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大阪のタワーマンション計画がでたら、その都度書き込みましょう
[スレ作成日時]2012-11-23 14:57:24
大阪のタワーマンション計画がでたら、その都度書き込みましょう
[スレ作成日時]2012-11-23 14:57:24
堂島って世界初の先物市場があったという超絶レベルに輝かしい地歴があるのも強みですね。
掘り返したら人骨がゴロゴロ出てきたような場所とはそこに大きな違いがあります。どこまで気にするかはその人の価値観もあるでしょうけど。
>>2801 検討板ユーザーさん
人の死を連想する場所は何かと敬遠されますが、でも冷静に考えたら歴史のある都心は一度空襲で焼け野原になってますからね、曰く付きと言われれば都市部は大体曰く付きになっちゃいますよ。
>>2806 匿名さん
墓場と単に人が亡くなった場所は意味が違うでしょう…
墓場は霊が眠る場所ですからね。その眠りを妨げるのは罰当たりかと。まぁうめきたは祠などを流石に作るんでしょうけど。
マークタワーの価値は下がると思いますか?
むしろ相乗効果で上がると思いますか?
>>2775 検討板ユーザーさん
堂島には、フォーシーズンズではなく、アパホテルが入るというのは、
大淀購入者が流してた嘘情報だったと指摘したら終息したね。
南北戦争やからな
大阪市内で建設・計画中のタワマン(20階以上)を更新しました。
大阪市西区新町3丁目西敷地タワー計画を追加しました。
マンション名 階建 総戸数 竣工予定
【北区】
梅田ガーデンレジデンス 56 584 2022年
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE 51 871 2021年
うめきた2期地区開発事業南街区分譲棟 51 600 ?
Brillia Tower 堂島 49 466 2024 年
うめきた2期地区開発事業北街区分譲棟 47 600 ?
シエリアタワー大阪天満橋 30 172 2022年
大阪市北区豊崎四丁目 28 126 ?
【福島区】
シエリアタワー大阪福島 30 157 2024年
【中央区】
シティタワー大阪本町 48 855 2021年
ローレルタワー堺筋本町 44 511 2024年
ブランズタワー大阪本町 43 302 2023年
ザ・ファインタワー大手前 42 241 2021年
グランドメゾン上町一丁目タワー 36 188 2022年
中央区常磐町2丁目計画 31 ? ?
クレヴィアタワー御堂筋本町 30 170 2022年
シエリア大阪上町台パークタワー 29 112 2021年
ウエリスタワー谷町四丁目 25 148 2023年
シティテラス谷町四丁目 20 183 2023年
上町一丁目計画 20 93 2022年
【西区】
南堀江3丁目プロジェクト 46 500 ?
プレミストタワー靱本町 36 353 2023年
大阪市西区新町3丁目西敷地タワー計画 36 ? 2025年
西区江戸堀一丁目計画 34 ? 2024年
クラッシィタワー靱公園 27 176 2022年
ウエリスタワー京町堀 25 135 2023年
プレサンス レジェンド 大阪新町タワー 20 120 2022年
【天王寺区】
上町台筆ヶ崎プロジェクト 35 ? 2023年
ピアッツァタワー上本町EAST 30 162 2021年
シティタワー天王寺 25 179 2023年
【淀川区】
もと淀川区役所跡地等活用事業 40 600 ?
【港区】
港区弁天4丁目集合住宅 29 ? 2023年
【浪速区】
大国町タワープロジェクト 30 ? ?
【住吉区】
ブランニードタワー長居ガーデンスクエア 20 114 2022年
間違いや漏れがあれば、ご指摘を。
千里中央に今後マンションが出来る予定ありますか?
全く建設予定のニュースがないので。
>>2815 匿名さん
ありがとうございます!
