吹田垂水町ザ・レジデンスはどうですか？

131: 創価学会員の集団ストーカーには気をつけく．．．

2018-07-16T09:18:33+09:00

創価学会員の集団ストーカーには気をつけください

130: 江坂、円山町にある日本生命千里山総合グラ．．．

2016-11-08T23:22:27+09:00

江坂、円山町にある日本生命千里山総合グラウンドが売却されることをご紹介しましたが、具体的な開発計画が吹田市に届け出られました。およそ300戸の一戸建てが建つ住宅街になります開発を届け出たのは「大林新星和不動産

129: 目をこすってもう一度見たほうがいいんじゃ．．．

2016-08-26T19:22:37+09:00

目をこすってもう一度見たほうがいいんじゃない？。

128: 第１期は１５戸売りでしたよね。

2016-05-20T20:56:12+09:00

第１期は１５戸売りでしたよね。

127: あちらはもう入居できるからだと思いますよ．．．

2013-12-26T07:30:38+09:00

あちらはもう入居できるからだと思いますよ。中が見れるようになると売れやすくなりますし。私からしたらなぜあんな短期間で建てれたのか、そちらの方が気になりますが、、、。

126: パークナード江坂垂水町は完売したみたいで．．．

2013-12-24T17:04:37+09:00

パークナード江坂垂水町は完売したみたいですね。こちらのマンションより販売は後やったのに…。

125: ローソン跡地は単身者向けマンションって書．．．

2013-10-10T11:05:58+09:00

ローソン跡地は単身者向けマンションって書いてありましたので賃貸ではないいでしょうか？店舗も入るみたい。

124: [No.122から本レスまで住宅購入の前．．．

2013-10-10T08:25:46+09:00

[No.122から本レスまで住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

121: 引渡しが終われば清算するとなると、アフ．．．

2013-09-08T17:22:55+09:00

引渡しが終われば清算するとなると、アフターサービスはどうなるのでしょうか？

120: 119さん、ありがとうございます。こち．．．

2013-09-05T14:03:03+09:00

119さん、ありがとうございます。こちらは少なくとも最後までは大丈夫なのではないでしょうか。リセールの際に買いたたかれるとしたら、施工会社よりもデベの方が可能性は高いのかな…と思います。どちらにしても、駅からは１０分以内という強みはあると感じています。

119: 施工会社の東海興業大阪支店は、8/1付で．．．

2013-09-01T11:45:10+09:00

施工会社の東海興業大阪支店は、8/1付で日本国土開発に事業譲渡された記事がありました。仕掛け工事の16件のなかに、こちらも含まれているでしょう。 http://biz-journal.jp/2013/08/post_2595_2.html 「すべての工事を完成させ引き渡しが完了した時点で、2014年9月をメドに東海興業は清算する予定」完成・引き渡しまでは大丈夫そうですが。

118: それは確かなのでしょうか。本当だとした．．．

2013-08-31T23:54:15+09:00

それは確かなのでしょうか。本当だとしたら、立地的にかなり気なる物件候補になるのですが。でも敷地せまいから建っても単身者用の賃貸かな…。あー詳しい情報がほしいー(>_<)

117: 同じ垂水町で、ポプラ通りのローソン跡地（．．．

2013-08-30T02:37:04+09:00

同じ垂水町で、ポプラ通りのローソン跡地（北東角）に、積水の新築マンションが建つようですね。

116: 建築会社が民事再生ですか・・・。不安．．．

2013-07-26T13:53:25+09:00

建築会社が民事再生ですか・・・。不安材料があると、売却時に買いたたかれるといったことはないのでしょうか。そこも見込んだ価格で買うならありかもしれません。しかし、インフラが脆弱ですね。吹田の幼稚園や学校はすでにマンモスで質が見込めなさそう。

115: 購入するしないは、個人の自由ですが、周り．．．

2013-07-21T13:55:42+09:00

購入するしないは、個人の自由ですが、周りの住人がどのようなタイプであるか、またマンションをどのように思っているかを時間を掛けて調べてからの方がよいと思います。近隣の住人に尋ねるのもいいかもしれません。私も、次回はそうしようと思います。なにぶん古い町と新しい町の真ん中ですから。

114: ↑ ただ単に物がもらえる訳はないだろ．．．

2013-07-15T10:15:45+09:00

↑ ただ単に物がもらえる訳はないだろ・・・ケーキで個人情報をゲットしてそこからは自宅に突撃かＴＥＬ攻撃ですよ。もしくは客が来ないから「さくら」でもいいので、来て欲しい・・どちらかでしょうね。いずれにしても、実際の販売員さんには物もらい客は「うっとうしい存在」みたいなので気をつけて

113: チラシの来場プレゼントもらうには個人情報．．．

2013-07-14T17:38:37+09:00

チラシの来場プレゼントもらうには個人情報かかないといけないんですか？売れてなかったら色々めんどくさそうだな

111: プレゼント付きのチラシがポストに良く入っ．．．

2013-07-13T17:49:29+09:00

プレゼント付きのチラシがポストに良く入ってきます。結構売れてないんですかね駅からは遠すぎでうちはパスしました。かぼちゃケーキを食べたいのでもう一度見に行こうかな・・

