- 検討スレ
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- 見学記
匿名掲示板では「荒らしを相手にするな」「異常者を構うお前も荒らし」という格言がある
でも、放置してもスルーしても荒らしや異常者は行動をエスカレートするだけという事実もある。
異常者と”対話”するのではなく、どのような属性・人物が荒らし・異常者なのかを分析して
世間(ここではこの掲示板内)に知らしめることは必要なんだよ。
住宅購入に関心がある”純粋な人”がこの掲示板を見て、異常者が大勢いる気色悪い場所
と思うだろうけど、実際は1人でも匿名掲示板を汚物まみれの肥溜め掲示板にできるのだよ。
傍観者から見ると 自分=職人さん も荒らし・異常者に見えてしまうことも自戒している。
> "傍観者から見ると 自分=職人さん も荒らし・異常者に見えてしまうことも自戒している"
正真正銘の頭いっちゃってるクズだ。
自由が丘や港南をディスって掲示板荒らしといて。
人様に迷惑かけるな。早くしね。
有明は公園と商業施設が充実していて、賑わいがあって住環境も優れている。臨海地下鉄も開通する。港南は嫌悪施設が集積していて、悪臭と家畜臭があって、バキュームカーも多くて住環境も劣悪。どっちが将来性高いかは自明じゃない?
米株は一段上がったな。出遅れてたAmazonも戻し一部売った。Microsoft alphabet MetaAppleNビはほぼ売却、楽しみはAmazon Teslaのハネだけ。あとは日本株のダブルスコアか
今年も株は出だし好調だな。俺も年初から+4000万。夏までにあと6000万増えたらマンション買うぞ。みんなの力で買い上げてくれ。
500億ドルの自社株買いとか日本企業の常識からは考えられない規模。
投資する、就職する、ならアメリカ企業という時代に益々なる
個人的には嫌な感じはするが。
俺みたいな庶民がこんな資産築いていいのかってくらい資産が増えていく・・・
大丈夫か、この国?
>>72287 購入経験者さん
地下の杭基礎に明確な耐震基準がないとは知らなかった。もし倒壊しても設計者が責任を問われるわけではないということか。
東日本大震災で液状化したエリアだと、既にタワマンの杭が折れている可能性もある? 倒れるまで地下がどうなっているかなんて調べる方法もないし怖いね。
やっぱり地盤がいい場所の低層マンションか戸建てかがいいな。
https://www.sankei.com/article/20240131-B74REVMYSVO3ZHEOSQUUZYA5RQ/
>>72347 eマンションさん
応援ありがとう。でもご心配なく。
俺は妻子持ち5人家族。城南の戸建他複数持っているし(もちろん無借金)
金融資産も富裕層のカテゴリに入っているよ
また庭の植栽とか別荘の写真アップしようか?
そんなことはどうでもいいけど、自分こそ早く所帯持ちなよ 人生終わっちゃうよw
哀れなお人がいるようで
>>72354 通りがかりさん
モノによりますね。根上がらず毎年3%ずつ価値が減ってくマンションなのか、維持されるのか、値上がりをきたいできるのか。
こんだけのマーケットで今割安な中古はもう値上がりはあまり期待できない。
>>72353 マンション検討中さん
私は新築も中古も両方購入経験あり。
そりゃ条件に合うのが新築で出てればそれに越したことないけど。新築は抽選当たってラッキーで買えただけ。
買ってから入居まで間があるし、新築で自分にピッタリのが買えるかは物件が限られてるこのご時世では運によるところも大きい。
今の中古は新築時より値上がりしてるから買ったら損な気がするのはわからなくもないけど、同条件の今出てる新築よりかは確実に安い。そしてすぐ入居できるという利点もある。現物も見れるし壁紙を張り替えてクリーニング入れれば築浅なら新築同様だよ。
中古も選べば悪くないよ。
>>72346 匿名さん
湾岸のタワマンはやはり危険
1基礎が幾ら深く太かろうと、建物との接合部の破断
2地中に梁はない(作れない)から、細長い杭が途中で横に折れ曲がる
4岩盤に届いた杭も、岩盤が堅固とは限らず、すっぽ抜けたり浮き上がる
と様々な課題はあるらしい。
でも地震の後、異常が無かったのか、調査することはまずない。
杭もRCも海砂の中にずっと埋まっているから当然錆びる。アルカリシリカと同じ。
窓外の硝子を埋めるシリコンコーキング材も,地震と経年劣化(化学反応)で数年でひび割れし漏水。
地中深く液状化した地質の改良工事もおざなりで不完全。
私の友人のスーパーゼネコンの土木のプロも「大丈夫です」と答えるか、ダンマリを決め込むしかないんだとか(皆戸建なので酒の席じゃ笑い事で済んでいます)
いや、ホントは笑い事じゃ無いんだけどね
>>72351 評判気になるさん
72341だが、2025年まで資産が増えることになってるから、今年1億儲かっても気に入ったマンションが無ければ買わないよ。
新築中古は問わない。今のところ予算の上限は3億だ。地盤のいい場所の低層マンションを買いたいぞ。
タワマン買わないのは正解
うちの近所でそれくらいの新築物件が出ているよ(スレもある)
https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/jiyugaoka/
今が高値ピークだとわかってないおバカさんがいるの?
