと思う

賃貸需要はあるでしょうが、利回りは小さいですよ

ブライト棟の1階なら売れると思いますよ。便利だもの。

お金に余裕がある人が、（ローンを組まずに）買って、賃貸に出すことは大いに考えられます。なにしろ場所が良い。
相続税対策になりますしね。

ブライト棟は完売。後はスカイ棟のタイプJ（おそらくは9階と11階）を含め、5部屋程度か？あと1ヵ月程度で完売でしょう。

タイプJのうち一つは3LDKのオーダー変更後のキャンセルかな？確かにこの間取り、3LDKにして7畳の主寝室の西側に大きなクロゼットを作った方が住みやすい気がする。

スカイ棟Jタイプは間取りは使いやすいと思います。
低層はどうでしょう。賃貸で出す物件？

だから賃貸物件としては利回りが低いです。
年数とともに資産価値が減少していくことを考えたら投資には向かないよ。

ローンを組まなかったら相続税対策にならんやないか

皆さん、買ったら住みましょう。

貸家と貸家建付地の評価になるから遺産総額が少しは少なくなるよ。

①現金５０００万
②マンションの評価（貸家貸家建付地）で３０００万
現金を残すより遺産額で２０００万、税率５０％として相続税で１０００万円の節税



俺が財産残すなら年々価値が下がっていくマンションより現金をそのまま残すな。
１０００万余分に税金払ってでも子供たちに不良債権を残したくない。
節税目的でマンション買って相続税１０００万節税したところで
マンションの売却価額が４０００万以下だったら現金を残したほうがトータルで遺産をたくさん残せる。

相続人にとっても現金が一番。
土地、不動産は揉めるもめる素。