セントアースについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/198223/
所在地：愛知県長久手市西原山1番地1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「藤が丘」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.06平米～98.94平米
売主・事業主：名鉄不動産
売主・事業主：大和ハウス工業 名古屋支社
売主・事業主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト 名古屋支店
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産、長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2013-02-06 00:15:35
アース人気ないの？
ハートは即日完売らしいけど
それは第２期の話です。
よく売れてると思うけどね。
少なくとも250戸は売れてる訳だから。
家具付きの部屋っていいなって思います。
家具がそろっていない人には、気に入ればトータルでそろえることができますよね。
持っていて、いらないって人はどうなんだろう？
アースの裏にはし尿処理場があって、多く売れ残っている西側の棟のすぐ前には土日でもピーピーうるさい配送センターが…
小学校までは遠いし、前の道は狭いのに大型車が通るので、予定していたファミリー層に思った以上に受けないのでしょう。
前レスの方のいうように２～３割値段価格下げれば売れるかもしれませんが。
格安処分と広告だせば売れそうですが、入居者の方の反発もあると思うのでないですね。
どちらも集合住宅だろ？
団地型超大型ファミリーマンション(コンシェルジュ付)でどうだ？
かっこいいだろ？
買いたくなってきただろ？
駅から徒歩11分って、そんなに遠いんですかね？
反論ではなく、素朴な疑問です。
足腰の弱ったお年寄りとかでなければ、普通にバスも自転車も使わず
スタスタ歩ける距離だと思ってましたが…
駅徒歩11分は遠い距離ではありませんが、
駅近マンションができるとそっちに目が移りますので
駅近は駐車場が高くなるので一長一短です
セントアースとセントハートの違いってなんですか？
セントアースは売れ残りですか？
のとーりです。
中部地区最大1000戸マンションと、大風呂敷を広げたが
売れる見込みもなく、コストカットで半端な作りなのが、
「セントアース」
長久手市HP-資料では、2012年4月入居率は40％台。
貧相（エコ）な設備が、更に悲惨な結果を招いた。
そこで登場するのが、「セントハート」。
全戸南向き、一見、豪華そうに見えるエントランス。
セントアース西向きを尻目に、大きく羽ばたく予定であったが
8割がた完成に近づくと、
現物はやっぱり貧相かも？
「セント兄弟」に、違いなし。
入居率40%か。予想の売残戸数と計算合いますね。
中古物件も見かけるようになり来年度は消費税UP及び外部要因悪化が見込まれますからね、、、
強気の販売は今年度中迄と思っています。
そんなに値引きして儲かるの？
定価で買った人は怒らないの？
売主によって資産価値が下げられるんですよ。
関西圏のマンションHPでは普通
3LDK 380万値引き！ 4LDK 580万値引き！
など普通に出ている。
人気がなければ、値下げで売る。基本、弁当と同じ。
買う方も余計な交渉がなく、話が早い。
相手を見て値引きを決めることこそ、不平等。
資産価値とは、市場価値（時価）
中古の取引実績が基準となる。
マンションは、実印を押した時点で中古になるので
買主として、市場価値を目指すのが必然と考える。
余りおすすめは出来ませんが、プランなどは結構良いと思いますよ。 ただし、コストをおもいっきり押さえる設計なので
特徴は団地造りになっています。 高級感は乏しく、使用材料も見掛け倒しのものが多いです。
コストダウンされ尽くしてるので、良く見て契約しないと入居してから… エエッ！ てことになりかねますよ。
作業員の方に聞くと、 良くあんな工事期間で出来上がるものだって言う声が聞こえてきます。
長谷工はデベかゼネコンか？ じゃ無く手品師では・・
ネタがバレたら即倒産するのじゃ。 新入社員は少ないわ、経営方針はひたすら儲け主義
何時まで続くか心配してます。
目の前のリビオガーデンズとそんなに変わりません。
見た目は全然違うけど。
色々オプションつければある程度までにはなります。
完成している今となっては、オプションは無理ですが、
モデルルームなら結構いいです。
モデルルームが気に入ればお買い得かも。
今はモデルルームが売れる度に、別の空き部屋を
モデルルームに改装して販売しているようです。
愛知県名古屋市名東区にじが丘三丁目 |
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5590万円～9890万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.31㎡～114.44㎡ |
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総戸数 29戸 |
愛知県名古屋市千種区四谷通三丁目 |
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6232万100円～9633万2200円（オプション費用等33万2200円～142万100円含む） |
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2LDK・3LDK |
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64.68平米・83.75平米 |
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総戸数 24戸 |
愛知県日進市赤池箕ノ手2番11、2番127、2番131、2番1404、2番1405、2番1407、2番1616、2番1617、2番1618、2番1619、2番2390、赤池二丁目 |
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4750万円～6480万円 |
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2LDK、3LDK、4LDK |
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66.80平米～87.85平米 |
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総戸数 112戸 |
愛知県日進市赤池箕ノ手土地区画整理地内49街区3-1画地、49街区2-2画地（仮換地）、愛知県日進市赤池町箕ノ手2番219、2番220、2番2582（従前地） |
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2860万円～5360万円 |
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1LDK～3LDK |
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40.82平米～73.66平米 |
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総戸数 42戸 |
愛知県名古屋市昭和区南山町６番３１(地番) 愛知県名古屋市昭和区南山町６番地の３１（住居表示未実施） |
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1億4,800万円～2億4,800万円 |
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2LDK～3LDK |
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105.70m2～160.59m2 |
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総戸数 35戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区春山町15番地の5 |
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5680万円～7700万円（うちモデルルーム価格7700万円） |
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3LDK・4LDK |
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88.51平米～100.03平米 |
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総戸数 19戸 |
愛知県名古屋市東区東大曽根町205番（ザ・マークス） 愛知県名古屋市東区東大曽根町216番（ザ・グラン） |
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2LDK・3LDK（ザ・マークス）3LDK（ザ・グラン） |
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54.17㎡～64.76㎡（ザ・マークス）74.77㎡・74.88㎡（ザ・グラン） |
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未定/総戸数 42戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区岳見町4丁目 |
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4380万円～5448万円（うち販売センター価格4380万円、販売センター使用期間：2022年1月～2025年2月末まで） |
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3LDK |
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70.80平米～83.61平米 |
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総戸数 43戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.13平米～91.89平米 |
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総戸数 91戸 |
愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2 |
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3848万円～4708万円 |
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2LDK～4LDK |
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63.65平米～83.26平米 |
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総戸数 351戸 |
愛知県豊田市四郷町森前南7-4 |
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3,990万円～4,960万円 |
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2LDK～4LDK |
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75.46m²～89.58m² |
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総戸数 55戸 |
愛知県名古屋市中区錦１丁目 |
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5177万1100円～1億360万2750円（オプション費用等88万1100円～121万2750円含む） |
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1LDK・3LDK |
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55.89m2・85.06m2 |
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総戸数 74戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2348万円～7248万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
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3790万円～5120万円 |
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2LDK・3LDK |
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64.71m2～82.02m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市西区那古野2丁目 |
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7,720万円～1億9,700万円 |
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2LDK・3LDK |
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61.89m²～100.92m² |
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総戸数 59戸 |
