東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス アーバンス 千代田御茶ノ水(旧称:三菱地所レジデンス(ザ・パークハウス)千代田区猿楽町1丁目)」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2014-10-29 22:32:54

【売買】神保町のビルを11億円で取得、三菱地所
(2013/01/23日経不動産マーケット情報)
日本出版貿易は2012年12月、千代田区猿楽町1丁目にあるオフィスビルの売却を決めた。
買い主は三菱地所レジデンスで、2013年1月末に引き渡す。

~~~~~~~~~~~~~~~

真向かいはお茶の水小学校で日当たりは良さそう。
お茶の水小学校・幼稚園や錦華公園がすぐ目の前で、子育て環境も良さそうだが、
このあたりはあまり生活臭がしないような気もする。
神保町界隈では久々の大型物件か。

ザパークハウスアーバンス千代田御茶ノ水
所在地:東京都千代田区猿楽町1-1-1
交通:中央本線「御茶ノ水」駅(御茶ノ水橋口)徒歩8分
東京メトロ半蔵門線、都営新宿線、都営三田線「神保町」駅(A5出口)徒歩3分
東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅(B3b出口)徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅(B3b出口)徒歩7分
階数 地上14/地下1
売主:三菱地所レジデンス株式会社
着工:2014/02/01
完成:2016/03/31
施工会社:日本国土開発株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス アーバンス千代田御茶ノ水




【物件情報を追加しました 2013.12.12 管理担当】
【タイトル変更及び物件情報を追加しました 2014.4.1 管理担当】



こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス アーバンス千代田御茶ノ水の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-01-30 15:52:04

ザ・パークハウス アーバンス千代田御茶ノ水 本物件
ザ・パークハウス アーバンス千代田御茶ノ水
東京都千代田区猿楽町1丁目1番1(地番)
総戸数 39戸
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ザ・パークハウス アーバンス千代田御茶ノ水口コミ掲示板・評判

  1. 75 匿名さん

    そんな話があったんですか。でもこの辺りだと2LDK1LDKの方がなんとなく需要があるんじゃないかっていう感じの地域だとは思いますけれどね。3LDKも価格が高くなってしまうというのはあるかもしれないですが、需要としてはこれ位で良かったのでは。

    地所ブランドと立地が相まってそれなりの価格設定となりますか。交通も買物も飲食も便利な地域ですし、そうなんだろうな、という風には思います。

  2. 76 匿名さん
  3. 77 匿名さん

    地名が変わるかもしれないんですね。
    地元を良く知っているわけではないので正直どちらでもいいかなという感想ですが、神田が付くと街をイメージしやすいかもしれないですね。
    書き込みを読んでいると価格は高そうですが、間取りは狭いですね。
    ファミリーだと子供が大きくなったら引越しが必要になるのではと思います。

  4. 78 匿名さん

    一番価格の低い部屋でいくらくらいかご存知の方いらっしゃいますでしょうか?

  5. 79 匿名さん

    中旬に販売になるのに公式サイト上は販売額が未定になっています
    説明会なり何なりに行って実際に足を運べば教えて貰えるのでしょうか
    ここだと最低額でいくら位になるのか想像がつかないですね、、、
    安くはないだろうなぁと。

    三崎町も猿楽町も神田がつくのかもしれないのですか
    何故かご近所はみんなついているのにあそこはついていなかったですから

  6. 80 匿名さん

    一番安いのは、3Fの2LDK(全タイプですが)で、6000万円くらいだったと思いますよ。
    うろ覚えですが。

  7. 81 ビギナーさん

    【2LDKプラン・価格】
     Aタイプ・・・55.46平米
            6,650万円~7,770万円

     Bタイプ・・・59.97平米
            6,880万円~8,160万円

     Cタイプ・・・59.23平米
            6,910万円~8,160万円

  8. 82 匿名さん

    意外と安いですね

  9. 83 匿名さん

    坪470万ってことですか。
    かなりの強気価格に見えるのは気のせいでしょうか。
    便利で良いとは思うのだけど、超が付く程高級な場所でもない。
    不動産バブル?

  10. 84 匿名さん

    コンパクトながら窓が多く開放的なのがいいですね。Bタイプの一部は北側になるかもしれませんがリビングは南東向きですね。防災にも力を入れているのが最近の主流でしょうか。24時間ゴミ出しや宅配ボックスなど忙しい主婦にはありがたいです。

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    • 85 購入検討中さん

      >83
      坪@470万円ではなくて、@420万円きるくらいではないですか?