千里中央付近でマンションを検討しているのですが、なかなか建設予定がみつからず、、
希望のエリアにマンションがない場合、やはり中古か、他のエリアのマンションを買うしかないですかね(_ _).。o○
大阪市内で建設・計画中のタワマン(20階以上)を更新しました。
ご指摘があったカ所などを修正しました。
【北区】
梅田ガーデンレジデンス(56階、584戸、2022年)
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE(51階、871戸、2021年)
うめきた2期地区開発事業南街区分譲棟(51階、600戸、2024年以降)
Brillia Tower 堂島(49階、466戸、2023年)
うめきた2期地区開発事業北街区分譲棟(47階、600戸、2024年以降)
シエリアタワー大阪天満橋(30階、172戸、2022年)
プラウドタワー梅田豊崎(28階、126戸、2023年)
【福島区】
シエリアタワー大阪福島(30階、157戸、2024年)
【中央区】
シティタワー大阪本町(48階、855戸、2021年)
ローレルタワー堺筋本町(44階、511戸、2024年)
ブランズタワー大阪本町(43階、302戸、2023年)
ザ・ファインタワー大手前(42階、241戸、2021年)
グランドメゾン上町一丁目タワー(36階、188戸、2022年)
中央区常磐町2丁目計画(31階、?戸、2024年)
クレヴィアタワー御堂筋本町(30階、170戸、2022年)
シエリア大阪上町台パークタワー(29階、112戸、2021年)
ウエリスタワー谷町四丁目(25階、148戸、2023年)
シティテラス谷町四丁目(20階、183戸、2023年)
上町一丁目計画(20階、93戸、2022年)
【西区】
南堀江3丁目プロジェクト(46階、500戸、2024年)
プレミストタワー靱本町(36階、353戸、2023年)
大阪市西区新町3丁目西敷地タワー計画(36階、?戸、2025年)
西区江戸堀一丁目計画(34階、?戸、2024年)
クラッシィタワー靱公園(27階、176戸、2022年)
ウエリスタワー京町堀(25階、135戸、2023年)
プレサンス レジェンド 大阪新町タワー(20階、120戸、2022年)
【天王寺区】
上町台筆ヶ崎プロジェクト(35階、?戸、2023年)
ピアッツァタワー上本町EAST(30階、162戸、2021年)
シティタワー天王寺(25階、179戸、2023年)
【淀川区】
もと淀川区役所跡地等活用事業(40階、600戸、2026年)
【港区】
港区弁天4丁目集合住宅(29階、?戸、2023年)
【浪速区】
大国町タワープロジェクト(30階、?戸、2023年)
【住吉区】
ブランニードタワー長居ガーデンスクエア(20階、114戸、2022年)
間違いや漏れがあれば、ご指摘を。
延伸予定の箕面船場であればタワーマンションが建つみたいですよ。
千里中央のセルシ及びダイエー後に、2026年頃にタワーマンション建設予定です。
阪急百貨店一体計画がコロナの影響で中止となった為。
中百舌鳥周辺は新築マンション計画ありますか?
>>2825 千中住人さん
今の時点でわかっているのは、内部関係者のみ。
あなたが内部の方だったら、会社が調査に動くよ。
今さらコメント消しても、スクリーンショットあるから無駄だけど(^^)
北摂民の阪急好きは異常
少し前なら間違いなくホテルになってたような場所ですね
スレ違いだったらすみません。また素人の質問で恐縮です。
マンション建設予定地に建っている物件の解体費用は、デベの負担(ゆくゆくはマンション購入者の負担)になるのでしょうか?
>>2841 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
そうすると、立地の良いマンション買っておけば、将来老朽化が進んで解体が視野に入った際、土地の買い手が現れれば、解体費用の住人負担は無さそうですかね?
たぶん解体時に自分はこの世にいないのですが、相続した子の負担にならないかと、将来の出口を心配しておりました。
解体前提の建物込みで土地取引する場合は
解体費用の分ダンピングされることが一般的ですので
更地にしてから売る場合と実質あまり違いがないです。
タワーマンションの解体費用って、今の水準だといくらくらい掛かるんでしょうか。
定借の梅田ガーデンレジデンスクラスの解体費用が気になります
>>2843 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
2841さんの回答では、デベが土地の取得費として解体費用も負担し、物件価格に上乗せされると理解していたのですが、
2843さんのご意見は、解体される物件の所有者が解体費用を負担するということでしょうか?
