ソルコリーナ メイツ豊田旭ヶ丘

田舎の豊田の上に、さらに鉄塔まで…
資産価値あるんですか、ここ。

>No.114さん

確かに私はいつもハンドルネームでも示しているように、すぐ北隣のマンションに住む者です。

最初のエントリから見えていただければわかるように、私もマンション購入にあたっては情報が少ない中でいろいろ調べましたので、こちらのマンションを検討されている方に、すぐ隣のマンション＆同じ施工会社＆同じ販売業者、という状態から、少しでも検討の役に立つようにと情報を提供してきたまでです。この区域に住んで７年になりますので、いろいろ住んでみないとわからないことの情報を提供しようと思いました。

不動産仲介業者は、当然売りたいからそう言うでしょう。私は否定的にはあまり書いていないと思いますが、この地域や周囲の環境について、単なる事実の情報をお伝えしたまでです。業者は嘘も平気でつきますし、マンションというのはとんでもなく高い買い物ですから、納得して購入されたほうがいいと、自分の経験から思っています。

ソルコリーナは建築計画が出た当初は、６階建ての予定でした。その高さでは私のマンションの１階部分は冬至前後１ヶ月は全く日が当たらないということで反対意見が出て、日野市の指導で計画を５階建てに変更せざるを得なくなったのは事実です。99戸の戸数は、建物を横に広げて駐車場を潰すことで堅持しました。

私のマンションがもともとは富士電機の工場の跡地で、工業用地は日照権については考慮する必要がない、ということで、そういうプランニングをしたわけですが、それはさすがにどうかと思いました。でも、ちゃんと変更したことを私は最初のエントリでもわかるように評価しております。それに、私の住戸は先日の写真でもおかわりいただけると思いますが、日陰になりそうだった住戸ではありません。

鉄塔が私のアップした写真のように見えるのも事実ですし、周囲の状況も事実です。全く誇張なんてしていません。部屋の床等についても、住んみればわかるというだけのことでしょう。今それを隠しても、それがなくなるわけではないですよね。私は、販売の担当者に「たま〜に飛行機がすこしだけ、ね」と、付け足しのようにいわれて、住んでみたら米軍機が予想以上に飛んできて、あー騙されたな、と思った経験もありますからね・・・。

あくまでもただの事実を述べたまでです。数千万の借金を抱えるのはご自身です。売ろうとしている不動産業者が言うことで安心するほうが危険だと思いますが。。。いろいろな状況はありつつも私は住んでおりますし、引っ越す予定も特にありません。そういう人もいますし、情報はできるだけ集めて、納得して契約されるといいと思いますよ。

>>116
うわ(笑)もしかして買った人？(笑)
または売る人？

もし買った人なら、こういう人と一緒の住民にはなりたくはないですね。
もし売る人なら、売れば御の字な感じで悪質極まりない。

情報を書いて下さる方への、まずは尊敬の念があっても宜しいかと。

いずれにせよ、購入検討価値なしでしたね。

>116さん

世の中の仕事にはいろいろと形態があります。時間ですべてを決めるのは無理があると思いますよ。まぁ名鉄不動産や長谷工の方かもしれませんが…。

いずれにしても、私は現地の情報を提供しようとしただけですよ。建設に反対なんてしていませんし、嫌がらせの情報もひとつも出していません。偽情報があるというならぜひ挙げてていただければと思います。

マンションは相当高価な買い物であり、同時期にマンションの新築ラッシュのこの地域にあって、購入検討される方の現実的な検討材料が少しでもご提供できれば、と思っただけです。売る側は売れてさえしまえばいいのでしょうが、買う側は一生ものですからね。

ただ、もしワクワクした気持ちを壊してしまった方がいらっしゃったとしたら、それは申し訳ありませんでした。

>>119
同じ人ではないです。あなた様と同じマンションに住んでいらっしゃる>>118さんは可哀想ですね。

バトルはしません。
あのような投稿した方と同じ土俵には上がりたくないので(笑)

仮に営業マンだったら、さらに受けますがね(笑)必死杉て(笑)

朝の７時半～９時までに職人の1BOXや4トントラックなど、路上駐車は辞めてくれ。
信号から直ぐ止められると、車が　すれ違えないんだよ。
工事現場内を早く解放して、車を入れろ。

この掲示板はID認証式ではないので仕方ない部分があるのですが、このハンドルネームでずっと投稿している私と、130さんは同じ方ではありません。ただ単に私と同じマンションに住んでいる、という意味だけかもしれませんが、一応、別人であるということはお伝えしておきます。私は「小心者」等の文言は使いません。

私ももうここには今後現れないことにします。今後、同じハンドルで登場される方は別人ですのでよろしくお願いします。いろいろとありがとうございました。

ソルコリーナメイツを購入される方、ようこそです。隣に住む住民として歓迎させていただきます＾＾

>108さん
鉄塔はそびえているなぁ、とすぐに気づきましたが、米軍機飛行ルートとは
知りませんでした。
基地が近いなど目に見える形でしたら検討材料にもなりますが、飛行ルートは
盲点でした。たまたま勤務地がそうですが、ヘリコプターや飛行機が連なって
飛ぶとうるさいですよね～。

荒らし目的のネガティブな投稿はさて置き、周辺住人さんのお話は
マイナス要素もひっくるめてこのマンション、及び周辺環境を検討する上で参考になります。
マンションが6階建から5階建に変更となった経緯も知りませんでしたし、この掲示板を
見るまでは鉄塔がある事も知りませんでしたので、感謝しております。

和室があるプランもあるんですね。
間取りも豊富なのでどの間取りにするか迷うところですね
やはり購入を検討されている方はお子さんがいるファミリーがほとんどなのでしょうか

