住んでみたい街ランキングPart26

大衆向けの広告ランキングではなくガチのランキングだったら、
1〜100位は千代田区港区渋谷区目黒区世田谷区の町丁だけで埋まる。

1位 南麻布3、2位松濤1、3位三番町、4位成城6、5位青葉台2・・・

吉祥寺3なんて100位にも入らんだろう

大衆向けの広告ランキングではなくガチのランキングだったら、
1〜100位は千代田区港区渋谷区目黒区世田谷区の町丁だけで埋まる。

1位 南麻布3、2位松濤1、3位三番町、4位成城6、5位青葉台2・・・

吉祥寺南町3なんて100位にも入らんだろう

>都心はどこでもコンクリートジャングル。金と時間があればどちらがいいかは明らか。
郊外在住の方にはそう映るのでしょうなぁ。3Aエリアの江戸時代からの武家屋敷跡に建てられたマンションの周りなど、緑が多くて驚きますよ！ただ、そのような場所は都心でも僅かですから、金持ちが住みたがる。だから尋常でない価格になる。まあ坪500万超えたら40坪だって2億。更に上モノ建てなきゃいけないからマンションという選択。でも数億は当たり前。一般人にはムリだから郊外へ郊外へと目が移るんでょうなあ。

武家屋敷跡が一番！

マンションで床面積あたり坪500万で自慢されても・・・吉祥寺や自由ヶ丘で注文建築を建てれば土地代と建築費でそんなの普通に超えるでしょう。

自由が丘の戸建、憧れです！

＞８０１
＞８０２
収入別のランキングは見たことないが、タイプ別のランキングはあるよ。
http://house.oricon.co.jp/51786/full/?cat_id=omr#rk
http://www.next-group.jp/press/pdf/20071129.pdf

吉祥寺、戸建が似合う街

都心３区は富裕層の人口比率が高いとは思うが、そもそもの人口も少ないのでマニアックだと思う。

やだね豊洲、貧乏な感じだよ

>>805
文章よく読んで。

>更に上モノ建てなきゃいけないからマンションという選択。
って書いてあるでしょ。坪500万というのは一戸建ての土地の価格。
都心マンションでは坪1000万を超えるものもありますので…

準工業地帯

郊外ネガさんが頑張っているせいか、都心の有名住宅地を知っている人、最近は多いですよ。
でもみんなそろって、都心の高級住宅地っていっても一角だけで正直しょぼいよね。とか、
都心にあるから有り難がられているけど、郊外にあったら、よくあるタダの住宅地だよね、っていってますよ。
住みたい、って言っている人はほとんど皆無ですね。知っていても吉祥寺とか自由ヶ丘を選ぶんですよ。
地価に目がかすんでないから、ちゃんと中身を見てるってことじゃないですかね。

>1位 南麻布3、2位松濤1、3位三番町、4位成城6、5位青葉台2・・・

松濤1と成城6はすごい高級住宅地だが、南麻布、三番町、青葉台は実際歩いてみる汚い雑居ビル街でたまプラーザあたりに大きく劣ると思う。

世田谷区は緑が豊富。さすが低層住宅地

＞811
そりゃあマンションを建てられる土地は、戸建てしか建てられない土地より高いのは当たり前

松濤一丁目

南麻布の８割は写真の雰囲気だよ。２割は高級だけど。

>>813

>都心の有名住宅地を知っている人、最近は多いですよ。
そうなんですね！では、例えばどの辺りの住宅地をご存知でしょうか？

三番町

マジで言うと
松濤はマジすごいが
番町は雑魚もいいとこ
南麻布や広尾もたいしたことない
松濤に喧嘩は売らないほうがいいが
番町南麻布広尾あたりの弱小にはいくら喧嘩を売っても大丈夫だと思う

今や居住性において、マンション　＞＞＞　戸建
セキュリティやバリアフリー、耐震性などの基本性能において、マンションが圧倒している。
唯一、土地の資産性のみが戸建の優位点だが、人口減少の時代、
もはや山手線内側の一部都心以外の土地に大きな価値はなくなりつつある。