>>2846 匿名さん
すごく粗っぽい仮定になりますが
例えば土地の価値が20億円、建物の解体費用を1億円とすると、
更地にして売却→取引価格20億円。解体費用1億円は売り手負担
建物付きで売却→取引価格19億円。解体費用1億円は買い手負担
というイメージとなり、売り手に入ってくるのはどちらも19億円になります。
要は、売り手買い手どちらが解体費用支払うにしても、実質的には売り手負担になると言うわけです。
スレ違いでしたらすみません。大阪法務局が移動するそうですが、跡地に何ができるかご存知でしょうか?
資料発表されてますよ
http://kinki.mof.go.jp/content/029/02900001.pdf
国の留保財産のようで、行政機能?地域のニーズ重視?のようです
>>2850-2852さん
ありがとうございます! 未定?なのですね。
谷町周辺でマンションを探していて、法務局跡地にできる建物の高さが気になったもので……。資料もありがとうございます。
谷町は、ウェリス、シティテラス、シエリア、ファインなどどんどん出来るんで一時取得層にとってはいい街ですねー
>>2848 マンション検討中さん
松崎町は、あびこ筋に面したとこですか?
松本組の建物も壊されるとなると、
25階程度のものになるのでしょうか?
てっきり近鉄かと想像してましたが、違うようですね。
シャープ本社跡地の50階ツインタワーマンションの計画はまだあるんですかね?
>>2861 通りがかりさん
2614です、萬栄ビルの取り壊しスタートのようです。建築計画は、まだ不明ですね。https://osakanearfuture.com/2021/05/21/
問屋や中小オフィスビルでゴチャゴチャしたとこやから、住むには大して魅力ないけど。
隣接する通りは「どぶいけ筋」やし、イメージ良いとは到底言われへんな。
うわー、典型的な大阪の不動産屋さん達だ。
気温が2度上昇しただけで、大阪市内も結構な範囲で水没リスクが上がるんですね…
今すぐ水没するわけではないので心配不要ですが、場所選びの参考情報として。
人気エリアの中では、特に北区うめきた周辺や福島区はリスク高めのようです。
https://choices.climatecentral.org/#12/34.6936/135.5021?compare=temper...
阿倍野区松崎町のあびこ筋に面した更地は住不のマンションになりますが、個人から買った土地700㎡超なので、大規模タワーは無理ですね。松本組の建物は壊さないようですし、追加の地上げもなさそう。
https://www.city.kadoma.osaka.jp/machizukuri_rodo/machizukuri/kadomash...
門真市凄い。。高級マンションになりますかね。駅前が変わりますね。
北区北野病院の隣リ旧逓信病院の跡地は?
シエリアか、期待してる人なんているのかな
日経大阪本社ビル跡地の計画見ると、2024年竣工。
それからテレビ大阪が移るから、
テレビ大阪ビルの取り壊しはそれから。そこに建設される建物に仮に分譲レジデンスが含まれるにしても、2028年前後くらいでしょうか。
>>2880 マンション検討中さん
ここ立地何気にいいですよね。
駅もそこそこ近く、スーパー・公園・科学館・美術館・小学校が近隣にあり(靭バラ園も近い)
大通りに直接面しておらず、目の前には登録有形文化財。なにわ筋線の恩恵も受けそう。
ただ間違いなく高い価格出してくるでしょうね。少なくともプレミストタワー靱本町よりは高くなるかと。
>>2882 匿名さん
日常使いしやすいスーパーでないのと、四つ橋線しか使えないのが不便ですよね。
本町は複数路線使えるし、利便性がやはり価格に反映されるのでプレミストより高いことはないでしょう。
>>2884 通りがかりさん
日本基督教団 大阪教会
https://www.osaka-church.net/
です
ちなみに以前このマンションの場所に教会もどきな結婚式場が立ってました
まだまだ先のことなのですが、千里丘駅前にタワーマンションが建つ計画があると知りました!