      このご時世なので、もう少し高いかなと思っていたのですが…。

    • 86 匿名さん

      >85
      そんなもんですね。

      高いけど良いとは思う。2LDKしかないのが残念。

    • 87 猿さん

       専門家筋の評判はなかなかよろしいようですね。

       参照ブログ 「マンションの間取りや価格を言いたい放題!」  

        

    • 88 匿名さん

      その人は専門家じゃないだろ
      金もらって記事書く専門家よりは参考になるけど

    • 89 匿名さん

      全戸一斉販売だから明らかに人気でしょ
      事前申し込みが多くなきゃそんな販売にはならないもの
      まあもう抽選も終わってるけどな

    • 90 猿さん

      この人のマニアぶりは、下手な専門家を凌駕してますよ。

      経済的な利害関係のない、単なる趣味の論評だから、参考になります。

    • 91 周辺住民さん

      全戸完売。これだけマンション市場の売れ行きが落ちて、ここは価格が高いのに、一期で全戸販売終了は素晴らしい。
      なかなかの価値のあるマンションと思います。

    • 92 サラリーマンさん

      Aタイプで一つキャンセルが出たようですよ

    • 93 匿名さん

      74です。

      即完売だったんですね(驚)
      安いと思う人が多かった結果だと思うので「高すぎて手が出ない」と見送った自分が情けない。

    • 94 猿さん

       下町の神保町界隈で、あの立地は得がたいということでしょう。

       南側が小学校の校庭で半永久的に視界が抜け、しかも春には桜並木を楽しめます。

       坪単価400万円は少々お高いとは思いますが、あの規模のマンションでは最近のピカイチではないかと。

    ザ・パークハウス アーバンス千代田御茶ノ水 本物件
    ザ・パークハウス アーバンス千代田御茶ノ水
    東京都千代田区猿楽町1丁目1番1(地番)
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    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    7190万円~2億1990万円※権利金含む

    1LDK~4LDK

    36m2~85.81m2

    総戸数 522戸

    ディアナコート文京白山

    東京都文京区白山1-88-1他

    未定

    1LDK~3LDK

    31.11m2~103.3m2

    総戸数 52戸

    ディアナコート四谷

    東京都新宿区若葉1丁目

    2億5,900万円・4億6,900万円

    3LDK

    68.59m²・90.22m²

    総戸数 16戸

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    東京都台東区浅草6-307-1

    未定

    1LDK~2LDK

    30.43m2~55.04m2

    総戸数 61戸

    リビオ三田レジデンス

    東京都港区芝5丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    40.12m2~73.18m2

    総戸数 50戸

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    東京都港区南麻布2-4-51

    未定

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    40.75m2・60.17m2

    総戸数 22戸

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    東京都港区南麻布3-145-3

    未定

    2LDK~3LDK

    53.58m2~174.24m2

    総戸数 121戸

    ブランズ芝浦

    東京都港区芝浦4-11

    9490万円~3億3000万円

    1LDK~3LDK

    43.65m2~93.37m2

    総戸数 62戸

    アトラス亀戸レジデンス

    東京都江東区亀戸3-187-3

    未定

    2LDK~3LDK

    55.14m2~65.46m2

    総戸数 52戸

    リビオ高田馬場

    東京都新宿区下落合1丁目

    9890万円~1億7290万円

    2LDK・3LDK

    55.08m2~76.56m2

    総戸数 133戸

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    東京都港区港南3丁目

    9348万円~2億5498万円

    1LDK~3LDK

    42.1m2~75.1m2

    総戸数 815戸

    ブランズシティ品川テラス

    東京都港区港南4-29-5

    9470万円~1億3610万円(前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円~前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円)

    2LDK・3LDK

    61.67m2~80.1m2

    総戸数 216戸

    ブランズシティ品川ルネ キャナル

    東京都港区港南四丁目

    1億2,890万円~1億9,800万円

    2LDK~4LDK

    58.59m²~80.68m²

    総戸数 233戸

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    東京都港区白金台3-48-8外

    未定

    1LDK~2LDK

    40.32m2~110.04m2

    総戸数 17戸

    バウス加賀

    東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

    未定

    1LDK+S(納戸)~5LDK

    59.49m2~127.92m2

    総戸数 228戸

    ヴェレーナ亀戸中央公園

    東京都江東区亀戸8-171-1ほか

    未定

    2LDK~3LDK

    58.75m²~76.16m²

    総戸数 66戸

    クレストプライムシティ南砂

    東京都江東区南砂3-11-118他

    9900万円台~1億5900万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    53.23m2~76.06m2

    総戸数 396戸

    ピアース大井仙台坂Hill Top

    東京都品川区南品川5丁目

    8,790万円・1億90万円

    1LDK

    36.44m²・40.66m²

    総戸数 32戸

    リビオ中野レジデンス

    東京都中野区新井二丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    56.54m²・71.40m²

    総戸数 23戸

    ディアナコート大井町翠景

    東京都品川区大井6丁目

    未定

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    55.16m²~140.00m²

    総戸数 43戸

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    ディアナコート荏原町アトラス

    東京都大田区北馬込1丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    53.07m²~77.86m²

    総戸数 51戸

    ファインスクェア上石神井

    東京都練馬区上石神井1-345-3他

    6500万円台~9300万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    53.5m2~67.35m2

    総戸数 46戸

    ヴァースクレイシアIDZ中野野方

    東京都中野区野方四丁目

    2LDK

    44.16㎡

    未定/総戸数 49戸

    バウス久我山

    東京都杉並区宮前5丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    55.55m²~106.31m²

    総戸数 139戸

    アネシア練馬中村南

    東京都練馬区中村南2-7-15

    8580万円~1億2890万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    65.99m2~84.93m2

    総戸数 124戸

    オーベル六町レジデンス

    東京都足立区六町1-13-19 外5筆(従前地番)ほか

    未定

    1LDK~3LDK

    33.58m2~66.12m2

    総戸数 78戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    6,900万円台予定・7,600万円台予定

    3LDK

    62.22m²

    総戸数 74戸

    リーフィアレジデンス経堂

    東京都世田谷区宮坂三丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    53.87m²~76.38m²

    総戸数 120戸

    ヴェレーナ東京六町

    東京都足立区南花畑2-18-2他

    未定

    2LDK・3LDK

    56m2~75.68m2

    総戸数 47戸

    サンウッド世田谷明大前

    東京都世田谷区松原1-18-11(住居表示)

    9990万円・1億90万円

    2LDK

    72.8m2・73.5m2

    総戸数 45戸

     

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