プラウド藤が丘センターマークス

こんなにたくさんあったんですね。

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次はプラウドタワーがいいですね

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週末、生協に行ってきました。

駐車場は有料駐車場ですが、レジで認証してもらうと60分無料になるんだったっけかな？
藤が丘の駐車場で無料になるのはかなり嬉しいかも。

バリューセンターも近くにあって、買い物には困らなさそうです。

小さいスーパーですが、近くに2つもあるのはいいです！

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60分無料ですね。それで専用駐車場が混むとわかってても並んで待ってる車多数
他の駐車場も買物すれば無料なんですけどね
駅前のバリューセンター（ザビッグエクスプレス）、コープ、
成城石井、ピーコック、やまや、スギドラッグなど、
買い物によって使い分けるのが藤が丘マダムです

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＞484さん
＞他の駐車場も買物すれば無料なんですけどね

そうなんですか？
私が行った時は空きがあったのでよかったのですが、他の駐車場も無料なのは知りませんでした。

成城石井は駅前駐車場で2,000円以上購入すると無料なんですよね。

合算でもいいなら2,000円は余裕でいくんですが。

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お店ごとに提携駐車場があるので事前に確認しておくといいかも
安い駐車場も色々ありますが

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どこかに提携駐車場をまとめたサイトとかないんでしょうかね？

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ないと思います

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入居予定の者です。
備え付けの食器洗い機とガスコンロについて、メーカーや型番をご存知の方がいたら、教えてください。クオリティブックを読み返していたら、気になってしまいました。

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あ。。。そうですか。

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個別にネットで調べるか、事前にお店に電話していくのが一番かと

>489
野村に電話した方が早いです。すべて教えてくれます

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>>489

プラウドオーナーズクラブのHPで確認できますよ。

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いいですね。関係ナイけど付近に遊びに来て驚いた。藤が丘が住所になってるバレエ教室、場所が違うんですね。表通りに面してたらいいのに。
公園前にお迎え駐車というのはいつか事故になりそうで気がひけて。

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>493
川口節子バレエ団－名古屋市名東区藤が丘
http://www.k-ballet.com/
ここかな？

藤が丘の第１スタジオと藤見が丘の第２スタジオの２カ所あります
http://www.k-ballet.com/studio.html
公園前のは第２スタジオ

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ありがとうございます。駐車場はありますか？
直接聞いたほうがいいですね。別のところと比較しているところです。

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今、3階つくってます

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もう3階ですか！？早くない？

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もっとゆっくりだと思っていました。

早い！！

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早いかもしれないですネ

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竣工時期の繰り上げってあるんだろうか
前田建設いまこの物件一つかな

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もうちょっとゆっくり建ててもらってもいいような気もしちゃいますが・・・。
その方が丁寧なような気もしたりして。

気にしすぎですかね？

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池下、川名山、星ヶ丘に続きココも突貫工事ですか？
もはや野村が急がせているとしか思えない。
最近のプラウドは施工主泣かせですね。

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急がせる理由あるんですかね？
消費税駆けこみも終わったことですし。

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他のプラウドの現場より作業員が多い気がする
たぶん他の物件終わったんで全作業員をこっちに回してるんじゃないかと

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野村不動産が業者の手配してるわけじゃないから他のプラウドの状況は全く関係ないでしょう。

これからさらに12階も積み上げるわけだから、1階あたり3~4週間かかるとすると、決して工事の進捗が早いわけではないと思いますが。
竣工間際は突貫工事になって、きっと内覧会の当日も共用部の工事が行われてるような状況になってると思いますよ。

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土曜日もがんばってます

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現地写真有り難うございます

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東側はスーパーの駐車場

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西側は道路で3面オープンです

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508と509写真が逆になってしまいました
失礼いたしました

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現地の写真ありがとうございます。
一般的には、1階あたり3～4週間＋2か月(内装、設備等)と言われているようなのでちょうど良い感じなんですかね。