よって中途半端な近郊・郊外ではマンションに対して戸建の優位性は皆無といってよい。

豊洲www

まあまあ、喧嘩を売るスレッドじゃないですから（笑）

番町や広尾は、どの辺りを見られましたか？
例えば広尾は一丁目と五丁目では全然違いますし。

松濤に喧嘩売るとこうなるよ

庭に柿や葡萄の木を増えて収穫したり、犬や猫を飼ったり、日曜大工をしたりというのを面倒と思うようになったら、生物としての退化だと思う。仕事だけに人間としての機能を特化して、少子化が進むわけだ。

どこにでも住めるというのなら南平台町か高輪あたりに戸建てを建てたいな〜
御殿山もいいな〜

広尾一丁目

高輪

南平台町

高輪って港区の住宅地としてはマイナーな部類だけど三菱開東閣のあたりを見たら庶民には無縁の相当レベルの高い住宅地だったよ。

＞826
番町はだいたい全域行きました
職場があったので
広尾は恵比寿から歩き1〜4は見てます

高輪はたまに行くから知ってるけど、徒歩圏に生活に必要な施設は皆無だよ。

あとは世田谷は総じてレベル高いね
上野毛、深沢、瀬田、成城、奥沢、岡本etc綺羅星の如く高級住宅地が連なる

>>834
そうですよね。適度にマイナーな方が、昔からの佇まいを残しているような気がします。
高輪の近くの島津山、御殿山や池田山など、もしかしたらご存知ない方も多いかもしれないような場所、
道幅も広く、一軒あたりの敷地も100坪以上と広く、高級そうな低層マンションも適度に建っていて、
交通は便利でしょうし憧れますね。

>820

松濤と大和郷の至近に住んでましたよ。松濤はショボイとは思いませんけどね。
自分が思うのではなくて、回りの人は言っていることを書いただけですよ。

高輪に住むような人は買い物は車じゃない？港区のカローラことBMWで。

高級住宅エリアの条件（下記が多いほどよい）
・大使館がある
・ホーマットがある
・大きな公園がある
・名前がついた坂がある
・ハザードマップにかかっていない高台
・名門校がある

高級住宅地って本当に空気が違いますよね。憧れます。

↑誰が決めたの？まあ、だいたい賛同するけど（笑）

高級住宅街の必須条件
・第一種低層住居専用地域
・マンションが少ない

本駒込6は岩崎家の分譲地ということで地ぐらいはものすごく高いのは分かるけど、それほど魅力的な街並みではないと感じたな～。

>>841
・大使館がある
・ホーマットがある
・大きな公園がある
・名前がついた坂がある
・ハザードマップにかかっていない高台
・名門校がある

港区内には坂が多いですが、必須とは思いませんね。登り降りいちいち大変ですから。高台の平地が一番では？
広尾、南麻布はクリアしますが、残念ながら高台ではないですね。
とすると、城南5山ですかね。特に池田山にはインドネシア大使館、タイ王国大使館などありますし、
池田山公園、ホーマットも数軒、なにせ名前のとおり高台です。ただ、名門校というのは…(^^;

>>841
見たことのないキレイな色の鳥がいる。

御殿山も大使館は四つあるね。
ミャンマー、モーリタニア、セルビア、ブルネイ。
高輪だけどアイスランドもあるね。

>>848
広尾で、孔雀飼ってるお寺があったよ！

高輪や港区の人って、しょっちゅうアピールしてるけどさ。
マイナーだけど、っていいつつ認めてもらえないと納得いかなそう。
マイナーだって自分で認めてるなら、マイナーでいいじゃないの？

マイナー国家の大使館は元々のお屋敷を借り受けていたりすせいか街に溶け込んでいて色気がある

高輪が良いと言ったのは私てすけど高輪の人間はありません～
とても買えません

名前のついた坂はいいね

都内の高級住宅地のほとんどが箱根土地の分譲地。

コクドの前身だね。先見の明があったのだね〜。

湾岸以外ならどこでもいいです

東京湾岸エリアだけは首都の中枢ということで国家の威信あるいは財閥の威信にかけて液状化させないだろうからかえって安心安全だと思うよ。

↑本気で言ってるのか？（笑）

首都の中枢って？それ言うなら霞ヶ関か銀座とかだろ（笑）

湾岸エリアはただの港=湾岸。倉庫街にしておけばよかったものを、
ムリに開発して人が住んじゃうから無理が生じる。
それに液状化は自然現象だから、威信をかけようがかけまいが起きるときは起きる。

