みなとみらい59街区マンション計画（2016年6月完成予定）

結局、みなとみらい住所が欲しい人しか買わないのでしょう。子供がいる家庭は厳しいですな。

学校はないけど、オーケーができるから日常的には便利になりますね

住むには、駅からも遠い。バスもなく微妙な場所ですね。

みなとみらい駅からだと徒歩9分、
新高島駅からだと、徒歩7分位ですね。

今さら、みなとみらい　・・・？

ＵＲの看板が立ってたセンタービルの隣の空き地
いつのまにか東急不動産のマンション計画予定地に看板が差し替えられたました
あれがが分譲になるようならこっちより良いよね

オフィスも併用みたいだし賃貸マンションに
なるのでは

オーケーができるなら、みなとみらいもやっと少しは生活しやすくなりますね。

既に住んでいらっしゃる皆さんは小学校どうしていらっしゃるのでしょう。

スクールバスのある学校とかあるのでしょうか。

私立なのか、たまに電車に乗って通学している小学生も見かけますね。

息子は電車利用、指定校は徒歩で不便なので、電車利用の便利な学校に変更申請した。

＞１５９
それ、賢明ですよ。
MMから本町まで通わせるのは、虐待に近い。

岡田ビルは、43街区（４丁目5-3）でも建築計画があるね。
９月１２日の地元説明会の案内がきた。
インプロブ、ウィンズカーポートカーズ、ニトリ、ほか未定が出店。
２６年４月開業、延べ床8903ｍ２

インプロブということは、PORSCHEですね。楽しみです。

ということはポルシェの隣がニトリか。
両極端すぎるな。
ブルジョアを相手にしたいのか、貧乏人を相手にしたいのか。
二極化の両端を狙う戦略か。
いずれにせよ中間層はターゲット外ってことだろう。

ウィンズカーポートカーズはＭＩＮＩのディーラー
ポルシェとＭＩＮＩのショールームになぜかニトリ。
ジャックモールと狩場が閉店して、新横浜までいってたから便利にはなるが・・・

この場所って暫定利用ですかね？しょっちゅう通り掛かりますが、鉄骨造りであっという間に形になってきました。

ごめんなさい４３街区の事です。

これからの不動産業界の話題は完全に東京一色。
これでますます横浜は東京に水をあけられるな。。。

>>167
大阪には勝っているからいいんじゃないの？

>>165
暫定利用ですね。
オリンピックのインフラ整備で東京一極集中がますます進みますね。

昔のオリンピックと違ってインフラは余り整備しないでしょ。
LRTや地下鉄はオリンピックが無くても整備予定だったしね。
間に合うように前倒しはするだろうけど。

元々、インフラが整ってることも売りの一つだったんだから。
逆に競技施設が今後の開発の邪魔になるデメリットもあるでしょ。

みなとみらいは都心に比べ、景気に左右されやすい。
バブル、ミニバブルと売却のチャンスを逃した。
今、不動産の引き合いは多いから、ここ１-２年が売却のチャンスとみる。
未利用地は速やかに処分してもらいたいものだ。

こちらのマンションはいつ頃モデルルームができるのですかね。

事業主体は、岡田ビルですよね。
賃貸マンションなのでは？

分譲ですよー。
32街区の東急も分譲(ブランズ)です。
MMのマンションはこの二つで終わりだと思います。

岡田ビルって分譲マンションやってるの？？

マンション個別のスレッドなんてまだできていないですか？

早く正式発表して欲しい。

いつ頃発表になるんでしょうね。来年あたりかな･･･

横浜駅からだとけっこう歩く。
ホームから２０～２５分くらい。
眺望は三方海に囲まれている感じなのでＭＭのマンションでは最高レベル。
買い物もＯＫストアとマークイズ、横浜そごうで大丈夫。
公立学校は本町小学校、横浜吉田中学校が学区域。
本町小学校はいいけど横浜吉田中学校は遠いし通学路に風俗街、繁華街があります。

