プラウド平針

天下の野村様ではないので、建てていいと思います。

社宅

最近社宅跡建設多いですね
固定資産はなるべく減らそうという動きですね

地価はもう上がらない、固定資産税など取られるだけ損

社宅もそうだが、本社ビルも売り払っているところは多い。

モデルルーム案内来ましたね。
予約しようと思ったらもう満席と言われました。
人気みたいです。
また、違う機会に予約します。

【利点】
〇地下鉄通勤・通学に便利
〇医療機関が比較的充実している
〇金融機関、郵便局が近い
〇免許の更新に便利（3～5年に一度ですが）
〇農業センター、天白川沿いの自然が楽しめる
〇コンビニ、ファストフード店がまあまあそろっている
〇プラウドの建設地は東海豪雨のときも水に浸からなかった

【難点】
×最寄りのスーパーが古びている
×北側の公園は狭く、そのわりに雑草野放しなど手入れが行き届いていない
　その向こうには墓地が見える
×建物東側をはじめ周辺に居酒屋が多く、深夜まで飲んだ酔っ払い集団が帰途に騒がしい
　夏の深夜、公園で花火をする輩もある
×プラウド建設地の南側および西側は低いビルばかりだが、その裏側にあたるため、
　飲食店などの雑然とした裏口が丸見えであり、室外機も多く、
　騒音と景観がマンションの下の階ほど気になると思われる
×例年ムクドリの大群が春～秋にかけて居座るため、
　駅の東西南北数百メートルにわたり、一部歩道が真っ白になるほど糞害がひどい。
　自治体および商店街、市営交通は掃除さえしないひどい有様。
　鳥類の糞は有害なので子供などの肺が心配
×通学路にパチンコ店、キャバクラがある
×学区内の中学がやや荒れ気味。かつては天白区のワースト５に入っていた。
　（私立に行くならよいが）
×各金融機関のATMの台数が不足気味
×川沿いの道があまりきれいに整備されていない
×オシャレな店がなく全体にダサい


よくもわるくも、老人向けの施設（整形外科、リハビリ施設、老人ホームなどの介護施設）が多い＝街全体が老人向けになっている

数年前から平針に住んでいますが、あの場所はオススメしません。

駅近で便利に思えますが、一本入ってても結構うるさいですよ。
救急車も多いし、本当に鳥が大量で。この時期、気が滅入ります。。
夕方の状況をみてから購入されたほうが。

ピアゴは8時までで意外に使えない。
そして記念病院にいい先生はいません。

要するに平針はユ〇ホーのマンションが似合う街ってことだよね。

No.168さん、周辺に住んだことのある人しかできない細かい検討ですね、参考になります。
自分は、名古屋市内、駅近、利便性が高い立地という条件を重視してマンションを探しており、ここも候補の１つとして検討しています。45メートル地区で14階ということで、二重床、天井になるのではと、勝手に期待しています。

階高が足りないのでは？

>171
技術革新で、数年前のプラウドと比べると遮音性でもワンランク上の仕様になってますからね
それによって二重床より直床が増え始め、天井高を求める人が増えてます
この辺は一進一退で7年10年くらいで流行が変わりますけど

ここは平針セレブ憧れのマンションです

いやいや、安く売りますって営業手法だから、川名山や滝川より相当グレードダウンするんじゃない？

平針セレブなんてものが存在するのか疑問だけど(笑)

平針は土地が二束三文なので、グレード落とさなくてもお安く提供できます

確かに、立地からしても価格帯にしてもとてもプラウド品質じゃないとは思う。

でも名古屋勤めの人？には叩かれてるけど、豊田方面に勤めている方には、赤池～豊田市に住むよりお勧めできるんじゃないかと。

植田とか原の駅遠物件選ぶくらいならこっちの方がマシってことくらいかな

鶴舞線なら、駅を妥協するとこれだけ安くなると思って買うのがコツでしょう。

妥協できないなら、ガマンしてそれなりの値段は出すべき。

建物なんてほとんど土地の値段ってのがよくわかる

そんなに平針って、場所としての価値、ないのでしょうか？東山線の上社や本郷に比べれば、ずっと便利で良い場所におもえるのですが。

平針だけっていうわけじゃないと思う
塩釜、原、植田含めて外れの方は似たり寄ったり