税率5％という条件はどれぐらいの方が意識なさってるんでしょうね･･･。

意識して購入するとすれば表記のとおり来年3月までの入居を目指さなければならないわけで･･･。

うちは急いでいるわけではないものですから他複数物件と並行して検討中です、でも時期を意識すると焦りますね、それに時が経てば部屋も減っていきますから。5階建に変わったのなら尚更、最上階が5階という低層ですから何としてもこの階が良いという方も増えたのでは(5,6階に検討が分散されていたと思いますから)。

>149さん
マンションのコンセプトも家族の幸せですし、ほとんどがファミリーだと思います。
(2人暮らしでも家族ですが。。。)
子供向けの共有施設こそないものの、キッチンや浴室の設備を充実させる事で家事の
時間を減らし、家族の時間を増やすなど、ファミリー向けの仕様になっていると思います。

近年は色んな駅がきれいになっていってるから豊田も今後何とかならないかな（汗）
イオンもできるし外から訪れる人達へも街の清潔感を伝えるいいＰＲになると思うんですよね。

ソルコリーナに住むにしてもやっぱり街自体が好感を持ってもらえるほうが気分がいいですし、いつか、楽しみにしてます。

お隣の敷地は戸建が計画されてるんですね。
マンションでなくて良かったぁと家族でホッとしてます。
もしかしたら日当たりに影響があったかもしれないですから。

あっ、本当ですね。
公式ホームページを確認しましたが、建設地の南側は他社戸建事業予定地に
なっていますね。
建物の高さ制限があり、10-12m以下になるようで工場や宿泊施設などの建築も
認められていない地域だそうです。

イオンモールが出来るのでかなり便利になりそうですね。
水遊びできる場所があるのも、お子さんがいる家庭にとっては良さそうですね。

設備に関しては、ディスポーザーがあるのは主婦の自分にとってはうれしいですね

現状の豊田はどうしても近いうちにできるイオンとセットで物件検討する必要があるのかな(汗)
かくいう我が家も立川や八王子が高過ぎて今回豊田を選択しているわけで、やっぱり「イオンができる」というのは一般消費者として大事なことなんですよね。

それで時には電車で数分、車でもすぐに行ける両サイドの立川と八王子の商業を利用できる場所、これでさすがに不便はないだろうと見ています。

ココの一番の魅力は南面の将来不安が無いことですよね
野村さんの戸建もドンドン形になってきましたよ

今の時点でも駅前に行けば西友やコンビニエンスストアや薬局など必要な買い物は
出来るので不便はないと思います。
公園も徒歩圏内に複数あるので、子供を育てるのにも良い環境だと思います。
特におすすめは、黒川清流公園
雑木林の木陰ないにある場所に、わき水があふれ水遊びもすることも出来ます。
川には、サワガニも見られ夏は涼しいので人気があります。

日野市自体は住んでいたことがある場所ですがその時は京王線沿いでした。
日野市は思った以上に広いですね、豊田のような中央線沿いは全く違う街です。
駅的な清潔感や駅前の便利さは現状は高幡不動駅などのほうが上だと思いますが、中央線の鉄動力はさすがに優秀だと思っていますし、今後イオンもできるのだとか。高幡はそのうち負けますね、汗。そう考えるとまさにその変化の中に生まれるこちらのような物件は惹かれます。

黒川清流公園　大好きです
桜も綺麗　冬枯れの木漏れ日の下の散歩も気持ちいいです
駅前は日々の買い物には十分
時間つぶしする場所がないけど、イオンが出来ればそれもOKですね


京王線の方が歴史のある街ですね
高幡の鯖寿司・高幡不動の季節のお花、魅力的です

立川のイケヤとららぽーと、楽しみです
遊びに行く！って距離で丁度イイ感じ

南側の戸建は土地が一段下がっているので、一階でも日当たりは悪くないようですよ
気にしてる方が多い送電線も、西側は恐ろしく近いけど南側は結構距離があります
平山橋の一番高いところから四階・五階が見えるようになりました

>>159

そこまで広げて考えてみるといくつかの商業エリアへ適度な距離でアクセスできる偏っていない立地とポジティブに評価することができますね。

さすがに隣でも八王子駅は遠いかなと思いきや、実は立川とさほど距離は変わらず。カーライフを想像するといかに便利な街に囲まれた場所かを認識することができます。

昨日久しぶりに現地北側の道路を通ったら
西棟の一階が外から見えるようになってました
明るい日差しの下で見ると思ってたよりタイルの黄みが強かったです

昨日はどこもかしこも渋滞してたけど
ここもモスの辺りまで車が並んでました
駅に向かう方はスイスイ
平山橋方面が混みますね
まっ信号二回で通り抜けましたけど

＞160さん
車なら南大沢も近いですよ
八王子・国立府中インターも近いし
あれば便利なのでなかなか車が手放せません

>>161
南大沢までは考えてなかった～。

たしかに車ならOKですね、電車だと回っていかないといけないですから全く視野に入ってませんでした(汗

現地の場所って何気に豊田駅と首都大学東京の動線なんですね、どうりでお店が点在しているなと思いました。実際に行って見てみるともっとお店があったりするのかな。便利そうですね。

他のレスでも噂になってますね。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130923-00000992-yom-soci

広いのに安い。
それに駅近。

豊田だからこそ実現できる条件だろうなあと改めて思います。
八王子や立川と比べると余計価格的魅力が増しました。

自分、ステータス的なものも欲しくて商業発達駅じゃないと、と思ってたんですけど、それより大事なことを見つけた気持ちです。家族が住むわけですから広いほうがいいし家計を圧迫しない物件がいいですよね。