海は一方向でしょ　あとは帷子川河口
小学校は学区ではないが幸ヶ谷が一番近い
たとえ通えたとしても市場の中通学は危ないね

小学生、中学生はつらいばしょですね。とおくて、かわいそう。

子供が小さい家庭は、厳しいでしょうね。津波も心配です。

駅の、馬車道が、近いぶん、森ビルの北仲のマンションがこちらより人気になるんですかね。

この辺りは、マンションが多くなりますね。学校の許容量は、大丈夫なのか。

3Lで五千万ジャストで、ここ買えるかな？
発売いつ？

北仲と迷います

こちらが、少し早くできるので、子供のタイミングですかね。でも、北仲の2000戸は、すごいですね。そんなに住む人いるのかな。

>188
5000ジャストだと中古でも60平米2Lがせいぜい。東急は安くないデベだから。
5000半ばまでなら中低層北向きか西向きであるかも。

東急はこことは別の場所じゃないの？

>>187
学区の本町小学校は今年増築工事をしています。
ただこちらと東急と、北仲も本町学区なのでかなり増えますね。

>>191
みなとみらいの中古は購入時より高く売れてます。

みなとみらいはちょうど、景気悪いときの分譲の物件多いね。底値での分譲。

>みなとみらいの中古は購入時より高く売れてます。

ほんとうですか？すごいですね。

正式発表は、年明けですかね。二年以上さきなんで、金利とか変わってそうです。北仲の2000戸もあるし、少子化でも大丈夫なのかな？

アルカエフの前のモリモトが所有している土地ですが、大和が動いてますよ。
ＭＭ事務局に大和がちょこちょこ出入りしてるの見てるのでｗ

事業化としてはまだでしょうけど、来年あたりには出して来そうですね。
あの土地規模だと、けっこーデカイね。

坪いくらかなあ。人気出るんだろうな。馬車道のブランズよりは高いんだろうなあ。
高い…でもほしい…。

早く発表しないかな。津波がこわいけど、みたとみらいの発展になる

先週末テレビ東京放送されたのアド街っく天国では横浜のベイエリア特集でしたね！
クリスマスはまさに凄いでしょうね！
今週末の放送内容は鎌倉ですよ！この辺りからなら電車で30～40分くらいじゃないかな？

１月発表しないかな

春に正式発表か？やはりまわりの物件もきにはなりますが、ここが本命なのでまってます。

北仲地区も1000戸のマンション計画があるし、桜木町地区は大変な数のマンションが出来ますね。もう少し待って買ったほうが、良いと思ってます。

北仲もこちらも詳細はまだ出てこないですね。2000戸の供給があればすごいことですね。学校が足りなくなるが大丈夫かな？

消費税のからみもあるので、正式発表は落ち着いてからですね。それまで頑張って貯金します。

４月１６日に正式に横浜市のホームページに掲載されましたね。OKがとなりなので、買い物は便利になりますね。海が、近いので塩害は心配ですが、いいマンションになりそうですね。

小学校や中学校など幼稚園も含めて、近くになく、子供がいると大変かも。場所は、景色よくいい場所です。

正式発表はもうすぐかな。北仲再開発もあり、色々選べいい場所ですね。

計画おくれてるみたいだね。供給過剰ですね。森ビルも遅れてるし、この地区だけで２０００戸は無理がある。戸数の少ない紅葉坂もあるし、売れるのは厳しいでしょうね。

クオス紅葉をやめて、こちらに期待してます。早く発表しないかな。海に近いので、塩害は心配だけど、スーパーもくるし、便利になると思う。

立地はクオスの方が良さそうだけど、、
ここは安く売り出して欲しいですね

ここかな？
http://building-pc.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncate...

たぶん結構高いかな、大成だし、スーパーも近い、住所がみなとみらいは結構すると思うよ。

大成は融通がきくというかデベの要望に柔軟だからコストカットしてくれるんじゃないかな？
そのかわりニコタマライズとかコスギタワーとか震災のとき駐車場のコンクリートにヒビが入ったりガラスだらけのエントランスまわりが派手に割れ落ちたりしたみたいだけど。

熊⚪︎組も鹿⚪︎も施工ミスしてる。
ある意味大手ゼネコンの方が不安。

ここが予定通り今年年末に販売開始するかどうかは、消費税増税の行方によると思うな。
今年4月からの消費税8%は確実に景気を下押ししている。そこに、消費税10%が秋に決まるとなれば、更なる景気悪化が見込まれ、当然、来年4月以降の景気動向の推移を暫く見る事になると思う。もしも景気が悪化し、それが落ち着いた頃には、需要減により建築費用のコストも下がっていると思うので、採算に合うと判断されれば販売開始という感じかな。
もちろん、消費税増税が流れるなら、予定通り今年年末に販売開始だと思います。

ここか紅葉坂か戸部かで迷っています。。

小学校作らないと言ってたけど、こんなにマンション増えたらどうなるの？

みなとみらい、当初はマンションすら作らないはずだったので、居住人口が増えても学校はできないでしょうね。
空いてる土地はどんどん売れてきて、少なくなってきましたし、要望があっても、なかなか現実には難しいと聞きました。マリノスタウンの後も何ができるか決まってないですが、商業施設を誘致しようとしてるみたいで、閑静な場所が好きな私としては残念です。