>>72363 匿名さん
俺が住んでる物件レベルだったら今後も徐々に上がり続ける
まぁ君が買うようなレベルの物件は確かに今が高値で後は徐々に落ちるだろう
でもね、それでも君には買えないよ
だってほんの僅かでも金利が上がったら、君じゃローン組めないだろうからね
マンション下がる可能性よりは上がる方が高いだろう
下がる理由は考え難いね
買う人が居なくなれば下がる。
しばらくは住宅難民と、節税対策成金需要で引合いが続くが
今の新築は駅近少ないし、せいぜい後数年だろうな
俺の周りのZ世代はマンションより戸建派が多いし
彼等はこれからドッと出る中古には興味無い
そもそも生産人口が半減しているからね
いい家はまだ上がり、良くない家はこれから下がる
ただそれだけ
いい家とは、都心まで電車90分以内の駅で、さらに駅徒歩12分以内
物件個別の事情は考慮外
皆さんいい家買おうぜ!
>>72368 購入経験者さん
数十年は上がるんじゃない。日本経済も失った30年を取り戻すし、日本人口が減っても世界は増え続けてよりグローバルになれば外国人が今以上に買っても不思議じゃない。日本の格差は広がるだろうから高くても買う人いるよ。金持ちは人口減でも減らないかな。貧乏人は増えそうな気がするけど。
>>72359 販売関係者さん
なるほど。これは深刻だわ!!
> 杭もRCも海砂の中にずっと埋まっているから当然錆びる
もともと湾岸は潮風が凄いから、コーキングやコンクリートの劣化が早く、じわじわと細部で塩水が染み込んでいく。
メンテナンス費用も安全面も不安というのはずっと前から言われてきたけど、最近聞かなくなりましたね。湾岸パニックになるからでしょうか。
>>72367 坪単価比較中さん
初任給30万が当たり前になってきたからね。
10年前の1.5倍だ。
物価は1.5倍以上だ。牛乳といえばずっと198円だったのに、いまや300円前後だ。
>>72372
販売側に不都合な事実は表には出さないからでしょ。
マスコミも大企業には逆らわないからね。
小学校で理科を習ってれば、海沿いは塩分で物質の経年劣化が早い、は常識的にわかるはずなんだがね。
普通のサラリーマン(中の中あたり)の住宅事情を知りたいなら
LIFULLのランキングを参考程度に見た方がいい
いつも目にするイメージや知名度ランキングとは異なる。
サラリーマンの収入を度外視してイメージやブランドで割高の地域を
勧める人には注意した方がいい。
他地域を腐して我田引水する発言者は要注意。誰かは分かるだろうが。
日本は地震など来ません。
南海トラフ地震、東京湾・東京直下型地震なんていうのもありません。
すべてデマです。
埋め立て地でも安心です。
揺れませんし、安全です。
火災、液状化、津波なども一切心配いりません。そんなことはありえません。
すべてデマなのですから。
購入して損はありません。
無理してでも都心物件を購入しましよう。
皆様の未来は明るいのです。
液状化歴のある港南とかはかなり震災リスク高いですよ。
>>72374 口コミ知りたいさん
金融は30万初任給多いけど、製造やサービス業はそこまで無さそう。それでも大手は5%以上やってそうだから海外に追いついていくんじゃない。強烈な起業家が出てくれば不動産もまだ上がるね。オータニ版起業家
都発表の資料で調べたら、昨年末の23区の人口は 9,791,293人で、73,813人増加。
内訳は、外国人+57420人、日本人+16363人 で外国人が 3.5倍多い。
外国人比率は3年間で、4.45% → 5.00% → 5.54% に急増。18人に一人が外国人。
国別では以下の順で多い。
中国、韓国、ベトナム、フィリピン、ネパール、台湾、米国、インド、ミャンマー、インドネシア
中国人がダントツで41%を占める。
最近増えているのは ベトナム、ネパール、ミャンマー
>>72377 匿名さん
【首都圏版】住んでいるとカッコいいと思う街ランキング
https://trend-research.jp/15776/
首都圏の憧れの街、1位は納得のあの場所!
https://mery.jp/2338915
しかしながら現実は厳しい 実際に財布と相談するとこうなります
LIFULやSUUMOなど、は見栄張りが少ないと言うことです
https://www.oricon.co.jp/news/2267876/full/
誤解してはいけないのが
イメージ・ブランド・知名度ランキングを否定しているわけではなく
そのランキングにも価値や意義はあるということ。
各種ランキングには調査方法や調査対象があり様々な結果が出てくるわけ
自分の気に食わないランキングに、「業者ガー、マスコミガー、偽物だ」
のようなリテラシーの低い陰謀論的な人達に対して批判しているわけ。
港南緑水公園とか普通に中国語で母親同士が会話してるしな。
>>72388 匿名さん
以前にも言いましたが、今の相場で買えないなら一生奴隷です
国がマンション高騰を良しとしている以上、庶民は見捨てられたんです
荒川江戸川多摩川に住みましょう
中国人の富裕層からしたら日本人なんてみんな庶民だよね。
三田GHも中国人の独壇場、SAPIXの成績上位者も中国人が独占。
既に都心は中国の植民地になっている
手遅れです
自民党の二階とか増税メガネも殆ど
共産党のいいなりだからね
日銀が早く金利を上げ円高に向かわせないと
中国軍に占領され放題になる
安倍も岸田も黒田も上田もA級戦犯。
いずれ革命が起き、中国軍か露軍に裁かれる
マジで
中国とか大したことないのに
国策で規制緩和しまくって
総量膨らんだ人民元をドルとか円に都合よく換えて
実態のある資産である日本不動産買い漁ってるのムカツク。
2022年度までSAPIXに娘を通わせていた世田谷区在住の中国人ママ、黄さん(仮名)に話を聞こう。
「当時SAPIXには一学年あたり6000人を超える生徒がいて、そのうちの300~400人は中国人でした。
最上位のアルファクラスにいたことがある中国人生徒も、私が知る限り60人ほどいます」。
黄さんは、SAPIXのなかでも吉祥寺校、王子校、お茶の水校、東京校、武蔵小杉校などには中国人の生徒が多いと話す。
バブル崩壊30年間
自民党がだらしないせいで日本は衰退した
この物価高ではもう年金も崩壊し日本沈没は近い
今さら言うまでもないが、城東に住むのは論外なんだね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/04c9b5848a11f438a73f54fa8eac4c129fbf...