私は家族のコミュニケーションを大事にするにあたり、こちらより静かに過ごせそうな、Kマンションを契約しました。

こちらは価格は魅力的ですよね。

それぞれの価値観があると思いますし、批判するわけではないので、ご了承を。

広さや価格を諦めた顧客です。

>>163さん
「建設業界では現場レベルの利益調整は後を絶たず、同社でも常態化していたとみられる」
「見解の相違はあったが、最終的に税務当局の指摘に従った」
この辺りに建設業界の体質がうかがわれますね。全く反省する様子はないので今後改善も
されないのではないでしょうか。

今後豊田駅周辺が開発されれば今より住み易くなることを考え、
この辺りのマンションを検討中です。
契約者のインタビューに書かれていましたが、日野市立日野第四
中学校は学力レベルが高いとか？こちらに入居した場合通学区の
学校になりますか？

四中学区にはなりますね。小学校は６小ですね。
http://www.city.hino.lg.jp/index.cfm/194,22007,338,1969,html

噂でこちらのマンションは旭が丘小に行かされるという話を聞きましたが本当ですか？

こちらのマンションは他の豊田物件と比べ安いけど何故？
富士町の交差点の大渋滞、道路の騒音や粉塵、飛行機の騒音、近すぎる高圧線の鉄塔、いい加減な長谷工の施工
まだあるのでしょうか？

設備は高級志向ではありませんが、そこそこ充実しており悪くないですよね。
食洗機はついてないようですが、ディスポーザーも床暖房もついていて
何よりエコ重視で光熱費を節約できるのが良いです。
モデルルームの3D画像を見ると、9月の段階で赤い花がついている部屋は
ごく僅か（1割強くらい？）だったんですね。

うちも北側道路の騒音、粉塵を気にしてます。
二重サッシですかね？交通量多い所だし、二重サッシにしているなら騒音が酷いということですよね。
いくら安くて広くても、窓も開けられない家じゃねぇ〜。
妻や子供達には住まわせたく無いなぁ。
安い物件は安いなりの理由がある！ってか。

ここは二重サッシどころかペアガラスでもないですよ。

赤い花は契約予定という意味で、分譲済の住戸は、今日の時点で7割ぐらいでした。

各部屋、ペアガラスにすることは、可能で、オプションとのこと。

横に広がる平置駐車場のおかげで南の開放感はすごそうじゃないですか、しかもここは全部が南向き？？
南向き購入にあぶれることが全く無いわけで第一候補が買えなかったとしても他の間取りをと考えられる物件だと思います。うちはとりあえずは角から検討を始めたいかなあ、もちろん東の角、ですよ。

エントランス側なのでバルコニーの東部分のプライバシーがどうかなとまだ未確認の部分ありますけど日当たり評価はこの位置がナンバーワンですよね。

東南角部屋がまだ余ってるなんて、逆によっぽど何かあるのかな、と勘ぐってしまうのは私だけ？

お楽しみ情報です

豊田はハロウィーンが盛んなんですよ
たしか10月最後の日曜日だと思うのですが
地元の企業、お店が協力して
地味な都下の町に仮装した子供達が集まります
いっぱいお土産を頂けるらしく
楽しそうに歩いてます
初めて見たときは本当にビックリしました

今年初めて富士電機の夏祭りに行きました
雨の中での開催だったけど楽しかったです
コニカミノルタさんも春に何かやってますよね？

あれ？ひまわりの顔が無くなってるｗｗ

＞１７８
そうなんですよ、変わりましたよね。段階を経て変える予定だったのでは。もう太陽の丘と詠う理由は大体の検討者はわかっているはず。

次は家族が実際に住んでどんな毎日を送れるか、それを画にしたような感じです。

私が思うに、７０平米台の匙加減は難しく、こちらの物件のように７５を超えていることが重要だと思います。
開けた太陽の丘で、広い部屋に家族で住む。
良いイメージが浮かびます。

やっぱり他二件と比較して遠いのと、そこまでのアプローチの歩道が少ないのと、前の道路が渋滞しやすいのは大きいと思いますよ。

後は長谷工だから？

うちは、それら条件から、ここを検討から外しました。
でも、広さと価格は魅力ですよね…

他社より安い理由は

駅からの距離が違えば土地の取得金額が違う
五階建て・単純な構造・余計な付帯設備が無い・小さな住戸が無い・平置き駐車場等々建築コストが抑えられる
元々社宅があった土地なので造成も必要ない
ではないでしょうか？

ここって駐車場代
高すぎじゃないっすか！？

おまけに、辺りは鉄塔だらけ。

子育て世帯向けってより
リタイア世帯向けですね。

我が家には大事な子供がいるんで
いくら安くてもここはやめときますわ。

うるさい、汚い、鉄塔と聞くと、そこまでして買う価値のないマンションにしか思えなくなってきてしまいました…

駐車場は16000円
先着順
空きはもう無いかも


相場より高い駐車場代
嫌なら住み始めてから変えればよいのです
お金のかからない平置きですから
積み立てて自分達のマンションの修繕などに使うのよ

近くに物流センターできるみたいですね。
1日約2000台のトラックが24時間走るって、大丈夫なのか心配です。
ただでさえ交通量が多い通り沿いなのに騒音とか粉塵すごそう、、、

立地で選ぶならクレヴィアかと思いますが、
売れ行きはどうなんでしょうか？？
表向きには250戸位売れてる事になってるみたいですが....