みなとみらいは、商業施設だらけ、観光地で、住みにくいです。
こんなにマンション増えても学校はできないし、ここは、もう子育する環境ではないですよ！
街計画失敗です。住むところ、商業施設は、ちゃんと分けて街作りしてほしかった。
ここは、若者のデートスポット、観光地、ワイワイにぎやか、住む場所では、ないです。
車も多い、暴走族うるさいし、もっと静かに暮らしたい。
子育てには、不向きです。

みなとみらいはスーパーもホームセンターもあるし生活しやすいですよ。
確かにお子さんがいらっしゃる方には学校が遠いというデメリットはあると思いますが。
皆さんそこは承知の上でお住まいだと思います。
それから暴走族？極たまにしか聞こえてきませんが…
しかもほんの一瞬通るだけですので、他のエリアに住んでいても変わらないと思います。

洗濯物は、干せないのかなー？
塩害の影響、ドロ臭いのは、どうですか？

洗濯物は景観を守るため、干すことは禁止されています。
当然ながら皆さん承知の上でお住まいです。
塩害の影響、泥臭さ？特に感じませんが。

隣接のオーケー本社予定地ですが、着工予定が7月だったはずですが、まだ動きがありません。
延期でしょうか？


話はかわりますが、キャッツシアター跡に小学校建設が正式に決まりましたね。
10年の期間限定ではありますが、ありがたいです。

2014.08.29神奈川新聞
http://www.kanaloco.jp/article/76823/cms_id/98706

ＭＭ21に市立小学校創設決定！

２０１８年４月から１０年間限定ですが。

うちの子が丁度小学校に上がる年だ…いいなぁー
タイミングが合わなくて別のマンション買いました。
後悔はしてないけど、やっぱりここ買いたかったなー
羨ましい！

馬車道のブランズは、条件の悪い部屋でも坪260万円くらいだったみたいですね。

立地とかを比較すると、ここは坪300万円は固そうではないでしょうか。
ということは、70㎡で6300万円。
う～ん、もうちょっと高いかな。

ここは、70m2で、7500万くらいじゃない？
小学校、スーパー近くだとかなり便利良いですね。

>>227さん

買わなくて正解だったんじゃない！？
みなとみらいなんて、横浜駅や桜木町駅からも遠く離れた"陸の孤島"みたいな辺鄙な埋め立て地なので、観光するにはいいけど住むには適さない場所ですよね！？
OKストアーなんて、正に"安かろう悪かろう"の段ボール箱の積み重なった業務スーパーで、中国産の農薬&添加物漬けの食品ばかりで安心安全とはほど遠いし(笑)
大体晴れてても洗濯物も外に干せないマンションなんて、電気代も余計にかかるし一年中洗濯物が部屋やバスルームにぶら下がっててだらしないし(湿度が上がりカビの温床になる)、部屋中洗剤臭いし、布団なんかはクリーニングに出さないと永遠に干せないとか有り得ないですよね(笑)

期間限定の小学校とか税金の無駄だわー

>>230
負け惜しみですか？
ここなら職場が近いので歩きで十分。あ、晴れた日は自転車もいいかもー
普段は車を使うので駅はどこでもいいです^ ^
食材は宅配ですので、OKなんかで買い物しないし。
子供がいるから、産地などには敏感ですよ！
洗濯物や布団なんて、原発事故以降外で干してません^ ^
他にもいろいろ飛んでるしね。
原発事故前はあまり気にしてませんでしたがね。
乾燥機あるから部屋干ししないし、服はクリーニングだし。
布団は買い換えればいいんじゃないですか？

実際に買ったところは実家近くなので会社へは車ですが、
すでに上記のような生活なので、あなたが仰るようなことは全然問題じゃないです。

↑
まぁまぁ落ち着いて
生活スタイルなんか人それぞれだし、育ちとかもあるから色々な意見があってもしょうがないでしょ
ただ、両方とも、なんかトゲがあって怖いよー

余裕のない両者ですね。
わざわざ書かなくてもの内容ばかり。

10年で壊す予定ということはベニヤ板の可能性があるな。
それ以上の金はかけないだろう。

みなとみらいから本町小学校へ通っている子どもは、全部で百数十人程度のはず。小学校一つ作るほどいるわけじゃない。
都市計画上マンション建設可能なのは、この59街区と東急のやる32街区だけで、もう子供の減り始めているマンションもあるから、そんなに地区内の子どもは増えないだろう。小学校新設は、他の地区で増える子どもを受け入れるのがメインだと思うよ。
ただ、学校の場所、みなとみらい外からだと結構通いにくいので、学区分割は揉めそう。

教育委員会の資料で見ると本町小学校区は確かに児童数急増予測だな。
H26年: 665人
H32年: 1,062人
http://www.city.yokohama.lg.jp/kyoiku/gakku/jinkou/h26/s-04naka.pdf