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ここが出来ると景観変わりますね

パンケーキハウス専門店 HoiHoi（ホイホイ）の隣りにあった珈琲豆ストアコモンは、
家族でされてた富が丘の喫茶 木曜日のあとに移転オープンしました。駐車6台で店が広くなった
猫ケ洞通「ほ」、梅坪「ちゃまる」、桜橋「おはなしの森」等でもここのコーヒーを飲める
跡地に何が入るか楽しみ

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今週も、3階の工事です。

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写真を見ていると日当たりもよさそうでいいですね！

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藤が丘も電線を地中化するといいね。街灯はきれいになったけど

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夜明けの、工事現場です。

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15階建てだよね？クレーン低くない？

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ここのマンションが出来て駐車場がなくなったのと耐震補強を理由に、
生協が移転するかもしれないそうです

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コープ藤が丘店は200坪
ダイソーとかできるといいね
ダイソー今池店200坪

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今日は、台風対策してました。

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それで遅くまでがんばってたのか
4階部分着工ですね

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隣の赤？ピンク？の建物はなんですか？

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マンション
1階にバリューセンター(ザビッグエクスプレス)が入ってる

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もしほんとうに生協が移転するとしたら残念ですね。

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会員さんががんばれば店舗存続可能かと

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生協、上社には移転するよ、来秋オープン予定
駐車場返還したから云々だけではなく、建物自体も耐震基準を満たしていないようですし
耐震補強すると売り場面積が狭くなってしまうから
状況として藤が丘店存続は会員さんがどう頑張ったところで厳しいと思う

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藤が丘の生協は行ったことがないのですが、先日バリューセンターを覗いてみたら
少し生鮮食品の内容が乏しい感じがしたので、生協で足りないものを補えたらいいなぁ
と思っていたのでとても残念です。

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生協の跡地、またマンションかな、このプラウドの南側に高いマンションが建ったらいやですね。

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生鮮食品は藤が丘エフの築地中島水産とほしがおかカネトク、或はピーコックストアで

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生協の入ってるマンションは建て替えるのか耐震補強するのか
駅周辺の古いマンションの建て替え時期が来てるのは確か

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>529
トップワン、平和堂、ヤマナカ、清水屋もどうぞ

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生協がなくなったとしても皆さんがおっしゃるように他にも
たくさんお店があるのでいろいろと行ってみると良いですね。

もし南側にマンションが建つとほんとに残念ですよね。
商業地域なので可能性がゼロではないのが辛いところです。

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南南東向きにして正解だったと思う。南のマンション建て替えになっても大丈夫

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昨日マンションの工事現場の前を通ったら５階部分の工事をしているみたいでした。

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＞527

生鮮食品は、生協でも足りますよ。
週末は車で遠いスーパー（イオン系）で買うのでそこまで不便だと感じたことはありません。

お店も使い分けするといいですよ。

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>535

生鮮食品は生協でも足りるんですね～。
だとするとなおさら移転は残念です。

うちも週末は遠いスーパーにも足をのばすのでいろいろとお店を使い分けるといいですね。

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車あるなら、
出来町通の業務用スーパーアミカ、バロー、アピタ長久手の東のアオキスーパーとかも

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藤が丘の生協はなくなるんですか？

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上社への移転計画があります。

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再出店で落ち着くといいですね
マンション建て替えて敷地面積いっぱい使って地上７階建て
1階と地下１階は駐車スペース、２階〜４階にお店、５〜７階に元の住人
いまある駐車場はマンション住人の専用駐車場に

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＞出来町通の業務用スーパーアミカ

アミカ、好きです。
出来町通にアミカあるんですか？知らなかったあ。

ところで出来町通ってどのあたりですか？

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ここ
http://www.oomitsu.com/amica/ten_owari.html

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５階つくってます。

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ありがとうございます。高くなってきましたね

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>542さん

昔からある看板のようですね。一度、行ってみます！

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せっかくの機会なので「やや定点カメラ」してみました。
２ヶ月しか続きませんでしたが…

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南のマンションからかな？おもしろい

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わぁ～すごい面白い画像ですね!!

