大阪、タワーマンション建設計画ありますか

>>2349 匿名さん
これから一年間で尋常やない2番ぞこがくるから売って正解ちゃいまっか。２月に金に変えたワイは安泰すぎて笑えるで。この状況が一年続けば航空系、遊行施設系はほんまにやばいな。

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二番底くるのは5年後とかかもしれまへん。

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鉄道は需要がゼロになるわけではないので耐えるでしょう。
しかし、以前のように観光客Welcomeな雰囲気にはなりづらいでしょうね。
都心のホテルはまだ需要は残るけれども、観光地のホテルは厳しいね。

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>>2353 匿名さん

大阪のホテル需要はインバウンドの観光客がメインだから、大阪も厳しいんですかね？

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>>2354 匿名さん
厳しいってレベルじゃ無いでしょ
ここ数年で出来たばかりのホテルがどれぐらい多いか、、、さらにはまだ建築途中 オリンピックに合わせて完成させたホテルが開業出来ない、、、ホテルの投げ売り始まるんだろうね

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早速来ましたね　BWJ？BJW？最近大阪でもたくさんできてたホテル倒産
まだまだ下がりそうですな　買場はまだ先かｗ

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Yahooニュースですが、これってどうなんでしょう。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200427-00034846-president-bu...

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>>2357
堅実が一番ですよ
堅実に生活しとけば、パワーカップルでなくとも、買場は来る
その買場がだんだんと近くなってきてるんだと思っています。

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大阪のホテルは大手以外壊滅やろなー。リーマン時に弱小不動産が壊滅したのと同じ。維持費が高い業種は苦難やね。

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正直今まで大阪って観光以外で景気の良い経済ニュースがあんまり無かったから、それが剥がれるときついだろうな。
大都市の中で一番影響が深そう。

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>>2357 匿名さん
タワマンの悪いところを書くと記事がよく読まれるみたいですね。

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ほんま買わんで良かったわって思う

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3月までに契約した人はかなりの高値掴みさんになっちゃいましたね。

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駅前の超一等地すら、今はキャッシュインが無い状態。不動産はきついね。
マンションより、優良Value株を大量取得した方が資産が1.5倍、2倍にもなる。

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利便性：　自転車通勤　＞　鉄道通勤　（駅近）
構　造：　低　層（階段利用可）　＞　高　層　　かもね。
（駅近・高層が好きなら別かも。）

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>>2366 購入経験者さん
そうだね。不動産は景気に遅行するから、増えた資産で買えばちょうど良いね。

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今、マンション購入する方って情弱なのか、必要にせまられてなのか…
興味があるのだが…。

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>>2369 匿名さん
必要性よりもwantを見てる人でしょ
中古は秋頃勝負かな

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東京都　　4,654　　無能確定
神奈川県　1,107　　
埼玉県　　　903　　

大阪府1,679　　神奈川の1.5倍で無能確定
兵庫県　668
京都府　334

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パチンカスに罪をかぶせて優秀ぶりをアピールする姑息な知事

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京都が一番に地下暴落をくらう。大阪はまだマシ。
しかし、全世界を巻き込むコロナショックと米中対立の影響は免れない。
内需はというと、目下のところ人口減少中。
人口増加は東京都心部のみなので、他府県から奪ってくるしかない。
ゼロサムゲームみたいになってきた。

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むしろ資産バブルで上がりそう。

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>>2374 検討板ユーザーさん

ですね、いろいろ見てると大阪は上がりそうですね

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資産バブル起こる可能性は何割ぐらいありますか？

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>>2376 匿名さん

4割の確率では。

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金（貴金属）、土地、株式にマネーは流入する。
コンクリ部屋には、マネーは流入しない。
不動産事業者は、まずテナントの賃料支援、入居者の家賃支援からスタートしなさい。

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資産バブルきたらタワマンは坪単価600ぐらいですかね。

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馬鹿ばっかだな
ホワイトカラー寄せ集めの場所は価値下がるわw
だって大きい事務所いらなくなるんだぜ？
今更遅いかもしれんがネットセキュリティ株でも買った方がいい

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資産バブルが6割、緩やかにデフレが4割って感じです。

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>>2381 匿名さん
もともと低金利だったのに無理だろw

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コンクリ塊には解体が大変…。
1980年代の5階建てのマンション…人件費↑で解体できず廃墟状態。コワ。

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バブルきたらうめきた2期の価格やばそう。

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坪800ぐらいになりそうですね。

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万博なくなるかもね…。開催できたとしても大幅に規模縮小。
まさか2020年から鎖国状態になるとは思わなんだ。

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全然売れませんね。仕方ないですね。3年待ちましょう。

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ヤバイ…。

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万博　バーチャル開催かもね。だけど、それが大阪にとってチャンスかも。

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IRもかなり後退だな
価格下がるニュースしか最近ないよな

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そもそもタワマンて古くなったら
建替できるのかな？
子供に資産として残せるのかな？

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どうだろうね？最悪負債とかかな？最近は低層できれいで部屋数多いほうがいいと思い出した。そういうのってなかなかないよね？もちろん環状線内の梅田～難波の間　場所は阿波座～上町大地ぐらいまでｗ欲書きすぎか・・・

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タワマン、固定資産税と管理費、駐車場代いれたら月7万は最低見積もった方がいい。
月7万でっせ…。

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築10年弱のタワマンを契約しましたが、
30年後は約築40年。
良く考えると不安になりました。土地を売却しても解体費用を負担しなければならない事にはならないでしょうか？
普通の低層マンションより高層マンションの
劣化は早いというのは本当でしょうか？
専門分野にご存知の方ご教示お願いします。
売主の方戸建買替をされると知り余計不安になりました。

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マンションが40年で建て替えとか基本ないです。
マンションの法定耐用年数47年ですよ？
余程ひどい手抜きマンションでない限り余裕で50年以上持ちます

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京都の不動産崩壊してますね。大阪も価格改定ラッシュ。
売れるうちに売っちまおうという感じ…
10年したら価格元に戻るのに。

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ワクチンできたら一気にあがるでしょう。

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インフルエンザのワクチンが定着する時間がかかる。歴史を紐解くべし。
大阪の戸建、土地、中古マンションも価格改定してますよ。

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どれくらいかかると思いますか？

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>>2394
それって中央区や北区の都心部ですか？
ニューヨークなんて築100年のマンションが数億円だからなぁ。
都心の築50年と、郊外の築50年は別物と考えたほうが・・・。
例えば、築25年くらいだと、恵比寿ガーデンテラス壱番館が
81.94㎡で1億7800万円です。インフレ率を考えると、
築50年でも1億を下回ることはないと思いますね。
コンクリートの強度別の耐用年数は日本建築学会によると、
18Nで30年、24Nで65年、30Nで100年。最近のタワマンのコンクリは
100Nくらいあります。あとは総戸数や分譲会社、施工会社ですね。

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