震災リスクを考えたら液状化歴のある港南が一番危険だと思うよ。
外人が買い続ける地域は上がるか現状維持でそれ以外の地域は下落するってことですか?
>>72410 匿名さん
お子ちゃまの挑発でちゅね。
質問者は何を調べて何がわからなかったのか述べてから教えを乞え。
仕事のできない新人みたいなふざけたセリフ吐くってダサすぎる
私はマンション購入を切望していましたが、大病を患ったため断念します
皆さん、マンションよりも健康を優先した方がいいですよ
たまプラーザ、聖蹟桜ヶ丘、多摩ニュータウンが人気化してる今、あえて都内を選ぶ必要性はないだろうな。
実際都内は高くなりすぎて現実的でない
これからは郊外が人気化し価格高騰が進むだろう
テレワークなどの広がりもその傾向を後押ししている
例えば所沢、高尾、春日部、四街道、大船など、確かに都心まで距離はあるが、住みやすさは都心を遥かに凌ぐ
郊外が都心を上回ることなんて未来永劫ないっての
都心に住んだことない人が郊外の方が都心より住み心地良いってただの酸っぱい葡萄だろ
郊外の方が住みやすいかは、
住んでいる人のライフワークにもよる。
たとえ郊外でも車持っている為、どこに行くにもそれほど遠く感じない人は
大きい駐車場のある、大きいスーパーへ行ったり、
病院へ車で行けたりすると歩かない分、 楽って感じる人もいるだろう。
車社会の郊外で、75歳以上になって免許返納した場合
病院、スーパーなど買い物はどう感じるか? というのが郊外生活の課題では
私の周りには子供、孫が買い物をしてくれるとか
病院に連れて行ってくれるって家族が多いですね。
私のように独身の場合は出来る限り電車で行ける所に限られるので、
23区内の方が便利で行きやすい。そう感じます
日本は地震など来ません。
南海トラフ地震、東京湾・東京直下型地震なんていうのもありません。
すべてデマです。
埋め立て地でも安心です。
揺れませんし、安全です。
火災、液状化、津波なども一切心配いりません。そんなことはありえません。
すべてデマなのですから。
購入して損はありません。
無理してでも都心物件を購入しましよう。
皆様の未来は明るいのです。
都心の物件は損はさせません。
安心して購入してください。
力関係的に都心>>郊外なのはわかります。
ひっくり返る可能性があるなら台湾有事かな。
23区いやだったり山手線のマンションは家族で住むには不便だと思う。生活感に現実味がなさそう。駅が無駄に大きくて人が多くて、移動が大変。
子供のためを思えば郊外の方が良さそう。都心で暮らすのって、子供優先より自分たちが毎日特別な日々を送りたいって思ってそう。それが叶えられる財はすごいけど
>>72432 マンション検討中さん
子供って何歳までのことを言ってる?
個人的印象としては郊外=公立。
子供だって電車に乗って通学するのが普通の都内。
駅近で便利なところはやっぱり住みやすいよ。
皆さん住宅購入予算いくら?
私は2LDKを5500万って感じなので、選択肢狭すぎです。
朝の満員電車の苦痛はいつまで経っても慣れない
スムーズに行く日はまだマシだけど遅延したら乗れない、ホームに溢れる
風雨の日はビショビショ
夜の電車は満員+酒・ラーメン・ニンニクの臭い。たまにケンカやトラブル
利確済み億り人の俺、家を買うタイミングが分からない
この時期の窓の結露、なんとかならんもんやろか?
おたくらどないしてますの?
季ちがわないじゃが、
仕方がない。
>>72438 マンコミュファンさん
予算内で気に入ったのがあれば、すぐ買えばいいと思うけど。
数年以内に1~2割下がるかもしれないけど、下がる前に2~3割上がるかもしれないよ。
ペアガラスで床暖房だと築20年でも結露しないと思うけど。24時間換気を切って通気口も閉めっぱなしにしてない?