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こちらのマンションは直床ですか？それとも二重床とか二重天井ですか？

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直床です

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いわゆる二重床の迷信か。2000年代中頃にはマンション板でも流行った

結論としては
・遮音はコンクリートの重量で決まる（コンクリの厚さや材質。安いマンションは厚み200mmとか）
・高級マンションでは、二重床は重量衝撃音の遮音で直床に劣ることが多い（300mmあれば最高）
・軽量衝撃音は、建材の遮音性能がLL45等級であれば工法による差異はない
・直床は天井高を高くできるので快適だが、床下スペースが限定されるため配管メンテナンスは大変
・二重床は配管のメンテナンスは用意だが、販売価格が高くなり天井高も低くなる

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スラブの厚み、梁間のスラブ面積、スラブの種類、床材の遮音等級
遮音性を左右するのはこの4つ
直床と二重床は一概にどちらが遮音性が良いとは言えない。仕様を見てみないとね
最近は直床・二重天井のマンションが増えてきて10年前に戻った感じ

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事業者から見ると、15階45mの法令による高さ制限をクリアするための階高設定
プラウド藤が丘センターマークスの場合はたぶんこれが最大の理由

直床の場合、建築コストが約100万円安くなるので販売単価を抑えることができる
各階の階高を低くできるんで、平均階高3mの15階建てを直床で平均階高2.85mにすれば1階増やせる
これによって容積(延べ床面積)や専有面積(販売面積)を稼げる
15階45mで二重床にすると天井高が低くなるんで
マンションの快適さは、専有面積の広さと天井高の2つで決まるんで、
最近は見た目の天井高を増やすマンションが増えてる

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それなら二重天井・二重床で14階建て45mマンションにすればいいと思うかもしれないが、
販売価格が高くなりますので

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駅前の白樺書房閉店してしまったんですね。マツモトキヨシが開店するのは嬉しいけど、ちょっと残念。入居時までに駅近くに本屋さんできないかな。

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直床１００万って戸当たりの単価ですか？

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当面は正文館書店で
http://www.shobunkanshoten.co.jp/fujigaokaten.php
http://www.shobunkanshoten.co.jp/nagakuteten.php

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本はAmazonか楽天ブックスで買っているので、名古屋駅や栄に行った時しか買ってないかもしれないなあ。

あとはエアポートウォークの紀伊国屋。ここが案外と使える！

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今日から7階の工事みたいです

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高くなりましたね
バリューセンターの看板見えなくなる

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プラウドタワーが藤が丘へ

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景気がいいですね。しばらく見ないうちに完売・・・。

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販売開始から一ヶ月でここは完売しましたもんね・・・。
戸数が少ないとはいえ早い完売でした。

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今は何階ぐらいを建設中なんでしょうかね？

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バンベールも完売しました
藤が丘駅前のマンションすべて完売

>564
いま8〜9階を工事中です。さすがにデカい

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遠くから見てこのくらいということは、かなり大きいですね。

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照が丘のダンタナカフェやローソンの入ってるマンションも高層建て替えですね
築38年と古いので。耐震工事でまた駅周辺再開発ラッシュになりそうです
コープのマンションはどうなるのかな
場所がいいので建ぺい率と容積率上限で建て替えてばいいと思うんだけど
オールドスパゲティファクトリーの後はスシロー建設中

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＞565
ありがとうございます。
8～9階ですか。
15階の最上階まで出来るとかなり高さがあるんでしょうね。

バンベールもついに完売なんですね。
100㎡の広さがあるとはいえ結構高額だったので一戸建てと比較検討
されてなかなか売れないのかなぁと思っていました。

コープは、コープ移転後に何が入るか気になりますね。

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ダイソーかドンキ希望
一番近い100均が平和堂のセリアなので