16000円って、まさか月額？

そうですよ、月額16000円です。
この立地にしては、高すぎますよねぇ。
駐車代にそんな金額払わなきゃならないなんてバカらしいんで、うちはここの物件はパスします。

……それは高いですね。
立川や八王子みたいですね。（あちらはもう少し高いかな？）

妻が看護師で不規則なので、私と妻で車は2台所有です。
駐車場代は高いですね。
付近の駐車場を探しましたら、７,000円~11,000円です。
歩いて2分のところで1台8000円の所ににしました。雨の日とかキツイな。
大家さんに聞いたら、入居者さん達の人で埋まっていました。

198契約済みさん

良いところが見つかりましたね
2分なら機械駐の待ちより早いかも
大規模マンション自走式なら自分の車までもっとかかりそうだし
うちも外で探そうかしら

駐車場は7割が管理費で使うって説明でしたよね
全部埋まれば修繕積立金に回すのかしら？
メンテナンス費用がほとんど必要ない平置き
私達には大きな決め手でした
高いけどそのお金を使うのも自分達ですから

駐車代にこれだけの金額使うくらいなら、貯金にまわしたい。

大バーゲンセール実施中です。

残りわずかですよ。お早めに

値下げしてくれるんですか？

駐車場に16000円は高すぎますね。
どういう算定根拠で設定された金額なのでしょう？
以下、適正な駐車場使用料を積算する根拠だそうです。
1. 駐車場敷地の固定資産税等
2. 管理事務費
3. 駐車場施設償却費、修繕費
4. 近隣の有料駐車料金の相場、駐車スペースの需給
この辺りの固定資産税が高額とは思えませんし、不透明な部分が多いですね。

>駐車場

月額が決まっているものは最早仕方のないことですからね･･･それでも駐車しないわけにはいかずです、必要な地域だと思いますもの。

せっかく立川と八王子に挟まれている場所ですからわざわざ電車で乗って行くのもどうかなと思うんです、待ち時間とあちらで下車した後の歩きの移動もあるではないですか。

それに豊田生活だけでは物足りなくなってくると現時点で想定してしますから、車、要ると思いますよ。

うちもパス。
子供にはいい環境とは言えないマンションだから。

逆に私達は夫婦だけです。広過ぎるぐらいですね、二人の視点ですと。
私達からしても道路の存在は気になることなのですが、子供がいない為にそこまで躊躇はしていません。
南向きであることは大変ありがたく、また全ての間取りが横並びで公平に道路に面していることが逆に迷わない理由になりました。

向きの違いがあり住みたい間取りが理想の向きでなかったとすれば他も検討したかもしれません。

こどもいるけど契約しちゃったよ。
何を以てこどもの環境によいと思うか悪いと思うかは人それぞれ。
ただ自然が～とか、車が～とか、人が～って言うなら、住宅街を探せばよくて駅からもっと離れたところにするでしょ。

大切な子供がいるのに買っちゃったんだー！
親の都合に付き合わされる子供って可哀想。。
それもまた子供の運命。。

クレーマーが多いですね。

買わない人によるクレームってのがよくわからない。
他の近くのマンションもだから近辺の営業同士による醜い戦いか？

マンションのことならわかるんだ～♪

なんて、CMしてるけど…

またそれ…？
いい加減やめないかな。ツマラナイヨ。長谷工攻撃。

＞215さん
ご指摘のURLですが、マンション検討板では何度も目にしているブログですね。
三井不動産レジデンシャル×長谷工のマンションのようですが、施工に不具合がある上に
アフターの対応もよろしくないようで・・・
こちらは売主名鉄、管理は長谷工コミュニティですが評判はどうなんでしょう。

99戸で、エレベーターが1基というのが気になりますが、みなさんはどう思いますか？　時間帯によっては待ち時間が長くなるんじゃないかなあ。

エレベーターは4、5階の人と身体が弱い人以外は階段使いそうですけどね。
しかも1、2階に4割の人が住んでますからね。
そうなるとエレベーター利用者はかなり減るんじゃないでしょうか。
まあ登りになる帰りは利用者が多いかもしれませんが。
あとたかが5階建てなのでエレベーターの移動時間も知れてると予想してます。

上りは、２階でもエレベーターを使う人は、案外いる。
３階以上は、よほど健康志向の人でないと、階段は使わないでしょう。

下りは、経験上、５階までなら、１階からのエレベーターを待つより
階段で下りた方が早いのだけれど、階段がエレベーターより遠いと別。

最初のうちは朝の時間帯は、エレベーターを使う人が集中するかもしれないけど
そのうち、みんな慣れれば、階段で下りる人も増えてくると思う。

5階に住んでますが、階段はめったに使いませんよ。
2階に住んでる方はほとんど階段を使われているみたいですが、
3階以上の方は使われる方は少ないのでは？

エレベーターですが、どのくらい待つのでしょう？
１基は確かに少ない気がします。

私は階段を意識して使っていますけれど、
上の階になると確かに人とは階段ではすれ違わないですね。
3階以上になると結構大変なのかもしれません。
荷物を持っているとやはり負担でしょうしね。

上の階になればなるほど米軍機うるさいですね。

224さんは多分デュオヒルズの関係者ですよ

立川、八王子、日野のカキコミをいつも見てますが、
デュオヒルズ以外の日野市物件には、
いちいち米軍機がどーのこーの書いてますもん

きっとデュオヒルズしか買えなくて僻んでるんですね
ご苦労様です

ここ、とってもいいと思います！
確かに駅からは少し離れていますが、歩いて遠いと思うほどでもなく、前の道も渋滞はありますが、バルコニー側ではありませんので粉塵なども、そう気にならないと思います。
広いし、個人的には長谷工の作る部屋自体は色や配置など全体的に好きです。評判がよくないのは重々承知ですが。

オプションも他のマンションと違いいまの時期でも十分検討する時間をいただけるし、本当にありがたいです。
鉄塔や飛行機の件は、昔から近所に住んでいるせいか、ほとんど気になりません。
鉄塔も近いと言っても敷地内にあるわけではありませんし、日野は工場が多いためどうしても高圧線がおおくなってしまうのは仕方ないと思っています。