110: 今時は、周りの環境にもよりますが近隣住民．．．

2013-07-05T20:44:58+09:00

今時は、周りの環境にもよりますが近隣住民から苦情などがあるので突貫などで深夜遅くまで仕事をする事ほとんどないと聞きますよ。近隣から騒音問題なども気をつけなければいけないようなので、そのような心配はないと思いますけどね。

109: 実際に工事をする下請け業者さんが、．．．

2013-07-04T09:40:14+09:00

実際に工事をする下請け業者さんが、施工会社さんからきっちり工事代金を払ってもらえるかが心配で、「手を抜く」事はないと思いますが、不安に思って仕事に対して情熱が薄れるのが心配ですね・・・ ※ちなみに東海さんが再生出来なければ、工事代金の　未払いが発生するのでしょうか？　

108: このマンション突貫工事にならないでしょう．．．

2013-07-03T22:47:16+09:00

このマンション突貫工事にならないでしょうか？先行き不透明な業者さんが作るマンションって大丈夫なのでしょうか？アフターフォローはちゃんとやってくれるのかな…事業主も小さい会社だし大丈夫なのでしょうか？

107: 人気のある場所も一般的に土地の値段が高い．．．

2013-07-03T22:13:30+09:00

人気のある場所も一般的に土地の値段が高いと考えられますから誤りではないでしょうね。

106: >駅近くだから坪単価が高くなるだけ．．．

2013-07-03T21:07:34+09:00

>駅近くだから坪単価が高くなるだけでなく、周辺の環境が人気であればやはり坪単価が高くなる駅近は土地が高いから仕入れ値が高く、それが販売価格に反映されるのは当然として、周辺環境が人気だからというのは？？？業者が暴利をむさぼってるってことじゃないの？

105: 二年間で10件以上のマンションを見て歩か．．．

2013-07-03T14:46:16+09:00

二年間で10件以上のマンションを見て歩かれたって凄いですね。住居を選ぶ時は、やっぱり南向きだと言われる部分の条件も整っていて周りの環境も変化する事が少ないと言う事も、重要です。契約者に不安を持たせなく努力しているところもあって、安心ですね。

104: 東海興業ってどうなるんですか？再生は可．．．

2013-07-02T08:28:41+09:00

東海興業ってどうなるんですか？再生は可能なんですか？

103: 子どもの住環境を考え、ここに決めました。．．．

2013-06-26T21:12:09+09:00

子どもの住環境を考え、ここに決めました。現在1才とお腹に二人目がいます。工事の件ですが、私たちも不安に思っていたものの、民事再生でゼネコンも変わること無く、無事再開しています。元々工事日程に予備月を取っていたそうで、それを消化するだけで済み、入居日程にも変更がないと説明がありました。また、毎月写真付きで工事の様子を連絡して下さいます。住環境、南向き、また隣に高いマンション等が建つ可能．．．

102: イエローハットの向かいで駅から徒歩8分、．．．

2013-06-26T10:54:51+09:00

イエローハットの向かいで駅から徒歩8分、自分は無理(笑)

101: エスコンの物件、チラシが入ってました。．．．

2013-06-25T19:15:58+09:00

エスコンの物件、チラシが入ってました。フラワーロードで糸田川を越えてすぐ、イエローハットの向かいです。「駅８分」で、こちらの物件やパークナードを意識してますね。

100: 94さんのはクリスタルとみました。地主．．．

2013-06-25T13:31:36+09:00

94さんのはクリスタルとみました。地主さんが相続で手放されているので土地の取得費が安く済んでいると思われます。一方、こちらは立ち退きに費用が掛かっているのでその差かな？

97: 広芝町のどのマンションかわかりませんが、．．．

2013-06-25T11:01:51+09:00

広芝町のどのマンションかわかりませんが、駅近くでもローレルコートならベランダが車の通りが多い道路沿い、クレヴィアならベランダが西向き、なんで比べるとこちらの方がいいと思ってます。住み心地は値段では買えませんからねー。もう一つのとこは割とすぐ売れちゃったみたいなんで検討する暇もありませんでしたが・・・

96: 現場の幕に、Cタイプ完売御礼と出てました．．．

2013-06-23T14:55:48+09:00

現場の幕に、Cタイプ完売御礼と出てました。江坂からちょっと距離はありますが、徒歩圏の新築物件は堅調ですね。

95: もうすぐ新規でエスコンの物件始まるみたい．．．

2013-06-22T20:15:29+09:00

もうすぐ新規でエスコンの物件始まるみたい。かなり安いらしい。

94: 友人が広芝町で新築マンションを購入してた．．．

2013-06-22T11:24:50+09:00

友人が広芝町で新築マンションを購入してたので比較してもらったところ、高すぎだと言われました。ちなみに広芝町は今年完成したばかりで、江坂駅徒歩5分のマンションです。 65㎡南向きで2500万円前後、さらにオプション50万円ぐらいのサービスがあったそうです。やっぱりどう考えてもここは高いな～。

