グランシエロ プリズムパークス

坪１８７万～１９０万しますよねこの物件。妥当ですか？

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北側に隣接している会社のファン（モーター音？）が２４時間結構大きな音で気になるんですが・・・
みなさん大丈夫なのかな？

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私もファンはそこまで気になるほどではないと思いました。
周辺が静かなので、
人によってはすごく感じてしまうのかもしれないですね。
こればかりは個人差のあることなので、
現地に行ってそれぞれ判断された方がいいと思います。

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残り９個ですか？よさそうな物件なのにどこら辺が残っているのかな。

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近くに住んでいて検討中ですが日当たり良さそうですよね、ここ。
買われた方にファミリーが多かったら安心です。

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どの間取りがまだ販売中なんでしょうね。。。
物件自体は良いなぁと思うのですが熊野前っていうのが地味なのかもしれないですね。
穏やかで良い街だと思いますが。。。
だからこそ静かなんですけれどね。
大きな商業施設などがあれば他地域の方も知っている方が多い街になるのでしょうが
そういう訳じゃないですから。

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確かにこの辺りは地味って言っちゃあ地味ですね。
大学があるので若い人も昼間は見かけますけれど
いわゆる学生街って感じの賑わいではなく、住宅街ですからね
商店街もなんだかほんわかのんびり系ですし。
私はそういう雰囲気が大好きなのですけれど…。
私はこのままでいてほしいですね。

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管理会社の京阪カインドって評判はどうなのでしょうか？
全く聞いたことがなくて…。
京阪ということなので関西系の会社なのでしょうか。
最近京阪電鉄が不動産をしているので
その関連なんでしょうかね？？

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京阪カインドは、本社は関西の大阪にある会社です。
1978年3月に京阪電気鉄道として
初めての分譲マンション「ローズマンション藤の森」の管理業務受託を
行うために設立された会社です。
その後、マンションの管理業務に・ビル・商業施設などの清掃・
警備業務受託、人材派遣業、住宅展示場など業態を拡大してます。
会社名のカインドは『Keihan・Intellgence・Network・Development』
の頭文字からなずけたようです。
評判は良くはわかりませんが大手の会社である事や多くの実績経験がある会社で
あるということは間違いないです。

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58さん、くわしくありがとうございます。
やはり京阪系の会社だったんですね。
実績があるなら大丈夫そうですね。
出来たばかりの会社だったら心配だなぁと思っていたので。
安心しました！！

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間取りのBタイプですが、1階の専用庭が広々していて車も
駐車できるのは便利ですよね。
必要な時に車がすぐ出せ、庭つきのプランはファミリー向けと
言えますが面積が少し狭いかな？75平米以上でこのプランが
販売されれば即決したいところです。

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荒川区の物件をいくつか見学しましたが、
ここが一番売れている雰囲気ですね。
我が家も小さい子供がいるので、大きい庭付き+下を気にしなくていい1階は
正直魅力的です。

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若干狭い感じはするのですが、
周辺環境的には子育て向きでいいですよね。
大学が近くにあるのでうるさいかな？って思っていたのですが
現地に行った際には意外と静かでびっくりしました。
学生さんはあまりこの辺りで遊んだりはしないかんじですね。
電車が若干微妙ですが、ライナーや都電で乗り換えを考えれば
まずまずかな、と思います。

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近くでも自転車で行く癖のある私の気になる一点。
近隣の駐輪場の数や空き具合はどうなのかなと。

というのも学生さんが多いはずですから駅の駐輪場から大学まで乗っている人口が多そうですよね。
それで月極などほとんど埋まってしまっていると確保に苦戦しそうだなあと、汗。
町屋駅のほうは遠めですからそれこそ自転車で乗って行きたくて、でも町屋⇔大学の自転車学生さんも多いと思うんですよ。

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町屋はサンポップのところに荒川区の区営の駐輪場があって、
そこが2時間だったら無料で停められますよ。
地下にあるので、面倒なのかあまり停める人も多くなく、満車で停められないというのは
今のところ私は遭遇したことがないです。
月極めの駐輪場も不動産屋さんに聞いてみるといいかもしれません。

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ホームページにも自転車MAPなんてものがあるくらいなので、
この地域自体、自転車利用者が多いのかもしれませんね。
駅から近いので通勤に利用することはないですが、
休みの日は自転車でウロウロしてみたい気持ちになりました。
マンション内の駐輪場は1世帯に2台置けそうなので良さそうですね。

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なかなか各家庭に２台確保できない物件が多い様なので、２台確保はうれしいですね。
町屋駅には、区営の駐輪場はもちろんの事、民間の三井のリパークがやっている
駐輪場もありますね。それだけ自転車人口が多いという事でしょうね。
近辺を朝歩いているとすごい自転車の数が次々に駅へ向かっていきますから納得です。

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本当に自転車人口が多い地域ですよね。
車よりも断然小回りが利きますし、この辺りは細い道も多いですから便利なんだと思います。
駐輪場は結構整備されているのに、それでも町屋駅周辺はすごいことになっていますよね…。
歩行者の邪魔になってしまうので、きちんと駐輪場に入れたいものです。

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駐輪場あるんですか。
なのに歩道に停めてある自転車が多いのはどうしたものか…って感じですね（汗）

販売が先着順で2戸になっていますね。
あと2戸のみの販売とみていいのでしょうか？
入居前には完売してしまいそうなペースですね。
場所も地味ですが良い場所ですし、
お値段も手ごろなのが良かったんじゃないかと思います。

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