>>860
敷地の関係で海抜上からゼロメートルに移転しましたけどね（笑）

住みたい3A　麻布　青山　赤坂
いいよね。

住みたくない3A 赤羽　赤塚　綾瀬
北区板橋区足立区はやっぱり絶対やだな。

３Ａといっても色々で、3Ａだからいい、とかいっている人は、だいたい３Ａのイケテイナイところに住んでいる。

青山や赤坂なんてのは雑居ビルだらけで車ががんがん走っていて落ち着かない街で
北区板橋区足立区のほうがよっぽど低層で閑静で落ち着いてていい

北区板橋区足立区を「閑静」と表現するのをはじめて見ました。勉強になりました。

北区板橋区足立区は、安くて地方出身者が買いやすいところ。アレな地域だから、私は住みたくありません。

青山や赤坂の住宅地を知らないで雑居ビルだらけと言えてしまうんでしょうか。

＞865
どちらもいろいろだが
全体的総合的に見て、青山赤坂が、閑静低層空気といった環境面で、北区板橋区足立区に勝ち目がないのは間違いないだろう

アレな地域とは勘違いなさいますよ。
東京のアレな地域は、品川が有名です。
都内では本格派です。

あと周辺区のは、ありますけど小規模で、田舎にあるような農村型です。
多かったのは、世田谷、大田区です。
点在してます。練馬、杉並、板橋、足立など。

子供の頃、山手出身者はあっち山手線湾岸方面には寄るな！
とお祖父様から言われていました。

とにかく、昔からの高級住宅地がいいみたいです。

無理なら、普通の住宅地で普通に。

自分が自信もって言えるようなところ。

北区板橋区足立区が閑静と言えるならよいし、自分は北区板橋区足立区は親にも親戚にもここに越しましたなんて言えないから住まないけどね。

北区板橋区足立区で安く住むのは、地方出身者には良い選択肢かも。

＞＞868
北区板橋区足立区が親にも親戚にも言えないとか、すごい地域蔑視だな
北区板橋区の戸建てに住んでる人は、港区のマンションなんて見下してるんじゃないか？

蔑視じゃない。ただ、違うとか相容れないってだけでしょ。
わからないかもしれないけど、昔からのお屋敷町特有の住宅観とか。地域性の捉え方とか。
港区の2億のマンション住んでる人は、子どもが北区板橋区足立区の戸建に住むとは思ってない場合もある。狭い考え方だけど、そういう人もいる。

住環境で勝てないとわかるや、蔑視で仕返しするという民度の低さにはあきれるしかない。
しかも蔑視されてるとも知らないで。

結果として住み分け出来てるからそれでいいんじゃないかな。
違うって言ってるのに、どうしても序列化するのも…。

港区さんは民度が低いんでしょう。

ねえねえ高台さんの素敵な３Ａの街並み写真マダー

杉並とかもアレだよね
絶対住みたくない

http://livedoor.blogimg.jp/t2r_ok/imgs/0/f/0f984980.jpg

>875
関東連合は皆杉並みたいに程度の低い所の出身なんだよな
杉並の田舎者が迷惑にも六本木とかで暴れてるだけで

関東連合は大半が杉並、世田谷の人達らしいね
こう言う人達が都心の治安を悪化させてる

北区や板橋区や足立区、いいよ。安いし。住みやすい。気取ってない。

杉並区とか中野区とかの城西地域、高すぎ。そんなところ買うことない。
杉並や中野に大きい家構えてるの、自分の稼ぎじゃない人も多いんだから、べつに偉くない。

田舎から出てきて、底辺といわれようが板橋でマンション買って、財産築くほうが、価値あり。

今、高級住宅地に苦労なく住んでる人だって、結局板橋に住むことになるかもしれない。
板橋のマンションからスタートした地方出身者が、手放された杉並の土地を手に入れて、立派な家を建てるかもしれない。

無理して青山のマンション買って破産するより志村坂上のマンション買って余裕のある生活したほうがずっといい。
家は他人に自慢するためにかうんじゃないんだからさ。所詮耐久消費財なんだよ。

そうね、マンションは耐久消費財、こう思えば納得がいくね。

高額マンションが無理なく買える人は、正直うらやましいけれど、なかなかね。
港区とかそりゃあいいよね。それから、杉並区とかの静かな所、いいんだろうけれど、仕事してると結局夜寝るのと週末。そのために無理しなくてもいいかも。子供も私立だから住んでるところ関係ない。