現時点で小学校に通っている子じゃなくて
未就学の新生児～乳幼児の数が半端なく多いのだと思われ。

しかし10年で消滅する小学校が母校というのは気の毒だな。
恐らく校歌なんかも制定されないと思う。

分校扱いで良さそうなのに。

確かに，みなとみらいの未就学児は多いね。
ただ，未就学児は，以前から多いんだよ。

http://www.city.yokohama.lg.jp/ex/stat/jinko/choage/mokuji/nishi.html

みなとみらい地区の０～５歳の住民登録者数は
　平成21年3月　477人
　平成26年3月　561人

この間マンションはできていないので，純然たる子供増だけれど，それほど急激な増え方じゃない。
未就学児がそのまま本町小に進んでいたら，もうとっくにパンクしていたはず。
これまでは，子供が小学校に上がる前に転居する人が多かったし，私学にいくお子さんも多くて，本町小学校へ行く子供はそんなに多くなかったんだ。
横浜市は，未就学児がみなとみらいに残って公立小に進む割合が多くなると予想しているということだろうか。

でも，小学校は，コミュニティを支えるものだから１０年限定というのは少し無理があるんじゃないか。

＞でも，小学校は，コミュニティを支えるものだから１０年限定というのは少し無理があるんじゃないか。

北仲だけでも2000戸近い供給が有ると聞いています。
みなとみらいだけでなく、北仲再開発のマンションも対象にしているのではないでしょうか。
中学は、私立に行く家庭もあるでしょうから、納得できる部分も有りますよ。

いずれにせよ、みなとみらいのウィークポイントであった小学校が遠いという弱点が解消されるわけですから

利便性、環境抜群のみなとみらいが、ますますパワーアップするということになりますね。

みなとみらいは、横浜でも最強の立地と言えますね。

いつか購入したいです。

値段は、いくらになるかな。

まちどおしいです。

駅に近く，徒歩圏内で文化施設から商業施設，病院などが揃っているという意味では，利便性は非常に高い街だ。ここを辺鄙とか言われると，日本に辺鄙じゃない街ってどのくらいあるのかという感じ

環境については，賑やかさをどうとらえるかによって，評価が違うというのはわかる。閑静さを求める人には向いていない場所だ。
ただ，自分としては，臨港パークやグランモール公園は，すばらしい都市環境だと思ってるよ。

偶に遊びに行く場所としては良いが
子育てして静かに暮らす場所でないよね。

環境について、思いつくままに列記してみました。

日本有数のメガターミナル駅である横浜駅から徒歩圏内で、首都高速道路のみなとみらいＩＣも至近にあり

みなとみらいホール、パシフィコ、横浜市立美術館等の文化施設、マークイズ、クイーンズなどの商業施設
汽車道、赤レンガ倉庫などの観光施設がある。

そして、なによりもみなとみらいの都市美がすごい

近くに目をやれば、山下公園や中華街等の横浜の名所もある。
そして、横浜市最大の図書館である中央図書館や野毛山動物園も徒歩圏内

たしかに、すばらしい都市環境だと思います。

>>243
230と同じ人かな？

>>245さん

230ですが、違います☆
私が言いたかったことは、此方は都心部のオフィス街に移住してるような感覚があり、大人夫婦2人だけでアクティブに都心生活を楽しんで過ごすにはいいと思います☆
でもお子様の育つ環境としては、例えばUR賃貸みたいな緑豊かで広大な敷地内に提供公園があり、親がベランダから我が子の遊ぶ様子を安心して眺められるような環境の方が、子供にとっては伸び伸びしていていいかなと思いました☆

>>246
だったらなんでわざわざ買えないマンションの掲示板を覗いて書き込みまでしてるんだろう。嘲笑
価値観を他人に押し付けないでください。
まぁ、ほとんどの人は無視してると思いますが。
大人しく団地に住んでてくださいね。

この掲示板は，みなとみらいの震災問題・子育て問題となると表現がきつくなるな。
自分も小学生をみなとみらいで育てており，その環境に特に不満はない。私立中への進学やその先を考えると，この利便性は，子育てにとっても魅力ともいえる。
ただ，ここはみなとみらいに住むことを決めた人だけの掲示板じゃないから，230の意見があってもおかしくないだろう。郊外のニュータウンに残っている実家の親も同じようなことを言う。
要は，選択の問題だよ。唯一の正解がある訳じゃない。

32街区の東急不動産（ブランズ）と，59街区を比べるとどう？

都内と変わらない、もしくは都内の上位層レベルの金額になってきましたね。
32街区も59街区も坪300数十万円は、狭くしないと買えないなぁ。
北仲も含めた3箇所で一番安く買えそうなのはどこですかねぇ。