悪くコメントされる方多いですが、良いと思って購入された方と良いお付き合いができたらいいなと思っています。

荷卸しのトラックと、１ＢＯＸの路上駐車が多くて車を運転する側からすれば死角が多くなり危ないわ。
警備員もやるきなさそうだし。
交差点での駐車はやめろ！！！

>>227
はいはい、そういう苦情は現場の建築事務所にどうぞ。
ここでいくら言ったところで、改善されないから。

エレベーターの台数については、少なければ待ち時間があり不便になってしまうものの
多ければメンテナンスコストが膨らんでしまうので悩ましいですね。
マンションにおけるエレベーターの適正な数って80戸に1基くらいなんでしたっけ？
そう考えると、ここは確かに少し少ないですよね。

エレベーターを待つ時間を考えると朝の通勤は余裕を持ったほうがいいかもしれませんね。
ここはゴミを捨てる場所は各階に設置されているわけではないですね？
だとしたら、ゴミを出すのにもエレベーターを待ったりしなければならないのは
デメリットかな。

ごみを各階に捨てられるようにするのもそれはそれでデメリットがあるようですよ。
臭いの問題もでてくるみたいですから。

やはり１か所にまとめて出せるごみステーションがある方が便利ではないでしょうか。
ただ私もごみ捨てのためにＥＶに乗るのは少々面倒ですけれどね。

マジで、ここって残りわずかなんですか？
ＨＰの物件情報では７戸ってあるんですが。

スーモの無料で、貰える本には、今週から広告を載せなくなったので、もうすぐ完売するんじゃない。

もう完売ならすごいじゃないですか。豊田新築情報の数から見れば激戦必至の期間の中、早めに売れてきたということになりますよ。

豊田駅にそこそこ近くて眺めも良くて間取りもそこそこ広い。
おまけに丘上でありながら駅とはフラット、その向こうから見ると丘という位置付けのバランスの良さ。

やっぱり太陽の丘と呼ばれる住環境は伊達じゃないのかも。

ずっと７戸から変わらないから、まだ売れ残っているのでしょう。

安いだけでなく便利になることがわかっているエリアであり間取りもそこそこ広いです。
ある程度の売れ行きの良さはメリットがあるからこそなのでしょうね。

向きは一律南向きですから迷うこともありません。
階の違いで日の角度や目の前の環境の違いは出ても良悪分かれるほどの差はなさそうです。
田の字の賛否ぐらいなのでは。

東芝の跡地の物流センターは建設中止になる可能性はありますか?

どうでしょう。反対運動は起きているみたいですが。

それにしても、まだチラシ配ってますよね。他の2件は見ませんが…

確かに、広告は配ってないけど、クレヴィアは中央線でよくCMが流れてますよ。

あと、バスの外観広告もあるし。

クレヴィアは、広告料かなりかけているんだろうなぁ～。

駅までそこそこ近い距離にあるし、来年にはイオンモールもできるし、暮らしやすいのではないかなと。
小学校は遠いのでそこが気にかかります。
高学年だったら気にしないですが、入学したばかりの頃だと最初は登下校だけでも疲れてしまうのではないかなー、なんて思ってしまいます。

ここ、外観もう出来上がってますね。
検討していましたが、外観が申し訳ないけど賃貸っぽくて、断念しました。

外観、悪くないと思います。重厚な感じが好みの方には合わないのかもしれませんが…自分はあの明るい感じが返ってソルコリーナらしくて良いかな、と。人それぞれですね。
明るく眺望も良く、駅も近くて買い物も便利。他の競合マンションと迷っていましたが、価格帯や間取りの広さも決め手になり、ほぼ確定しようかなというところです。

何かレスがいくつか削除されてますね。
ここって契約者用のスレとかないんですか？

豊田駅北口の駐輪場の空き待ちが３年以上掛かる。駅出てすぐで、屋根付きなので便利だな…と思っていたら人気がある。
豊田駅付近は駐輪場が少ないな・・・・。
諦めて歩くしかないな・・・・。
　富士電機の前の通りを歩くの長く感じるんだよな・・・・。

長く感じるのは、人それぞれでは？

確かに、富士電機の前の通りは何もなく寂しい感じがあるので、歩いていて時間が長く感じるかも知れませんね。慣れれば大丈夫そうですが。自分的には苦になる程の距離ではないかなと思っています。ソルコリーナのバルコニーから見下ろす景色が素晴らしいのは何にも変え難いので…その為なら多少歩いても良いかな、と。
契約者スレ、早くできると良いですね。入居予定者同士で情報交換できたら嬉しいです。

＞248

なんだかその気持ちわかりますよ。ちょっとしたことと思う人もいれば、こだわらなければ日々がしんどいという気持ちも・・ありますよねぇ。

特にスーツ着用だと自転車も汚したくないところ。屋根つきの駐輪場はそれが叶います。

全体的にマンション数が増えるみたいですからニーズに追随して駐輪場も増えると良いですね。

ここ数年は放置自転車対策で駅周辺に駐輪場が増設されていますが、それでもやはり
不足している状態ですか。
屋根つきの空きが無いと言う話ですか？
こちらで調べてみると、駅近・屋根つきは4箇所あるみたいですね。
http://www.city.hino.lg.jp/index.cfm/198,27044,319,html

駅まではあっという間ですね。ちょっと風が吹いただけでも空に流れる雲を見ても感じられれば駅までの道は楽しい時間になりますね。日本には四季がありますし。道行く人を見るのも人間観察として楽しめるかも。コンビニで新商品を見つけたり大好きなプリンを買ったり、素敵な店員さんに出会えたり毎日楽しい時間がすぎますね。美味しいお店も見つけたいな。