他府県民でして、千里丘について知識不足でして、大阪のことをよくご存じである皆様から、千里丘のイメージなど教えて頂きたいです。よろしくお願いいたします。
関西電力病院の西側駐車場に高さ168mのタワーマンション計画が浮上!(仮称)大阪市福島区福島2丁目プロジェクト
https://saitoshika-west.com/blog-entry-7953.html
かなりの好立地なうえにデザインもなかなか凝ってそうで楽しみですね。
大阪市内で建設・計画中のタワマン(20階以上)を更新しました。
(仮称)大阪市福島区福島2丁目プロジェクトを追加しました。
【北区】
梅田ガーデンレジデンス(56階、584戸、2022年)
グランドメゾン新梅田タワーTHECLUBRESIDENCE(51階、871戸、2021年)
うめきた2期地区開発事業南街区分譲棟(51階、600戸、2024年以降)
BrilliaTower堂島(49階、466戸、2023年)
うめきた2期地区開発事業北街区分譲棟(47階、600戸、2024年以降)
シエリアタワー大阪天満橋(30階、172戸、2022年)
プラウドタワー梅田豊崎(28階、126戸、2023年)
【福島区】
(仮称)大阪市福島区福島2丁目プロジェクト46階、?戸、2026年
シエリアタワー大阪福島(30階、157戸、2024年)
【中央区】
シティタワー大阪本町(48階、855戸、2021年)
ローレルタワー堺筋本町(44階、511戸、2024年)
ブランズタワー大阪本町(43階、302戸、2023年)
ザ・ファインタワー大手前(42階、241戸、2021年)
グランドメゾン上町一丁目タワー(36階、188戸、2022年)
中央区常磐町2丁目計画(31階、?戸、2024年)
クレヴィアタワー御堂筋本町(30階、170戸、2022年)
シエリア大阪上町台パークタワー(29階、112戸、2021年)
ウエリスタワー谷町四丁目(25階、148戸、2023年)
シティテラス谷町四丁目(20階、183戸、2023年)
リバーガーデン上町一丁目(20階、93戸、2022年)
【西区】
南堀江3丁目プロジェクト(46階、500戸、2024年)
プレミストタワー靱本町(36階、353戸、2023年)
大阪市西区新町3丁目西敷地タワー計画(36階、?戸、2025年)
西区江戸堀一丁目計画(34階、?戸、2024年)
クラッシィタワー靱公園(27階、176戸、2022年)
ウエリスタワー京町堀(25階、135戸、2023年)
プレサンスレジェンド大阪新町タワー(20階、120戸、2022年)
【天王寺区】
上町台筆ヶ崎プロジェクト(35階、?戸、2023年)
シティタワー天王寺(25階、179戸、2023年)
【淀川区】
もと淀川区役所跡地等活用事業(40階、600戸、2026年)
【港区】
ザ・ファインコートウエストコースト(29階、199戸、2023年)
【浪速区】
(仮称)新なんばタワープロジェクト(30階、190戸、2023年)
【住吉区】
ブランニードタワー長居ガーデンスクエア(20階、114戸、2022年)
靭公園周辺で、新たにマンションが建ちそうなところってありますかね?
クラッシイやプレミスト、ウエリスタワー京町堀は建設中ですが、それ以外で。
シエリアは人気ないのか。
逆に人気があるのはどのマンションブランドでしょうか?グランドメゾンとかジオとかですか?
シエリア最大のネックは親会社の事情で強制的にオール電化になってしまうこと。
靭公園近くの計画だとこれもありますね。これも皆さん大好きシエリアですが。
大阪市西区靱本町PJ
https://skyskysky.net/construction/202477.html
>>2900 マンション検討中さん
北摂の場合、地歴に難ありな場所ですら売れているので千里丘程度であれば問題ないでしょう。普通しか止まらないのは確かにそうですが、それでも15分程度で大阪駅に着きますし。
2893です。
2898さん、 2899さん、有益な情報ありがとうございます!
マンションって、竣工のどのくらい前から販売開始するものなのですか?
お世話になります。上町台地の環境良さげなとこでマンション計画ありませんでしょうか。
>>2890 匿名さん
これは、、、クレヴィアタワー中之島は相当なダメージですね。
南と北しか空いてないけど、どちらも面積ほとんどないですし、
完全にふさがれたマンションになってしまいますね。。。
>>2912 匿名さん
プレミストよりは安くなると思います。
駅からの距離で負けてますし、階数も18階建てと中途半端かつ小規模のようなので。
ただなにわ筋線の恩恵という面はこちらの方が有利と思われます。
靭公園までの実質距離はどっこいどっこいかと。
>>2130の情報を1年5ヵ月ぶりに更新
平成29年(2017年) 4本
平成30年(2018年) 5本
平成31年(2019年) 8本
令和2年(2020年) 4本
令和3年(2021年) 6本
令和4年(2022年) 8本
令和5年(2023年) 8本+1本?