住んでみたい街ランキングのスレなので、それに沿って自分の希望言うと、北区も城北の中ではいいかなと思う。安くても、自分は板橋は選ばない。

青山のマンション買うような人は、無理して破産するようなお馬鹿ではないだろうし、板橋の安いマンションていうのもちょっと夢がないかな。

ゴミ埋立地よりは板橋のほうがずっといいね。

埋め立て地は、安くて、新しい街で、買いやすいんだろうなと思う。これから出来上がっていくところでしょうね。

それぞれ好みの所に住めばいいよね。

自分は、静かな低層住宅地がいい。城南か城西の平凡な住宅街。高級じゃなくて、庶民的なところ。
あと、大雪降ったらちゃんと雪かきするようにしたいし、近所の人もそうしてくれるといいですね。

882さんみたいな言い方は、結局、板橋区も埋め立て地もおとしめちゃうよ。

今から買って100万年くらい寝かせて置けば、しっかり固まっていい土地になるかもな。

板橋だって無理したら破産するよ。

板橋の物件は安いから、破産しない、安心。供給過多でどんどん安くなってるから、割り切って安く買いたい層にはとてもいい。

ただ、リセールが悪くて買いたたかれるから、急きょ売却の必要性が出ると、残債になっちゃうことがある。

作りすぎで、駅から遠くてもどんどん作ってるよね。その分安いからいいけど。

板橋だか何だか知らんが、あまりに夢が無くて悲しいスレになりそうなので、
もし住宅購入に1億掛けられるとしたら、どこに住みたい？
老後ではなく、まだ都内への通勤があるとして、高くて狭い都心か、ある程度の広さのある郊外か。
具体的なエリア名なども知りたいです！

いい話題ですね。

一億で、うちの実家の城南の狭い家の土地代です…。現実はそんなところですが。

一億有効活用したいから、阿佐ヶ谷駅前の以前出たマンション、あのくらいがいいです。中野駅のサンクオーレタワーみたいなの、あれも一億くらいのところありましたね。
自分は通勤が四ッ谷なので、中央線で挙げてみました。

確かに都心だったら坪500万とか結構ありますけど、それだとたった20坪で一億ですよね。家も建たんわ…
通勤で1時間とかムリだし、家族4人で住める広さを考慮すると、目黒か世田谷あたりの100㎡ぐらいの中古のマンションを買う、っていうのは駄目ですかね(^^;

１億円だと夢がないですね。
２億円あれば、ここで人気の吉祥寺・自由ヶ丘の戸建てや3Aのマンションでそこそこのが買えるのですが。

そうですね、2億かあ。
確かに、7～8千万でやっとまともな場所のそれなりのもの。良いもの、満足いくのはもっともっと上。

このスレ考えさせられる。

そりゃあ、2億でも5億でも言い出せばキリがないから、現実的なラインでまあ一億かなと。

でも、実際住宅に一億出せる人ってそうそういないみたいですね。
実家が数億の査定ですって言う人いたけど、実際売りに出したらきっと売れないし、
相続税払ったらチビッとしか残らないでしょ(>_<)

現実的に一億のラインでいきましょうよ！

１億円だったら三鷹の40坪戸建て、たまプラーザの45坪戸建てあたりがベストかな。
家族４人だとして。

１億円あれば、狭い新築マンションならどこでも買えそう。

首都高使えね～
特に埼玉地区と板橋地区・・・

杉並だけは勘弁…
http://blog-imgs-56.fc2.com/m/e/s/meshiuma2ch/h0fwyxce_gvs.jpg
http://livedoor.blogimg.jp/t2r_ok/imgs/0/f/0f984980.jpg
http://livedoor.blogimg.jp/galapagosu-001/imgs/5/6/560142a0.jpg
http://i.imgur.com/cHHxv.jpg
http://i.imgur.com/mdc3p.jpg

一億なら、渋谷にちかいところでまあまあの中古。広さも確保できそう。

では、三鷹やのたまプラの45坪ぐらいの戸建と、
都心、港区・渋谷区あたりのまあまあのグレードの30坪ぐらいの中古マンション、
新築やそれ以上の広さだと一億超えてしまうので、そのどちらかだったら、どちらにより住みたいですか？

＞三鷹やのたまプラの45坪ぐらいの戸建
土地が45坪ぐらいで、建物の総床面積は45×0.8＝36坪だろう（どちらも容積率80％エリア）