美味しいお店としては個人的に駅からでて豊田駅交差点すぎて昭和シェルスタンド
超えて一方通行左に曲がったところにあるインド・ネパール料理 サンガムさんが
おすすめです。
このお店はインドやネパールなどの本場の料理が、楽しめます。
店内は広くはありませんがおしゃれで落ち着くのでよく利用しています。
おすすめとしてはインドの蒸し餃子や『ニューデリーカレーディナーセット』です。
このセットはカレーを2種類選べます。

>>255

読んでいるだけで食欲がわいてきました。
おいしいお店がある街っていいですよね。
何気にポイント高いです。
他にあるといいなと思うのは、おいしいパン屋さん、ケーキ屋さん、
ラーメン屋さんなんですが、お勧めのお店とか話題のお店ってありませんか？
ネットで調べればいくつか出てきそうですが、
地元の人の口コミが一番信頼できるかなと思うんですよね。
モデルルームも休みですし、お暇のある方、教えていただけたら嬉しいです！

グルメの面では地味なイメージのある町ですがよく散策すれば充実しているのかな。地域住民の外食率がどんな程度が知らないのではっきりとは言えないですけど、お店の数がそれなりに存在していないと対応し切れないですよね。至る所に散らばっているだけで実は数が相当数存在するとか？

豊田のあたりってチェーン店が多い印象なのですが個人のお店もあるのですか。
気になって食べログで見てみたらイタリアンの美味しそうなお店がありました。
ピッコロレガーロというお店のようですが、
こちらのマンションからはそこそこ近いあたりのようです。
今度行ってみたいな～♪

イオンの中にも飲食店が入ると考えていますので楽しみが増えますでしょうか
できれば外部近隣と内容がかぶらない店舗だと選択肢が増えて更に楽しいと思います
ファミリーはいつも自宅で食事だと飽きることもありますから
軽く足を運んで食べて帰って来れるお店はいくつかはピックアップしておきたいところです

No.258さん
駅から235号線先日野二中交差点左にあるピッコロレガーロさんですね。
約13年前当時何もなくひっそりとした静かなとおりに出来て当時は
長くは続かないだろうと思っていましたが料理が美味しい事から
口コミで今予約でいっぱいの時もあるイタリアンのお店です。
ランチは1100円でブラジルランチが食べられます。
パスタにスープとサラダそして紅茶かコーヒーが選べて
ボリュームたっぷりで味も確かです。

全然投稿ないですね。

別の「豊田」スレでは、イオンにスーパーが入るかどうかで
もりあがって（？）ますね。

先週、内覧会へ行ってきました
同じ売主の別物件の評判が悪いので心配してましたが、ここの出来上がりは綺麗で安心しました

とにかく日当たりが良い！
一階でも室内までしっかりと陽が入ります
暖かくてコートを脱いでしまいました

立地が気に入って他２物件を見ないで決めたので嬉しいです
早くお引越ししたいな

ソルコリーナ メイツ豊田旭ヶ丘の契約者専用スレッドを立てました。よろしくお願いします。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409656/

263さん、内覧会が順調に終わって良かったですね。
内覧会で指摘箇所が多いと聞くと大丈夫かしら？と思ってしまいますが、
綺麗に仕上げられていたとなると安心な気持ちが出てきますよね。
内装が雑だと、慌てて仕上げた、とか他の見えない所も？なんて思ってしまいます。

内覧会での指摘は10箇所
内、9箇所は住んでしまえば気にならないかな？くらいでした
1箇所だけ絶対に直してほしいキズ

全て綺麗に直してありました
確認会は更に寒い日でしたが、室内は暖かくて驚きました

出来上がりの差は現場監督の力量らしいですよ
現場の整理整頓が出来ていない物件は買ってはいけないと聞きました
私も作業の無い日曜日に柵の外から覗いて確認しました

確認会にて指摘箇所は綺麗に直っていました。
ただどうしても壁紙の繋ぎ目が汚く(全体的に)、とても綺麗とはいえません。
ただ全体的にひどいので指摘は出来ませんでしたが皆様はいかがでしたか？

浴室の点検口をのぞいたら、木が丸出しで施行されてました。
湿気で腐らないのでしょうか？
聞けばよかった…。
みなさんは確認されましたか？

この戸数でディスポーザーがついているのはいいですね。
あと、浴室を広く取っている所や、バルコニーが広いのは魅力的に感じます
生活しやすいように収納も広いのもいいですね。

日当たりがいいのは、良かったです。夏場は室内温度が上がってしまうかもしれませんが、
冬場は部屋が暖かくていいですね。

マンション規模が100戸でディスポーザーつきですが、管理費・修繕積立費はそれほど高く設定していませんね。
ディスポーザー設置はメンテナンスコストが高くなるので、スケールの大きなマンションに限られると聞いた事があります。

私も壁紙の継ぎ目は気になってしまうタイプです。恐らくクロス職人さんの腕がよくなかったのですね。
全て同じように汚いという事ですが、ダメ元で修繕を依頼してみてはいかがでしょう。
一般的に、クロスの張替え時期は10年後だそうですよ・・・

イオンができなくても決めていたという人いませんか。

有無で全然便利さが違うと思うんです将来的に。無くても見出した魅力、教えて下さい。物件自体のコンセプトとしては私は嫌いではありません、低層地域向きのバルコニーから日当たりは期待して良いと思いますから実際に明るくて、そして気分も明るい生活は送れるのだろうと想像はしています。

私としてはイオンありき…ですね。
買物環境が断然違ってくると思いますから。
規模もそこそこあるようですし、買物が楽に住んでしまうのはとても歓迎です。
現状の買物環境だとちょいと不便さを感じたりしませんか？