令和6年(2024年) 4本+3本?
【大阪市内のタワーマンション一覧 ※25階建以上 ※平成29年以降】
平成29年(2017年)2月下旬 ローレルタワー南森町ル・サンク
平成29年(2017年)4月下旬 シティタワー梅田東
平成29年(2017年)11月下旬 ブランズタワー御堂筋本町
平成29年(2017年)12月下旬 ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTH
平成30年(2018年)3月上旬 ザ・パークハウス 中之島タワー
平成30年(2018年)3月中旬 ザ・パークハウス 大手前タワーレジデンス
平成30年(2018年)3月下旬 ジオ天六 ツインタワーズ
平成30年(2018年)3月下旬 プレサンス レジェンド 堺筋本町タワー
平成30年(2018年)3月下旬 プレミストタワー大阪新町ローレルコート
平成31年(2019年)1月下旬 ローレルタワー心斎橋
平成31年(2019年)2月下旬 グランドメゾン新梅田タワー
平成31年(2019年)3月下旬 北浜ミッドタワー
平成31年(2019年)3月下旬 ザ・ファインタワー 梅田豊崎
平成31年(2019年)3月下旬 シティタワー東梅田パークフロント
平成31年(2019年)3月下旬 クレヴィアタワー大阪本町
平成31年(2019年)3月下旬 ローレルタワー梅田ウエスト
平成31年(2019年)4月下旬 シエリアタワー千里中央
令和2年(2020年)1月下旬 グランドメゾン上町台 ザ・タワー
令和2年(2020年)2月下旬 ブランズタワー梅田 North
令和2年(2020年)2月下旬 プラウドタワー北浜
令和2年(2020年)12月下旬 シエリアタワーなんば
令和3年(2021年)1月下旬 グランドメゾン上町台レジデンスタワー
令和3年(2021年)3月下旬 MJR堺筋本町タワー
令和3年(2021年)3月下旬 ジオタワー南森町
令和3年(2021年)3月下旬 ローレルタワー御堂筋本町
令和3年(2021年)8月下旬 ピアッツァタワー上本町EAST
令和3年(2021年)10月下旬 シエリア大阪上町台パークタワー
令和4年(2022年)1月下旬 ザ・ファインタワー大手前
令和4年(2022年)2月下旬 グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE
令和4年(2022年)3月下旬 クレヴィアタワー御堂筋本町
令和4年(2022年)3月下旬 クラッシィタワー靱公園
令和4年(2022年)4月下旬 シティタワー大阪本町
令和4年(2022年)7月下旬 プレサンス レジェンド大阪新町タワー
令和4年(2022年)7月下旬 梅田ガーデンレジデンス
令和4年(2022年)8月中旬 シエリアタワー大阪天満橋
令和5年(2023年)1月下旬 グランドメゾン上町一丁目タワー
令和5年(2023年)3月下旬 ウエリスタワー谷町四丁目
令和5年(2023年)3月下旬 ザ・ファインタワーウエストコースト
令和5年(2023年)3月下旬 プレミストタワー靱本町
令和5年(2023年)3月下旬 ウエリスタワー京町堀
令和5年(2023年)3月下旬 プラウドタワー梅田豊崎
令和5年(2023年)7月下旬 シティタワー天王寺
令和5年(2023年)9月下旬 (仮称)新なんばタワープロジェクト
令和6年(2024年)2月下旬 シエリアタワー大阪福島
令和6年(2024年)3月下旬 ローレルタワー堺筋本町
令和6年(2024年)3月下旬 Brillia(ブリリア) Tower 堂島
令和6年(2024年)3月下旬 ブランズタワー大阪本町
★公式サイト無し★
令和5年(2023年)8月下旬 天王寺区上町台筆ヶ崎計画(35階)リバー産業
令和6年(2024年)1月下旬 西区江戸堀一丁目計画(34階)京阪不動産
令和6年(2024年)3月下旬 中央区常盤町二丁目計画(31階)東急不動産・関電不動産開発
令和6年(2024年)10月下旬 西区南堀江3丁目計画(46階)関電不動産開発
令和7年(2025年)3月下旬 西区新町3丁目西敷地タワー(36階)阪急阪神不動産
令和8年(2026年)2月下旬 福島区福島2丁目プロジェクト(46階)関電不動産開発
令和10年(2028年)3月下旬 うめきた2期地区開発事業 南街区分譲棟(51階)三菱地所等
令和10年(2028年)3月下旬 うめきた2期地区開発事業 北街区分譲棟(47階)三菱地所等
時期未定 もと淀川区役所跡地等活用事業(40階建) 阪急阪神不動産・高松建設
また定借か
京町堀周辺って、マンションが建ちそうな土地はもうないでしょうか?