リモートなんで月1、東京勤務で良いから都内購入は僕は必要ないかな。
渋滞とか天気も気にしなくていいし。
今は遊びながら仕事をしてる感じかも。
築20年のマンションは各階ゴミ置き場とか臭くなるからあまり住みたくない。
みんなええ家に住んどるんね
ウチはまだ賃貸やし、普通のガラス窓とサッシやと思うで
こまめに換気してこまめに拭きますわ
>>72455 eマンションさん
私も去年賃貸でした。加湿器は必ず結論するので使わないようにしてました。
ほっといたらカーテンにこんもり緑の苔みたいなふわふわのカビが全面発生してたこともあります。
100円ショップにある窓に貼るプチプチを貼ると少しは防げますよ。
安っぽさと言うか貧乏くささんは出ますが
不動産、海外勢が売り越し昨年の投資額5年ぶり低水準 金利上昇にらむ
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO78255900V00C24A2EA1000/
海外の投資ファンドや企業による2023年の国内不動産投資額は前年比3割減り、5年ぶりの低水準となった。海外勢は保有物件の売却を増やし、取引額は4年ぶりに売り越しに転じた。
外国人売り始めたらしいね。知らなかったよ。
都心は意外と上がらないかも。
>>72457 匿名さん
都心のマンション価格が下がるということですか?
記事を読みましたが、中古マンション市場も下がり始めるってことですか?
無関係とはいいませんが、あまり影響がないように思えましたけど。
そもそも売り超過の原因は日銀の利上げを憂慮しての売りなので、国内の不動産全体に影響する。
そもそもマイナス金利だのローン控除だの、そんなのがいつまでも通用する訳が無い。
マンションは新築も中古も暴落するのも、時間の問題。
先進国の日本
安賃金
落ちぶれたね
落ち武者みたい
>>72465 マンコミュファンさん
直上の方が仰るとおりです
金がない方が悪いんです
自己責任です
貧乏人は奴隷です
これが日本の選択です
与党も野党も日本の庶民がいかに住宅問題で苦しんでるか話題にしますか?
少なくとも私は存じません
貧乏人よりもLGBTQ問題や難民認定問題の方が優先順位が高いんです
貧乏人の中にもLGBTQ当事者はいると思いますが、そもそも性的志向云々以前に、貧乏人には人権がありません
外国人の不動産購入対策をしないとは、つまりそういうことです
ボロく地震で倒壊するような家に住まわせ、地震がきたら大掃除完了です
それが貧乏人の生き方です
悲しく悔しいですが、私もその中の1人です
>>72470 匿名さん
それなら人権有りです
自信を持たれるべきでしょう
貧乏人とは、おそらくアラフォーで金融資産2500万以下といったところでしょう
このくらいの金融資産ですと、今の相場では手が出ず、されど生活はできる線ですね
新たな貧困層予備軍です
物件価格が下がっても、売買件数が減らなければいいんです
下がった分損するのは過去最高益を叩き出すデベロッパーと既に十分金持ちの転売ヤー程度です
経済は回ります
マンション購入希望者は腐るほどいますから
不動産高騰対策をしないのは、奴隷階級が欲しいからです
どっかの県民には草でも食わせておけ
この発想と同じです
貧乏人はボロの借家にでも住ませておけ
これが結論です
頓珍漢な回答は1人しかいない。
ネット情報をコピペしただけか。
役に立たない掲示板だよね。
ネット情報が正解って人が仕切ってるんだもん。
>>72470 匿名さん
予算5億で弾かれるってことは新築の高級物件の案内がこないってこと?
それとも5億の中古物件を中国人と競合になって向こうに高値で買われちゃったってこと?
キャッシュで5億あればすんなり買えると思うんで、なんで買えないのかなと純粋に質問。
中国人の富裕層は日本人を代理にして買っているからコネかなんかあるんじゃないかと思ってる。
全然買えない。
今までの中国人は低学歴・低賃金が多かった
ここ10年は高学歴・高賃金の中国人が増えた
その子供たちも優秀で日本人トップ並みに賢い子が大幅に増えた
中国人が好む物件を好んでるんだと思うけど。
それにしても中国人多すぎ。
買えない。
嫌悪施設エリアの港南とか普通に街中で中国語が飛び交ってる。
中国語って怒ってるみたいでちょっと怖い。
あの頃、中国に行けば【社長さんー】【先生ー】だのちやほやされ、日本人はチャイナを下に見ていた。
今はチャイナが日本を下に見て、ざまーみろと言わんばかりに、けらけら笑ってるのだよ。
今はチャイナ様だね。
最近の港南とかチャイナパラダイスになってますよ。
中国人って怒っても変わらないのかな。
銀座も日本じゃないみたいだしね。
頓珍漢はあの人。
>>72498 匿名さん
仰ることは理解します
私は特に北京語が怖い印象があります
中国人が怒ると中国語を理解しない人にはあまり言葉の印象は変わりませんが、日本人よりも比較的簡単に手が出る印象です
日本が独立国家であったのは明治維新までです
人によっては元寇時点で既に・・・と言う人もいます
日本はガザとなんら変わりません
最近では外国人がお遍路の旅をしています
これはスパイ活動だとまだ気付いていない人が多いです
皆さん、目を開いてください
真実を見てください
ご自身のためにも
小日本w
>>72494 匿名さん
怒ったらひどいってもんじゃないですよ。
基本、「私」基準の思考回路で、発言主張することが正しいと思い込むマインドだから、自分勝手だし遠慮はないし攻撃的で感情的で、クソ憎たらしい
ほんしょうはダメだよ
オジャンになっちゃう。
日本はアメリカの自治区みたいなもんだからな。
政府はアメリカのポチだよ。嘆かわしい。
>>72511 匿名さん
自治区ではなく植民地です
その植民地の中でマンションすら買えない貧困層には人権はありません
悔しいですが、私もその1人です。
どんなに働いて節約したとしても、今の状況でマンションを買える気がしません。
貧乏人の愚痴はみっともない
金持ちアピールや自慢話の方がいい
キャッシュ5億が本当かどうか分からないがそれでも良い
ここ貧乏人と無職と頭が**と精**者が占拠しすぎ
○院から書き込んでる人もいるのかね
マンションはさらに高騰する下地が整ってきた
ここで買えない奴はもう豊かな未来はないだろう
しかし焦って価値のないマンションに手を出してしまったら、即終わりにもなり得る
さぁ、諸君の選択は如何に?