イオンは確かに品揃えが豊富ですからね。
特にイオンオリジナル商品のトップバリュは安くて高品質なので魅力があります。
ですが周りにスーパーが全くないのなら別ですが駅近くに西友がありますからね
特に食料品は充実しているので不便はないと思っています。
他にも子規模ですがスーパーも多くあるので日によって安い店で買うことも可能です。
ただ徒歩だと大変なので自転車や荷物が多い買い物や雨の日など車が
あれば便利なので物件駐車場が確保出来るかが快適に暮らせるかの
ポイントかなと思いました。

うちはイオンが出来れば選択肢が増えていいな～くらいですかね。
今の状態でもそんなに不便ってわけでもなく、
ちょいと自転車で行ける距離にそこそこお店があると思います。
イオンが出来て安売りがいっぱいになるといいネなんて思っちゃいますケド。

うちは40も指摘箇所がありました。
担当の方も横柄で参りました…。
長谷工だからかな。

はい！イオンがなくても決めてました
もともと豊田住民なので今のままで不便なし
毎日の買い物はチャチャとすませたいので広いスーパーは苦手です
なんといっても西友さんは安いですし
専門店は期待してます
豊田の弱点は暇つぶしする場所がないことなので
レストランはどこ行っても同じようなお店が入ってるからなぁ・・・


アシスト付き自転車を買う予定なので、これからはサンワやアルプスにも行くかも
確か100均もありましたよね？


美味しいケーキ屋のご紹介
南口から少し八王子寄り、小さな小さな週に4日しか開けてないケーキ屋さんがお気に入りです
是非探してみてください
パン屋さんは泉塚にお手頃価格でしっかりした味のパン屋さんがあります
少し遠いけど角上の先のパン屋さんも美味しいですよ

地元愛、ありますよね。
その地を好きと言える理由は何も利便性が理由ではないと思います。
多分、今できている新築の多くはイオンができますお的な情報を合わせ技で売っているところが多いと思いますが。これを気にせ違った理由で選ぶ方のほうが結果として多いのではと考えています。

さすれば豊田自体の良さがわかってくる気がします。

276さんの書かれているケーキ屋さん、気になります…
一体どこなのか今すぐ知りたい！！ですが
宝さがしのように見つけて行っても良いかな～と思いました
お勧めのメニューってありますか？？

もしかしてプーアプーの事でしょうか？？
週3日定休日あるって思ってましたが、確かに営業日は週4日のみですね。
私はあそこだったらシュークリームが特に秀逸だと思います。
シューの部分がとても味わい深い♪
ま、全部おいしいんですけれど！！

この辺りでケーキといったらあそこしかないですよ（笑）

あとはアイグランという天然酵母のパン屋さんがおすすめかな
地域密着という感じでゆったりとした雰囲気
私はここのあんパンが大好きです

アイグラン私も好きです。あそこのパンはとても美味しいです。
良く頼むのは生地にうどん粉と小麦粉を配合している多摩平あんぱんですね。
食間が他のあんぱんと比べてもちもち感が違います。
そして嬉しいのは、パンを購入したお客さんへのサービスとして
店内のセルフコーナーで無料でホットコーヒーが飲めるのは
嬉しいサービスです。

小さな喜びではありますが、地元においしいパン屋さんやケーキ屋さんがあるのっていいですよね。
専門店が入ればいいですがスーパーのパンでは飽きてしまいますし。
おいしいパンを買ってコーヒーのサービスが受けられるというのも嬉しいですね。
買い物に行くのが更に楽しみになりそうです。
コーヒーで思い出したのですが、駅からの帰宅路や駅周辺にカフェはありますか？
カフェでほっとひと息いれるのが毎週の楽しみなんですが。

カフェは、駅近くの西友周辺に数多くありますよ。
例えば駅に降りてから物件反対側のロータリー近くにシャノアール、
西友近くにはカフェグランプリ 、RETRO CAFE 、ドトールコーヒー、薫
などそれぞれお店も個性的でそれぞれ美味しい飲み物や食事など
楽しめます。私も仕事帰りや西友など買い物帰りに利用することが多いです。

カフェはチェーン店から個人のお店までかなり揃っていて
気分によってチョイスできるのがいいなと思ってます。

家で珈琲飲むのもいいのですが
人が淹れてくれたコーヒーってまた美味しいんですよね。
ついつい甘いものも一緒に頼んじゃいます♪

４LDKも３LDKもそれほど広くはないと思います。
スーパーなどもイオンは高めなのでマンションの近くに気軽に買い物できるような店舗があるのか気になりますね。
高台で眺めがいいのは、いいなとは感じます。
眺望ってマンションならではの判断基準ですから。

気軽に買い物出来るスーパーは、品揃えなどは西友ですが
生鮮３品（精肉・鮮魚・青果）なら首都大東京近くにある
パワーラークスが安くておすすめです。他にも酒類、加工食品 なども
豊富にあります。ＡＭ９：００～ＰＭ９：００（年中無休）で
駐車場も43台設置しているので雨の日は車で行くこともできます。
あとはケーヨーホームセンターも近くにあるので生活に必要な物など
安く買えますよ。

たしかに、イオンは品揃えは豊富ですがちょっと価格は高いですよね。
西友があるので、日用品や食料品は西友がいいのではないでしょうか。
ケーヨーがあるのは良さそうですね。ホームセンターって何かと活用できます。
DIY用品も揃っていますからね

イオンは便利ですが値段が高いのでもっと安いお店を利用するでしょうね。
コープを利用するか。
マンションは凄いスッキリしたデザインですね。
全戸南向きなのはいいですが、ベランダに面する窓が紫外線対策などされていないと直接、日差しを浴びてしまいますね。

少しマンションから足をのばすと黒川清流公園があるんですね。
夏休みなど宿題をこなすのによさそうな場所。
水遊びも楽しそうです。
わざわざ混んでいる海に行かなくても近くにこういう場所があるといいですね。
気軽に行けて。

