大阪の新築分譲マンション掲示板「吹田垂水町ザ・レジデンスはどうですか?」についてご紹介しています。
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買い換え検討中 [更新日時] 2018-07-16 09:18:33

吹田垂水町ザ・レジデンスはどうですか?
そろそろ買い換えを検討しています。


所在地:大阪府吹田市垂水町2丁目1116-9(地番)
交通:阪急千里線「豊津」駅徒歩8分、地下鉄御堂筋線「江坂」駅徒歩12分
間取:2LDK+N・3LDK
面積:62.86㎡~70.66㎡
売主:都市環境開発株式会社
施工会社:東海興業株式会社大阪支店
管理会社:都市環境開発株式会社
公式URL:http://tarumi41.jp/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/吹田垂水町ザ・レジデンス

[スレ作成日時]2012-11-15 07:50:06

吹田垂水町ザ・レジデンス 本物件
吹田垂水町ザ・レジデンス
大阪府吹田市垂水町2丁目1116-9(地番)
総戸数 41戸
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吹田垂水町ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 109 匿名さん



    実際に工事をする下請け業者さんが、
    施工会社さんからきっちり工事代金を
    払ってもらえるかが心配で、「手を抜く」事はないと
    思いますが、不安に思って仕事に対して情熱が
    薄れるのが心配ですね・・・

    ※ちなみに東海さんが再生出来なければ、工事代金の
     未払いが発生するのでしょうか?
     

  2. 110 匿名さん

    今時は、周りの環境にもよりますが近隣住民から苦情などが
    あるので突貫などで深夜遅くまで仕事をする事ほとんどないと聞きますよ。
    近隣から騒音問題なども気をつけなければいけないようなので、そのような心配は
    ないと思いますけどね。

  3. 111 買い換え検討中

    プレゼント付きのチラシがポストに良く入ってきます。
    結構売れてないんですかね
    駅からは遠すぎでうちはパスしました。
    かぼちゃケーキを食べたいのでもう一度
    見に行こうかな・・

  4. 113 物件比較中さん

    チラシの来場プレゼントもらうには個人情報かかないといけないんですか?
    売れてなかったら色々めんどくさそうだな

  5. 114 匿名さん




    ただ単に物がもらえる訳はないだろ・・・
    ケーキで個人情報をゲットしてそこからは
    自宅に突撃かTEL攻撃ですよ。

    もしくは客が来ないから「さくら」でもいいので、
    来て欲しい・・

    どちらかでしょうね。
    いずれにしても、実際の販売員さんには物もらい客は
    「うっとうしい存在」みたいなので気をつけて

  6. 115 匿名さん

    購入するしないは、個人の自由ですが、周りの住人がどのようなタイプであるか、またマンションをどのように思っているかを時間を掛けて調べてからの方がよいと思います。近隣の住人に尋ねるのもいいかもしれません。私も、次回はそうしようと思います。なにぶん古い町と新しい町の真ん中ですから。

  7. 116 購入経験者さん

    建築会社が民事再生ですか・・・。

    不安材料があると、売却時に買いたたかれるといったことはないのでしょうか。

    そこも見込んだ価格で買うならありかもしれません。


    しかし、インフラが脆弱ですね。
    吹田の幼稚園や学校はすでにマンモスで質が見込めなさそう。



  8. 117 ご近所さん

    同じ垂水町で、ポプラ通りのローソン跡地(北東角)に、積水の新築マンションが建つようですね。

  9. 118 本近所

    それは確かなのでしょうか。
    本当だとしたら、立地的にかなり気なる物件候補になるのですが。

    でも敷地せまいから建っても単身者用の賃貸かな…。

    あー詳しい情報がほしいー(>_<)

  10. 119 匿名さん

    施工会社の東海興業大阪支店は、8/1付で日本国土開発に事業譲渡された記事がありました。
    仕掛け工事の16件のなかに、こちらも含まれているでしょう。

    http://biz-journal.jp/2013/08/post_2595_2.html

    「すべての工事を完成させ引き渡しが完了した時点で、2014年9月をメドに東海興業は清算する予定」
    完成・引き渡しまでは大丈夫そうですが。

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  12. 120 匿名さん

    119さん、ありがとうございます。
    こちらは少なくとも最後までは大丈夫なのではないでしょうか。
    リセールの際に買いたたかれるとしたら、
    施工会社よりもデベの方が可能性は高いのかな…と思います。
    どちらにしても、駅からは10分以内という強みはあると感じています。

  13. 121 匿名さん

    引渡しが終われば清算するとなると、
    アフターサービスはどうなるのでしょうか?

  14. 124 とよいち

    [No.122から本レスまで住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

  15. 125 匿名さん

    ローソン跡地は単身者向けマンションって書いてありましたので賃貸ではないいでしょうか?
    店舗も入るみたい。

  16. 126 周辺住民さん

    パークナード江坂垂水町は完売したみたいですね。
    こちらのマンションより販売は後やったのに…。

  17. 127 匿名さん

    あちらはもう入居できるからだと思いますよ。
    中が見れるようになると売れやすくなりますし。
    私からしたらなぜあんな短期間で建てれたのか、そちらの方が気になりますが、、、。

  18. 128 販売関係者さん

    第1期は15戸売りでしたよね。

  19. 129 職人さん

    目をこすってもう一度見たほうがいいんじゃない?。

  20. 130 匿名さん

    江坂、円山町にある日本生命千里山総合グラウンドが売却されることをご紹介しましたが、具体的な開発計画が吹田市に届け出られました。
    およそ300戸の一戸建てが建つ住宅街になります
    開発を届け出たのは「大林新星和不動産

  21. 131 sgi

    創価学会員の集団ストーカーには気をつけください

    1. 創価学会員の集団ストーカーには気をつけく...

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