都心まで通勤90分圏内の駅で、さらに駅徒歩12分以内、築25年まで
個別の事情は考慮しない前提で、この条件を満たしていれば大丈夫
小日本w
港南の人の自作自演癖は異常だよ。白金ザスカイや三田ガーデンヒルズのスレも自作自演で荒らしていたよね。
自由が丘の変質者
キャッシュ5億の真偽は置いといて。
投資目的の高額マンションほど中国人に現金買いで負けるってのはあるあるだと思う。
私は実需で現金買いした時、中国人と競合したけど勝ったよ。中国人の方が色をつけた価格だったけど、近隣への住み替えだったから今後のことを考えて日本人の私に売ってくれた。私がローンだったら多分中国人に売ってたと思うけど。
管理組合も中国人だらけになると大変だから気を使ったんだと思う。中国人に高値で売り逃げしたって評判たつのが嫌だったんかなと。
実需だとそういう評判たつの嫌がるけど投資家だったら全く気にしないから高値つけてくれる人に売ると思うよ。
見栄を張って都心にマンション買ったら、両隣が中国人だった人いる?
都心のマンションを買える、投資できるような中国人は
かつての貧しい中国人とは全く違うでしょ
日本が安くなったとはいえ一般の中国人が買える金額ではない
中国成金と共に住まう都心ライフ。
羨ましくもあり、羨ましくもなし。
このスレを破壊している人は誰?
持ってる株が半日で200万円増えた。
不動産ではこんなに上がることはないだろ?
キレイなチャートしてるだろ。
ウソみたいだろ。
これからは地下マンションが人気化するだろうね
物件少ないからまさに取り合いって感じ
地下マンション聞かないね。普通行かないだろう
外国人に押し出された連中が郊外、地方、その下が地下に行くのか。
4連投乙
港南は運河に下水が放流されてるから、有明とかと比べるとめちゃくちゃ臭いし汚いですよ。ほとんど便所と変わらないです。
品川駅や港南のビジネス街としてのポテンシャルや将来性を
無職自由が丘変質者に言っても通用しないだろうな(笑)
品川はリニアの起点。
今後は東京駅の機能が品川駅に移り、さらに羽田空港に近いメリットも活かし東京一の国際的な街になる。
既に高く自分には手が出ないが、今の水準で買えるなら即決買いでもいいだろう。
もちろん牧歌的な街が好きだという層には合わないだろうが。
間違いなく品川駅周辺は都心部で最も勢いのあるエリアだ。
港南は下水処理場や食肉市場が移転しないといつまで経っても臭いまま。再開発の進む有明の方が街も清潔だしデート向きなのは間違いないよ。
品川は羽田が近いから中国人や韓国人も多いんだよな。あまり近寄りたくない土地という印象。
品川をディスるつもりはないんだが、地方から出てきた友人と品川で食事したりすることあるんだけど、お店少なくない?
毎回店選びに苦労する。デパートとかもないから買い物も困るし。
都内からだとメトロのアクセスも悪くて不便だし。これから変わってくるんだろうけど今の時点では用がなければ行かないかな。
港南ハゲは名古屋人じゃなかったっけ?
港南緑水公園とか中国人同士が中国語で談笑してる。日本じゃないみたい。
爺さ~ん、
一人五役の一人芝居、毎日毎日お疲れ様です笑
バレバレだから。
部屋の掃除をしてください。
臭くて汚いんだから笑
あっそうそう喧嘩は売ってないから。
田園調布や成城や松濤や青葉台などの戸建て高級住宅街は
地方出身の日本人(韓国系含む)の成功者が住んでいたけど
これからは中国人の成功者や資産家も住むようになるだろう
マイナス金利解除後も、金融緩和は継続と副総裁からアナウンス
まぁ当然か
これを受けて日経も爆上がり
下がると思って待ち続けてる人は、さすがにそろそろ諦めたほうが良いかと
>>72558 匿名さん
それは本人が言ってるだけ。
実際は違うと思う。
関西か中国地方でしょ。
中国地方が怪しいけど。
名古屋ではない。
「じゃん」に過剰反応したから。
そしてそれを気に入って真似してたから。
関東に住んでいたら聞き慣れる。
関東にも住んでいない関西より西の人だと思う。
品川が強すぎて嫉妬してるのか
惨めな人生だね
日経平均この勢いだとマンションまだまだあがりそうなんだけど
もう日本のインフレは止められないんだ
目を覚ませ、現実を見ろ!