黒川清流公園も含めて物件周辺に緑の多い公園があるので子供がのびのびと
遊べる環境がありいいですね。

黒川清流公園意外にも物件近くにある高倉南公園は、
公園内に木々が多くあり日陰が多いので
夏場の暑いときも比較的時間によって涼しいです。
それに遊具やボール遊びも出来ます。

あと旭が丘中央公園は、多目的公園で草地やランニングコースがあるので
ジョギングやウォーキングを楽しむことが出来ます。
グラウンドやテニスコートもあります。
そしておすすめは桜が多く植えられているので
春になると花見をすることが出来人気のある公園です。

建物内にモデルルームができたんですね！
公式で写真を見ると高層は眺望が良さげです。
空くじなしの竣工記念キャンペーンが企画されるという事は、あまり客足が良くないんですかね？
単純に残り4戸なのでラストスパートをかけているのでしょうか。

JR沿線で駅から徒歩10分圏内でしたら資産価値もあるでしょうね。
高台に位置するので景色もいいですけど、ちょっと8分って結構ありますね。
帰りは坂を登るわけですけど、徒歩で買い物して帰るの大変かも。
出不精になりそう。

丘の上だと景色は良いかもしれませんが買い物や通勤となると帰りは大変ですね。
対策としては今安くなっている電動自転車を購入するか
車があると便利になるので総戸数約2/1の物件駐車場は確保したいです。

買い物環境は、今現在西友がありますが、
今年の11月に巨大ショッピングモール
のイオンが出来るのでさらに買い物が便利になるのも魅力です。

周辺の建物に埋もれないですからこれが丘の上の立地の魅力だと考えます。
逆に坂の上という見方をすると年齢層や個々の価値観でデメリットにもなり得ると考えもします。

イオン、立川のイケア、こうした大型の施設が増えると車ユーザーも増える可能瀬はありますね。当初は車無しで入居したとしても将来欲しくなるご家庭も出てくるかも。駐車場の数は余裕があったほうがいいかもしれません。余るとこれはこれで議題になるのですが。。

立川のIKEAもついにオープンしましたね！
車での渋滞を避ける目的があるのか、電車かモノレールで行くとオープン記念の限定グッズがもらえるキャンペーンをやっているようです。
公式の環境と社会と言う記事を読むと、IKEA立川周辺ではすでに深刻な交通渋滞が発生しているのでできるだけ公共機関を利用して欲しいと訴え掛けてますね。マンションからは車ではなく電車で行くのが良さそう。

＞２９５

混雑が尋常ではないみたいですね。
というのも駅からこれほど近いイケアは初めてとのことです。
立川駅に降りて歩いて少々ですから来訪者がすごいのでしょうね。

少し落ち着いた頃に行ってみようかな。豊田からも近いですからこちらのマンションの場所に住んでも立川はやはり重宝するでしょうね。

駅に近いからなるべく車では来ないでくれっていうアナウンスが出てますよね。
その代り、配送料が安くなるみたいです。
駐車場の料金は渋滞緩和の為にしっかりかかるみたいなんですが、
あまり効果はない…ということなんでしょうか。
今まで港北まで行っていたので近くにできてうれしい！！

週末にでも、豊田駅前を出発し、（旧）甲州街道経由で
日野橋の交差点から立川通りを北上して
ＩＫＥＡまで行ってみましょう。
どうして、「車で来ないで」とアナウンスしているか
実感できますよ。

＞＞298

それを読んで車で行く人はいないような。。

どこが混んでいるのかわかる投稿で参考になりました。

まあ豊田からだと立川は車で行きたくなりますよね、イケア目的じゃない場合でもです。

近いだけに迂回ルートに詳しくなっておいおたほうが楽そう、と客観的には思いました。

迂回ルートがないからすごく渋滞するんですよ。

道の選択肢はもともとあまりないような場所ですもんね
となるとみんなあの道を通っていくという事で…
立川にできたなら行ってみたいなと思っていましたが
車で行くならこれまで通り港北に行く、という方が多くなってくるのかも
最初から大型商品のみ買う予定なら
配送料が安くなる分立川で、というのもいいかもしれないですけれども
でも行くとついつい色々と雑貨類も買い込みたくなったりしちゃいませんか

まだ、販売中ですね。日当たり、広さ、駅からの近さ、設備、そして価格のどれをとっても合格点なのに・・・
因みに、私は畳の部屋さえなければすでに既に購入してたと思います。

＞302さん
畳からフローリングにリフォームされれば良いのではありませんか？
リフォーム業者にもよるでしょうが、相場としては11万～22万円でできるみたいですよ。
立地・設備・仕様が気に入っていて和室だけがネックであれば、そこで断念してしまうのは明らかにもったいないと思います。

やはり下の方だと高台でも戸建ての家が視界に入るでしょうね。
上の階のほうがいいですね。
立地的に眺望も期待できますね。
やはり南向きはいいです。何といっても明るいですし。
イオンのそばに西友があるので、価格競争で商品が安く購入できるかもしれませんね。

＞＞303
そうなんですよね。少しの金額で解決できそうな問題なんですよね。だけど、デザイナーさんや設計士さんそれに何よりも丹精込めて仕上げてくださった内装工事業者さんに対し、一度も使わずにリフォームするのはバチ当たりのような気がして、1ヶ月ほどそれで悩みましたが、どうしても割りきれず諦めました。

先着順ではまだ７戸とありますね。
ところでソルコリーナってどこのブランド名でしょうか。

公式に完売御礼出ましたね！キャンセル待ちで誘っていなければ良いですが。

完売おめでとうございます！

完売かと思いきや、本当に１邸？

ローン通らなかったとか、そんなのですかね？

こんどこそ完売か！おめでとう！