ジ・アーバネックス京都二条ってどうですか？

学区はどうなのでしょうか？
小学校から私立に行かすべきなのでしょうか？

地歴詳しい方いたら教えて下さい

ちなみにどなたか情報お持ちでしたら教えて頂きたいのですが
このマンションの近くを歩いていると七本松通？にもマンションできるのでしょうか。
白い看板みたいなのがあったのですが・・。
出きるのかどうかで、ここのマンションと比較したいので。

２６さん

私も先日、周辺を少し歩いてみました。　
北行きの一方通行の道ですよね？
通りの名前はわかりませんが・・・

看板を見ると、三交産業で2/15着工
来年4月末に完成となってました。
54戸だったかな・・・ｼﾞ・アーバネックスよりは小さいみたいですね。

27さん

ありがとうございます。
私も気になったので見に行きました。
三交不動産でしたね！
三条通り沿いに作ってるのはそこのマンションギャラリーでしょうか？
なんかマンションができ始めて街がよくなるといいですね。

壬生は生まれ育った町なのですが
とても静かな町ですよ。

ご近所も親切だから住みやすいイメージです。
子育てには向いていると思います。

二条駅が近いというのがいいなと思いますね。

VIVIには映画館もちょっとしたショップもあるし

毎日が楽しく暮らせそうなイメージがします。

二条駅と阪急大宮駅の間にもマンションが販売されるみたいですね？

３１さん
パデシオンのことでしょうか？
このあたりは開拓されているようですから、
この先もまだマンションは建つような気がしますよ。

↑それです。

場所厳しいよね・・あそこは。

葬儀屋もあるし。

中途半端な場所だし。

交通利便性だけで言えば絶対アークレジデンスの方が便利でしょうね。
まぁ葬儀屋は好き嫌いあるでしょうけど。

ここは場所もエリアも中途半端過ぎます。
そもそも中途半端な東西線まで徒歩9分…。
四条及び堀川を通るバスと阪急がすぐ使えた方が実際には便利ですよ。
大阪に出るにも二条→京都→大阪とは行かず、大宮→梅田の方が楽だし安いし速いし。
二条なら徒歩5分以内じゃないと苦しいなー。。

↑でリソシエの物件の方がいいとでも言いたいの？

それともアークの物件の方がいいとでも言いたいの？

それならあなたは大宮で買ったらどーですか。

リソシエが買えるなら普通ここよりリソシエにすると思うけど…

こことリソシエだと、、リソシエに勝てる要素が一つも見当たらないですね。

アークレジデンスとならまだ勝負にはなるかと。

よほど価格が安ければここでも悪くはないですけどね。

比較はどうしてリソシエだけなのですか？
リソシエと比較する人ってそんなに多いのでしょうか?
同じ人のかきこみ?
もっと違う情報を交換しませんか?

この辺りでこの規模はなかなか出てこないでしょうね。
ただし駅からの距離と学校区がネック。
金額高く設定すると売れ残りなると思います

事前説明会行かれた方いらっしゃいませんか？
どんな様子だったか教えてほしいです。
私は3月に予約しました。

比較するならリソシエではなく、アークレジデンスやパデシオン西大路御池あたりでしょう。
堀川より東は御池中学校区になるので価格もだいぶ違ってきます。

これくらいの戸数があれば維持費負担は少なくて済みそうで良いと思います。

学区などについて良かったら教えていただけないでしょうか？

学区は、小学校は朱一、中学校が朱雀ですよね。
何年か前の朱雀中は荒れていたように思います。

確かに戸数はこれくらいは欲しいですね
もう少し場所がよければ。。

正直この辺りの学区が良いということはないと思います。

堀川より東の御所南や高倉は非常に有名ですが、あくまで公立なのでそんな良い教育をしてるとは思えません。が、やはり環境は良いと思います。住んでる方の水準が相当変わって来ます。

ただ、学区だけ考えて高いマンション買うのもどうかと思いますし、ほんとに教育環境を考えるなら私立も考えるべきだと思いますね。

便利なようで不便な場所ですねぇ
売れ残り出るかもしれませんね
最後の値引きに期待

パデシオンはあの環境でも、強気な値段設定でしたね。
あのあたりの以前にできた物件よりも強気なお値段のような気がしました。
ということは、こちらもそれなりの値段設定かなと。
南向きが各階に4つしかなさそうなのも気になる。
東向きってどうなんでしょう？

　二条駅近くにエスリードができますよ

パデは駅近でしたからねえ　子供がいなければいいマンションだとは思います

ここは微妙すぎｗ

じゃあ買うなよ。↑
業者の掲示板乙。

リソシエって堀川通りの？
交通量多いから洗濯もの真っ黒なるよ。
田の字ってゆっても端っこだから
無理して買う人が多よ。
本当の田の字は烏丸御池とかだから！
同じリソシエローブなんて田の字でもずっと売れ残ってるし、どうかと思うよ
アーバネックスは通りから離れてるから生活しやすいよ。

そんな大通りに面してるだけで極端に黒くなるほど今の車の排気ガスひどくないよ。そりゃ街中は全体的に空気は悪いけど。

それより中国からのPM2.5の心配した方がいいんじゃない？
むしろああいうの考えると洗濯物はもはや外に干してる場合じゃないと思う。

田の字の中心は四条烏丸ですからね。

ここは場所が微妙ですね。
二条駅まで遠い。
しかも駅の南西側、一番微妙な方角…。

けどエスリードには住みたくないですね。

エスリードが建つ場所は二条というより西大路御池ですね。しかも30戸の規模だし。

駅まで遠いのより、立地がかなり微妙。

汚い三条通りの裏側＆現地周辺には工事とかが多いように感じました。

ずっと住むにはどうかと思うし、いざって時に売れるのここは？

やっぱり最大のネックは立地ですね。

この辺りはやはり積極的に住みたいと思える場所ではないですよね。
戸数も多めで悪くないんですけどね。
二条はほんとの駅前だけですね、まだ良いかなと思えるのは。

説明会行ってきました。
この場所でこの金額？という印象受けました。
自分の目で現地見て今回はやめときました。

HPの価格帯を見る限りだいぶ高めに設定してきたなーという感じですね。

しかしここ駐輪場は83区画と書いてあるんですが、83台しか置けないんでしょうか？それとも1区画に何台か置ける…とか？

やはりお値段高めの設定なんですね。
わりと近所のファミールガーデンが中古でいつまでもいい値段で売れてたりするから同じような感覚なのかな？
それに大林組というのを売りにしてるのとかも値段高めの理由なんでしょうか。
ゼネコンがどこだとかは価格に反映させないでほしい。

ファミールならステーションサイドが良いですね

ファミールガーデン＞ファミールステーションサイドでしょ？完成当時からそうでしたよ。あの中庭は圧巻ですし。

俺は駅に近いほうが良いけどな

パンフレットとりよせました～

大規模なマンションやしつくりはいいですね～

欲しくなりました

お高いですか？

坪単価おいくらですか？

興味がおありなら、説明会に行かれたらどうですか？

いくらなんでも価格が高過ぎるよね
二条空離れてるし