91: この物件は立地が問題ですね。阪急豊津駅か．．．

2013-05-25T00:59:05+09:00

この物件は立地が問題ですね。阪急豊津駅からの道は車が多いので危険そうです。それに加え、雉子鳴き通りとかいう通りに面しているのですが、こちらも信号が全くないので危なそうです。小さい子どもがいる家庭には適さないかもしれないですね。

90: 吹田で探してます。駅までの距離が気にな．．．

2013-05-23T07:52:37+09:00

吹田で探してます。駅までの距離が気になりますが、2線使えるので検討しようと思っていたのですが、建築会社が倒産は厳しいですね。この物件はパスです。

89: ここかリベール吹田で検討中なのですがここ．．．

2013-05-11T13:11:38+09:00

ここかリベール吹田で検討中なのですがここはなんかややこしそうですね

88: 工事再開してましたよ〜

2013-04-18T22:44:54+09:00

工事再開してましたよ〜

87: 85です。会社が倒産して、マンションの．．．

2013-04-18T10:19:55+09:00

85です。会社が倒産して、マンションの計画自体白紙に戻ることもあるそうですよ。ここはどうなるんでしょうね。今の時点ではあまり工事も進んでないようですし、このままストップということもありうるのでしょうか？

86: こういうこともあるのですねえ。工事スト．．．

2013-04-16T22:24:55+09:00

こういうこともあるのですねえ。工事ストップは困ったものです。建材費とかコストダウンさせてるなんてことなければいいのですが。いい方向に行ってほしいと思います。

85: 他の物件を購入したものですが、物件価格の．．．

2013-04-16T17:20:29+09:00

他の物件を購入したものですが、物件価格の5％もしくは1000万以上を手付金としていれておけば、保証会社と売主が契約を交わして手付金を保全するって説明を受けましたよ。なんか法律で決まってるとか聞きました。逆にいうとそれ以下だと手付金は返ってこないこともあるそうです。重要事項説明書に書いてあると思います。

84: こういう場合は契約キャンセルすると手付．．．

2013-04-14T13:36:14+09:00

こういう場合は契約キャンセルすると手付金は返ってくるのでしょうか？

83: たしかに・・・。早く出来て欲しいです!!．．．

2013-04-14T11:43:37+09:00

たしかに・・・。早く出来て欲しいです!! http://n-seikei.jp/2013/04/post-15132.html

82: 踏み切りや道路の心配よりも建設会社が倒．．．

2013-04-14T10:29:36+09:00

踏み切りや道路の心配よりも建設会社が倒産して、ちゃんと完成するのかが心配です。いつから工事再開するのでしょうか？

81: 豊津の駅前と、そこから江坂へ行く道路が危．．．

2013-04-12T09:59:28+09:00

豊津の駅前と、そこから江坂へ行く道路が危ない。子どもが心配…という意見があがってますが、心配する必要ないのでは？だって吹田垂水レジデンスに住んだら、あの踏み切りや道路を利用する必要なんてほとんどないでしょ？豊津駅より向こうへ行くなら踏み切り渡らなくても地下道通るか、別ルートで行けるし。江坂駅や小中学校はレジデンスからあの狭い道路へ出なくても、歩道と車道が完全にわかれたルートから行けるし。豊．．．

80: 年内入居したい場合には結構困るかもしれ．．．

2013-04-08T14:42:45+09:00

年内入居したい場合には結構困るかもしれないですね… どちらにせよ、良い方向に行ってくれるといいのですが…

79: 東海興業 http://www.tsr．．．

2013-04-07T10:35:15+09:00

東海興業 http://www.tsr-net.co.jp/news/flash/1226707_1588.html

78: ホームページには倒産の記事がないですよ。．．．

2013-04-07T09:59:59+09:00

ホームページには倒産の記事がないですよ。完成は遅れるんでしょうか？

77: 単純に橋を自転車で渡るのが大変だぁ～って．．．

2013-04-05T21:43:11+09:00

単純に橋を自転車で渡るのが大変だぁ～って話を聞いた事がありますよ。川のあっちとこっちって大した話じゃないみたいですよ。そんなに気にしなくても良いと思います。

76: 68さん 65です。誤解があったような．．．

2013-04-05T11:05:55+09:00

68さん 65です。誤解があったようなので謝りますが、私は川の向こうで育ったものです。実際に住んでたからこそ、圧倒的なコンビニや商店の数の差、戸建てばかりなので街頭が少なく夜は暗い点など、不満に思って、江坂のあの賑やかさを羨ましく思っていたことが沢山あるので、そういうのもマンションの価格に影響してるんだと思って書きました。私と友人間では江坂は通称“都会”で、いつか都会で一人暮らししたいねーなんて．．．

75: 東海興業が完全にとんでしまえば他のゼネコ．．．

2013-04-04T23:08:19+09:00

東海興業が完全にとんでしまえば他のゼネコンに代わるでしょうね。民事再生なんでスポンサーがつけば引き続きやるでしょうがどちらにせよ入居時期が延びるでしょうね。入居時期が今年の年末でしたが万が一来年の4月以降になれば消費税アップになりますがそれは事業主負担でしょう。しかしここの事業主が負担にたえれるでしょうか。