ウエリスタワー京町堀は間取りがイマイチだし。
西区靱公園周辺も人気が少しずつ出てきた感じですね。もう少しスーパーが近ければ良いですが。タワーマンションが増えてきているので、新しく大型スーパーがこの周辺に出来たらいいなって思ってます。
大阪市内で建設・計画中のタワマン(20階以上)を更新しました。
大阪メトロと関電不動産開発が大阪上本町駅前に建設する29階建のタワマンを追加しました。
https://kansai-sanpo.com/uehon29/
【北区】
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE(51階、871戸、2021年)
梅田ガーデンレジデンス(56階、584戸、2022年)
シエリアタワー大阪天満橋(30階、172戸、2022年)
Brillia Tower 堂島(49階、466戸、2023年)
プラウドタワー梅田豊崎(28階、126戸、2023年)
うめきた2期地区開発事業南街区分譲棟(51階、600戸、2024年以降)
うめきた2期地区開発事業北街区分譲棟(47階、600戸、2024年以降)
【福島区】
シエリアタワー大阪福島(30階、157戸、2024年)
(仮称)大阪市福島区福島2丁目プロジェクト(46階、?戸、2026年)
【中央区】
シティタワー大阪本町(48階、855戸、2021年)
ザ・ファインタワー大手前(42階、241戸、2021年)
シエリア大阪上町台パークタワー(29階、112戸、2021年)
グランドメゾン上町一丁目タワー(36階、188戸、2022年)
クレヴィアタワー御堂筋本町(30階、170戸、2022年)
リバーガーデン上町一丁目(20階、93戸、2022年)
ブランズタワー大阪本町(43階、302戸、2023年)
ウエリスタワー谷町四丁目(25階、148戸、2023年)
シティテラス谷町四丁目(20階、183戸、2023年)
ローレルタワー堺筋本町(44階、511戸、2024年)
中央区常磐町2丁目計画(31階、?戸、2024年)
【西区】
クラッシィタワー靱公園(27階、176戸、2022年)
プレサンス レジェンド 大阪新町タワー(20階、120戸、2022年)
プレミストタワー靱本町(36階、353戸、2023年)
ウエリスタワー京町堀(25階、135戸、2023年)
南堀江3丁目プロジェクト(46階、500戸、2024年)
西区江戸堀一丁目計画(34階、?戸、2024年)
大阪市西区新町3丁目西敷地タワー計画(36階、?戸、2025年)
【天王寺区】
上町台筆ヶ崎プロジェクト(35階、?戸、2023年)
シティタワー天王寺(25階、179戸、2023年)
※名称不明(29階、?戸、2024年)
【淀川区】
もと淀川区役所跡地等活用事業(40階、600戸、2026年)
【港区】
ザ・ファインコートウエストコースト(29階、199戸、2023年)
【浪速区】
(仮称)新なんばタワープロジェクト(30階、190戸、2023年)
【住吉区】
ブランニードタワー長居ガーデンスクエア(20階、114戸、2022年)
なんというか、関西電力はぼろ儲けで、関電不動産開発、シエリアの勢いすごい。
CMもはじめましたね。
中央郵便局跡地プロジェクトって、既に物件概要は出ているのですか?
>>2927 匿名さん
シエリア仕様が安っぽいし、不便なオール電化なのが嫌いです。今どきオール電化だけはやめてくれんかな。
今売ってるような低仕様の高層マンションばかり建てるのではなく、やるならデザインと仕様にはとことんこだわって、貴重な土地は大切に使っていただきたい。
天理教ですね
関係者以外は住みにくいですね。
これどうなってるんでしょうか?