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>ドンキ

絶対来ないで下さい！

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ドンキが来たらジャージ族が増えるぞ～。
足元はクロックスの偽物が鉄板(笑)

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今週は、9階をつくってます。

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生協のあとは書店が入ってほしいなぁ。

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建設現場の写真ありがとうございます。

ところで、オーナーズクラブサイトに建設現場の状況を写真で紹介するマイホーム誕生物語って公開されてますかね。クオリティーブック上では、ハウスウォーミンパーティーのような注意書もありませんし、公開されていると思うのですが見つけられません。公開されてないんですかね。

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藤が丘の唯一の書店がなくなったそうですが、一番近い書店はどこになるんでしょうか？
距離よりも地下鉄駅近の方が利用しやすいのかな。
わかる方教えて下さい。

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絵本だけなら「ブレーメン」があります。
ファンシーショップみたいな感じなので、絵本や雑貨が好きなら。

平和堂にある「正文館書店」に私は行くことが多いかもしれません。

同じ正文館書店は清水屋にも入っています。

雑誌ならコンビニにも売ってますからそこで買うとか、インターネットで注文してコンビニ受取にするとか、方法はいくらでもあるような・・・。

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ここはいいですよ、フラットで駅に近くて公園にも近いし桜がきれいだしスーパーはすぐそば。こんな良い条件はなかなかありません。私も一軒家売って買えばよかった。

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同感。めったにない良い条件ですね。だから直ぐ売れちゃった。

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>575
古本は、
鑑定が必要なものは藤が丘駅南に「古書 千代の介書店」
http://www.hon-ya.net/map/047.html
「BOOKOFF 長久手グリーンロード店」
http://www.bookoff.co.jp/shop/shop20224.html

世界の絵本は、
藤が丘駅北に日本最大級の品揃え「名古屋ブレーメン・コレクション」576さん
http://bre-men.co.jp/

新刊は、
清水屋の「正文館書店 藤ヶ丘清水屋店」576さん
http://www.shobunkanshoten.co.jp/fujigaokaten.php
平和堂の「正文館書店 長久手フレンドタウン店」576さん
http://www.shobunkanshoten.co.jp/nagakuteten.php
大型書店は長久手アピタの「くまざわ書店 長久手店」
http://www.uny.co.jp/shop/150/specialty_shop/index.html
同じくアピタの「ヴィレッジヴァンガード」
http://www.uny.co.jp/shop/150/specialty_shop/index.html
「ヴィレッジヴァンガード イースト店」
http://www.village-v.co.jp/shop/list/detail/?code=2
「宝島 長久手店」
http://takarajima.qrestnet.co.jp/user_area/tenpolist/aiti/nagakute/ind...

ネカフェは、
「ワイプ藤が丘駅前店」
http://www.wip-fe.com/fujigaoka/guide/
「まんが喫茶山ん馬 長久手店」
http://www.yamanba.co.jp/shop/nagakute.html
「快活CLUB 長久手グリーンロード店」
http://www.kaikatsu.jp/shop/tokai_2/97.html
「快活CLUB 四軒家店」
http://www.kaikatsu.jp/shop/tokai_2/91.html
「まんがインターネットカフェY'S倶楽部 長久手店」
http://www.ys-club.jp/shop/shop_n/

レンタルコミック&DVDは、
TSUTAYA 名古屋本郷店
http://store.tsutaya.co.jp/storelocator/detail/4243.html

あとはコンビニやスーパーで十分かと

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＞574

建設現場の状況を写真で紹介すると書いてあったので私も以前オーナーズクラブサイト内を探してみましたが、見当たりませんでした。写真で状況を紹介してもらえると嬉しいんですけどね。

ハウスウォーミングパーティーはオーナーズファイルの中に6月頃と書いてありますけどどうなんでしょうかね？
詳しいことは分かりませんけど・・・・

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