これがむしろ普通で、バブル崩壊から今までが異常だったの!
早く買え!
君たちは間違いなく歳を取るんだぞ!
品川は羽田新ルートの騒音被害一番ひどいからなあ
品川区最大騒音レベル88dB!幹線道路よりうるさく、パチンコ店並みの騒音
https://1manken.hatenablog.com/entry/2022/07/26/new-haneda-flight-rout...
今が最安値かは分からないけど、今後10年くらいはその可能性もあるか。よほど長引く何とかショックが来ないと下がらないかもね。不動産価格が世界標準まで行けば頭打ちに何だろうけど分かり難いな。
>>72578 坪単価比較中さん
世界標準って先進国のってことでしょう?
そんなレベルまで上がっちゃったらもう本当に日本人誰も買えないレベルだよ
でも暴落よりもそうなる可能性の方が高いね。
関西はよく行くんだけど。
お店で注文してるだけでジロジロ見られる。
店員さんにも二度見されるし。
電車で友達と話してるだけでもジロジロ見られて(小さい声で話してる)
恥ずかしくて電車の中ではあんまり話せなくなった。
関西人の関東弁に対しての反応ってすごいよ。
>>72566 周辺住民さん
全ての国の外国人比率はこれ。品川区、太田区はやっぱり低めですね。新宿区は8人に一人が外国人。
2023年末、各区の外国人比率
新宿区 12.40%
豊島区 10.69%
荒川区 9.65%
台東区 8.38%
港 区 7.97%
北 区 7.61%
江東区 6.89%
江戸川区 6.21%
中野区 6.11%
中央区 5.90%
葛飾区 5.89%
文京区 5.72%
足立区 5.65%
千代田区 5.64%
墨田区 5.57%
板橋区 5.52%
渋谷区 4.90%
大田区 3.81%
目黒区 3.69%
品川区 3.66%
杉並区 3.25%
練馬区 3.08%
世田谷区 2.72%
23区全体は 5.54%
>>72584 評判気になるさん
品川駅からアクセスできる御殿山や高輪エリアは古くからある高級住宅街や大使館が集う閑静な土地で、一般人には無縁の土地ですね。
地方出身者は全く関係ないです。
>>72588 評判気になるさん
いや、ワシは東京人ですよ。
住むエリアとしては高輪、芝浦、港南、御殿山、大崎、五反田、目黒とかであって、南の方は検討しておりませんので特に触れるつもりはありません。
>>72587 マンション掲示板さん
確かに西大井とか南大井とかは安い戸建てのイメージですね。
あくまでマンションの掲示板なので、主要駅とかじゃないと。
西大井はマクドナルドくらいしかお店ないし。
>>72580 マンション検討中さん
日本もgdp3か4位だから、その割に不動産はダントツに低かった、物価全体だけど。
経済は世界で繋がっているから割安の日本は買われたし、世界標準までは当然買われるでしょ。これからの金の無い日本人は地方に住む事になるんじゃない。
自己中心的なコミュ障のお爺ちゃんが仕切っている掲示板だから他の人の意見が流れてつまんない。
しかも地方住みの無職の人がネット情報で妄想の1人芝居。
東京に住んでないくせに東京スレに投稿しないでほしい。
自分で自分にレスしてごまかすしかないんだね。
それが一人芝居の始まりかな。
港南は下水処理場や食肉市場が移転しないといつまで経っても臭いまま。再開発の進む有明の方が街も清潔だしデート向きなのは間違いないよ。
宇宙人はいないよ。
バカじゃん。
幽霊がいるとか言ってるのと同じ。
アメリカの名門スタンフォード大学では、障害についてもっとオープンに語ろうというウンドを始めました。
中国の障害団体には8500万人が登録されています。
本当の日本人である縄文人はもう完全に滅んだことが最近の遺伝子の研究で分かりました。
現在の日本人は最近日本にやってきた弥生人と渡来人で、田舎で百姓をしていた障害者です。
日本は35ほどの民族が集まった多民族国家です。
日本人は百姓で障害者です。
だから日本人はいないし、武士もいません。
百姓が鉄で刀を作り戦争していただけです。
宮本武蔵は巨人症の障害者だと言われています。
俺はマンションは買わない
訂正
アメリカの名門スタンフォード大学では、障害についてもっとオープンに語ろうという運動を始めました。
宇宙人とか幽霊とか言ってる人。
精神病んでるでしょ。
日本人や人類はみんな障害者です。
同じことを繰り返す人はアスペルガー症候群の指数が高い人でしょう。
本当に健康な人は足が速くて陸上の県大会に出場できる人です。
この人が本当の美人イケメンで健康な体で、本当に頭が良い人です。
障害者が得意なのが記憶力だけ。
CIA初代長官で全米空中現象調査委員会(NICAP)のメンバーでもあったロスコー・ヒレンケッター
「実際のところ空軍上層部は真剣にUFOを懸念しているが、公的機関による情報操作によって、一般市民はUFOなんてナンセンスだと信じるよう仕向けられている」(1960年に上院に宛ての手紙の中で)
世界的に著名なロケット工学者ヘルマン・オーベルト博士
「空飛ぶ円盤は実在していて、それらが別の惑星から来た宇宙船であるというのが私の主張です。UFOには知性を持った“観察者”が乗っていて、何百年も地球を観察しているのだと考えています」
米ニューハンプシャー大学名誉教授セオドア・C・ローダー三世博士
「他の惑星の知的生命体はずっと地球に訪れているし、今も彼らは地球に来ています。これは推測や希望的観測ではないのです」
>>72596 坪単価比較中さん
バブルの時って日本の地価だけが爆上がりしたから値下がりした時に買い支える外国人がいなかったもんね。
ローンも今から考えるととんでもない金利だったから日本人も買い支える人なんていないしおそろしいほどの暴落。
今は下がったところで買い支える人は日本以外にも国内にもいるから暴落はしないよ。
私は自宅トレーニーなので1階角部屋がいいですね。
スレ違いなのは分かってる
だが主張せずにはいられない
世の中の働く子持ち様どもよ、
子持ちであればなんでも許されると思うなよ
お前らみたいな子持ち様がいるから本当に頑張ってる子持ち様まで印象悪くなるんだよ
俺はお前らの子育てのためだけに生きてるんじゃない
俺にだって子供がいるんだ
同じ条件で働いてんのになんでいつも平気で休めるんだよ?