タワマンになったところで堀江アドレス+積水ブランド+相場高騰の相乗効果で恐ろしい価格出してくるんでしょうけど。
https://osakanearfuture.com/2021/07/16/%E8%A5%BF%E5%8C%BA%E3%81%AB%E6%...
>>2940 匿名さん
数年の幅にもよるけど中津と北浜直結物件はリセール良くて羨ましいし実際住みたいなーと思う。特に北浜。
1番早く完売したのは最近ではグランメゾン新梅田タワーでしょうか。あそこは特に投資としては最強。
新町のプレミストタワーも割と早めに売れてた記憶があります。
しかしグラメ新梅田2物件を似たようなネーミングにしたのが結果的に裏目に出てますね。いまだに事件のことを蒸し返される羽目になってる。
グランドメゾン 新梅田タワーは数ヶ月で完売してた。ほぼ同時期同規模のグランドメゾン上町台ザ・タワーも初回売り出しで7割超えの成約。やっぱりタワマンラッシュの1棟目は堅いんですかね。
>>2946 匿名さん
中津のマークタワー?もリセールえぐい。ミッドも高い売り出しだったのにリセール良いよね。一棟目はたしかに狙い目かも。そういう意味でもブリリアは狙い目ですかね?笑
ジ○タワー阿倍野松崎町計画
詳細キボン
堀江の某マンションスレに、関西スーパーの駐車場の前に大規模マンションが建つ予定と書いてあるのを見たのですが、南堀江でしょうか?
積水の上汐3丁目計画はタワーですか?
>>2960 口コミ知りたいさん
延べ床1万平方超えくらいなら板状では無いでしょうか。上町1丁目タワーで2.6万平方です。
https://www.kensetsunews.com/archives/609322
新町、西本町あたりに新築計画はないでしょうか?
上町台地にファミリー向けの環境がいい地域のマンション計画はありませんでしょうか。
>>2963 マンション検討中さん
マンション分譲価格が今後数年で下がる見通しもないため、上町台ファミリー向け環境で選ぶなら今のところGM上町1丁目タワー以上の選択肢が見当たらないです。
そもそも上町一丁目ってそんなに子育て向きですかね?私学2つあるのと、大阪市内の中では割と歩道整備しっかりしてるくらいしかアドバンテージない気がしますが。少し北側に阪神高速と中央大通があってどちらも凄まじい交通量だから排ガス流れてきそう。
グラメ系の物件が絡むとスレが荒れるなぁ。
子育て世帯なら上本町辺りの方がいいと思います。大手学習塾が揃っているし学校区もいいし。タワマンも中古で5500万円以下で75平米ある。27階の75平米の3LDKで5550万円で
最近成約。
大阪のIR構想ムービー。楽しみです。
今後大阪市の不動産価格はまだまだ伸びていきそうですね。
#MGMMinute | October 4, 2021 | MGM Resorts - YouTube
>>2960 口コミ知りたいさん
19階建てのようですね。タワーと呼ぶには微妙なところ。
http://www.kensetsu-databank.co.jp/kansai/osirase/detail.php?id=100752...
>>2964 ご近所さん
上本町のゆうちょ銀行大阪貯金事務センター跡は三菱地所が取得したようでね。
敷地面積4000平方メートルということですからタワマンでしょうか。
https://www.constnews.com/?p=101851
御堂筋線沿いに新築計画ありますか?
御堂筋の道路沿いというよりメトロ御堂筋線沿いの話では
そうかも
そうです、御堂筋線沿いのことです。
特になかもず~梅田間の情報が知りたいです。
リバー産業などと仮契約、20階建てマンション棟など建設/もと勝山住宅跡地を売却する公募型プロポ/大阪市
https://www.constnews.com/?p=102256
ギリギリ、タワーですね。隣に消防署の出張所があるのと、どの駅からも少し遠いのが気になりますが。
千里中央にマンション建つ計画どなたかご存じじゃありませんか?
円安やら原油価格急騰やらがこのまま続くと
数年後のマンション供給にも影響しそうですね。