シティハウス浦和高砂〔契約者・入居者専用〕

個人的には山田照明がお勧めです。
秋葉のショールームは小さいけど、
一番オシャレな気がします。

ガラスフィルムについては、もの自体はよいものなんでしょうが、Low-Eガラスというだけで一定の効果は見込めるので、それに上乗せしてガラスフィルムを貼るのはどうかなと思います。

照明やエアコンは価格との相談ですね。特にエアコンは、量販店の工事とは違う的なことを細々説明されましたが、価格差ほどの価値はないのかなあと思います。

廊下側の部屋のエアコンの室外機は、電気屋さんにもお願いできるのでしょうか？

通常は廊下に置く室外機を、線を引っ張ってSマルチコアというのに入れるのですよね？
普通の業者さんにもできるのなら、電気屋さんでエアコン買うという選択肢もあるのですが。

契約したときに、「無償カスタムオーダーによるエアコン室内機･室外機設置等に関する注意事項」という紙をもらったはずです。
電器店でエアコンを買うときは、この紙と図面を持っていけばいいと思います。

工事費などは標準的なものと違うかも知れませんが、それらも含めて確認すればよいのではないでしょうか。

エアコンに特に詳しいわけではないので、違ってたらごめんなさい。

＞無償カスタムオーダーによるエアコン室内機･室外機設置等に関する注意事項

こういうものがあったのですね。
資料を引っ張り出して探しましたが見つかりません…。
貰った記憶も曖昧なので、営業さんに確認しようと思います。

教えてくれてありがとうございます！

スミマセン25です。
やっぱりエアコン注意事項の紙ありました！
表のようなものですよね。
どうもありがとうございました。

バルコニーに何かオプションつけますか？
モデルルームにもあるウッドデッキが素敵ですが、お手入れがちょっと大変そうですね。
タイルも捨てがたい…。

うちはバルコニーには今のところ何も考えていないです。
あまり時間を使う場所ではないし、前にモデルルームに行ったときウッドデッキは40-50万くらいすると聞いたような気がするので。

実際のところ、タイルとかウッドデッキとかにするとどんな面でいいのでしょうか。

標準だと灰色の床ですよね。
フローリングと似たような色のウッドデッキ等にすると、高さも室内と同じくらいになるので
部屋が広く感じるのだと聞きました。

入居後でも好きにできますから、後回しでもいいかもしれません。

なるほど、段差がないと広くなった感じがする効果があるのですね。

ところで、消費税が8%になるので（建物代の）3%分を余計に払うことになるのでしょうか。
だとすると、オプションや家具の購入意欲にかなり影響が…。

契約する時に聞きましたが、5％のままで追加は無いとのことです。

え、そうなんですか？！
住友シスコンは消費税率は8%と言ってましたが。。。

さすがに家具とか家電等のオプションは、納品時の税率(つまり8%)が適用されるのではないでしょうか。
建物に関しては経過措置が適用されて、指定日(10月1日)より前の契約であれば5%でしたが。

すみません勘違いしました。
オプションは８％です。
建物代は５％。
第一期のことしかわかりませんが。

消費税について質問した者です。回答くださった方ありがとうございます。

契約時に聞いたのかもしれませんが完全に忘れていました。
調べてみると以下のサイトのp.22「青田売りマンション」に該当するんでしょうね。安心しました。

　http://www.nta.go.jp/shiraberu/ippanjoho/pamph/shohi/kaisei/pdf/2191.p...

こんなことで喜んでいるのはウチだけでしょうが、建物代ｘ3%分得した気分です。

元値が大きいから、たかが3%されど3%。
ギリギリセーフでしたよね。
ラッキーです。

住友不動産が書いてるシティハウス浦和高砂のブログに写真がアップされてましたね。
最上階まで組み上げたようですね。
まだ店舗募集の掲示がされていますが、店舗は決まってないんですかね。オシャレで魅力的な店舗が入ってくれると嬉しいです。

　インテリア販売会で色々見積もりを出してもらって、細かい調整とかは
後日担当者から連絡があるという話を聞いてから３週間。何の音沙汰も無し
とは・・・皆さん、こんなもんなんですかね。

うちもそうですよ。
今すぐ決断しなくてよいとのことでしたので、
他のお店も見ながらゆっくり決めたいと思います。

インテリア説明会には行きましたが、1週間以内くらいにカタログ一式と細かい見積りが送られてきました。
「後日担当者から連絡」とはなっていなかったので。

カーテンの柄などいろいろ見せられましたが、考えるのは内覧したあとでもいいかなと思ってます。