そして当然のように俺に仕事押し付けんだよ?
もういい加減にしてくれよ
中国経済は壊滅的みたい。
日本に影響ないといいですが。
https://news.yahoo.co.jp/articles/feedf7aef8970976070d8df1ee7f3d5a43ba...
マンションとか土地とか、そもそも資産になるようなものの価格が上がってるのは分かるけど、一般消費財みたいなものってそんなに上がってるか?
普段からあまり消費しない生活だからそんなに気付いていないだけかな?
普段ある程度余裕のある人にはわかりませんが、毎月食費もギリギリな人には切実らしいですね。
ワタシにもわかりません。
毎日買うような個々の商品は数十円づつの値上がりだから気にしない人はいるだろうけど
毎月出費の記録をしていれば気付く
うちで毎朝食べているサバ缶詰は数年前118円だったのが今は198円
他メーカーで150円だったのが250円に値上がりしている
他の食品や消費財も同じようなもの
そうか、やっぱり上がってるのか
俺だって今のマンション相場高騰で買うかどうか迷ってる、買うにしても都心なんて絶対買えない普通の庶民なんだが、全く感じてなかったな
これも格差社会ってのが如実に現れてることなのかもな、ただ俺はその中間層にいるってだけで
消費財も上がってますが、マンション価格の上がり方は異常です。
異常なものは修正されますよ。
>>72627 通りがかりさん
あなたも仕事を押し付ければいいのです。
できない!とはっきりと言うの。
みんなが。
みんなで無理!できない!と言って社員を増やして人手不足解消するしかないよ。
子供は将来的に国民全体の財産なんだからキレイごとでなくみんなで育てる。
この場合頑張らなければならないのはあなたではなく会社の経営者です。もっと言えば国です。
子供を育てにくい社会にすると、めぐりめぐって自分の首を絞めます。
このスレでも若者がいなくなって将来的にマンション売れなくなるとか騒いでるでしょ。
マンションに関してはただ人気な場所(都内)が順当に上がってるだけでしょ
買えない人はさっさと神奈川千葉埼玉で物件探した方が有意義だぞ
>>72635 マンコミュファンさん
少なくとも私はあなたと同じ職場で働きたくないですね。
なんでも責任を押し付けているだけでしょう?
最終的に国が悪いという結論にする人は信頼できません。
>>72636 マンション検討中さん
地方も2年前から初の億ションが登場しているから既にマンション高は都心だけの話しじゃないですよ。まだ異常価格ではないて思う。日経も緩やかに5、6万付けそうだし基本は大きな下げはは期待薄かな。
>>72637 匿名さん
自分が昔、できるからといって仕事を一手に引き受けていた苦い過去があるから言っているのです。思い返してみれば自分ができないと言って評価が下がるのが嫌だからやっていただけだったなと。たとえ出来てもできませんという方がよっぽど勇気があったなと思うんです。
最終的に国が悪い結論にする人は信用できないと言ってますが、その前にいろんな人の責任があるんですよ。
それは断る勇気を持つ社員や、部下を守る上司や、社員を守る経営者や、国民を守る政治家です。
子供を守る親も入りますね。
>>子供は将来的に国民全体の財産なんだからキレイごとでなくみんなで育てる
そんな共産国めいた言葉を聞くとうんざりするわ。
税金で子供が育つと思うなよ。 それと、学校だけが子供が育つと思うなよ。
全て家庭環境のなかで子供は成長していく。 親の責任が付いて回るんだよ。
ってことは置いといて、 マンションの価格動向には関係ないからね。
それでも俺は20歳で東京に出てきたんだから、
はじめは、山手線内って 夢見ていた時もあったけど、
23区内、⇒ 環七外、環八内で探そうと思っている。
新築はダメでも、 中古は買えると思っている。
まだ、年収500万でも、 買えるって信じて働く。
俺の目標だからな。 諦めない。 定年を迎えるまで 絶対あきらめない。
最近はマンションより食品の方が上がってると感じる。
マンションは新築の超高額物件を除けば、それほど急騰はしていない。
直近発表された23区の新築マンション坪単価も前年同月比マイナスだった。契約率は63%。
しかし、それまでの値上がりが異常だったから、リーマンなら、年収1500万以上、金融資産5000万クラスでないと買えないだろう。
先月言った通り、日経平均はあっという間に37000つけたな。
もっと買い上がれ。NISAで買いまくれ。
今年も1億以上資産増えそう。そろそろマンション探すか。
マンションの前年比はアマンも2流マンションも同じく考えるから比較が難しい。7~8年前の都心マンションは坪800万超えが高価、1千万超えがプレミアムって感じだったと思うけど、今はどんな感じかな?
2023年12月度 首都圏 新築マンション市況
中国経済がヤバいから東京に移住してくる中国人が買いあさるかもね
最近東京ガスがリノベマンションを取り扱ってるらしく、広告が来るけど、都心でも結構安いとこある。もちろん70年代築とか古いところが多いけど新耐震基準のところもある。どうなんだろう?
少子化は国の影響がほとんどだろう。アメリカは人口から年齢まで上手くコントロールしている。とは言え満足しているから日本にいる訳だし、文句がある人は海外に行けば良いね。文句ばっかり言ってないで
>>72652 坪単価比較中さん
そりゃ移民入れてんだから当然じゃん
アメリカだって3世代前から自国にいる白人も黒人すらも減ってるんだし
ヨーロッパだってどこも同じ
リベラルこそ少子化の原因
戦後日本が1番苦しい時代だって子供は増えた
経済なんてほとんど関係ないよ
一応言っとくけど別にリベラリズムが嫌いなわけじゃないよ
ただ少子化の原因だって言ってるだけで
株で儲かったからマンションでも買うかって人多そう。利確して良いかは迷うが。
木造とか買う気にならんな。
液状化歴のある埋立地物件の方が怖いでしょう。
>>72653
リベラルや価値観の多様化が全ての原因だとしたら、カネのある奴も未婚者が多くなきゃおかしくね?
現実は経済力ある奴の方が結婚してる奴多いし、結婚はカネもかなり重要。
組織票や老人にしか眼中になかった政治家のツケが今になってやってきたのもあるだろ。気付いた時にゃ今更だが。
湾岸の中でも嫌悪施設が多くて地価の安い港南は中国人だらけになってるよ。
都心が良いなんて嘯いて他人を見下す田舎者がこのスレや他のスレにも散見されるが、そんな奴に限って独身・低学歴低所得・地方出身の3大コンプレックスの塊。
大概人の気持ちを逆なでするようなタイプで結婚も就職も金稼ぎも難しい。(全てじゃ無いよ)
ただ世の中の世帯の大半がいつのまにか一人世帯ばかりになった現実を見るにつけ、日本の将来に危機感を覚える。
アフリカや終戦後の日本をみると,少子化の原因が、貧困化とばかりも言えないし
一体なにが原因なのか、悩ましい。
ただ言えるのは、自民党と官僚の責任は大きいということ。
>>72661 匿名さん
少子化については、現在はある程度金の影響はあるよ
ただし、ある程度
少子化の原因はリベラリズムであることに変わりはない
男は結婚して家庭を持たなければ一人前とは見做されず、女は結婚しなければ生活が困難
こういう時代からの変化で今は結婚する必要がなくなったんだね
昔よく言われてた「結婚後に愛が生まれる」ってやつは今はなく、そもそも愛のない結婚はする必要もない
そして現在、「愛にある結婚をするためには金がいる」って状況だ
多様性、家父長制の否定、女性の社会進出、こういったリベラリズムが根本的原因だ
なお、繰り返すけど自分は別にリベラリズムが嫌いというつもりはない
株で儲けた金をマンションにぶち込んだらマンションが値下がりして大損になる。
バカな素人はこうしていつも業者の養分になる。
バブルのときもこうしてカモにされたおバカさんがたくさんいましたね。
せっかく儲けた金を全部持っていかれた。
私は学生だったから無傷でしたが。
社会はリベラルであるべき。これは近代社会の結論です。
多様性を守るためにまずは弱者や少数派への保護と理解。
これももはやコモンセンスと言っても誰にも否定されない真理。
では私達はどうあるべきか?
答えは簡単。
富を分かち合えばいいのです。
部屋が空いているなら外国人留学生を下宿させてあげる、心に愛があるならLGBTQへの理解促進運動に参加する、有り余る体力があるになら反戦デモに参加する、未来を憂うならシングルマザーへ食料就労支援をする。
こういった活動を1人1人が心掛けることにより、より良い社会が出来上がるのです。
そういう社会こそ、皆が主役になれるのです。
皆さん今年は気付きの年にしましょう、令和6年こそ政権交代。
誰もが望むあるべき政治を取り返すんです!
>>72666
海外みたいに移民受け入れられないなら政府がどうにかしないと。
もっと早く手は打てたはずだが後回しにしてたんだよ。
結婚したくない男女が増えたわけじゃない。
原因はともあれ政府が何もして来なかったツケはでかいよ。
例えば高齢者の医療費負担を増やしてその分少子化政策に大胆に使うとかパンチ力が弱過ぎる。
今まで政治家は票の獲得と保身で何も出来なかったんだよ。
昭和の価値観の変化が原因の一端だとしても政治家が見て見ぬふりしてそこに拍車が掛かった。
政治への不信が将来の不安を強めて結婚を遠ざけてしまったんだよ。